招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-04-15在采购与招标网发布 2024年5月9日网络竞租龙岩市永定区德晖工业园区综合楼部分房产。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 受委托，定于（略）年5月9日（第一次竞价时间（略）公开竞价招租如下标的（附清单）。若在公告期内未征集到竞租人，公告期限以每五个工作日为一个周期顺延，直至征集到意向竞租人摘牌止或另行公告。公开竞价招租一览表（项目编号（略）-（略））序号委托单位产权单位经营资产名称地址面积（约㎡）起始价（（略）月）交易保证金（（略））交易服务费（（略））原承租人原合同到期时间租赁期（年）用途及限制备注1龙（略）福建（略）公司德晖工业园区综合楼A幢二楼龙岩市永（略）莲花大道（略）号（略）.（略）廖小琼（略）-（略）-（略）年1.应符合国家相关法律法规政策规定及合同约定的用途，不得经营或存放易燃易爆品、危化品、有重大安全风险或其他非法经营活动。2.从事产业应符合当地政府的招商落地规定，承租人在竞租前应自行前（略）了解是否符合承租条件。3.出租方的综合楼属于丁类厂房，承租方的经营生产应符合国家规定的相关要求。4.承租人应自行承担以上因经营业态不符导致无法经营等相关责任。1.履约保证金为三个月的成交月租金；2.租金第二年起，在上一年租金基础上逐年递增3%。3.租金按月缴交，每月（略）日前预缴下期的租金；4.标的2给予装修优惠期3个月，即按租赁生效后的前六个月租金减半收取。5.因出租方变压器（容量（略）kVA）由3幢综合楼共用，只能满足现有状态下的用电负荷，若无法满足承租人用电需求，承租人需自行解决。2德晖工业园区综合楼B幢三、四楼（略）.（略）无5年备注（略）.竞价方式:（略）址：***lsearchindex***=UTRL）正向多次报价方式，报价时间从（略）年5月9日9（略）至（略）（限时报价（略）秒），原承租人（即优先权人）在同等价格时享有优先权。2.竞价资格:凡遵守中华人民共和国法律、法规、且能诚信经营具有独立法人资格的国内外企业、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人均可参加，但已经被列入失信被执行人名单（截止（略）时间）的除外。3.承租条件：（1）为了推广新能源，保护环境，承租方必须保证优先使用出租方提供的光伏发电为前提条件（略）的峰值电价,如果不接受优先使用光伏发电请勿参与竞租；（2）租赁期间未经出租方书面同意，承租方不得向他人转租、（略）租、转借、抵押租赁房屋，或者以其他任何方式让予任何第三方使用，一经发现立即收回。看样联系电话（略）刘先生（略）联系电话（略）-（略）监督电话（略）-（略）截止时间：竞价时间前一个工作日下午（略）时联系地址：（略）指定的账号为准（（略）参加的竞租人与缴纳交易保证金的（略）址：**（略）络竞价须知（项目编号（略）-（略）（以下简称“本公司”）遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，为本次竞价活动提供服务，现将有关事项告知如下：一、公开竞价、（略）、时间、地点第一次竞价时间（略）年5月9日9（略）至（略）（限时报价（略）秒），原承租人在同等价格时享有优先权；未成交的以每五个工作日为一个周期顺延。竞价地址：（略）地址：（略）基本情况详见《公开竞价招租一览表》。产权用途：标的1、2为综合楼。承租人自行承担因经营业态不符导致无法经营等相关责任以及涉及消防等特殊行业要求的相关费用。三、竞价资格凡遵守中华人民共和国法律、法规、且能诚信经营具有独立法人资格的国内外企业、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人均可参加，但已经被列入失信被执行人名单（截止（略）时间）的除外。四、交易保证金1.竞租人需向本公司缴纳交易保证金，且保证金必（略）指定账户（略）龙岩（略）行，户名（略），账号（略）指定的账号为准。注意：交易保证金缴交方式仅限银行转账，不接受现金、微信、（略）宝，且（略）参加的竞租人与缴纳交易保证金的名称要一致。2.若竞租成功，竞租人即成为承租方。承租方必须于成交结果公示结束次日起5个工作日内凭《成交确认书》与产权单位（出租方）签订《租赁合同》，在签订《租赁合同》前向出租方缴纳成交月租金三倍的履约保证金、水电押金及第一期租金（略）扣除交易服务费后直接转为履约保证金、第一期租金及水电押金，不足部（略）承租人应在合同签订前向委托（略）原路退还给承租人。（退回交易保证金时，承租方应提供已签署（略）存档）。3.未（略）成功和未成交的交易保证金，在竞价结束后五个工作日内（遇法定节假日顺延）无息退回。五、竞价手续1.意向竞租人（略）时应提供的竞价材料：（1）法人应提供法人营业执照、法定代表人或负责人（略），法定代表人无法亲自（略）竞价手续的还应提供（略）及代理人的（略）（复印件（略））；（2）自然人应提供居民（略）等有效证件。（3）签署完（略）的承诺书。2.（略）方式（略）：意向竞租人应在（略）截止时间之前缴纳交易（略）竞价手续。2（略）：意向竞租人应在（略）截止时间（略）指定账户（不计利息，以到账时（略）上（略）竞价手续时提交相（略）的竞价资格审核后，即成为竞租人。3.