招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-05-11在采购与招标网发布 中共安徽省委党校（安徽行政学院）校内超市出租。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 中共安徽省委党校（（略））校内超市出租公告项目名称中共安徽省委党校（（略））校内超市出租项目编号（略）BTACJ（略）委托方中共安徽省委党校（（略））委托方承诺委托方承诺本次转让行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容及所提供资料的真实性、完（略）性和准确性负责。交易监督部门中共安徽省委党校（（略））机关纪委联系方式（略）-（略）电子交易（略）电子交易（略）电话（略）电子服务（略）名称：安徽合肥公共资源交易电子服务（略）电话（略）-（略）公告期限公告期（略）年5月（略）日9（略）始至（略）年5月（略）日（略）止。一、出租标的情况出租标的所在层数结构建筑面积（㎡）租期（年）租金底价（（略）年）交易保证金（（略））中共安徽省委党校（（略））校内超市第一层北区砖混北区约（略）.（略）.（略）.6南区钢混南区约（略）.标的坐落位置：北区校内超市位于合肥市包河区屯溪路（略）号中共安徽省委党校（（略））北校区；南区校内超市位于望江东路（略）号中共安徽省委党校（（略））南校区。2.标的权属情况：标的房屋有房产证，有土地证（大证未（略）割）。标的无权属纠纷，委托方将提供该处标的的权属证明或租赁证明，方便承租人（略）相关证照。3.本项目租期三年，合同一年一签。委托方管理部门不定期组织相关部门对承租人的服务品质、店容店貌、商品价格等进行考评（每季度不少于1次），考评结果在一定范围内进行公示。如承租人在租赁期内2次考评不合格，委托方有权根据情况按照不低于履约保证金（略）%的标准进行处罚并限期（略）改（承租人应在履约保证金扣除次月补齐所扣金额）。租赁期内，如承租人连续三次考核不达标，委托方有权解除合同。4.标的其他情况：（1）标的房屋暂未清空，房屋内堆放的所有可移动物品所有权属于委托方，均不在出租范围内，项目成交后，由委托方另行处置。房屋内遗留的杂物等由承租人负责清理，产生的相关费用由承租人自行承担。具体情况须由意向承租人（略）踏勘时自行向委托方了解确认。（2）委托方即将进行新校区建设，南校区房屋物权有可能租期内发生转移，意向承租人（略）踏勘时须自行研判风险。（3）超市位于校（院）内，主要服务对象为学员和教职工。房屋租赁用途要求1.租赁房屋的租赁用途为超市。2.承租人使用上述房屋须符合相关法律法规要求，如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。租金及履约保证金（略）1.租金每6个月（略）一次，租期内租金无递增。先（略）后使用，本项目无免租金装修期。2.履约保证金为成交后首年6个月成交租金总额，成交人应在《成交确认书》发出之日起（略）日内（合同签订前）向委托方提交履约保证金。二、对意向承租人资格的要求（一）符合下列条件，并具有完全民事行为能力的境内企事业法人、其他组织，除法律另有规定外，均可参与竞价。1.未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的，或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的方可参与项目登记及竞价：（1）公告截止日前（含当日）6个月内记（略）累计未满（略）的；（2）公告截止日前（含当日）（略）个月内记（略）累计未满（略）的；（3）公告截止日前（含当日）（略）个月内记（略）累计未满（略）的；（4）公告截止日前（含当日）（略）个月内记（略）累计未满（略）的。2.具有正在履约且已履约期限不少于3年的单个合同建筑面积不低于（略）㎡的超市运营业绩。3.不得存在下列不良状况或不良信用记录（由意向方在竞价文件中承诺，评审过程中由评审委员会（略）查询）：（1）在国家企业信用信息公示（略）（***入严重违法失信企业名单的；（2）在“信***）中被列入失信被执行人名单和重大税收违法案件当事人名单的；（二）本项目不接受自然人、个体工商户和联合体参与。