(略)公共资源交易站受南(略)合作经济联合社的委托,定于(略)年5月(略)日上午(略)建设办二楼(兴业路(略)号)对南(略)合作经济联合社(略)南街三巷1号之一(略)地上附着物出租项目(项目编号:客家村交﹝(略)﹞(略)号)进行交易,本项目采用(略)举牌竞价方式进行,欢迎有意参加单位前来竞价。(略)第(略)号令《广州市农村集体资产交易管理办法》相关规定进行公开竞价,不属于公开招投标。
一、项目基本情况
1、资产类型及面积:建设用地,面积约(略).5平方米(其中包含荒坡、沟、路、涌、渠(略)、内滩外滩等面积,上述面积均属本次承租土地的租金计价面积,面积以实际丈量为准);
2、标的物所在位置(略)南街三巷1号之一(略);
3、资产使用范围:按现状使用(承租方必须依法依规进行生产经营活动,不得私改变用途);
4、租赁/承包期限(略)年(以具体合同签订为准);
5、交易底价(含税)(略),(略)/月(其中租金(略)/月、管理费(略)/月);
6、租金收取方式:租金按月为一期收取,每期的前5日交付当期租金、管理费;
7、租金递增方式:每两年递增(略)%;
8、交易保证金为¥6,(略),以存款或转账形式于(略)年5月9日上午(略)至(略)年5月(略)日下午(略)缴纳至开户银行:中国(略);账户名:广东省广州市南(略)合作经济联合社;账号(略)。保证金须在指定时间内实名达账才能有效,填写进账单时应在备注栏注明:交易保证金。一份保证金只能竞得一宗交易。未能竞得的竞投人所缴纳的保证金在交易活动结束后(略)个工作日内予以原额无息退回;若竞得人在竞投结果公示期满后7个工作日内未与村、社集体经济组织签订合同的,视为放弃本次交易,所缴纳的交易保证金将不予退回。
9、合同履行保证金为成交价的三个月租金(含税),在竞投人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金(注:竞投时缴纳的交易保证金转为合同履行保证金,不足部(略)补足,多出部(略)退回,并收回原收据,重新开具保证金收据)。
(略)、合同签订后当天内缴纳合同履行保证金,拖欠租金(略)天后没收合同履行保证金,合同违约后按每天3‰计算违约金,如需续租则必须在合同期满前两个月提出申请,合同期满后当天完成场地清理。
(略)、交易所需的税费(含合同产生的税费)由出租方承担(相关税率税费以税务部门公布为准)。
二、竞投人(单位)准入条件
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织,除法律另有规定外。南(略)合作经济联合社对竞投人的其他要求条件:
1、出租的地上附着物不得经营以下的行业:废弃资源综合利用业、再生物资回收与批发、环境治理业,生物质燃料加工、环境卫生管理、危险品仓储等行业。
2、出租的地上附着物无任何报建及产权证明,水电消防设施均存在瑕疵,承包方在承租前应知晓出租地上附着物的概况。
3、租赁期内,承租方应合理使用并爱护租赁地上附着物及其附属设施。该地上附着物及其附属设施发生任何损坏或发生任何故障(包括但不限于外墙脱落、屋顶漏水、消防(略)老化等)的,均由承租方负责维修,并承担全部维修费用。
4、如国家需征收、征用或城市更新需要收回承租方租用的地上附着物及所在地块,出租方应提前(略)天通知承租方,合同终止,承租方必须无条件服从搬迁,征地款、奖励款、基础设施款、青苗补偿款、地上附着补偿款及其他一切征地所带款项,全部归出租方所有。
5、按照《土地卫片执法图斑合法性判定规则》,出租标的不得随意在未经审批或无合法权源进行翻新,翻建,新建等行为。
6、承租方如需转租,必须要书面向出租方申请,得到出租方的书面同意,并完成相关的转租手续,才能进行转租。
7、承租方必需合法合规从事生产经营活动,如因承租方经营原因,出现违法违规的行为,承租方需承担全部责任及相应的费用。
8、合同到期,地上附着物内由承租方新建、加建的附属设施所属权归出租方所有,附属设施包括但不仅限于建筑物、构筑物、消防设施、安防设施、含水电表在内的水电设施等设施。
9、租赁期内产生的水费、电费、垃圾费由承租方承担。
三、本次项目采用(略)举牌竞价方式竞投,按照价高者得原则确定竞得人。
四、(略)及咨询
竞投人可于(略)年5月9日至(略)年5月(略)日上午9(略)至(略),下午2(略)至4(略)(节假日除外),携带相关资料到南(略)合作经济联合社进行(略)或咨询。
五、(略)资料
汇款后,请本人带(略)原件到(略)单位提交以下资料,完成后索取(略)回执:
(1)(略)明材料((略)复印件,非本人参加竞投会需(略)委托说明);
(2)交易保证金凭证(银行存款回单原件及复印件);
(3)联系电话(在(略)复印件上亲笔填写本人姓名及联系电话)。
六、实地查看
本次交易不组织实地查看资产具体位置,标的以实物为准,有意竞投人须自行查看资产的位置、现状及了解基本情况。
七、经确认竞投资格的竞投人请于(略)年5月(略)日上午(略)前,携带((略)、汇款单及(略)回执)等相关资料到交易(略)参与竞投会,逾期视为放弃,恕不受理。
八、特别声明
1、本站组织的交易行为属于代理行为,标的物现状由其权属人以书面形式向本站提供。竞投意向人在(略)参加竞投前,须详细了解现状(包括实地勘察、查阅相关资料等),并承担风险。标的物存在瑕疵引起的问题,本站不承担责任。
2、竞投人如果对交易保证金归属有争议的,或对交易项目产生争议的,由竞投人与标的物权属人协商解决,本站不承担责任。
3、交易如仅有一个(略)人符合竞投资格,并完成竞投资格确认手续的,不论该竞投人是否到场或是否参与竞价,均视为本次交易以底价成交,该竞投人竞得标的物,若该竞投人放弃承租资格则没收其交易保证金。
4、竞投人(略)前,须详细阅读本《交易公告》所有条款,承诺以底价竞投时若没有人举牌竞投,通过采取摇珠方式确定承租人,若承租人放弃承租资格则没收其交易保证金。
5、竞投人(略)时必须签署相关附件的《承诺书》。
6、如《承诺书》与本公告有冲突之处,以《承诺书》为准。
7、本公(略)公共资源交易站负责解释。
九、联系方式
资产所属单位:南(略)合作经济联合社
联系人:(略)联系电话(略)-(略)
交易机构名(略)公共资源交易站
联系地址:(略)系电话(略)-(略)
(略)公共资源交易站
(略)年5月9日