招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-04-19在采购与招标网发布 南通市崇川区青年西路37号办公楼五年租赁使用权拍租（年租金）。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 竞买公告南通市土地（略）（产权人）定于（略）年5月6日（略）时起至（略）年5月7日（略）时止（延时的除外）在南通市（略）对崇川区青年西路（略）号办公楼五年租赁使用权项目进行公开挂牌，南通市（略）址：***omzczc_item.htm?spm=a（略）w.（略）.contact.1.（略）e2c（略）DK7zpduser_id=（略）现公告如下：一、竞买标的物：崇川区青年西路（略）号办公楼五年租赁使用权（（略）体拍租）。二、重大事项披露：本次标的的竞买为国有资产（略）络司法拍卖，标的物按现状竞拍。1、标的物按现状拍租，所示数据，不作计价和移交依据。管理部门最终核定数据不影响本场成交结果。2、租赁使用权年限设定：租期为5年，租金标准不变，租金每半年（略）一次，先付后用，以合同为准；首期租金和押金于签订《租赁合同》前一并（略），押金为一个月的房租。3、标的交付以委托人通知的交接时间为准，交付时限不定，承租人不得以任何理由推诿、延迟签订租赁合同，亦不得以交付时限过长为由提出针对本次拍租结果的异议，因此造成的损失或责任由承租人自行承担，承租人在参与拍租之前须考虑清楚该因素。4、租赁期间，承租人如要改变房屋内部结构和装修，须先征得委托人书面同意。5、标的移交后由承租人自行缴纳租期内水电费以及由承租而引起的其他所有费用。移交日之前的水电欠费由委托人承担，相关费用以有权部门标准为准。6、成交后，承租人必须依法经营，不得从事娱乐、洗浴、健身行业、烟花炮竹等对周围产生环境污染、噪音污染或影响他人生活工作的经营项目，严禁经营反动、色情、噪音、环境污染等违反国家法律法规的项目，不得从事有违公序良俗的经营业态不得改变及超范围经营，工作人员须符合有关从业规定。承租人须自行负责（略）相关营业执照、卫生和消防许可等一切必要资质，相关费用和结果由承租人自行承担，出租人概不负责，如因故未能（略），承租人不得以此为理由提出异议，出租人有权重新组织拍租。在承租期内，承租人不得以任何形式（略）租、转租或将房屋作其他用途，否则属于违约，承租人自行承担一切后果。如有违规行为，南通市土地（略）（产权人）有权终止《房屋租赁合同》，并保留违约追诉权。租赁期内安全由买受人负责，发生意外事故，影响其他人财产、人身安全，损失均由买受人负责。在租赁期内，买受人利用该房产进行违法经营被行政主管部门处罚、发生各类安全或环保事故或出现安全隐患不予（略）改的，产权人有权终止租赁合同，收回该房产，买受人应承担所有责任。7、本场竞价承租人须需（略）竞价成交价0.2%——1.5%的（略）服务费（成交后直（略））。8、竞价成功后，承租人应在二个工作日内（略）单年成交价的佣金（具体收费标准详见南（略）通财资【（略）】1号文件中服务收费标准）。档次拍卖资产成交价格（（略））（略）档累进收费标准%拍租资产成交年租金（（略））（略）档累进收费标准%（略）以下1.（略）以下（略）-（略）（含（略），下同）（略）-（略）（含（略），下同）1.（略）-（略）.（略）-（略）.（略）-（略）.（略）-（略）.（略）-（略）.（略）-（略）.（略）、委托人对拍卖标的不承担瑕疵担保责任。三、起拍价（略）（年租金），保证金（略），加价幅度（略）或（略）倍数。四、保证金交纳及处置（略）.竞买人应（略）和（略）宝上进行实名登记注册，注册（略）和（略）宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的（略）宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝（略）提示（略）缴纳保证金。2.合同签订必须为标的实际竞买人，如需单位竞买，请竞价开始前联系阿里授权服务商提供单位授权委托，或注册单位淘宝账号参与竞买。3.竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部（略）转入标的权属方指定银行账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。4.竞买人参与竞价，（略）保证金可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人根（略）上充值银行。如遇保证金交付问（略），淘宝客服热线（略）-（略）-（略），（略）-（略）人工（略）。五、成交价款的结算时间和方式：竞价成交后，买受人应在十个工作日内（凭成交报告及相关身份材料）到南通市土地（略）（产权人）或者南通市土地（略）（产权人）委托的南通（略）（中介机构）（地址：（略）9号）（略）签订合同等后续交易手续。1.线下银行付款方式：签订合同后，买受人应在（略）年5月（略）日（略）时前（略）下将竞价余款缴入南通市土地（略）（产权人）账户户名：南通市土地（略），开户银行：江苏（略），账号（略）。2.线上（略）宝付款方式：签订合同后，买受人应在（略）年5月（略）日（略）时前（略）竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面（略），或（略）我的淘宝-我的拍卖（略）。余款（略）操作可查看：***etspaimaisf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1六、竞买人应具备条件（略）.中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买。2.竞买人须为法人企业或具有完全民事行为能力的自然人，无任何不良信用记录。3.竞买人应具有稳定的财务状况和（略）能力并具有良好的商业信用，承诺自资金来源合法。4.竞买人需符合国家法律、行政法规规定的其他条件。七、咨询、看样的时间：自公告之日起至（略）年4月（略）日（略）时止接受咨询、看样，有意者请与南通市土地（略）（产权人）或者南通市土地（略）（产权人）委托的南通（略）（中介机构）联系。八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5（略）钟。九、特别提醒（略）.标的物以现状为准，南通市公共（略）不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。2.参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。3.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。4.标的物转让登记手续由买受人与南通市土地（略）（产权人）或者南通市土地（略）（产权人）委托的南通（略）（中介机构）（略），所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。5.竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。6.按照南通市国有资产交易政策，竞买人具有优先（略）权的，可于竞价开始前1天（（略）小时前）向南通市土地（略）（产权人）或者南通（略）（产权人委托的中介机构）申报参与拍卖，并提交竞买人信息。由产权人及上级主管部门审核是否具备优先（略）权。十、违约责任：以下情况作为竞买人违约，交易保证金不予退还，本次竞买结束。1、未在规定的期限内，（略）阿里（略）服务费、线下服务费；2、未在规定的期限内，与委托人签订相关合同；3、未在规定的期限内，（略）产权人相关款项。联系方式：南通（略）（交易服务机构）咨询电话（略），联系人：（略）公共（略）联系电话（略）-（略）附件：房屋租赁合同（略）模版.doc