招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-04-22在采购与招标网发布 资中县社会福利救助中心部分房屋对外公开招租交易公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 内江市公共（略）国有产权公开竞租交易文件项目名称：资中县社会（略）部（略）房屋（公开竞租）项目编号：资交产权（略）号编制时间（略）年4月目录第一章竞租公告第二章竞租须知第三章招租情况简介第四章相关文件格式第一章竞租公告受资中县社会（略）委托，并经资（略）批准，内江市公共（略）（以下简（略）”）现对“资中县社会（略）部（略）房屋（公开竞租）”进行公开电子竞租，现将有关事项公告如下:一、项目编号：资交产权（略）号二、标的物基本情况：标的产权地址门牌号用途所在层数出租面积（平方米）年租金（（略）年）竞价保证金（（略））租金缴纳方式租赁年限1资（略）北门外二龙山老年（略）北门外二龙山养老1-3约（略）年缴，第三年起逐年递增5%5年注（略）、最终面积以实际交付为准。2（略）上竞租方式，有底价竞租，以租金出价最高者获得租赁权。如仅1个符合条件的意向竞租人即以竞租底价协议成交。3、出租方不会对承租方的装修以及其它设施作任何补偿。4、承租人必须通过工商、税务、消防、卫生、环保等行政主管部门合法审批并取得与经营有关且必备的证照后才能开展经营活动。5、承租人应做到，法律责任自负；税费按规定自缴；各种证照自行（略）；按时交纳承租费，必须先交租金后使用。公寓外墙立面装修、室内家装、家具符合管理部门相关要求。6、竞租资产以现状交付使用。凡参与竞租者，视为已实地查看并接受竞租资产现状。7、承租人必须按照国家、省、市、县的相关规定合法经营，不得用于经营“黄、赌、毒”等违法行业，不得用于对周边秩序、环境产生噪音或造成影响的经营项目，8、出租人不负责提供环评手续。9、县社会福（略）进行的招租底价评估费用（略）由竞得人承担。三、处置方式：面（略）上电子竞租。四、意向受让方（竞租人）应同时具备的基本条件（略）、意向竞租方应为具有独立承担民事责任能力、具备一定经济实力、诚实守信的企业法人、经营业主或自然人。2、意向竞租方在（略）时，需提交有效的主体资质证明（包括但不限于（略）意向竞租方为企业（包括合伙企业）、个体工商户的，提供统一社会信用代码的营业执照；意向竞租方属于企业（略）支机构的，提供企业（略）支机构统一社会信用代码的营业执照；意向竞租方为其他组织的，提供合法的法人证书或执业许可证等证明文件；2法人（略）、受托人（略）；3具有相当经济实力的证明材料或承诺。3、必须具有养老服务行业资质【具有民政部门批准成立的民办养老机构、其他社会养老服务组织，（略））注册经营范围内包含养老服务类的企业】；4、有雄厚的资金实力、有专业化的管理服务团队。包括不限于直接服务于服务对象的工作人员具有中级及以上职称养老护理员2名、助理社会工作师及以上职称1名和其他符合相关规定的配备标准等；5、参与竞价的竞租方须（略）之日前3个月为上述职工（略）社会保险（养老保险和工伤保险）的依据。6、最近3年内在经营活动中没有违法、犯罪、失信记录。必要时可对运营方进行实地走访考察。五、资格条件审核及运用竞租结束后，由招租方组织专家组对竞得人提供的上述申请条件的材料进行审核，若资质条件不符合或提供虚假资料，对该意向竞租方该次竞价行为作无效处理，并对该意向竞租竞价保证金不予退还，同时该意向竞租方承担相应法律责任。六、确定方式及原则：本项目采取公开电子竞价方式，按规定且报价最高的竞（略）上交易竞租一经报出，不得修改，不得撤回。