招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-04-25在采购与招标网发布 整体出租广州市番禺区石楼镇浮莲路119号地块及地上建筑物。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 出租申请与承诺出租标的基本情况承租方资格条件披露规则法律声明及风险提示联系方式出租申请与承诺南方联合（略）：我方（即出租方）已知悉在南方联合（略）（以下简称（略）站发布的南方产权交易规则，阅读并理解所载事项，已充（略）了解并清楚知晓本次交易风险，同意按照南方产权交易规则规定通过南方产权公开出租且（略）足额服务费用，并愿意自行承担相关出租责任和由此引起的一切后果。我方现提出申请，将持有的出租标的公开出租，（略）站及相关媒体上公开发布出租信息并组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺（略）.本次出租是我方真实意愿表示，出租的标的权属清晰，我方对该标的拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制；2.我方出租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3.我方对所填写内容及提交所有材料（包括原件、复印件）的真实性、完（略）性、准确性、合法有效性承担责任，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并同意南方产权对上述材料内容予以公告；4.我方已对南方产权的交易规则有了充（略）的理解和认可，并愿意遵守南方产权的交易规则；5.标的出租后，我方积极协助承租方（略）交接手续，如果由于我方提供资料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使标的无法交接或出租等情形，我方承担全部责任；6.出租方发生违规违约行为或无故不推进交易程序、无故不签订租赁合同，给意向承租方承租方、南方产权造成损失的，应当以设定的保证金或诚意金同等金额反向承担损害赔偿责任。我方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给南方产权、意向承租方和会员造成损失的，我方愿承担由此产生的法律责任。出租标的基本情况项目基本信息本次出租标的为广州市番（略）浮莲路（略）号地块及地上建筑物，其中地上建筑物的出租总面积为（略）.（略）平方米，另附有配套的空地面积（略）.（略）平方米，出租标的范围最终以出租方划定范围为准。本次出租标的中，地上建筑物未（略）权属文件，地块的权属文件为国有土地使用权证（土地证号（略）-（略）），证载用途为工业。出租标的现为空置状态。拟出租期限（年）5年权（略）出租面积（㎡）（略）.（略）出租用途工业出（略）出租形式（略）体出租项目附件物业租赁合同（文本）.pdf承租方资格条件承租方资格条件1.符合法律法规的相关规定。2.本项目不接受联合体（略）。承租方应履行的义务1.意向承租方一经提交承租申请并缴纳交易交易保证金，即视为已充（略）了解并接受出租标的的现状，完全理解并（略）站发布的本出租标的出租信息公告所披露的全部内容和招租项目要求。2.承租方须按出租方拟定的《物业租赁合同》文本签订租赁合同，并按合同约定（略）价款。若承租方未按上述要求签订租赁合同，视为承租方不按照事先确定的条件签订交易合同，出租方有权按照相关规定没收承租方已经交纳的交易保证金。3.其他承租方应履行的义务具体详见本公告所附《物业租赁合同》文本。4.承租方须于签订租赁合同之日起5日内按首年成交月租金2倍的标准向出租方（略）土地保证金，并交纳水电杂费保证金（略）。5.承租方不得利用该物业进行法律、法规、政策所禁止的一切活动。6.承租方须负责对所有设施（如有）的维修、保养和更新改造并承担一切费用，须聘请具有资质和良好信誉的单位对所有设施特别是消防设施进行维修保养以令设施始终保持可正常运（略）相关规定执行，（略）批复，再按批复内容布设。7.承租方须对出租标的的消防安全和公众安全负全责。8.承租方须正当使用且确保任何第三方正当使用该物业，并对因此造成的损坏承担恢复原状或赔偿的责任。