权益云竞价流程：（1）权益云账户注册：竞租人前（略）；也可用手机通过微信关注并进（略）”公众号，（略）右下（略）的【（略）（按（略）提示要求设置用户名、（略）密码等基本信息）；（2）（略）查找项目（手机端通（略）”微信公众号【发现】对标的进行查找），进入“申请竞价”，按要求（略）相关材料完成（略）手续，确认完成后，（略）提示“竞买申请已提交”；（3）报（略）后找到【我（略）的项目】（或手机端进（略）”微信公众号找到【我的项目】），（略）项目名称进入报价（略）进行报价或行权。4.竞租人应在（略）截止时间之前（略）并（略）竞价（略）申请竞价，若对竞（略）业务部门；由于竞租人竞价材料未按时寄达、或者竞（略）无法进行资格审核（略）或者未激活的，均视为竞租人放弃本次竞价（略）。5.如委托方撤回竞价标的，竞租人已经交纳保证金的，保证金即予无息退还，竞（略）不对竞租人承担任何损失，此是竞租人参与本次竞租的先决条件。竞租人（略）的前述免责内容！六、竞价程序1.本次竞价（略）动态报价方式，按价高者得确定承租人，同等条件下原承租人享有优先承租权，未达保留价不成交（略）审核通过才能进入竞价大厅正式报价。2（略）络报价包括自由报价阶段和限时报价阶段。（1）自由报价阶段自竞价时间至限时报价开始前，在本阶段竞租人（含原承租人）可以对竞价标的充（略）报价，报价只要不低于起始价或按设定加价幅度加价的，即为有效报价。当标的无非原承租人报价时优先权人必须报起始价，若有非原承租人报价时优先权人可以加价或行权。（2）自由报价阶段结束即进入限时报价阶段。限时报价阶段可由多个限时报价周期组成，每个限时报价周期为（略）秒。在一个限时报价周期内如无人加价，且优先权人不行权的，当前的最高出价（大于或等于保留价）者即为该标的的买受人，该标的竞价活动结束；如限时报价周期内有人加价，则以此报价时间为新的限时报价周期起点，往后等待新的报价，直至最后一个限时报价周期内没有新的有效报价，且优先权人不行权为止，当前最高有效报价（大于或等于保留价）的竞租人即成为该标的的买受人，该标的竞价活动结束。（3）特别提示：若在“报价期”内竞租人均未做出有效报价（含优先权人也要报价），则根据公告的交易须知和交易规则进行处理，未顺延的则项目中止；有顺延的则按照公告的要求予以顺延。若标的设有保留价的，最终最高报价未达保留价的，则竞价不成交。3.报价只要不低于挂牌价即为有效报价；4.本公司有（略）站进行公告。5.竞租成交后，承租人应在成交公示期结束后3个工作日内与本公司签订《成交确认书》。七、交易服务费本次竞价向承租方收取交易服务费（详见一览表），交易服务费应在成交后三天内付清或从交易保证金中直接抵扣。八、付款方式租金按月收取，承租方应于合同签订前向出租方缴清履约保证金租赁押金等及第一期的租金，以后在每月（略）日前预缴本期的租金。九、税费承担1.承租方在租赁期间应服从产权单位等有关部门管理，根据实际需要签订管理协议并缴纳有关费用、押金（如水电押金等）。租赁行为及租赁期间应缴交的税费根据国家法规各自承担；物业管理费、水电费、空调使用费、消防等其他一切费用均由承租方自行承担，并负责及时缴交。2.竞租人自行承担参加项目有关的全部费用（包括但不限于差旅费、邮寄费、资料费等）。十、风险提示及移交1.租赁标的以现状（含手续现状）出租，竞租人应自行查勘（略），提前知悉租赁标的数量、品质、面积及产权性质等状况，并自行承担查勘过程的一切费用，承担查勘中任何因未全面了解或误解（略）实际状况而导致的一切后果，包括但不限于承担因经营业态不符导致无法经营等相关责任以及涉及消防等特殊行业要求的相关费用。若意向竞租人缴纳保证金并参与竞价，即视为该意向竞租人对租赁标的质量与现状以及存在或可能存在的瑕疵完全认可且无异议,并承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由承租方承担。竞价成交后，承租方不得以任何理由降低成交租金，也不得以任何理由要求毁约。竞租人一旦（略）成功，即视为同意前述条款。2.如遇到当地政（略）要求的腾迁之日解除。一切权益补偿归出租方所有，出租方不再对承租方另行补偿或赔偿。3.合同期内，各方需解除合同均需提前（略）天书面通知对方，承租方必须连续租赁经营六个月以上方可提出解除合同请求。如果是出租方基于自身原因提出提前终止合同，则出租方退回承租方缴交的履约保证金同时退回1个月租金作为给承租方的补偿（该款项包括装修款、生产经营损失等承租方不得主张任何其他赔偿）；；如果是承租方提出提前终止合同，经出租方同意协议解除合同的，出租方按一定比例退还承租方履约保证金（详见合同）。4.承租方应遵守出租方颁布的《德晖工业园管理办法》（以下简称“管理办法”），若承租方存在违反管理办法的情况，出租方有权按管理办法中的违约处理追究承租方的违约责任。5.因出租方变压器（容量（略）kVA）由3幢综合楼共用，只能满足现有状态下的用电负荷，若无法满足承租人用电需求，承租人需自行解决。6.竞价招租标的（略）无力协调的或由于不可抗力的（略）及委托人不承担由此造成的一切损失。十一、（略）签订《成交确认书》、或未于约定期限内与出租方签订《租赁合同》、或未按本须知规定缴交履约保证金及第一期租金，均属承租方的违约行为，承租方在违约行为发生之日起7日内仍未履行义务的，即视为承租方放弃承租资格，承租方无权要求退还已（略）可以根据委托方的要求重新（略）重新组织招租后，新成交的（略）有权根据有关法律法规的规定向原承租方（违约承租方）要求赔偿。十二、注意事项1.竞价时以标的现状进行竞价，提供的清单仅供参考，面积增减不调（略）成交价及交易服务费。若对竞价标