招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-05-09在采购与招标网发布 [万安县]万安县工业园三区EPC标准厂房一标段食堂五年租赁权网上竞价公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 项目编号（略）项目名称（略）安县工业园三区EPC标准厂房一标段（略）上竞价公告标的名称（略）安县工业园三区EPC标准厂房一标段（略）上竞价公告,挂牌价（略）,（略）.（略）标的企业基本情况:转让标的企业名称：所在地区：江西省·吉安市·（略）安县经济（略）资本（略）法定代表人：（略）人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。资产状况:以下数据出自评估报告数据，评估基准日：资产总额（略），其中固定资产（略），流动资产（略），无形资产（略），其它资产（略）负债总额（略），净资产（略）。以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。资产总额（略），负债总额（略），净资产（略），营业收入（略），利润总额（略），净利润（略）以下数据出自审计报告：信息披露期:信息披露首日（略）年（略）月（略）日信息披露期满日（略）年（略）月（略）日延期处理方式:自动延期项目简介（略）.县工业园三区EPC标准厂房一标段食堂（位于横三路北侧、纵六路西侧），总面积（略）.（略）平米，此次拍租标的为（略）.（略）平米。租赁期限5年，起拍价（略）.（略）年，五年总价（略）.（略）。竞租保证金（略）。2.食堂设备及装修：食堂经营所需所有设备、所有装修，均由承租方出资。出租方只提供相应的场地。承租方负责食堂的日常经营管理，经济独立核算，自负盈亏、自担风险。服务经营要求（略）.租赁期限：五年，自合同签订之日起开始计算。自签订合同之日起1个月内，承租方需完成装修并开始营业。承租期满后，在同等条件下享有继续承租优先权。4.餐饮定价：为确保入驻企业员工在项目食堂的基本用餐，承租方必须保证基本餐标，基本餐标为不超过（略）／人／天（早餐不超过3（略）餐，中、晚餐不超过6（略）餐）。在推出基本餐外，可另推出价格不等的菜品、单锅小炒或者夜宵供应。为方便园区内企业员工，承租方在确保企业员工用餐的前提下，可依法依规在食堂内固定区域开设小卖部。6.承租方必须严格执行合同约定，在合同期内若不能严格执行合同，经就餐企业、员工问卷调查及出租方会议决定，出租方有权单方面终止合同并取消其承租资格，由此产生的一切后果由承租方负责。6.承租方须使用计算机收费刷卡（略），刷卡收费管理（略）由承租方负责安装。7.承租方负责食堂内的饮食安全卫生，严格执行事故责任追究制度，如在承租期内发生食物中毒等责任事故，承租方必须承担由此造成的一切责任和经济损失，出租方有权无条件终止合同，并没收履约保证金和承租费用。8.食堂内的工作人员属于承租方雇佣的员工，与出租方不存在任何雇佣、委托等劳动关系，同时其在工作过程中的安全责任由承租方负责。如因用电、用水等不注意安全行为引起生产事故，或发生意外伤亡事故，承租方承担全部责任和经济赔偿，出租方不承担任何责任。承租方必须严格履行合同要求，不得在中标后转包或（略）包给他人经营。承租方在合同约定内自行规划餐饮模式，水、电、物业等相关费用自行承担。9.扶持政策：对承租方租赁期第一年的租金，给予1个月的装修期免租金政策。同时，在承租方第一年度租赁期给予6个月的培育期免租金政策（含国家和省、市、县给予的疫情防控等各类租金减免政策，不予叠加享受）。重要信息披露:七、竞买须知1、有意竞租人应在参加竞价交易之前，自行对标的物的现状、质量等情况进行调查核实确认，并对自己的竞租行为负责。如有出入，不增减成交价款。2、承租方必须符合经营范围的要求，且不得随意改变和损坏现有的设施设备及破坏墙体。3、本次竞租标的设有保留价，竞租人的最高应价不到保留价不成交。4、竞租人（略）上（电子）交易（略）参与报价（略）上（电子）竞价的所有程序及操作；如不熟悉，请在（略）期间（略），技术支持电话（略）-（略）-（略）。如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞租人自行负责。5（略）上竞价开始时间为（略）年5月（略）日上午9（略）。标的自由竞价时间为（略）钟，延时周期为（略）上报价为准，最终报价为本标的竞价阶段最高报价。最高报价不得低于本标的设定的保留价，否则不能成交。竞价起始价即为起拍价，竞价阶梯为（略）或其（略）数倍。6、成交后注意事项（1）成交后，竞得人须在竞租成交公示3个工作日后到吉安市公共（略）缴纳产权交易服务费（包括协议交易费和竞价交易费）。收费标准按省发改委赣发改（略）赣字〔（略）〕（略）号文件规定，向承租方收取交易服务费。