招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-05-10在采购与招标网发布 东环街左边村江南新村以北地块公开招租公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 东环街左边村江南新村以北地块公开招租公告广州市番禺区东环（略）合作经济社定于（略）年5月（略）日上午（略）在东环街农村集体资产资源（略）对左边村江南新村以北地块进行公开招租，现将有关事项公告如下：一、本次招租是根据《广州市农村集体资产交易管理办法》、《广州市番禺区农村集体资产交易管理实施细则》的相关规定进行公开竞投，不属于公开招投标。二、招租资产基本情况：（一）资产名称：江南新村北门地；（二）资产面积：约（略）平方米（其中农保地（略）平方米，建设用地（略）平方米），性质为农保地的土地（如图所示）；（三）资产所在地址：（略）1日起至（略）年（略）月（略）日止；（五）交易底价：租金底价（略）,（略）宗月（含税）；（六）递增情况：租金前三年不变，三年后，每三年的租金在上一年租金的基础上递增（略）%；（七）承租款（略）方式：按每半年（略）；按先交租后使用的方式交纳。（八）竞投方式：采用（暗标竞价）的方式进行公开竞投，（若报价相同，原租户享有优先承租权，在没有原租户的情况下，采用先开先中的原则确定竞得人）；（九）竞投保证金（略）,（略）（大写（略）正），竞投人要在（略）年5月（略）日（略）时前将交易保证金以转账（汇款）方式转（汇）到以下账户（略）、账（略）东环街道办事处；2、开户银行（略）；3、银行账号（略）；4、款项来源：竞投人在交纳交易保证金时，应做到一项目一交纳，必须在摘要栏中注明u（略）c（竞投人姓名）参加江南新村以北地块竞投交易保证金u（略）d。5、交易保证金必须以竞投人的账户转账（汇款）到指定账户内，不接受任何方式的现金缴款或存入。交纳交易保证金的基本账户名称必（略）参与竞投的（略）名义（略）竞投的，必须以公司账户转入竞投保证金。6、交易保证金以到达指定账户内的时间为准，竞投人应充（略）考虑交易保证金转（汇）款手续（略）时间、资金在途时间等，确保交易保证金按竞投公告规定时间内到达指定账户，凡未按规定时间交纳交易保证金及提交有效凭证的竞投人，将不接受其竞价。7、缴付成功后必须到东环街农村集体资产资源（略）开具竞投保证金缴交凭证才可以参加本次竞投，否则不具有参加竞投的资格。竞投结束后，不中标者的保证金于竞投会议结束后（略）天后无息返还，竞得人缴纳的竞投保证金将转入出租方账户，由出租方按相关规定处理；（十）资产用途（略）平方米工业、商业使用；（略）平方米农业性质使用。（十一）其他情况：承租期内承租方不得对物业和周边进行新建、改建、加建、扩建。（十二）用地性质：江南新村以北地块总面积（略）平方米（其中农地（略）平方米，建设用地（略）平方米），性质为农用地的土地，必须严格按照土地的生产类型种植农作物，禁止在农用地上进行不属于种植生产的行为；严禁在耕地上搭建构物、开挖鱼塘等行为，如改变生产种植用途，产生的后果由中标者负责，并承担一切法律后果。三、竞投约定：（一）凡参与（略）且交纳竞投保证金的竞投人，视为已完全知晓竞投资产所有状况；已接受本公开招租公告的全部内容；已同意出租方提供的租赁合同示范文本内容并自愿参与竞价招租；已承诺交纳竞投保证金后将准时到场参与公开竞价，否则出租方有权没收竞投人的竞投保证金。（二）如在截止时间内没有单位或个人提交竞投保证金的，视为流标，则继续公示招租公告，将交易日期顺延至有人（略）再择日公开竞投交易。（三）如在截止时间内只有一个单位提交竞投保证金的，视该单位以底价承租该项目，否则视为放弃中选资格，没收竞投保证金。（四）在竞价操作过程中，当资产出现无人报价或所有报价均低于底价时，出租方有权在到场的竞投人中，以（略）摇号方式确定一个竞投人，该竞投人必须以不低于交易底价的价格承租上述资产，否则该竞投人的竞投保证金不予退回。