江门市JCR（略）4-（略）（恩平（略））号（第二次）国有（略）上挂牌出让公告

根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国电子（略）法》（略）管理暂行办法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》以及《江门市国有建设用地（略）上挂牌交易规则》等有关规定。受恩平市（略）委托，江门（略）上挂牌方式出让编号为JCR（略）-（略）（恩平（略））号（第二次）国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为（略））：

（一）基本情况：江门市JCR（略）-（略）（恩平（略））号（第二次）地位于恩（略）“英仔山”、“石碑仔”、“盘黄岭”（土名）一带，用途为工业用地；出让建设用地面积（略）.（略）平方米，具体红线范围见出让用地示意图。土地使用年限：土地使用年限（略）年，自土地移交之日起计。

（二）规划条件：按恩自资规[（略）]（略）号文要求执行，其中：容积率≥1.8，计算容积率建筑面积≥（略）.（略）平方米。

（三）其他要求：1.宗地按现状出让。拟出让面积指挂牌出让勘测定界图红线内面积。如因建设规划道路占用红线内面积的，土地价款不作出任何调（略），由竞得人负责和承担。2.竞得人必须按照地块规划设计要求进行建设，具体见地块规划图。3.本宗地产业类型为无纺布研发及制造产业，项目固定资产投资强度不低于（略）/亩，用地创税率不低于（略）/亩/年。4.地块红线范围内所拟建项目须符合国家和地方环保法律法规、政策、环境保护规划的要求；经土地出让地块程序的竞得人应按照《环境影响评价法》和《建设项目环境保护管理条例》的规定，拟建项目建设前依法履行环境影响评价手续。5.竞得人要自签订《成交确认书》后，在签订《国有建设用地使用权出让（略）签订《项目投资协议书》及《产业项目履约监管协议书》，作为《国有建设用地使用权出让合同》的附件。竞得人逾期或拒绝签订《项目投资协议书》、《产业项目履约监管协议书》、《国有建设用地使用权出让合同》的，应承担违约责任，取消其竞得资格，并依法没收竞买保证金。

二、报价/竞价规则

本（略）上挂牌出让以报价最高且不低于底价的原则确定竞得人。

三、起始价、竞买保证金、增价幅度

本（略）上挂牌出让设有挂牌底价。挂牌起始价为人民币（略）.（略），竞买保证金为人民币（略），最低增价幅度为人民币5（略）/次，竞买保证金可抵作成交款、定金。

四、竞买人资格要求

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，申请人可以单独申请也可以联合申请。申请竞（略）进行开（略）出资构成、成立时间等内容的申请书。若成功竞得土地后，应在成交后3个月内完成新（略）必须为竞得人出资的全资公司。

五、竞买要求

本（略）上竞价方式实（略）上报价／竞价活动务必遵循以下流程（略）.通过广东省公共资源交（略）账户;2.进入江门市公共资源交易电子交易（略）上交易子（略）激活交易（略）账户;3（略）上申办方式或到（略）江门（略）点（略）并绑定交易（略）账户；4.提交竞买申请；5.足额交纳竞买保证金;6.须使用（略）验证后进入交易（略）报价/竞价。

六、时间安排

（一）公告时间（略）年5月（略）日至（略）年5月（略）日；

（二）竞买申请时间（略）年5月（略）日至（略）年6月（略）日（略）时；

（三）交纳保证金时间（略）年5月（略）日至（略）年6月（略）日（略）时；

七、成交确认

本（略）上报价/竞价，后核验竞买资格、确认成（略）上报价/竞价结束后，竞得人须在5个工作日内与江门市公共（略）签订《成交确认书》，签订方式可选择线上电子签章或线下（略）签订，具体流程详见本次《交易须知》。

八、合同签订要求

竞得人要依据《成交确认书》等法律文件，在签订成交确认书之日起（略）个工作日内与恩平市（略）签订《国有建设用地使用权出让合同》。出让合同条款详见挂牌文件。

九、出让价款（略）时间与方式

（一）竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起（略）日内一次性付清全部成交地价款; 已缴付的竞买保证金转作受让地块的定金，并抵作受让地块的成交价款。

（二）竞得人如不按期（略）成交款的，则视作违约，自违约之日起，每日按延迟（略）款项的1‰向出让方缴纳违约金，延期起超过（略）日，经出让方催交后仍不（略）的，出让方有权解除合同，竞得人无权要求返还竞买保证金和已（略）的部（略）成交价款，出让方并可要求竞得人赔偿损失。

十、土地移交

（一）移交条件：按现状移交；清表工作，由竞得人负责清理（略）。

（二）移交时间：竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起（略）日内（须付清全部土地出让价款），出让方将出让宗地按现状移交给竞得人。

十一、建设进度要求

地块自土地移交之日起一年内开工建设，自开工之日起二年内竣工并通过竣工验收。竞得人未能按照约定日期开工建设的，每延期一日，应向出让方（略）相当于国有建设用地使用权出让价款总额1‰的违约金。土地闲置的，按照《闲置土地处置办法》（中华人民共和国国土资源部令第（略）号）规定处理。

十二、资料获取及联系方式

本（略）上挂牌出让活动的相关挂牌文件，有意竞买人可在广东（略）（江门市）（略）并请认真阅读。

（略）咨询（略）-（略）；（略）上交易（略）咨询（略）-（略）；

交易业务咨询（略）-（略）

交易业务（略）：j******；

江门市公共（略）地址：（略）咨询（略）-（略）；

恩平市（略）地址：（略）>

江门市公共（略）

（略）年5月（略）日