招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-04-18在采购与招标网发布 杭州市西湖区留和路582、584、586号沿街房产八年租赁权。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 Yes-sirYes-sir（略）-（略）.1.0.（略）EE（略）D（略）A（略）BEB（略）C1A7A8AB（略）BBB_（略）MicrosoftInternetExplorer（略）DocumentNotSpecified7.8磅Print0杭州余（略）经济合作社（略）年4月（略）日（略）时起至（略）年5月1日（略）时止（延时的除外）在（略）、（略）、（略）房产八年租赁权进行公开竞价，现公告如下：一、竞买标的物：（略）、（略）、（略）房产八年租赁权，建筑面积约：（略）.5㎡二、首年租金起拍价为（略），加价幅度为（略）或（略）数倍数，竞价保证金（略）。竞价所有标的租金一年一付，先付后使用，竞买人需提前一个月（略）下期租金；前两年租金不变，从第三年起，每两年未一周期，在上一期的租金基础上第3%，即第三、四年租金在第一、二年的租金基础上递增3%，以此类推。竞价标的《房屋租赁合同》（附件：《房屋租赁合同范本》）履约保证金（略），合同到期若竞买人不存在违约等情况，则无息退还。竞买人与产权方签订《房屋租赁合同》之日起计算租金。三、重大事项披露：1、本房屋租赁使用权为集体资产使用（略）络司法拍卖。标的物按现状竞价招租。实际面积以最终的测算面积为准，如有误差不影响成交价。2、本次招租房产所在第1-3层，可用于实体商店（略）住宿及其他符合条件的商业服务配套行业，经营业态（略）场监管部门领证条件。同时以上房产及场地竞买人不得经营以下：废旧物资回收行业；危化品销售行业；殡葬服务行业；修车（洗车）行业；易产生噪音、废气、异味、易燃易爆等其他行业，以及其他有违社（略）德和法律禁止的行业。3、装修期：3个月。装修期内免租金，但标的自交付之日起，房产的水、电、煤气等日常费用及物业管理费（保洁费）等均由竞买人承担。4、本次竞价房产租期内原则上不得转让租赁权、转租及（略）租；竞拍成功后，竞买人需转让租赁权、转租及（略）租的，必须经产权方书面同意，同时还需与产权方签订《转租说明告知书》并将转租事宜至产权方备案；如竞买人私自转让租赁权、转租及（略）租，产权方有权随时解除与竞买人所签订的《房屋租赁合同》，并没收竞买人履约保证金，责令竞买人限期搬离，且对竞买人不做任何赔偿及补偿。请各竞买人知悉！5、本次竞价房产已（略）产权证，（略）证照由竞买人自行负责向相关部门咨询及（略），产权方可视情况给予一定协助配合。请各竞买人知悉！6、竞拍成功后承租期间，承租房产日常安全经营、消防安全、卫生食品安全等均由中标方负责并承担全部责任；（略）租商户日常安全经营、消防安全、卫生食品安全等亦由竞买人负责并承担全部责任，各（略）人需在（略）前签署《安全生产责任书》请各竞买人知悉！7、竞拍成功后，竞买人如后续经营需要对房产装修改动的，必须提前7个工作日将装修方案报送至产权方审核备案，审核通过后方可施工；如装修事项涉及需要主管部门城管等审批的，由竞买人自行至主管部门申报，主管部门审批通过后方可进场装修；装修过程中不得损害房屋主体结构（承重结构）及外立面，同时装修及日常经营过程不得对周边居民、商户造成损害。8、本次招租房产物业管理费按房产所在地标准缴纳，具体物业管理费收费标准及其他情况，请各竞买人务必在竞拍前实（略），房产物业管理费与租期同步，竞买人在与产权人签订《房屋租（略）签订《物业管理合同》并缴纳相应物业管理费并服从统一物业管理。请各竞买人知悉！9、竞拍成功后，标的物以实际现状移交，产权方对已有装修、装饰、隔断等不负责恢复原样，不负责清运内部物品（垃圾），所有装修、（略）改、清运等费用均由竞买人自行承担。竞买人如若对标的重新维护、装修、添加等支出的所有费用也均由竞买人自行承担，请各竞买人在竞拍前务必实地查看标的房产及场地实际具体情况，一经（略）出价，则视同己方已对标的实际情况已了解清楚，责任自负，请各竞买人知悉！（略）、租赁期间，如（略）或主管部门对竞价房产及场地（略）改、改造的，竞买人应无条件配合，不得以任何理由阻碍、拖延，否则产权方将追究竞买人违约责任，请各（略）征迁，产权方会提前1个月（略）征迁政策执行或无理诉求，产权方有权单方解除《房屋租赁合同》，不予退还履约保证金，并追究竞买人违约责任，追偿由此造成产权方的一切损失及费用；同样（略）征迁并全部腾空房产及场地，结清水、电、煤气等所有费用后，且没有其他任何违约行为的情况下，产权方在（略）个工作日内无息退还未到期部（略）租金及履约保证金，请各竞买人知悉！（略）、租赁到期后，竞买人对房产及场地不可移动部（略）装修、装饰无偿归产权方所有，一律不得拆除，竞买人自行增加的可移动设施、设备，可自行拆除带回。请各竞买人知悉！（略）、承租期间，招租房产及场地原有设施、设备、房产内部客梯维护所产生的一切费用均由竞买人自行负责；后续如需投入相关硬件设施、设备亦由竞买人自行承担负责。竞买人因管理而支出的一切费用（包括人工费用、设备费用等）均由竞买人自行承担。（略）、特别提醒：①、竞价房产及场地周边（略），租赁期间不得产生噪音、污染等事项，如遇居民投诉，竞买人必须第一时间（略）改，竞买人（略）改不到位或拒绝、拖延（略）改的，产权方有权解除租赁合同并追究竞买人违约责任。②、竞拍成功后，竞买人不得搭建任何违章建筑、占用（略）域，否则产权方有权随时解除与竞买人所签订的《房屋租赁合同》，并没收竞买人履约保证金，责令竞买人限期搬离，且对竞买人不做任何赔偿及补偿。请各竞买人知悉。③、本次招租房产，竞买人一律不得（略）做硬化处理，如需（略）有其他需求的可向产权方提出申请，产权方审核后会综合考虑具体情况后给与合理答复；竞买人如需对竞价房产铺设（略）、埋设电缆、加装围栏等重大事项，必须事项向产权方报备，由产权（略）（（略））及主管部门提出申请，（略）（（略））及主管部门审核同意后方可予以开工建设。