招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-06-28在采购与招标网发布 “见南山”文旅综合体项目（酒店）EPC+O。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 1.项目概况1.1审批、核准或备案情况项目名称“见南山”文旅综合（略））EPC+O，项目审批、核准或备案机关名称批文名称及编（略）发展和改革以项目代码（略）-（略）-（略）-（略）-（略）文批准建设（略），主要建设内容“见南山”文（略），项目总投资为约（略），资金来源和落实情况自筹（略）%，已落实。1.2招标项目概况1.2.1招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：“见南山”文旅综合（略））EPC+O；1.2.2建设地址：（略）1.2.3项目基本情况：用地面积约（略）.（略）㎡，总建筑面积约（略）.1㎡，本项目为一栋单体建筑，结构形式为现浇钢筋混凝土框架结构，建筑高度（略）.（略）m（略）裙房含宴会厅，一层以上为1栋9（略）和1栋（略），客房数（略）间，地下负一层包括停车库、设备用（略），地下室建筑面积约（略）㎡；1.3工期要求：（略）天，包括设计工期（略）天；运营服务期：（略）年+5年，运营合同先签（略）年，满足招标人与中标人约定的限定条件顺延5年。1.4招标范围：本项目为E（略）总承包及运营一体化模式，招标范围包括但不限于深化设计、施工图优（略）精装（略）施工、验收、缺陷责任期质保、各阶段专家论证及主管部门相关审查和相应配（略）运营等，完成本项目所有功能的设计施工运（略）。具体范围详见发包人要求及设计任务书；①设计招标范围：（1）相关建筑物构筑物的建筑、结构、钢结构、园林景观、幕墙、（略）施工图纸的优化设计；（2）室内精装修方案及施工图设计，具体内（略）和客房精装修设计、（略）和（略）精装修设计（（略））、二次机电设计、材料选样选型等；（3）精装修施工图通过后对给水排水、建筑电气、暖通空调、防烟排烟、消防、弱电智能化、节能设计的二次优化设计；（4）二次深化项目：铝合金门窗、栏杆、外（略）设计等；（5）施工期间的后续服务（含二次设（略）量清单及计价文件编制以及各阶段的报批、报建和施工（略）服务、设计交底、各阶段验收等配合工作）。所有专业深化设计等内容，所有设计图纸均应达（略）设计文件编制深度规定》（建质函〔（略）〕（略）号）规定的设计编制深度，符合已批准的初步设计文件（略）主管部门的相关审批。②施工招标范围：（1（略）：包括但不限（略）、钢（略）（含装配式构件）（略）、屋（略）、（略）、垂直运输费和大型机械等施（略）量清单所包含的所有内容；（2（略）：包括但不限于精装修图纸范围内的室内外装饰（包含客房、大堂、（略）、（略）等），（略）、门窗（略）、（略）等；（3（略）：包括但不（略）、弱电智能（略）（含人防（略）等（略）、外立面（略）等；（4）（略）：包含园林（略）、（略）、红线范围（略）、停车划线及标示标牌等；（5）所有施工措施（含蓝天保卫战、环保督察（略）与竣（略）的临时保护及修补）和环境保护、安全防（略）摸排、临时设施和文明施工、场地管理、竣工验收等；（6）满足本项目竣工投入使用（略）施工有关的工作；③运营招标范围：（略）项目提供经营管理服务，服务内（略）提供技术服务（包含但不限于室内设计、机电设备安装等）和后期经营管理服务（包含但不限于人员招聘及培训、开业筹备及实施、开业后经营管理等）工作。第（略）前期技术服务，包含项目前期、建设阶段、开业筹备阶段，从意向书或合同签订（略）正式开业（服务内容包含但不限于室内设计、机电设备安装及专业前期筹备指导等）。第二阶段为运营（略）正式开业之日起。服务内容为（略）项目提供经营管理服务，包含但不限于人员招聘及培训、开业筹备及实施、开业后经营管理等工作。2.