招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-04-25在采购与招标网发布 市民休闲公园配套场馆01-04。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 公开招租公告受委托，福州海（略）”）采用电子竞价方式对福清市市民休闲公园廊桥下市民休闲公园配套场馆（略）-（略）进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：一、项目基本情况项目编号（略）项目名称项目位置挂牌价（（略）年）计租面积（平方米）租赁期（月）市民休闲公园配套场馆（略）-（略）福清市市民休闲公园廊桥下（略）约（略）.（略）个（备注：标的以现状为准）1、租金（略）方式：租金缴纳方式为预付（即先付租金后使用），计费周期为每年预付一次。2、租金递增方式：无。3、履约保证金（含水电保证金）：最终竞价成交价的3个月租金。4、装修期：无。5、租赁用途：（1）（略）号场馆：作为商业（略）售店面运营，经营范围需符合园区（略）体规划，不影响公园管理，仅限经营国家法律法规规定允许的饮料、（略）食、便民物品、儿童玩具用品为主，禁止出售三无商品（无生产日期、无质量合格证以及无生产厂家）。（2）（略）号场馆：作为市民游客休憩点，对外开放使用，承租户必须在场地内配置物品免费寄存柜1个、共享充电宝1个、桌椅至少1套等便民服务设施。（3）（略）号场馆、（略）场馆：作为技能培训、体能培训、舞蹈培训、文化艺术培训、手工创作培训等。（4）门前空地使用规定:承租方在不影响公众使用的前提下，可（略）空地并由承租方负责投放2-4套遮阳伞及桌椅，门前空地及投放的遮阳伞及桌椅需无偿向市民含非消费者开放用于休憩纳凉，但遮阳伞及桌椅的样式需经出租方及相关主管部门审核通过后方可执行，承租期间由承租户自行维护管理。门前空地可进行点缀式、标志式围挡，不得进行封闭式围挡。（5）上述场馆及空地禁止变相改造为餐厅、ktv、会所等业态。6、计租面积说明：建筑总面积约（略）.（略）㎡（计取租金）,其中（略）号场馆建筑面积约（略）.（略）㎡、（略）号场馆建筑面积约（略）.（略）㎡、（略）号场馆建筑面积约（略）.（略）㎡、（略）场馆建筑面积约（略）.（略）㎡；可配套使用门前扇环形空地面积约（略）.（略）㎡（不计取租金）。北侧场馆配套水电已接入，南侧场馆仅通电，因临近公厕，两处场馆均未设有排污接入口。7、权属状况：《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》未（略）。8、竞价保证金（略）,（略）。9、标的移交期限：标的将于成交结果公告结束之日起5个工作日内（不含当日）签订租赁合同并于签订合同后的（略）日内移交。竞价保证金的汇款人名（略）注册时填写“详细信息”中的企业机构名称或姓名名称一致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。二、招租方式与内容（略）、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：（略）规定的（略）址：***的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。2、场地使用范围以现状为准，计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。3、竞租标的的年租金按下列公式计算：年租金=最终成交价格，成交单价按竞价结果确定。4、（略）方式：租金缴纳方式为预付（即先付租金后使用），计费周期为一年，即每年预付一次，按年（略）。承租方应在竞价结果公告结束之日起五个工作日内（不含当日）将第一期租金及履约保证金（含水电保证金）缴纳至出租方指定账户，并签订《国有资产租赁合同》，此后承租方必须在每个计费周期届满之日的（略）个自然日前足额缴付下一计费周期的租金，承租方如逾期（略）租金，除补交租金外，每逾期一日，承租方应按逾期租金的（略）之五向出租方（略）滞纳金。承租方逾期未缴纳租金及未签订合同的按违约处理，承租方竞价保证金不予退还，归出租方所有，并视情况进行新一轮竞价。5、根据市场需求，按照现状对外公开竞租，即租赁物的面积情况、质量状况、权属状况、使用状况及瑕疵等，均以现状为准。竞价人参与竞价前应自行对租赁物进行全面了解，竞价人参与竞价的，视为已全面知悉租赁物的质量、权属、瑕疵及使用情况，并接受已知和可能存在的租赁物瑕疵和经营风险。6、场地移交期限及处理方式：如因特殊原因造成无法按预定的移交期限将该标的场所移交给承租方，合同中约定的租期起算时间以实际移交时间为准。在成交后6个月不能移交标的物的，承租方可要求解除租赁关系并退还已（略）的租金及履约保证金，出租方在（略）个工作日内退还，出租方不承担其他赔偿或补偿费用。7、该资产以现状移交，后续由承租方负责对该资产的结构安全、渗漏水及外立面进行修缮，所需费用由承租方承担，确保资产使用安全。8、承租方需无条件配合相关部门安全巡查，包含但不仅限于门前屋后监控安装等。9、资产竞得后1个月内承租方要提供运营及装修设计方案，（略）日内完成方案审查工作，若方案需修订的，承租方需在（略）日内完成方案修订工作，逾期将扣除履约保证金（每逾期一日扣除履约保证金5%），限期超过一个月内仍无法提交及（略）改方案的，出租方有权单方面解除合同且承租方不得以任何理由申请补偿。（略）、方案经审核通过后，所承租资产需在3个月内完成装修并开业（需确保与报审方案一致），逾期或不按方案进行装修的将扣除履约保证金（每逾期一日扣除履约保证金5%），限期超过一个月内仍无法建成或（略）改的，出租方有权单方面解除合同且承租方不得以任何理由申请补偿。（略）、承租方不得将承租场所作为私人会所、办公场所等不符合公园管理规定的用途，所有承租场所及室外空地必须面向全体群众运营开放，不得变更经营项目和经营性质，不得擅自扩大经营用途范围；承租方严禁在承租区域及外围区域内违章搭盖，店牌店招应按要求规范设置。在非行业主管、出租方通知停业的情况下，场馆外围部（略）必须全天候确保对外开放，不得将其封包作为商业私有化，若需使用外围空地举办活动使用的，需提前报备出租方及行业主管部门，未经同意私自举办的，视为违约，经函告督促仍不（略）改的，出租方则有权单方解除合同，无条件收回租赁物，若给出租方造成损失，承租方还应承担全额赔偿责任。