招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-05-11在采购与招标网发布 全椒县小城邻里商铺租赁项目(二次)电子竞价公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 content=全椒县小城邻里商铺租赁项目二次电子竞价公告公告公示信息全椒县小城邻里商铺租赁项目二次电子竞价公告                                      项目编号（略）-（略）全椒县（略）将于（略）年5月（略）日（略）时至（略）年5月（略）日（略）时止（不少于（略）日。延时除外，届时正式竞价时间以竞价（略）服务器时间为准）在滁州（略）址：***n***mberLogin）对该项目进行公开竞价，现公告如下：注（略）年5月（略）日（略）时至（略）年5月（略）日（略）时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口（略）参与竞价均视为无效操作。竞租人具体操作步骤和程序详见附件（竞租人-产权竞价（略）操作手册）。一、标的物介绍（略）.全椒县小城邻里商铺租赁项目，全椒县经开区纬四路2号（略）、（略）-（略）、（略）号商铺（略）.（略）平方米商铺（含门前停车位）（略）体对外租赁，商铺以现状为准（竞租人自行勘察（略），以实际面积为准）。序号门牌号楼层建筑面积（㎡）（略）、（略）-（略）、（略）-（略）.（略）、（略）-（略）.（略）、（略）-（略）.（略）、（略）-（略）.（略）、（略）-（略）.（略）、（略）-（略）.（略）合计（略）.（略）.租期（略）年。3.租金（略）.（略）年，注：前三年租金以成交价为准，中间三年租金以成交价为基数上涨（略）%，后四年租金以成交价为基数上涨（略）%。二、竞租人应具备条件（略）．凡在中华人民共和国境内依法设立、有效存续的企业法人，并具有良好的商业信用、财务状况、银行资信（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全承担民事行为能力的自然人（法律另有规定除外）。上述企业法人或自然人无不良记录，无拖欠房租或占房不退等行为的，没有无理诉求和恶意拖延搬迁的记录，均可参与本项目竞价。2．标的物以现状空房移交，竞租人应在本公告期截止前到（略）踏勘标的物，认真审阅本项目公告，自行了解标的物权属关系和可能涉及的相关法律法规及政策规定。凡参与竞价的竞租人均视同已实地踏勘标的物，确认了解标的物范围、数量、面积等，并认可标的物现状及租赁要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。竞得后，如因未踏勘（略）、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞得人自理。如有疑问须在公告期内提出。3．其他特殊说明：无三、租金起租价格及加价幅度：标的物起租价（略）.（略）年。注：前三年租金以成交价为准，中间三年租金以成交价为基数上涨（略）%，后四年租金以成交价为基数上涨（略）%。加价幅度（略）或（略）倍数。四、竞价保证金交纳及处置：竞价保证金（略），竞价保证金须在（略）年5月（略）日（略）时前交纳完毕；保证金须从竞租人账户（略）账户（如以单位名义投标，须从单位基本账户转入），保证金付款人的账户名称必须与竞租人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时（略）账户如下：户名：滁州市公共（略）开户（略）银行账号（略）交纳保证金时须在交易附言中注明“全椒县小城邻里商铺租赁项目（二次）保证金”。未竞得人的竞价保证金在竞价通知书（略）后五个工作日内予以（略）退还不计利息）。竞得人保证金在《租赁合同》签订后五个工作日内予以（略）退还不计利息）。五、代理服务费：本次竞价项目由（略）代理，代理费（略），由竞得人（略）。