三、承租条件1.意向承租人应在本公告期截止前（略）踏勘出租标的（本项目须提供（略）踏勘表，并作为资格审查材料一并提供），就出租标的相关情况主动向委托方咨询，自行了解使用该房屋可能涉及的相关法律法规及新的政策规定；完成登记的意向承租人都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的位置、范围、面积和现状等并认可租赁要求，自愿承担因上述原因可能导致的一切后果和法律责任。2.公告所列示的标的建筑面积仅作参考，不作为确定房屋租金的依据，最终以标的实际面积为准。标的实际面积与本公告所列示建筑面积不符的，不调（略）成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物（如道路、绿化、空地、停车场等）均不在出租范围内，委托方不提供任何承诺及服务。3.承租人在租赁合同履约期限内，不得转租。4.租赁期内，承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电（略）络）、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。5.租赁期内，承租人对租赁房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经委托方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租人应立即恢复原状，给委托方或第三人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的维修费用全部由承租人自行承担。6.租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足（略）月的按实际天数计算，多退少补。7.《房屋租赁合同》期满或终止时，承租人投入的装修、装潢部（略）无偿归委托方所有和使用，并将租赁房屋在合同终止后（略）日内交还委托方，且不得提出任何补偿要求。8.承租人应在《成交确认书》发出之日起（略）日内与委托方签订租赁合同。9.特别约定：（1）校园超市经营只限于销售定型包装食品、饮料、水果生鲜、日用品和文具用品等，不得销售委托方明确禁止的相关商品，具体禁止销售商品需由承租人自行向委托方咨询了解。（2）校园超市不得经营假冒伪劣三无商品。确保经营食品卫生、安全、健康，严格执行食品（略）的有关规定，符合国家及安徽省、合肥市相关法律法规的要求，如发现经营三无、过期、霉变等对身心健康有害的食品，委托方有权要求承租人停业（略）改或终止合同。如因违规经营造成伤害的，一切责任（包括经济赔偿）由承租人承担。（3）校园超市服务时间严格按照委托方规定时间执行（7（略）-（略），（略）-（略）），如有调（略）需经过委托方书面同意。（4）承租人销售商品价格合理，所有商品在醒目位置明码标价，所供商品（略）售价格不得高于标的3公里范围内同类超市同品种（略）售价格，自觉接受委托方监督管理，委托方认为承租人出售商品价格虚高或涉嫌出售假冒伪劣商品，有权要求市场监督管理部门介入调查，被市场监督管理部门批评（警告）要求改正的，委托方有权按照（略）次标准扣除承租人履约保证金（承租人应在履约保证金扣除次月补齐所扣金额）。被市场监督管理部门责令（略）改或处罚的属重大违约行为，委托方有权单方面解除合同，由此所带来的一切损失和责任由承租人自行承担。（5）承租人应确保校园超市设备、设施运行安全，并尽可能改善经营环境，努力提高服务质量；设备的日常维护保养及添置费、装修等费用由承租人自行承担。（6）租赁期间承租人须在委托方指定位置投放自动售货机，提供饮品、包装食品、日用品等自动售货服务。（7）承租人须保持经营场所及周边环境清洁卫生，超市内保洁、垃圾清运等工作由中标人自行自费负责。（8）承租人应根据《中华人民共和国消防法》及相关规定，在超市经营场所内配齐消防设施，确保防火安全。