招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-05-10在采购与招标网发布 梧州市文澜路8号梧州桂山酒店公开招租项目（GXCQJY24-246）。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）链接：***jectDetailb8ef（略）f（略）f（略）cecd（略）bf7e7.html资产出租（略）站部（略））项目名称梧州市文澜路8号（略）公开招租项目项目编号G（略）CQJY（略）-（略）挂牌价格（略）,（略）.（略）年挂牌公告期5个工作日挂牌起始日期（略）年5月（略）日挂牌截止日期（略）年5月（略）日是否涉及优先权涉及资产概况（略）位于梧州市文澜路8号，总层数（略）层、总建筑面积约（略）.（略）㎡。本次招租标的总建筑面积约为（略）多（略）一层大堂、三至十三层房屋及停车场（约（略）㎡）与新东方酒（略）用地已（略）不动产权证书，为划拨用地，产权为广西壮族自治区国有大桂山林场所有。现状：仅限于从事合法经营旅宿业、餐饮业、休闲娱乐业，按房屋现状租赁，不包含原（略）投入使用的设备物资及部（略）设施。标的基本情况详见《资产招租清单》。标的详细资料可到广（略）（以下简称“交易所”）查阅。资产招租清单标的名称参考面积挂牌价格（（略）年）竞租保证金（（略））租期（年）招租经营用途备注梧州市文澜路8号（略）总建筑面积约为（略）多（略）一层大堂、三至十三层房屋及停车场（约（略）㎡）与新东方酒家共用（略）,（略）.（略）,（略）.（略）仅限于从事合法经营旅宿业、餐饮业、休闲娱乐业1.租期（略）年，以每两年为一个周期，共（略）五期，每下一期租金在上期租金基础上调8%。2.现租期截止至（略）年6月（略）日。备注及其他情况说明（略）、以上标的面积仅供参考，成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减。2、签约时间以签约通知为准。3、意向承租方需到（略）了解标的状况，详情请与（略）管理方联系。一、出租方承诺本出租方拟出租所持标的，并委托交易所公开披露资产出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺（略）.本次资产出租是我方真实意思表示，出租标的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权；2.我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3.我方所提交的《出租申请及承诺书》及附件材料内容真实、准确、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4.我方在出租交易过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。二、出租方简况出租方基本情况出租方名称广西壮族自治（略）地（住所）贺州市爱民南路（略）号法定代表人负责人陈宗福注（略）类型（经济性质）全民所有制所属行业农、林、牧、渔业统一社会信用代码（略）经营规模三、交易条件与承租方资格条件交易条件挂牌价格（略）,（略）.（略）（（略）年）价格说明年租金其他保证金处置方式承租方必须在租赁合同签订后三个工作日内缴纳（略）的合同履约保证金（不计利息）至合同期满承租方如无违约行为予以退还。租金（略）方式（略）期租赁期限（略）年（含免租期3个月）与出租相关其他的条件1、意向承租方应在公告期内（略）手续，并在公告截止日前在交易所指定账户交纳保证金。2、承租方必须在接到交易所通知后2个工作日内签订《成交确认书》，同时按成交年租金的5%向广西联合产权交易所交纳产权交易服务费承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费）。3、承租方签订《成交确认书》后2个工作日内，与出租方签订租赁合同（详见附件），并按租赁合同约定以银行转账方式（略）首期租金、合同履约保证金以及合同约定的其他费用。承租方须承诺事项1、对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完（略）性承担法律责任。2、已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。承租方资格条件承租方资格条件1、须为合法存续的法人。2、具备从事5年以上的法人资格（截止至（略）年5月1日）。3、需提供过去5年经营期间为所招聘员工按国家规定缴纳各项社会保险的证明材料（截止至（略）年5月1日）。4、需提供企业信用征信报告，且（略）年至今信用报告没有信用污点。5、需（略）文旅方面的资（略）聘用员工（略）社会保险。6、符合有关法律法规规定的其他条件。7、以上条件最终解释权归出租方。竞租所需提交材料1.竞租申请与承诺书（由交易所提供范本）；2.法人营业执照、法定代表人（略）；3.标的状况确认书（由交易所提供范本）；4.过去三年经营期间为所招聘员工按国家规定缴纳各项社会保险的证明材料；5.（略）站***询（略）-（略）年没有信用污点证明文件；6.承（略）聘用员工（略）社会保险（承诺书）；7.（略）及委托代理人（略）；8.挂牌公告中要求的其它相关材料。注（略）、除竞租申请与承诺书、（略）提交原件外，其他材料提交（略）及骑缝章的复印件。2（略）站公告提供的（略）地址进行（略），并将上述（略）材料扫描（略）。重大事项及其他披露内容1、上述标的均按现状招租，在（略）竞租（略）手续前，意向承租方应实地查看，与（略）管理方联系了解房屋、土地的权证、现状及相关费用。意向承租方一经（略）竞租（略）手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意向承租方自行承担。2、标的租期为（略）年（含免租期3个月）。3、出租用途仅限于从事合法经营旅宿业、餐饮业、休闲娱乐业且不得转租给第三方。按房屋现状租赁，不包含原（略）投入使用的设备物资及部（略）设施。4、租金：按先交租金后使用的方式按年交付租金。在租赁合同签订后3个工作日内（略）第一年租金，以后年度均按第一年交付租金的时间交付租金。租期（略）年，以每两年为一个周期，共（略）五期，每下一期租金在上期租金基础上调8%。