六、咨询、（略）踏勘的时间：自公告之日起至（略）年5月（略）日（略）时止，接受咨询或预约（略）踏勘（节假（略）或者招租人联系。七、竞价程序：竞租人（略）滁州（略）址：***n***mberLogin）参与本项目公开竞价，（略）年5月（略）日（略）时（略）至（略）年5月（略）日9时（略）为自由竞价时间，各竞租人可根据自身条件自由出价，本次竞价活动设置延时出价功能（即限时竞价），在竞价活动结束前，当标的物的竞价时间只剩最后5（略）钟时，5（略）钟内如果有人出价即循环延时，延时5（略）钟，直至无人出价，竞价结束。竞价成交后，招租人将（略）站上发布成交结果公示。成交结果公示3日后通知竞得人（略）成交通知书。竞得人应在收到成交通知书后5日内签订《租赁合同》。八、重大事项披露（略）．房屋现状空房（略）体对外出租，租赁期间承租人自行装修，不得随意改变房屋结构。2．租赁用途及期限    2.1.租赁（略）或超市经营为主。    2.2.租期（略）年，前三年租金以成交价为准，中间三年租金以成交价为基数上涨（略）%，后四年租金以成交价为基数上涨（略）%。3．租金（略）方式：在合同签订前缴纳第一年租金，第二年租金在第一年租期到期前一个月缴纳，以此类推。 4．合同执行金：年租金的（略）%。合同执行金和首付一年租金在成交通知书（略）后五日内汇入全椒县城市基础设施（略）指定账户：开户名：全椒县（略）开户行：安徽（略）营业部账号（略）（缴纳时必须备注：全椒县小城邻里商铺租赁项目（二次）合同执行金、租金）租赁期满退租时房屋验收合格无其它纠纷后无息退还。如竞得人未按公告约定的时间缴纳租金，竞得人的竞拍保证金不予退还。如竞得者没有按要求转账，招标人即可视其为违约，其所缴纳的保证金不予退回，给招租人造成损失的，还须承担相应的赔偿责任。请各潜在竞租人在竞价前给予充（略）考虑，一旦签订合同，必须按合同要求内容执行。备注：如因竞得人违法、违规、不服从管理等原因造成的各项纠纷及法律责任由竞得人负全部责任，招租人不承担任何连带责任。5．本次招租标的物以现状空房为准，承租方应按招租公告约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动，标的物禁止经营家禽家畜、易燃易爆、有环境和噪音污染、占道经营等经营项目且消防通道必须保留，不得经营有关部门禁止经营的物品及非法项目等。禁止经营重污染、扰民等业务。竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，招租方有权取消其成交资格按违约处理并没收其履约保证金。6．租赁期间，租赁房屋发生的水、电、燃气、暖气、通（略）、卫生、等相关开户费、使用费以及房屋、附属物、相关设施设备的日常维修费等所有费用，均由承租方承担，并直接向有关管理单位交付。具体情况由竞租人自行（略）勘查。7．租赁期间，承租方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因承租方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏发生故障的，承租方应负责维修，造成损失由承租方自负。承租方如拒绝维修，出租方可代为维修，费用和损失由承租方承担。九、特别提醒（略）．标的物以现状空房出租为准，滁州市公共（略）和招租人不承担本标的物的瑕疵担保责任。竞租人参与本次竞价会，视同对转让标的物已进行过调查，且知悉转让标的物所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所产生的纠纷滁州市公共（略）和招租人均不承担任何法律责任和赔偿义务。2．潜在竞租人自行判断是否符合本项目竞租人资格。因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。3．竞价成功后竞得人放弃竞得资格或未按公告约定的时间（略）成交通知书、签订合同并缴纳租金及相关保证金的，竞得人的竞价保证金不予退还，由滁州市公共（略）直接收缴，招租人有权组织重新竞价。