若因承租人责任导致的任何安全事故，全部由承租人负责。（略）.其他未尽事宜详见本公告附件《房屋租赁合同》。四、意向承租人参与方式参与前须知1.意向承租人须（略）电子服务（略），首次（略）须持有与电子服务（略）兼容的（略），详情参见电子服务（略）办事指南。2.意向承租人查阅公告后，如参与竞价，则须（略）电子交易（略）完成交易信息填写，编制加密竞价文件并递交。3.参与过程中有任何疑问，请在工作时间（9（略）-（略），节假日休息）拨打技术支持热线（略）（非项目咨询）。交易保证金交纳1.意向承租人应当在竞价文件提交截止时间前，通过转账形式足额交纳交易保证金到达本项目本次公告指定账号，且应当从意向承租人账号转出。交易保证金账户信息如下：户名：合肥市（略）开户银行：中国光大银行合（略）账号（略）.竞价文件提交截止时间后，合肥市（略）将从交易保证金查询（略）中查询交易保证金信息，并提交评审委员会评审。3.交易保证金交纳人名称与意（略）或子公司代交交易保证金，视同名称不一致。交易保证金交纳人名称与意向承租人名称不一致的，交易保证金无效。未按要求提交交易保证金的，评审不通过。注意事项（略）.交易保证金交纳账号采用动态虚拟账号，项目未成交的，交易保证金交纳账号将会发生变化，请意向承租人参与后续项目竞价时，注意勿将交易保证金错交至其他项目虚拟账号或前次公告账号。2.如本项目前次成交失败，委托方退还意向承租人的交易保证金。意向承租人重新参与竞价的，须向本项目重新公告对应公布的交易保证金账号重新交纳交易保证金。3.凡转账到其他项目虚拟账户或本项目前次公告账户的，交易保证金无效。须递交的竞价文件资料（资格审查资料及报价资料）意向承租人应根据要求制订竞价文件材料，包含但不限于以下内容：（一）资格审查资料（扫描件）1.营业执照（或单位法人证书）。2.（略）。3.承诺函。4.（略）踏勘表（踏勘日期须在公告期内）。5.业绩证明材料：（1）业绩合同（房屋租赁合同或经营管理合同均可）扫描件；（2）与该业绩对应的项目正在履约的证明材料。注：①正在履约的证明材料须加盖项目业主单位或合同甲方公章（证明材料已有项目业主单位或合同甲方公章的除外），否则评审委员会不予认可。如果业绩合同和正在履约的证明材料中单个合同建筑面积、经营业态、合同期限、合同签订时间等合同要素不一致的，以正在履约的证明材料为准。②如果意向承租人提供的上述要求的业绩证明未能明确反映出本公告要求内容的（如单个合同建筑面积、经营业态、合同期限、合同签订时间等），应另附业主或合同甲方证明材料予以明确说明，合同与证明材料中的要素不一致的，以证明材料为准。证明材料须加盖项目业主单位或合同甲方公章（证明材料已有项目业主单位或合同甲方公章的除外），否则评审委员会不予认可。注：资格审查资料中不得含报价内容，否则评审不通过。（二）报价资料报价单。备注：意向承租人应按照本公告的要求准备竞价文件；并按竞价文件格式要求加盖意向承租人公章或电子签章，详见《竞价文件格式》（本公告（略）附件1）。优先权人参与本项目，报价单须填写最终报价。通过资格审查的意向方中，同等价格下，原承租人享有优先权。竞价文件的制作1.加密竞价文件（未提供的，竞价无效）：（1）加密竞价文件使用安徽合肥公共（略）提供的电子标书制作工具（略）制作生成。在竞价文件提交截止时间前通过电子交易（略）递交。（2）意向承租人请注意：①意向承租人需采用最新版竞价文件制作工具（略），具体请在安徽合肥公共资源交易电子服务（略）-投标工具（略）络通畅状态下启用最新版竞价文件制作工具（略）；③各意向承租人需注意更新，以免造成加密竞价文件制作错误，因此导致竞价无效，责任自负。2.本项目不接收未加密的竞价文件。3.竞价文件组成（1）加密资格审查资料有关格式资料见竞价文件格式（2）加密报价文件有关格式资料见竞价文件格式竞价文件提交截止时间及须知1.竞价文件提交截止时间：北京时间（略）年5月（略）日（略）.竞价文件接收时间：加密电子竞价文件的接收时间自本公告发布时间起至竞价文件提交截止时间止（请意向承租人合理安排加密电子竞价文件的提交时间）。3.意向承租人须知3.1意向承租人须对竞价文件进行电子签章并使用（略）加密，并于公告规定的竞价文件提交截止