④、本次招租房产有负一层，租赁期内，竞买人须合理利用负一层，并做好消防管理，（略）防水也须竞买人修缮维护，请各竞买人知悉。（略）、本次竞价标的拒绝联合竞拍。（略）、请竞买人自行（略）审核是否通过，由此错过提交（略）时间自行负责。四、保证金交纳及处置：a竞买人（略）和（略）上进行实名登记（略），注（略）和（略）的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的（略）账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出（略）提示（略）缴纳保证金。b竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部（略）清算至委托方指定账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内（略）退回。保证金冻结期间不计利息。c竞买人参与竞价，（略）保证金可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。如遇保证金交付（略），淘宝客服热线：（略）-（略）-（略），（略）:（略）-（略）:（略）人工（略）。五、成交价款的结算时间和方式：（一）线下银行付款方式：竞价成交后，买受人应在（略）年5月6日（略）时前（略）下将竞价余款及履约保证金缴入杭州余（略）经济合作社账户户名：杭州余（略）经济合作社，开户银行：浙江杭州（略），账号：（略）。（二）（略）宝付款方式：竞价成交后，（略）竞价余款（略）截止时间为竞价结束后3个自然日，买受人在（略）竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可（略），或（略）我的淘宝-我的拍卖（略）。余款（略）操作可查看：https:（略）.commarketspaimaisf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1竞买人应在（略）年5月6日（略）时前（凭付款凭证及相关身份材料）（略）委签订《房屋租赁合同》。六、竞买人应具备条件：1、竞买人必须为（略）地（略）范围内的企业，成立时间三年（含）以上，（略）资金（略）（含）以上，营业执照经营范围必须含有商圈管理、物（略）管理、招商运营等。2、竞买人近三年内每年的纳税额必须达到（略）（含）以上或（略）年第一季度财务报表达到（略）（含）以上。3、竞买人现有自主运营同类项目，且运营面积（略）平方米（含）以上，具备成熟的商业运营经验，具体执行标准：提供租赁合同相对应的租金发票、租金（略）转账记录、商铺物业水费缴纳凭证等。4、要求企业信誉良好，未（略）法人代表个人（略）失信被执行人且无任何债务纠纷。5（略）上（略）时，企业可委托法定代表人个人淘宝账号参与竞拍，（略）时需（略）营业执照原件，法定代表人（略）原件，同时还需提供杭州余（略）经（略）出具《资格审查意见书》，《资格审查意见书》根据竞买人提交的材料审核通过后开具。线下资格审查时间：自公告之日起至（略）年4月（略）日（略）时止，同时线下资格审查需提供以下材料：①、竞买人需提供营业执照原件及复印件（复印件（略）），法定代表人（略）原件及正反面复印件（复印件（略））；（略）内自主运营同类项目，且运营面积（略）平方米（含）以上经营证明（如：原租赁合同原件、租金发票原件、水电物业费等缴款凭证等）②、近三年内的纳税表或（略）年第一季度财务报表。③、（略）企业及法人代表的人民银行征信报告原件，出具时间要求：（略）年4月（略）日至（略）年4月（略）日（征信上不得有显示任何贷款及逾期记录）。④、竞买人需提企业成立至今无因违规经营而受到处罚的情况执行标准:（略）场（略）开具的相关证明；如所在地监管部门不提供开具该证明业务的，提供挂牌期间“国家（略）”http:（略）.html行政处罚信息|查询记录，出具时间要求：（略）年4月（略）日至（略）年4月（略）日。⑤、竞买人可将审核材料直接送（略）1幢（略）室（略）审核（不接受邮寄、快递材料审核），联系人：（略）话：（略）-（略）或（略），企业委托非法定代表人（略）审核的，需要提供委托授权书、法定代表人（略）原件及正反面复印件（复印件（略）），被委托人（略）原件及正反面复印件（复印件（略）），请各竞买人知悉。七、咨询、看样时间：自公告之日起至（略）年4月（略）日（略）时止，有意者请与杭州余（略）经（略）联系。八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5（略）钟。九、特别提醒：a本次竞价项目是经法定公告期和展示期后才举行的，委托方对竞价标的物所作的文字说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状及实际情况为准，竞买人在竞买前必须仔细审查竞买标的物，认真调查研究查看所竞买标的物的瑕疵及其它实际情况，竞买人应亲临标的物（略）实地看样，未亲临标的物（略）实地看样的竞买人视为对本标的物实物现状及实际情况已经确认，自行承担全部（略）对本标的物不承担除权属之外的任何责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状及实际情况和一切已知及未知的情况。b本次房屋租赁权竞价以委托方房屋移交时面积为准，如有面积差异不改变本次竞价的年租金成交价。c参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。d因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。e竞拍成交后，竞买人须在产权方通知的时间内至指定地点签订《房屋租赁合同》，竞买人逾期未履行签约手续的，保证金不予退回，并自行承担相应违约责任。f