七、本项目设置优先权：无八、展示时间及地址：（略）产详情及展示地点见第三章。九、注册、（略）、保证金缴纳1、注册意向竞租方登（略）“（略）站（***方在竞价前请仔细阅读“资中县产权交易意向受让方竞价手册”，按照手册步骤进行注册诚信库。2、（略）注册成功后，意向竞租方在（略）站（***。3、缴纳保证金（1）（略）成功后，按照“保证金缴纳账号”页面中的保证金账号以非现金方式缴纳保证金，必须以诚信库注册账户转出。（2）缴纳保证金后，请务必于（略）截止时间前在“保证金缴纳确认”栏目确认保证金是否缴纳成功，未进行确认或确认未成功将视为未缴纳保证金，无资格进行下一交易程序。（3）采用其他方式缴纳的保证金无效，未按照本项规定的方式、时限缴纳保证金的，视为保证金缴纳无效；（4）以下几种情况将视为缴纳保证金无效：（1）缴纳的保证金金额少于规定金额。（2）缴纳保证金到账确认时间晚于（略）截止时间。（3）法人（自然人）保证金没有通过诚信库账户缴纳的。4、（略）、保证金缴纳、保证金确认截止时间相同，截止时间后将不能进行以上流程操作。首次信息公告及（略）、保证金缴纳时间（北京时间）（略）年4月（略）日上午9（略）至（略）年5月7日（略）；如有延期，延期公告及（略）、保证金缴纳截止时间为延期公告结束当日（略）止。首次公告期满，若征集到两个及以上意向竞租（略）竞价方式；首次公告期满，若只征集到一个符合条件的意向竞租方时，直接采取以竞租底价协议成交；首次公告期满，如未征集到任何意向竞租人，不变更公告条件，按照5个工作日为一个周期延长（略）个周期公告。5、本招租信息若有更正、延期等事项，将在（略）站上发布，请各意向（略）上公布的相关信息。十、竞租时间竞租时间（北京时间）：满足竞租条件（（略）截止日）后的第一个工作日（略）-（略）（延时除外），请注意查看（略）竞租时间。十（略）联系方式及其它：地址：（略）2号商业楼4（略）邮编（略）委托联系人：（略）电话（略）联系人：（略）生　联系电话（略）－（略）相关电话：组织评审股（略）-（略）、（略）－（略）综合监督股（略）－（略）技术咨询（略）-（略）第二章竞租须知一、本次竞租遵循《企业国有资产交易监督管理办法》、《企业国有产权交易操作规则》、《行政单位国有资产管理暂行办法》、《事业单位国有资产管理暂行办法》和有关法规及通行惯例。二、参与本次竞租活动，应当遵守本竞租须知。三、竞租资格。1、意向竞租方须按竞租相关规定进行（略）和缴纳竞租保证金（（略）标的物缴纳），取得竞租资格。2、意向竞租方可对成功（略）和缴纳竞租保证金的标的物进行竞租。3、竞租未成交的，意向竞租方的保证金将在竞租结束次日起5个工作日内全额无息退还。四、意向竞租方应当在竞租公告规定的展示时间、地点了解竞租标的物的相关情况，并有权查验竞租标的物和查阅有关标的物资料，一旦参与竞租，即视为意向竞租方已对标的物进行了全方位的了解，并愿意承担因此带来的一切法律后果。意向竞租方应当保证参加竞租活动所提供的资料的真实性，如有虚假，经查证属实，意向竞租方应承担相应法律责任，且竞租保证金不予退还。五、电子竞租程序1、意向竞租方需按规定的（略）、保证金缴纳时间、方式，（略）站（***和缴纳竞租保证金。2（略）受理股审核诚信库资料，确认其（略）资格；保证金缴（略）电子竞价（略）核定为准，未按规定时间与方式缴纳保证金的为无效竞租人。3、意向竞租方在本项目《竞租公告》规定的竞租时间登（略）“（略）站（***交易（略）进行竞价。竞租指令一经报出，不得修改，不得撤回。电子竞价的首次竞价不得低于起始价，再次竞价应高于前次竞价，成为当前最新竞价，原竞价即丧失其约束力，每个标的竞价幅度价格为人民（略）.（略），每次竞价幅度为竞价幅度价格（略）数倍。