5、履约保证金：承租方必须在租赁合同签订后三个工作日内缴纳（略）的合同履约保证金（不计利息）至合同期满承租方如无违约行为予以退还。6、承租期间经营过程中所产生的全部债权债务由承租方自行承担。7、承租方必须自行（略）相关的经营证照和手续，水电开户由承租方负责。8、承租方除缴纳本次租赁租金外，需对原承租方投入的设备物资进行补偿，补偿标准按《梧州市（略）设备及物资评估明细表》执行（具体详询出租方）。9、（略）前必须前往（略）查看标的现状并签署《标的状况确认书》，在（略）时（略）《标的状况确认书》。（略）、在租的且无违约的原承租方在同等价格条件下享有优先权，原承租方在（略）时必须主张权利，否则视为放弃优先权。（略）、其他约定详见附件租赁合同，最终解释权归出租方所有。保证金详细情况交纳金额（略）,（略）.（略）交纳截止时间（略）年5月（略）日（略）交纳注意事项1.交纳资金以到达交易所指定的账户时间为准，交纳的竞租保证金不计利息。2.不支持柜台现金转账及（略）交纳现金。3.符合条件的意向承租方应在挂牌公告期内，足额交纳竞租保证金。4.承租方拒绝签署《成交确认书》、租赁合同以及其他相关文件的，将被列入交易所和出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回。账户信息账户名称广（略）开户银行中信银行（略）账号（略）温馨提示：请在汇款时正确填写识别码，如因填写识别码错误或未及时交纳所造成的损失，由客户自行承担。保证金处置方式1.承租方交纳的保证金由交易所在接到出租方书面通知后5个工作日内扣除其应当（略）的交易服务费后，剩余部（略）原路无息退回。挂牌公告另有规定的从其规定。2.未成交的意向承租方的竞租保证金在交易结束后5个工作日内原额无息退回。3.保证金不予退回的情形：（1）意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出租方或交易所损失的；（2）意向承租方通过参与交易获取出租方的商业秘密等，侵害出租合法权益的；（3）意向承租方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；（4）意向承租方未以不低于竞租底价应价（有其它竞租人应价则本义务自动免除），导致交易失败的。（5）意向承租方违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的；（6）意向承租方提交《竞租申请与承诺书》并被确认承租资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞租程序的；（7）意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的；（8）意向承租方被确认为承租方后公告规定的期限内无正当理由拒绝签订租赁合同的；（9）租赁合同生效后，承租方无正当理由未按合同约定（略）交易价款，且逾期时间超过一个月的；（（略））交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向（略）相关部门批准的；（（略））其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。披露附件附件1：竞租申请与承诺书附件2：承诺书附件3：租赁合同四、挂牌信息挂牌公告期自公告之日起5个工作日无合格意向承租方不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长挂牌，直至征集到承租方或出租方终止挂牌有合格意向承租方,仅征集到1家符合条件的意向承租方由交易所通知该意向承租方按挂牌价格及挂牌条件直接与出租方签订租赁合同有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合条（略）络竞价五、联系方式交易机构项目咨询联系人王女士项目咨询联系号码（略）-（略）、（略）项目（略）联系人霍女士项目（略）联系号码（略）-（略）项目（略）联系电话（略）-（略）交易机构传真（略）-（略）联系地址1、广西南宁市青秀区朱槿路（略）号菲律宾园·金菲豪园2号楼（略）2楼2、广西南宁市良庆区玉洞大道（略）号（市青（略）旁）9楼南宁市公共（略）。六、交易须知总则第一条广（略）（以下简称交易所）接受委托方委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公（略）站披露的项目信息均为参考性意见，不构成交易所对标的的任何承诺或交易建议。意向方（（略）人）应自行判断，并对项目进行实地考察和尽职调查，不应以仅仅基于交易所披露的项目信息作出意向决定为由拒绝履行相关义务。任何单位或个人均无权以交易所的名义做出有关交易的承诺，交易所对此类承诺概不承担任何法律责任。第二条意向方参与交易的，应当遵守交易所的交易规则，并仔细阅读本须知。第（略）（***）为（略）上交易地址，意向方可（略）参与（略）交易。第四条意向方（略）账户并完成实名认证后，通过（略）。第五条意向方应妥（略）账户和密码，任何人（略）账户进行（略）和参与交易的，均视为意向方的真实意思表示，并视为意向方已取得有权机构的审批或授权。关于通知事项的说明第六条交易所将同时按以下方式向意向方（略）有关事项通知：一、通过交易所或第四产权平（略）账户（略）通知；二、按意向方提交的（略）材料中载明的联系人手机号码（略）手机短信。请各意向方随时注意查看（略）的手机号码接受短信通（略）站信息或手机短信一旦（略）成功，即视为意向方已经收到相关通知或信息。请意向方保持手机通讯通畅，并及时（略）查看通知消息。若因意向方手机设置问题造成信息被屏蔽的，由意向方自行承担相应后果。关于（略）的说明第七条交易所对标的现状和已知的瑕疵、风险进行的披露，不能视为对标的物真伪或者品质的保证，交易所不承担瑕疵担保责任。请意向方在（略）前自行对标的物现状、权证及相关费用进行详细了解和实地查看并作出是否（略）的决定。第八条意向方（略）应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关（略）资格材料的真实性、完（略）性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则，交易所有权取消其（略）资格。第九条意向方完成（略）的基本步骤如下：一、意向方应在项目公告的有效时间段