招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-05-13在采购与招标网发布 国贸服务2024年第4期（顺承资产房产出租网上竞标系统招租公告）。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 国贸服务（略）年第4期（顺（略）上竞标（略）招租公告）时间（略）公司房（略）上竞标方式确定厦门市湖里区泗水道（略）单（略）的承租人。注意本次竞标是（略）（***进行。房产信息和竞标规则等事项如下。一、（略）确认方法：（一）（略）条件（略）中国境内的企业法人、机构组织、有民事行为能力的自然人（具有中国国籍）。（二）线下需提交的材料：企业法人及其他机构组织（略）.法定代表人（略）复印件（（略））；2.营业执照或机构组织登记证复印件（略））；自然人：（略）件及复印件（本人签字用印）。上述（略）材料均须加盖意向竞价人公章，多页的需加盖骑缝章。（三）存在以下情形的企业或个人（含其新设立的企业）不能参加竞争招租（略）.恶意拖欠国贸控股及所属企业租金；2.在全国企业信用信息公示（略）上存在不良信用记录；3.被列入市国资委和其他行政管理部门及国贸控股承租信用体系负面名单；4.被列入失信被执行人员名单；5.其他可能影响按期（略）租金或全面履行资产租赁合同的不良情形。二、通过资格审（略）账号，（略）注册所需材料。（略）电话（略）-（略），赵先生；（略）-（略），任先生。监督电话（略）-（略），叶振焕。三、竞标（略）截止日期（略）年5月（略）日（略）止。缴交竞标保证金截止日期（略）年5月（略）上竞标时间（略）年5月（略）日，（略）-（略）为自由竞价阶段，（略）起为限时竞价阶段。五、竞标保证金缴交注意事项：（一）须在竞标保证金截止日期前以转账方式缴交保证金，不接受现金缴款。（二）保证金不得代缴。法人单位的竞租人需以单位名下可用银行卡转账缴款。自然人的竞租人需以个人可用银行卡转账缴款。转账请备注“填写竞标标的名称的竞标保证金”。（三）参加多个标的竞标的，请将各个标的竞标保证金的总和用一张单据一次性缴交。（四）竞标保证金收款单（略）账号（略）开户行：招商银行厦门（略）注意：全部标的的竞标保证金均须存入或转入此账号，其它收款单位均视为无效。附件1.房产出租竞标规则附件2.竞标出租房产明细表附件3（略）公司（略）年5月（略）日厦门（略）房产招租竞标规则一、招租方式采用公开招租方式。二、招租说明（一）均以标的物的现状招租。（二）竞标人可根据需要自行到（略）进行踏勘，对拟承租房屋现状及其周围环境进行勘察，以获取有关签署合同所需了解的全部情况。竞标人一旦（略），即视为竞标人对招租标的物（略）已经进行踏勘、充（略）知悉招租标的物的实际情况。（三）竞标人必须切实履行招租文件中对报价的承诺，否则，招标人有权取消其中标资格，且不予退还竞标保证金。成交后，承租人不得提出任何异议，包括但不限于未踏勘（略）、未充（略）知悉招租标的物实际情况等，不得提出不予签订合同或要求调（略）租赁条件或要求赔偿等。三、（略）确认（一）竞标人须于缴交竞标保证金截止时间前，持竞标保证金缴款单据原件及有效证件[法人单位的竞标人须提供有效的（略）的法人营业执照（事业单位和社团组织持法人登记证书）复印件和法定代表人（略）复印件。自然人的竞标人须持有效的（略）原件及复印件]到招标人指定地点（略）登记，方可取得参加竞标的资格。（二）年租金超过（略）需提供合同担保人及担保书，担保书需（略）面签。由担保人出具只要投标人中标，担保人无条件承担租赁合同连带担保责任的承诺文件，并提供相关证明材料[客户为法人的，增加法定代表人、主要负责人或实际控制人承担连带担保责任；客户为自然人的，增加其主要关系人（夫妻、直系亲属等）承担连带担保责任。