（略）、承租方需遵循公园管理规定，经营活动的广告牌匾、装饰装修、物品陈列等，应与公园性质、功能、（略）体环境等相协调；不得擅自新建、改扩建场馆、违规占用公共场地；不得因经营而改变或破坏公园内建（构）筑物的原有（略）。满足合同约定的运营时间外，运营时间段不得超出所属公园的开闭园时间，并明确对外公示。（略）、若行业主管或出租方需要举办公益活动，承租方需无条件配合并提供场地及物料等，活动一年不超过2场，每场活动费用不超过标的当月月租金，所需费用由承租方承担；（略）、节假日期间，承租方需按照全市氛围布置需要，无条件配合对场馆进行节假日氛围布置。如出租方或行业主管需使用场地举办活动的，承租方需配合提供场地，并无条件配合参与活动并提供服务。（略）、承租人竞租前须与出租方联系到（略）看样，对租赁物的所有情况做充（略）了解，一旦参与竞价视为清楚竞租标的所有情况。（略）、每个（略）竞租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充（略）了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因（略）竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由（略）竞租人自行承担（略）无关。（略）、意向承租人应当具备的基本条件：中华人民共和国境内依法成立的企业法人或其他组织或个体工商户。（略）、对承租人的主要要求：（1）具有良好的商业信用、财务状况、（略）能力。（2）①（略）号场馆：作为商业（略）售店面运营，经营范围需符合园区（略）体规划，不影响公园管理，仅限经营国家法律法规规定允许的饮料、（略）食、便民物品、儿童玩具用品为主，禁止出售三无商品（无生产日期、无质量合格证以及无生产厂家）。②（略）号场馆：作为市民游客休憩点，对外开放使用，承租户必须在场地内配置物品免费寄存柜1个、共享充电宝1个、桌椅至少1套等便民服务设施。③（略）号场馆、（略）场馆：作为技能培训、体能培训、舞蹈培训、文化艺术培训、手工创作培训等。④门前空地使用规定:承租方在不影响公众使用的前提下，可（略）空地并由承租方负责投放2-4套遮阳伞及桌椅，门前空地及投放的遮阳伞及桌椅需无偿向市民含非消费者开放用于休憩纳凉，但遮阳伞及桌椅的样式需经出租方及相关主管部门审核通过后方可执行，承租期间由承租户自行维护管理。门前空地可进行点缀式、标志式围挡，不得进行封闭式围挡。⑤上述场馆及空地禁止变相改造为餐厅、ktv、会所等业态。（3）承租人应于竞价成交公告结束之日起5个工作日内（不含当日）将第一期租金及履约保证金（含水电保证金）等款项汇达出租方指定账户。（4）其他详见租赁合同。（略）、意向承租人（略）资格审核应提供的竞价材料依据《福州海（略）资产招租（略）规程》相关规定提交：中华人民共和国境内依法成立的企业法人或其他组织为意向承租人：（略）、组织机构代码证和税务登记证或相应资质的证明文件（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须（略））；②法定代表人或负责人（略）复印件及《法定代表人（略）明书》（交验原件）；③（略）（经意向承租人签章原件）及受托人的（略）复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人（略）表》、《竞（略）络竞价承诺函》。（详见附件1）中华人民共和国境内依法成立的个体工商户作为意向承租人：（略）工商户营业执照（交验原件，复印件需（略）或经营者签字摁手印）；②提供意向承租人本人（略）原件及复印件，如委托还需提交受托人的（略）原件及复印件；③（略）（经意向承租人签章原件）及受托人的（略）复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人（略）表》、《竞（略）络竞价承诺函》。（详见附件1）有关单位按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。三、时间安排1、公告时间（略）年4月（略）日至（略）年5月（略）日。2、（略）时间：意向承租人应于（略）年5月（略）（***录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的（略）“申请竞价”，（略）提交竞（略）站首页服务帮助操作说明）3、（略）确认时间：并于（略）年5月（略）日（略）时前至本处（地址：（略）确认手续。4、保证金缴纳截止日期（略）年5月（略）日（略）时。5、看样时间（略）年4月（略）日至（略）年5月（略）日（正常工作时间，节假日除外）。6、看样电话（略）。7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在（略）截止时间前提交书面材料。四、注意事项1、为避免因银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的（略）时间以保证金银行（略）到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。2、竞价时间及加价幅度：（1）自由报价阶段从（略）年5月（略）日9点（略）开始，自由报价时长为（略）钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为（略）秒，直至无人报价，则竞价结束。（略）主页“服务帮助-操作说明”。（2）加价幅度为（略）（（略）年），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。（3（略）有权就竞价时间做出调（略），（略）站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。3、竞价服务费：由出租人按照《福州海（略）竞价服务费收费标准》缴纳竞价服务费,交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，（略）的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《福州海（略）竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。出租方应于竞价成交公告结束之日起五个工作日内将竞价服务（略）指定账户。若未缴清竞价服（略）为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。4、竞价规则