4、所有竞价均在“（略）站（***易（略）中即时显示，最高竞价的结果以电子交易（略）记录数据为准。竞价时间（北京时间）：满足竞价条件（（略）截止日）后的第一个工作日（略）-（略）（延时除外），电子交易（略）有延时竞价，每次延时（略）秒，直至本次竞价活动结束。延时竞价是指竞价时间到（略）后，每有一次竞价，（略）则自动延时（略）秒，（略）秒内无人竞价则竞价结束。5、竞价结束（略）根据电子交易（略）确定的竞价结果（略）组织评审股出具《成交确认书》，同时对成交事项进行公示。竞得人在竞价结束次日3个工作日（略）缴纳交易服务费后（略）《成交确认书》。如无重大纠正事项，竞得方应在竞价结束次日起（略）个工作日内（略）成交价款后与招租方签订《租赁合同》。竞得人如未按约定时间缴纳交易服务费或签订租赁合同的，视为放弃本次竞租活动。6、本项目（略）的交易服务费由竞得人承担。交易服务费收费标准参照“西南联合产权交易所交易服务费细化标准”（***Frontbszn（略））执行。交易服务费（略）综合监督股（略）联系人：（略）士联系电话（略）、竞得人凭《成交确认书》与招租方签订租赁合同。招租方在签订合同后3个工作日内报送国资监管机构（略）备案。8（略）郑重提醒意向竞租方务必注意电子交易（略）登（略）账号和密码的保密。凡使用其账号所进行的一切竞价，均视为意向竞租方亲自（略），由此产生的法律后果由意向竞租方承担。六、若竞租标的物符合竞买资格的意向竞租方保证金缴纳不足两家，本次竞租终止。七、竞租成交后，竞得人必须按交易文件的要求缴纳成交价款，签订租赁合同。账号名称：资（略）四川（略）账号（略）应当按照下列情形，在规定时间内将交易保证金按原渠道无息返还相应的交纳主体。1.竞租方已（略）产权交易价款的，应在竞租方（略）全部价款之日起5个工作日内，将其已交纳的保证金按原渠道无息返还；2.意向竞租方未被确认为竞得人，且未出现本办法第九条所列情形的，应在竞得人被确定之日起5个工作日内，将其已交纳的保证金按原渠道无息返还；3.意向竞租方在交纳交易保证金后申请退出产权交易程序，且未出现本办法第九条所列情形，（略）同意的，应当在确认其退出产权交易程序之日起5个工作日内，将其已交纳的保证金按原渠道无息返还；4.产权交易中止或终结时，无涉及产权交易中止或终结事项的意向竞租方可（略）申请返还交易保证（略）应当在意向竞租方提出申请之日起5个工作日内，将其已交纳的保证金按原渠道无息返还。九、意向竞租方有如下行为时，保证金不予退还（略）、意向竞租方取得竞租资格后，未在（略）和保证金缴纳截止时间前按规定撤消竞租资格且不参与竞租程序的；2、意向竞租方故意提供虚假、失实材料造成招租（略）损失的；无优先竞租权或提供虚假、失实优先权证明材料，影响竞租的；3、意向竞租方通过参与交易获取交易相关方的商业秘密等，侵害交易相关方合法权益的；4、在竞租过程中以挂牌价格为起始价格，各意向竞租方均不应价的；5、意向竞租方之间恶意串通，损害国家、集体或他人合法权益的；6、意向竞租方被电子交易（略）确定为竞得人后，以书面形式明确表示放弃本次竞价的；7、意向竞租方被确认为竞得人后，无正当理由未在规定时间内签署《成交确认书》的；8、意向竞租方被确认为竞得人后，无正当理由未在规定时间内签订《租赁合同》的；9、意向竞租方被确认为竞得人后，未按约定（略）成交价款的。（略）、以其他行为扰乱竞租秩序,使竞租活动无法进行的。（略）、其他依据交易规则或法律规定不应退还保证金的情形。意向竞租方有以上4-（略）款的，其竞价无效。十、竞租人、招租方双方在约定时间内移交标的物。十一、风险说明1、意向竞租方应对自备竞价终端的使用性（略）络安全自行负责。（略）络异常或操作失误导致的一切损失，由意向