（五）竞得人必须于竞投结果公示期（5个工作日）满后的5个工作日内与出租方签订合同，并缴纳合同履约金（略）,（略）（大写（略）正），如竞得人不按期签订合同、缴纳合同履约金或竞得人放弃竞得资格的，出租方将不予退回竞投保证金，该资产由出租方收回，重新进行公开招租。（六）竞投人竞得后，须（略）签订《资产公开交易结果情况表》和《资产交易成交确认书》，如不签订的，视为自动放弃该资产的竞得资格，所交纳的竞投保证金不予退还。（七）凡由于（略）竞投人违反竞投约定导致交易失败的，由出租方延长招租公告公示时间另行重新招租。四、竞投意向人准入条件:（一）竞投人必须是在中（略）并合法运作的独立法人或具有完全民事责任的自然人。（二）参加报价的竞投人如果是法人机构，到场竞投的必须是法人代表或法人代表授权委托的人。（三）本次招租按规定拒绝在番禺区农村集体资产交易过程中有3次不良纪录的单位和个人参与竞投招租，已（略）参加的，其（略）无效，已获得竞得资格的，其竞得资格无效。（四）若竞投意向人在东环街辖区内各村集体经济组织有拖欠租金记录的单位和个人，参与竞投招租，已（略）参加的，其（略）无效，已获得竞得资格的，其竞得资格无效。（五）若竞投意向人在东环街农村集体u（略）c三资u（略）开标过程中违反《东环街农村集体资产资源交易竞投守则》并记录在册的单位和个人参与竞投招租，已（略）参加的，其（略）无效，已获得竞得资格的，其竞得资格无效。五、本次公开竞价不安排统一时间实地勘察该资产（意向竞投人可自行前往（略）勘察，资产具体位置请向我社咨询）。六、（略）和（略）资料（未经（略）不能参加竞投）竞投人必须在（略）年5月（略）日下午（略）点前按照约定方式交纳竞价保证金，并携带相关资料（（略）、银行卡、缴纳保证金银行转账回单的原件及复印件）到东环街农村集体资产资源（略）确认竞投资格，（略）手续。（一）（略）和（略）资料时间（略）年5月（略）日至（略）年5月（略）日，上午9（略）-（略），下午2（略）-5（略）（如遇节假日，不接受（略））。（二）（略）和（略）资料地址：（略）（企业）（略）竞投的，须持有有效营业执照或机构代码证、银行开户许可证（复印盖章）、法人代表（略）原件及复印件一份；个体经营者竞投的，须持有有效营业执照、银行开户许可证（复印盖章）和本人（略）原件及复印件一份；自然人竞投的，须持有本人（略）原件及复印件一份及保证金银行账号（需备注开户行信息）复印件一份；2、法人代表、其他组织非法定代表人委托他人（略）的，应提交（略）及委托代理人的有效（略）明文件原件及复印件；3、竞价保证金缴款凭证原件及复印件（银行回单或银行凭证）；4、竞投人（略）前须了解清楚出租资产的状况，并签订《竞投人承诺书》。七、交易：已确认竞投资格的竞投人请于（略）年5月（略）日上午（略）前到东环街农村集体资产资源（略）参与竞投会，不再另行通知,竞投人迟到或不到场竞投的，均被取消竞投资格，不予退回其竞投保证金。八、其他事项：（一）竞投人（略）、汇款、收据、（略）竞投（委托除外）和合同乙方签订人的名称（名字）必须一致，因名称（名字）不一致的，不能签订合同，其竞得资格取消，不予退回竞投保证金。（二）竞投人应自觉遵守会场秩序，听从工作人员指引。所有竞投人不得大声喧哗、不得中途离场、不得交头接耳，违反（略）交易纪律（略）工作人员有权要求其离场，取消竞投资格，不予退回竞投保证金。（三）出租方有权拒绝不遵守会场秩序或妨碍本次竞投活动正常进行的人员进入会场。（四）竞投人（略）前应了解资产的全部现状。我（略）不承担因资产的权属、证照、质量、水电、装饰等问题所引起的所有责任。（五）在合同期内，承租方如需转租、转借承租资产给第三方的，须经出租方同意并与出租方签订合同，根据村相关规定（略）转租手续费。