担保人担保资质要求：由顺承资产认定具有资格且未被列入失信被执行人或（略）上竞标由自由竞价、限时竞价阶段两个阶段组成（略）.自由报价期和限时报价期。报价活动（略）为自由报价期和限时报价期。自由报价期开始即报价活动开始，自由报价期结束后自动进入限时报价期，限时报价期结束即报价活动结束。自由报价期内是否出价不影响报价人在限时报价期内出价。限时报价期可由多个限时报价周期组成，每个限时报价周期为（略）秒，如在当前限时报价周期内无人出价或加价，本次报价活动自动结束；如当前限时报价周期内有人加价，则以此报价时间为起始时间进入一个新的限时报价周期，以此类推，直至某个限时报价周期内无人加价时本次报价活动自动结束。2.优先承租权人行权。在自由报价期间和限时报价期间内，普通报价人为最高有效报价人时，优先承租权人可以等于当前最高有效报价的价格出价进行行权，也可对当前最高有效报价进行加价，行权或加价的优先承租权人成为当前最高有效报价人。优先承租权人行权后，普通报价人须在优先承租权人行权价上进行加价方为有效。3.确定中标人。限时报价期内，如在当前限时报价周期内未出现新的有效报价，本次报价活动自动结束，当前最高有效报价（中标价）的报价人成为最终中标人。无人出价该标的按流标处理。五、合同签订和竞标保证金退还竞标未中标人交付的竞标保证金，于竞标结束后次日起（略）个工作日内全额无息退还。中标人应于接到招标人通知后5个工作日内与招标人签订《租赁合同》，合同签订后，中标人已交付的竞标保证金自动转为租赁标的物的履约保证金和第一期租金，不足部（略）中标人在签订《租赁合同》前补足，超过租赁标的物的履约保证金和第一期租金之和的部（略）竞标保证金，待中标人（略）完租赁标的物的移交手续后，招标人于5个工作日内（略）退款手续。逾期未签订《租赁合同》，招标人不予退还竞标人的竞标保证金，且有权取消竞标人的中标资格，招标人有权重新招租。六、竞标人资格竞标人不得存在以下情形：（一）不得被列入严重违法失信名单（黑名单）信息；（二）竞标人不得为失信被执行人及失信被执行人的法定代表人；（略）有（略）存在未决诉讼（略）相关部门以函件、信件等反映中标人租赁标的房产后可能存在引发社会矛盾、影响社会和谐及违反社会治安综合治理相关规定行为的；（六（略）租金行为的。竞价成功前，若招标人发现竞标人存在上述任一情形，招标人有权取消竞标人的竞标资格。七、本细则的最终解释权归招标人，授权租赁市场部进行解释。八、本细则自发布之日（略）公司竞标出租房产明细表（略）年第4期序号房屋建筑物坐落及名称楼层面积（㎡）竞标底价（（略）月）竞标保证金（（略））租赁年限备注1厦门市湖里区泗水道（略）单（略）.（略）年前三年不递增备注（略）.租赁押金为竞标中标价的2倍；2.免租期（略）个月；3.付款方式：押二付三。房屋租赁合同出租人：（略）：甲方）法定代表人：（略）联系方式：承租人：（略）：乙方）负责人：（略）联系方式：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，甲乙双方经过友好协商，订立本房屋租赁合同，以供信守。第1条:租赁标的1.1甲方同意出租、而乙方亦同意承租位于厦门市湖里区泗水道（略）号　　层　　单（略）的房屋区域，建筑面积共计平方米的房屋，作为乙方办公用房。1.2本合同第1.1条所述房屋以下称出租房屋，出租房屋的详情见本合同附件。第2条：租赁期限、房产状况及租赁用途2.1租赁期限年，从年月日至年月日止。2.2如该出租房屋因甲方原因致使交付延期，本合同中的租赁期限、租赁优惠期、计租日、租金的起始时间等也相应顺延。2.3甲方承诺对出租房屋享有产权或使用权，并有权出租，同时承诺在房地产管理部门（略）完成本租赁合同相关登记备案手续前未对出租房屋及其占用范围内的土地设定过任何抵押。