9.承租方使用该物业产生的水、电、气（略）络及物业管理费等一切费用由承租方（略）。（略）.意向承租方交纳交易保证金前应充（略）了解物业现状（包括但不限于该物业位置、物业性质、产权状况、证照状况、内外墙体情况、装修情况、水电设施、消防、控规情况等），并到（略）检查物业的实际情况以确定物业情况是否符合自身使用的预期。当意向承租方被确定为承租方后，不得以未充（略）了解物业现状为由拒绝签订租赁合同或接收物业。在签订租赁合同后，承租方不得以未充（略）了解物业现状为由解除（终止）合同或追究出租方的违约责任。重大披露事项1.承租方承诺自行承担因出租标的下述现状导致的合同无效、合同纠纷等风险，承租方一经（略）承租申请手续，即视为对下述标的情况知悉、确认、接受且无异议，并愿意按出租标的现状承租，不因出租标的下述现状或以无法实现合同目的为由追究南方联合（略）任何责任：（1）本项目出租标的存在未（略）产权证书等情形，如本次出租标的涉及国有划拨用地，由交易双方按照相关规定自行缴纳相应费用、（略）相关审批手续，由此产生的一切责任由交易双方自行承担，南方联合（略）对此不承担任何法律责任。2.本出租标的以现状出租，承租方须自行（略）环评、消防、街道租赁备案、住所（经营场所）使用证明、工商证照、经营用途的资格许可证、建设施工许可证等相关手续。出租方对承租方能否（略）上述手续不作任何承诺或保证，承租方因无法（略）相关证照或手续为由拒绝签署租赁合同的，视为承租方不按照事先确定的条件签订交易合同，出租方有权按照相关规定没收承租方已经交纳的交易保证金；承租方不得因无法（略）相关证照或手续为由要求解除租赁合同，也不得以此为由拒付租金及其它费用，出租方及产权交易机构对此不承担任何责任。3.本公告所示出租面积即为租赁面积，日后合同的签订，租金的缴交均以出租面积为准；任何意向承租方参与本次招租，均视为接受本条款约定，意向承租方须事先考虑该出租面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积可能存在的差异风险，并合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向出租方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金和其他费用。4.本次出租标的出租用途仅限于工业。承租方需按其营业执照登记的经营范围使用本出租标的餐饮业及娱乐服务业、对土地有污染可能性的其他业态，须另行征得出租方书面同意。5.意向承租方交纳交易保证金及提交《资产承租申请书》后，视为已对出租标的完成（略）踏勘，了解与认可出租标的现状及相关约定，自愿接受出租标的全部现状及瑕疵，并对其现状及相关交易风险充（略）知悉且接受，同时视为已承诺自身符合相关法律法规规定的资质与条件，并承担非出租方原因引起的一切交易风险。6.对于该地块物业现有属于出租方的设施（若有），出租方不承诺也不保证这些配套设施能否符合承租方的具体使用功能和不时变化的环保和安全规范。承租方承租后，如这些配套设施不能满足其使用需要或这些配套设施因根据承租方具体的使用功能而不符合有关规范特别是消防规范的，概由承租方自行和自费配置，且在租赁期满或因承租方违约被提前解除租赁合同时，所增加的水、电负荷及增加的配套设施均无偿归出租方所有。7.本项目不涉及优先承租权。8.本项目租赁期限为5年，含免租期【2】个月。9.出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在抵押、查封情况。（略）.承租方必须妥善保管物业租赁保证金收据，如遗失物业租赁保证金收据正本，出租方将不退回物业租赁保证金款项给承租方。（略）.本次出租标的已被广州市番禺区（略）收储，但未确定移交日期。租赁期间如出现法律法规调（略）、市政建设或“三旧”改造需要拆迁、土地及房产被收储、出租方改制等情形的，出租方有权无条件提前解除租赁合同且不属于出租方违约，出租方仅须不计息向承租方退回物业租赁保证金，出租方无须向承租方承担任何补偿或赔偿责任。此情形出现时，出租方将给予承租方2个月免收租金的搬迁时间。（略）.