收费标准：按成交金额的0.（略）%收取协议交易服务费，每宗最少不低于（略）；在此基础上按成交金额的1.（略）%收取竞价交易服务费，每宗最少不低于（略）。交完服务（略）再开具《产权交易凭证》，竞得人凭《产权交易凭证》5个工作日内（略）签订合同，签订合同时须带有效的餐饮企业营业执照、食品经营许可证、法人（略）的原件及复印件，如法定代表人不能到场，还应出具（略）原件、被委托人（略）原件及复印件（复印件须（略）），如提供虚假材料不符合要求的则不予以成交，该竞租人的竞租保证金没收。签订合同的同时，须付清第一年的租金。签订合同后双方应按照合同条款执行。若竞租人未按时付清所有款项或未按时签订合同，视为违约，其所缴纳的竞租保证金不予退还，出租方有权将标的收回另行转让，因此造成的一切损失由承租方全部承担。（2）承租方第二年租金于合同签订日的下一年度同一日期前缴清（后三年租金以此类推），先交租后经营，否则出租方单方有权终止合同，并追究承租方的违约责任。（3）租赁期满后，出租方无偿收回房屋（含承租方承租经营期间添置的不可移动设备设施及装饰装修），标的重新面向社会公开拍租（或招标）。承租方租赁经营期满须于合同终止日前无条件清场移交给出租方，不得收取转让费，不得破坏房屋结构和装饰装修。（4）标的用途只限于餐饮经营（小卖部），不得经营国家和业主认定限制或禁止经营项目；不得与国家相关法律法规相抵触。不得擅自经营违法违纪项目，不得转租、转让。（5）承租方在承租期内必须接受上级部门和业主的监督、检查，遵守国家的法律、法规。并自行（略）相关经营手续，并按有关部门核定的经营范围合法经营，期间所产生的税费、规费等一切费用均由承租方承担，出租方不承担任何费用。本次拍租标的的承租方在承租经营期内对标的进行升级改造，其设计方案须报出租方同意方可进行。5.未竞得人所缴纳的竞租保证金，在交易结束公示期满无异议后原渠道退还（公示期为3个工作日）；承租方在付清所有款项并签订合同后，凭出租方出具的保证金退还意见书（略）竞租保证金退款。受让方资格条件:投资方资格条件（略）.具有良好的征信记录，没有被“信用***）列入失信主体（责任人）。2.具备独立法人资格的餐饮企业，不接受自然人（略）。3.具备食品经营许可证。与转让相关的其它条件:增资扩股实施方案主要内容:标的物（略）。标的展示时间自公告之日（（略）年5月9日起至（略）年5月（略）日下午（略）。（略）时间和地点1.（略）时间：自公告之日（（略）年5月9日起至（略）年5月（略）日下午（略）止。2.（略）地点（略）江西（略）进行（略）（如（略）指导下（略）者（略）联系，联系人：（略）系电（略）等程序中遇到技术故障请联系国泰新点（略）-（略）-（略））。其它需要披露的内容（略）.本次竞拍无需（略）锁，竞拍人应当在（略）时间截止前进入江西省公共（略）登记（选择“交易主（略）”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人（略）），然后进行（略）并缴纳（略）的竞拍人则直接（略）江西（略）进行（略）并缴纳（略）上交易（略）要求电脑配置达到以下标准：操作（略）以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助（略）：建议使用office（略）。　　注：第一次使用时，需要安（略）站（江西（略）】栏目（略）最新（略）驱动安装包。2.（略）的单位或个人，需凭原有账号或（略）锁在（略）截止前进入江西（略）进行（略）并缴纳竞拍保证金。3（略）上（电子）交易（略）的规则和要求，在（略）截止时间之前自（略）上银行、手机银行将（略）时绑定的同名银行账户转账至开户名为吉安市公共（略）的保证金账户（开户银行：自行勾（略）上交易（略）自动生成（略）对入账到非“吉安市公共（略）”账户的资金不负任何责任。4.竞租人（略）并缴纳竞租保证（略）上交易（略）查询保证金缴纳状况，（略）同步银行入账数据并显示“入（略）上（电子）交易（略）才算成功。5.非转账方式出账、通过（略）宝等第三方（略）时绑定的银行同名账户出账、截止时间之后（略）上（电子）交易（略）提示向指定账户提交竞租保证金等（略）上（电子）交易（略）判定为无效竞租保证金，（略）人将不能取得竞租资格、不能参与竞租。6.非转账方式出账、通过（略）、非（略）人银行同名账户出账的竞租保证金退还手续，需要出账人持（略）明和相关转账证（略）；（略）人同名银行账户出账后逾期到账的，（略）会自动（略）退付。以上无效竞租保证金只能在竞价标的交易结束后才能（略）退付。第一次使用时，需要安（略）站（江西（略）】栏目（略）最新（略）驱动安装包。联系方式（略）.吉安市公共（略）：胡女士　（略）-（略）；2（略）刘先生办公电话（略）。3.国泰新点服务热线（略）-（略）-（略）。查看操作说明（略）安县工业园三区EPC标准厂房一标段.docx