资格要求2.1具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；2.2须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：（1）施工资质：具备（略）建设主管部门颁（略）施工总承包三级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；（2）设计资质：具备（略）建设主管部（略）设计综合甲（略）设计建筑行业甲（略）设计建筑行（略）专业）甲级资质；（3）运营单位要求：在中华人民共和国境内（略）并取得营业执照的独立法人。2.3（略）总承包项目负责人具备住（略）建设部（略）专业一级（略）建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书，可兼任施工项目负责人。2.4拟任施工项目负责人：（略）设部（略）专业一级（略）建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；2.5拟任设计项目负责人：（略）建筑师执业 √ 资格□职称；2.6本次资格预审接受联合体资格预审申请，联合体申请资格预审的相关要求见申请人须知前附表。2.7申请人可以就本招标项目上述标段中的个标段提出资格预审申请（适用于（略）标段的招标项目）；2.8（略）业绩要求：□不要求√ 要求，企业承担过1（略）业绩的相关要求见申请人须知前附表。2.9本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：√ 不得提出资格预审申请□允许提出资格预审申请，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件，其中设计图纸提供可编辑的（略）D版本。2.（略）其他要求：运营单位必须是在中华人民共和国境内（略）并取得营业执照的独立法人；联合体成员不超过3家，联合体牵头方应为承担施工任务的企业；投标联合体（略）运营的前5年，每年的经营毛利润额（即：经营毛利润=营业（略）收取的委托运营管理费）需不低于项目投资方投资额的4%（以下简称目标毛利润额）。若年经营毛利润额未达目标毛利润额，则由中标联合体补给发包人，年补给金额最高不超过人民币（略），弥补期限5年。投资方投资金额的确定以最终的项目竣工决算为准。3.资格预审方法本次资格预审采用湘建监督〔（略）〕（略）号文件规定的合格制。4.评标办法本招标项目采用湘建监督[（略）]（略）号文件规定的综合评估法。5.资格预审文件的获取5.1 请申请人于（略）年6月（略）日起在长沙公共（略）（http:（略）.cn）（略）数据电文形式的资格预审文件。招标人加（略）的资格预审文件与其提供的书面资格预审文件具有同等效力。5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，申请人应当在长沙公共（略）（http:（略）.cn）进行（略）登记和（略）认证。6.资格预审申请文件的递交6.1 电子资格预审申请文件递交的截止时间（即：申请截止时间，下同）为（略）年7月9日（略）时（略）。请申请人（略）长沙公共（略）（http:（略）.cn）（略）电子投标文件制作工具编制资格预审申请文件，申请人应在申请截止时间前通过（略）递交数据电文形式的资格预审申请文件。逾期递交的资格预审申请文件，（略）予以拒收。电子资格预审申请文件的解密截止时间为申请截止时间后（略）钟。请申请人确保资格预审申请文件如期解密。在资格预审（略）解密的，请申请（略）络。7.发布公告的媒介本次资格预审公告同时在湖（略）（http:（略）.cn）、长沙公共（略）（http:（略）.cn）上发布。8.行政监督本次招标项目招标投标监督机构（略）发（略）建设招标投标（略），电话（略）-（略）。9.其它9.1本招标项目采用（略）招投标，申请人在提出资格预审申请前可在长沙公共（略）（http:（略）.cn）（略）资格预审文件等相关资料。请各申请人及时（略）安装正确版本（略），参与资格预审的申请人需使用电子标书编制（略）制作资格预审申请文件。需要按照资格预审文件要求（略）企业（略）（含电子印章）、法人（略）（含电子印章）、签字章等。注：本项目资格预审申请、（略）使用（略）咨询，咨询联系方式：（略）-（略）转2转1或（略）。（略）地址：（略）1（略）邮编：（略）联系人：（略）：（略）地址：（略）2（略）邮编：（略）联系人：（略）铁刚、杨平电话：（略）-（略）