（六）在价格与条件相同的情况下，本农村集体成员、原承租人等依法、依约定享有优先权的竞投人优先竞得。同时存在2个以上优先权的，法定优先权在先；不能确定优先权次序的，以（略）摇号方式确定竞得人。（七）水费、电费、卫生费等其他费用按村相关规定缴纳。九、联系方式：一东环街农村集体资产资源（略）联系电话（略）-（略）联系地址：（略）话（略）-（略）联系地址：（略）年5月（略）日注：请登（略）广州市番禺区农村基层廉情预警智能防腐信息（略）址：***（略）附件1GF-（略）-（略）合同编号：左边村联社（略）农村土地经营权出租合同农业农村部国家市场监（略）制定二〇二四年月使用说明一、本合同为示范文本，由农业农村部与国家市场监（略）联合制定，供农村土地（耕地）经营权出租（含转包）的当事人签订合同时参照使用。二、合同签订前，双方当事人应当仔细阅读本合同内容，特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容；对合同中的专业用词理解不一致的，可向当地农业农村部门或农村经营管理部门咨询。三、合同签订前，工商企业等社会资本通过出租取得土地经营权的，应当依法履行资格审查、项目审核和风险防范等相关程序。四、本合同文本中相关条款后留有空白行，供双方自行约定或者补充约定。双方当事人依法可以对文本条款的内容进行修改、增补或者删减。合同签订生效后,未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。五、双方当事人应当结合具体情况选择本合同协议条款中所提供的选择项，同意的在选择项前的¨打√，不同意的打×。六、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。七、当事人订立合同的，应当在合同书上签字、盖章或者按指印。八、本合同文本u（略）c当事人u（略）d部（略），自然人填写（略）号码，农村集体经济组织填写农业农村部门赋予的统一社会信用代码，其他市场主体填写市场监督管理部门赋予的统一社会信用代码。九、本合同编号由县级以上农业农村部门或农村经营（略）农村土地承包管理部门按统一规则填写。根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地经营权流转管理办法》等相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚信、有偿的原则，经甲乙双方协商一致，就土地经营权出租事宜，签订本合同。一、当事人甲方（出租方）：广州市番禺区东环（略）合作经济社t社会信用代码（略）法定代表人：（略）码（略）联系地址：（略）¨自然人¨农村承包经营户¨农民专业合作社¨家庭（略）¨其他:乙方（承租方）（略）号码:联系地址：（略）作社二、租赁物（一）经自愿协商，甲方将位于江南新村以北（略）平方米（含建设用地（略）平方米，农保地（略）平方米）地块使用权（具体见下表及附图）出租给乙方。（二）乙方确认已对甲方耕地作（略）实地视察，该地块上无建筑物和其他附着物。乙方对甲方之土地现状及权属情况清楚了解。序号村（组）地块名称地块代码坐落（四至）面积（平方米）质量等级土地类型承包合同代码备注东南西北1左边村江南新村以北地块东沙村地界交界离迎星西路2米丹山河涌堤岸东沙村土地交界（略）（含建设用地（略）平方米，（略）平方米农保地）耕地（含建设用地（略）平方米，（略）平方米农保地）三、出租土地用途出租土地用途为农用地（含建设用地（略）平方米，农保地（略）平方米）。四、租赁期限租赁期限自（略）年（略）月1日起至（略）年（略）月（略）日止，共9年。五、出租土地交付时间甲方应于（略）年（略）月1日前完成土地交付。六、租金、保证金及（略）方式（一）保证金标准在签订本合同当天，乙方竞投时交纳的竞投保证金（略），其中5（略）（大写（略））转为合同履约保证金5（略），剩下的（略）