承租方已知悉上述地块已被收储并愿意（略）要对该地块进行调（略）或收回，出租方会向承租方书面告知解除本合同，承租方在收到出租方书面通知后，须在指定时间内将该土地无条件交回出租方，出租方不作任何补偿或赔偿，承租方签署《土地租赁合同》即视为接受该风险。（略）.承租方可将该物业的部（略）租给第三方使用，由承租方进行管理并报出租方备案，承租方对（略）租物业仍然依据租赁合同约定和法律规定向出租方履行承租人义务和责任。但如承租方需将该物业（略）体一次性转租给第三方的，则必须经出租方书面同意。（略）.其他重大信息详见附件《物业租赁合同》。（略）.承租方所从事的经营项目必须符合相关法律及省、市相关消防、环保条例的规定。（略）.其他情况详见广东思（略）出具《（略）拟出租房地产涉及的广州市番禺区市桥街环城西路（略）号等（略）项房地产首年月租金市场价值评估报告》（粤思远评字第（略）C（GZ）（略）号）等相关文件。特别提示：出租方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对承租方的任何承诺和保证，只是对意向承租方了解标的现状的提示和简介。意向承租方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充（略）详尽的尽职调查，对拟出租标的的真实情况进行了充（略）细致的了解。与出租相关其他条件承租须知（略）.意向承租方须在出租信息公告期截止之日（略）前通过南方联合（略）完毕承租申请手续（含提交《资产承租申请书》及其附件材料、交纳交易保证金、相关交易（略）资产承租资料录入等工作流程），接收资产承租申请材料时间为信息公告期内工作日9（略）-（略）。2.意向承租方须在信息公告期内向南方联合（略）结算账户交纳交易保证金。意向承租方若违反交易相关法规政策或交易规则的，或违反资产承租申请或出租信息公告要求的，其交纳的交易保证金按照《南方联合（略）资产出租操作规则》予以没收处理；意向承租方未能被确定为合格意向承租方的，在不存在交易保证金需予以没收或扣收的情形下，其缴纳的交易保证金在合格意向承租方确定或项目终结之日起五个工作日内一次性无息原路返还，合格意向承租方未能成为承租方的，在不存在交易保证金需予以没收或扣收的情形下，交易保证金在承租方确定或项目终结之日起五个工作日内一次性无息原路返还。合格意向承租方成为最终承租方的，在不存在交易保证金或诚意金需予以没收或扣收的情形下，南方产权在收到交易双方签订的租赁合同及交易双方足额服务费用次日起3个工作日内出具交易凭证并将承租方交纳的交易保证金原路无息退回，无须交易双方另行通知。意向承租方在签署保密承诺函后，在信息公告期内向出租方及南方联合（略）查阅资产交易文件和对租赁标的进行尽职调查。意向承租方须在出租信息公告期截止之日（略）前，将交易保证金通过汇款、转账方式转入南方联合（略）指定银行账户（以到账为准），并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目交易保证金不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。3.合格意向承租方在被确定为承租方后，应按南方联合（略）通知签订租赁合同，并按租赁合同约定（略）相应款项。4.信息公告期后，由出租方对意向承租方进行资格审核，通过出租方资格审核的，即为本项目合格意向承租方。意向承租方能否通过资格审核由出租方自行决定，若意向承租方未能通过资格审核的，意向承租方不得因此追究出租方或产权交易机构责任。5.本项目不涉及优先承租权。信息公告期内，只有一个合格意向承租方（略）参加交易的，成交结果须公示5个工作日，经公示无异议后，该合格意向承租方即成为承租方，出租方将直接与其签订租赁合同；产生两个或两个以上合格意（略）络竞价方式组织交易确定承租方。南方产权将组织交易结果通知出租方与承租方，交易双方签订租赁合同。6.承租方须在南方联合（略）出具交易凭证前，按有关规定或约定向南方联合（略）指定银行账户（略）有关交易服务费用。承租方须将上述费用通过汇款、转账方式转入指定账户，并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目有关交易费用不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。7.本公告所