原竞得人将被监管部门纳入信用管理，并（略）站进行不良行为披露。4．标的物承租登记手续由竞得人自行（略），所涉及的一切税费均由竞得人承担。5.（略）络延迟或者其他等客观原因，项目须暂停或者终止时，滁州市公共（略）有权暂停或终止竞价，待问题解决后重新启动竞价。本次竞价过程中，因意外或不可抗力造成的竞价中断等给各竞租人造成经济损失，滁州市公共（略）和招租人对各竞租人均不承担任何法律责任和赔偿义务，特此说明！6.竞价过程中出现下列情形的，滁州市公共资源交易（略）可以要求招租人立即中止或者终结竞价活动，也可以直接做出竞价活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他利害关系方提出争议情形的；（2）在竞价过程中出现违反各相关交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（3）交易双方及相关主体因（略））做出中止和终结决定的。7、本竞价公告由招租人和代理机构（略）：（略）人：（略）联系地址：（略）5#楼（略）号门面房招租人：（略）基础设施（略）联系人：（略）-（略）联系地址：（略）8号楼（略）层（略）年5月（略）日附件：合同书出租方：以下简称甲方法定代表人：（略）电话：承租方：以下简称乙方法定代表人：（略）名称：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》等法律、法规的规定，甲、乙双方本着平等自愿、公平合理原则，经济效益服从服务于社会效益，经充（略）协商一致，就全椒县十谭产业园商铺租赁事宜签订本合同，供双方一致遵守。第一条合同标的物1、全椒县经开区纬四路2号（略）、（略）-（略）、（略）号商铺（略）.（略）平方米（略）体对外出租。2、签订本合同之前，甲方已告知乙方有关该资产未设定抵押情况。3、合同标的物的质量和装修状况以标的物交付乙方时的现状为准。第二条租赁期限及租赁用途1、租赁期限（略）年，其中装修期为三个月且不计入租赁期内。2、租赁用途：，若乙方不按约定的用途经营，取消其成交资格已缴纳的合同执行金不予退还。第三条有关租赁金缴交的规定1、租赁金缴交：先付后租，乙方在合同签订前缴纳第一年租赁金（（略））至甲方指定账户，下年度租赁金在上年度租赁金到期前一个月缴纳至甲方指定账户。第二年度租赁金（略），缴纳时间年月日；第三年度租赁金（略），缴纳时间年月日……2、乙方应按合同约定及时交纳租赁金，每迟交一天，甲方按欠交租赁金1%向乙方收取滞纳金，迟交（略）天甲方有权解除合同。并从第（略）天开始，甲方每天向乙方收取租赁合同约定租赁金额（略）%的房屋占用费，直到乙方全部搬迁并将房屋交付甲方时结束。第四条有关合同执行金、水、电、气等费用的规定1、合同执行金：现金转账，在签订本合同前，乙方向甲方交纳合同执行金，合计：（大写）（略）（小写￥（略））。租赁期满或合同解除，如不存在需扣除合同执行金的情形时甲方不计息退还。2、租赁期满或合同解除后，在乙方无违约情形下，甲方按乙方提供的原甲方开出的合同执行金凭证原件在（略）个工作日内退还。在租赁期满或合同解除前，乙方不得利用该执行金冲抵任何应由乙方承担的费用。乙方如有违约情形的，甲方将不负责退还该合同执行金。3（略）络、等费用计收办法：租赁期内（略）络、有线电视、物业管理及本合同中未列明的其他费用等，按照“谁使用、谁（略）”的原则计量，乙方使用的由乙方（略）络等标准交纳，逾期按规定的标准交纳滞纳金，由甲方代缴的，滞纳金交纳给甲方，并严格落实一月一清。4、若乙方未按时（连续两个月）足额缴（略）络、有线电视等费用，甲方可随时停止乙（略）络、有线电视使用。第五条物业管理租赁期间的物业管理由乙方负责，发现房屋及相关设施设备等出现安全隐患问题等，乙方应主动及时向甲方报告，由乙方负责维护、维修。第六条甲方的权利和义务1、依据本合同的规定，按时收取租赁金，当乙方出现拖欠缴交租赁金现象时，有权向乙方追缴拖欠租赁金及逾期违约金。2、根据合同约定按期将合同标的物交付给乙方。3、负责对合同标的物进行定期检查。发现房屋及相关设施设备