一、租赁标的基本情况及挂牌价
租赁标的位(略)层H、F单(略),标的情况如下:
标的名称
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建筑面积(m2)
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计租面积
(m2)
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状态
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首年月租金
((略))
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竞价保证金
((略))
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(略)层H、F单(略)
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(略).(略)
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(略).(略)
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空置
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(略).8
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8
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提示:上述租赁标的以现状(略)体招租,实际状况以看样为准。若实测面积不足,租金和交易服务费不予调(略)。若在看样期至标的移交日期间(略)发生变化,最终解释权归出租方所有,组织方不对(略)状况进行保证及(略)状况变化作出解释,亦不承担任何法律责任。
二、用途、装修免租期、租金(略)方式、租赁保证金以及有关税费规定
1、租赁用途:仅限办公使用,不得从事娱乐行业、教培行业、餐饮行业,不得从事传销、高利贷等非法经营活动。
2、租赁期限:3年,自租赁标的移交日起算。
3、装修免租期:无。
4、履约保证金:2个首年月租金,于签订《房屋租赁合同》时付清。
5、租金(略)方式:租金按月结算,承租方应于每月第五日之前向出租方(略)本月租金。
6、租金递增方式:第一年租金为最终成交价,第二年租金不变,第三年在第二年租金基础上上浮5%。
7、租赁过程产生的各种税费由出租方、承租方按国家相关规定各自承担,如有未规定的,由承租方承担。承租方应自行承担其经营行为而产生的所有税费。
三、竞租人(承租方)应具备的基本条件
1、合法设立并有效存续的境内法人单位或非法人组织。
2、竞租人未被列入全国法院失信被执行人名单【(略)截止日(略)失信(略)查询情况竞租人不存在失信记录;且(略)截止日在(略)(http:(略).cn/)失信被执行人查询没有找到竞租人相关的结果】。
3、国家法律、法规规定的其他条件。
4、不接受联合体竞租。
四、竞租人(承租方)须接受的承租条件
1、竞租人应在(略)前到租赁标的(略)看样,参与竞价即表明已详尽了解租赁标的的质量和状况,全面行使了知情权,认可租赁标的的质量和状况。
2、承租方自行(略)营业执照等证件,合法经营。
3、承租期间一切因承租方进行经营活动而产生的各种税费,均由承租方承担。
4、承租期间承租方所发生的物业管理费、水费、电费及公摊费用等各项费用由承租方承担。
5、承租方对租赁标的只有使用权,未经出租方同意,不得改变用途,不得以任何形式转、租转让或(略)割出租。
6、承租方不得改变建筑物结构,如需装修应将装修方案报出租方审查同意后方可实施。若承租方未经出租方同意,擅自对房屋进行装修或改造的,出租方有权要求承租方拆除并恢复原状,给出租方造成损失的,承租方应给予赔偿。
7、承租方在承租期内,有责任按程序进行房屋装修以保护标的房屋设施和结构,即租赁场地内装修设施方案和水、电、排污以及报警、喷淋、空调等改造方案,由承租方报有关部门批准实施。竣工后,需经相关部门验收合格后才能投入使用。投入使用后,如不符合上述有关部门的要求,而引起的任何处罚和(略)改均由承租方负责。
8、租期满后该租赁标的上装修归出租方所有,原承租方不得拆除、破坏,否则将不退还租赁履约保证金。
9、出租方如果出售租赁标的物须提前2个月通知承租方,并且承租方同意不主张优先(略)权。
(略)、其他必须接受的条件详见《房屋租赁合同》。出租方拥有最终解释权。
五、竞价方式(略)络竞价。
六、竞价保证金:详见第一条第1点标的情况。
七、公告期限:(略)年5月(略)日—(略)年5月(略)日。意向承租方在公告期内(略)经办联系获取本项目《竞价须知》。
八、咨询电话:(略)-(略)、(略)、(略)、(略)
地址:(略)