2.4乙方应将出租房屋作为办公使用。第3条:租金及（略）方式3.1房屋租金：第一年：年月日至年月日为（略）㎡·月，共计（略）月（考虑乙方首年搬迁需要，给予乙方首年房屋租金折优惠，即年月日至年月日，（略）月，共计（略））；第二年：年月日至年月日为（略）㎡·月，共计（略）月；……上述租金均不包含物业管理服务费、水电费等各项费用，出租房屋所产生的水电费、物业管理费、日常专项维修资金等各项费用由乙方另行承担。根据中华人民共和国法律规定应由双方各自负担的税费，甲方、乙方应自行负担。3.2（略）方式：（1）房屋租金每季度为一个结算期，乙方应在每个结算期开始前的（略）日之前将当期的租金（略）给甲方（例如（略）年第一季度的租金，应在（略）年（略）月（略）日之前交齐）。（2）首期租金（对应租期年月日至年月日）人民币（略）（大写：），应在年月日之前交齐。3.3甲方租金、租赁保证金收款的帐户信息：开户行名称：帐户名称：帐号：除甲方另行书面通知外，收款账户为上述账户。3.4其他费用3.4.1乙方承租出租房屋后，相应的物业管理费、日常专项维修资金由乙方实际承担并直接向物业服务单位缴纳。3.4.2出租房屋所产生的水、电、燃气等费用由乙方最终承担，乙方应在（略）房屋租金时，根据实际使用情况结算已产生的水电费。甲方委托出租房屋的物业服务单位与乙方核对并结算相关费用。第4条:出租房屋移交4.1甲方应于年月日之前将出租房屋及附属设备按附件（略）规定的条件交付给乙方并进行验收。甲、乙双方列出一式二份验收清单并在清单上签字。验收清单甲、乙双方各持一份，作为租赁期满乙方向甲方移交依据。甲方应将出租房屋内通风（略）、消防（略）安装到位，并处于正常使用状态。如验收合格，甲、乙双方列出一式二份验收清单并在清单上签字。验收清单甲、乙双方各持一份，作为租赁期满乙方向甲方移交依据。4.2租赁期满或本合同解除、终止，乙方应在合同截止日期完成时，将出租房屋交还甲方，双方进行交接验收。房屋交还标准以甲方将房屋交付乙方使用时的状况为准。租赁期内乙方经甲方审批同意对房产进行装修、改造的部（略），租赁期内乙方经甲方审批同意对房产进行装修、改造的部（略）无需恢复原状，但应当保持房屋及附属设施、设备的正常使用状态。4.3乙方在租赁期限内对房产进行的装修、改造或添附物归甲方所有，且乙方无权就前述装修、改造或自行增加的附属物等要求甲方补偿，也不得实施拆割前述装修、添附物等有损房屋使用价值的行为。4.4交还房屋前，乙方应清理全部自用物品，完成房屋的清洁。租赁期届满或本协议终止后5个工作日后，乙方仍遗留在房屋的物品视为放弃，甲方有权自行处理房屋内的遗留物品，所引起的一切费用由乙方承担。第5（略）5.1甲方协助乙方与物业服务公司（略）有关规定，并且手（略）规定的前提下，甲方应确保（略）物业管理人员不得拒绝乙方进场或影响乙方装修施工。5.2乙方的装修（略）同意，在甲方和物业公司书面同意（略）有关部门报批并取得同意后，方可进行施工。乙方提供的出租房屋施工图纸应包括（但不限于）：空调（略）、消防（略）及机电（略）改建的施工图纸；所有间隔和地板覆盖物的施工图纸、平面图；一切有关电力、消防报警、公共广播、装设连接的电器装置的施工图纸、平面图；任何建议修改或增设电器、机械设备或其他设施的细节；独立机电设备及用房的施工图、平面图。5.3乙方在进行装（略）要求装修并（略）备案、报批、消防验收等项工作，甲方予以配合。5.4乙方应确保装修后的全部消防烟感探测（略）消防中控（略）联动统一，并承担相关联动调试费用，甲方应给予积极配合。如果乙方需增加消防监测点位，增加的烟感设备费用由乙方（略）消防监控主机点位不够，需增加容量，其费用由甲方承担。5.5在（略）前，乙方应按照有关法律（略）险及第三者保险，并遵守保