招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-05-17在采购与招标网发布 杭州市拱墅区康桥运河邻里农贸市场房屋8年租赁权。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 一、出租申请与承诺我方拟出租持有的房屋，并通（略）（以下称“杭交所”）（或杭州市（略））公开披露房屋出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺（略）、本次所出租房屋权属清晰，我方对该房屋拥有完全的处置权。2、本次房屋出租是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。3、我方所提交的房屋出租申请及附件材料真实、完（略）、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。我方同意杭交所按上述材料内容发布披露信息，并对披露内容和上述材料的真实性、完（略）性、准确性、合法性、有效性承担法律责任。4、我方已充（略）了解并承诺在房屋出租过程中遵守有关法律法规和杭交所相关交易规则及规定，按照有关要求履行我方义务。5（略）络竞价、（略）报价或（略）报（略））方式实施房屋出租，表明我方已了解并认可《（略）络竞价实施办法》、《杭州产权交易所O2O交易指引》或《杭州市（略）交易规则》等内容和规定。（略）因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致（略）异常、竞（报）价活动中断的，我方授权杭交所视情况组织继续报价或重（略）络竞价、（略）报价或（略）报（略））时适用）6、我方承诺，出租房屋已取得相关权利人同意，除本申请书披露外，不存在其他优先权人或侵犯第三方权益的情形。7、我方承诺按照杭交所收费办法及相关交易文件的约定及时、足额（略）相关费用，不因与承租方任何争议或合同解除、终止等任何原因拒绝、拖延、减少交纳或主张退还相关费用。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方及杭交所造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及赔偿责任。标的名称杭州市拱墅区康桥运河邻里农贸市场房屋8年租赁权标的编号HJS（略）ZL（略）信息披露起始日期（略）-（略）-（略）信息披露结束日期（略）-（略）-（略）出租底价（略）年房屋所在地区浙江省,杭州市,拱墅区标的是否存在抵押情况否权利人是否有意向行使优先承租权是联系人王先生林先生联系电话（略）-（略）-（略）联系地址杭州市钱江新城香樟街2号泛海国际A座（略）楼出租房屋基本情况出租房屋基本情况房屋名称杭州市拱墅区康桥运河邻里农贸市场房屋坐落位置杭州市拱墅区康桥路（略）号1幢（略）室不动产登记号房产证号浙（（略））杭州市不动产权第（略）号房屋建筑面积（平方米）（略）.（略）房屋用途文体娱乐用地非住宅不动产（略）类其他用房其它权力情况无使用现状出租是否存在优先承租权是其他披露事项1、该租赁房（略）责（略）康桥街道办事处共同所（略）康桥街道办事（略）责任公司签订的《康桥街道文（略）及农贸市场项目合作协议》，农贸市场建成（略）责任公司负责经营，产（略）责任公司所有，后由（略）责任公司出具的《授权书》，授权出租方全权处理该租赁房屋的招商、租赁、维护及商户管理等事宜，出租方据此对外公开招租。2、本次租赁房屋位于杭州市拱墅区康桥运河邻里农贸市场（北裙楼），租赁面积约（略）.（略）㎡（一层面积（略）.（略）㎡，二层面积（略）.（略）㎡），其中有证部（略）面积为（略）.（略）㎡，另有（略）.（略）㎡部（略）配套用房无权证，系出租方测绘所得，出租方保证该配套用房产权无争议，如租赁房屋实际面积与上述租赁面积有差异，以实际为准，但租金成交价、履约保证金及交易服务费不作调（略）。3、如因消防、卫生等原因相关部门要求拆除（略）.（略）㎡部（略）配套用房的，承租方应无条件配合，且不调（略）租金、履约保证金和交易服务费，出租方不承担任何责任也不作任何赔偿，承租方不得因此向出租方追究违约责任或任何经济补偿或赔偿。4、租赁房屋质量、具体位置、房屋面积和土地面积等以（略）实际为准，租赁房屋的装修部（略）不以展示现状为准，租赁房屋移交时，不保证装修、装饰物的完好。5、租赁房屋目前由原承租人使用，租期至（略）年6月（略）日止。原承租人享有同等条件下优先承租权，原承租人应按照杭交所公开交易的要求（略）和报价手续，若其未按照公开交易的要求（略）和报价手续的，视为原承租人自动放弃本次公开交易的同等条件的优先承租权。出租条件与承租方资格条件出租条件出租底价（略）年出租面积㎡（略）.（略）租赁期8年起租日实际交付之日免租期1个月（装修免租期1个月，免租期免租租金为首年1个月租金，装修免租期计入总租赁期限，承租方无需向出租方（略）免租期免租租金，免租期免租租金在首期租金（略）时予以扣除，免租期间的水、电、物业费等一切使用费用由承租方自行承担。）租金（略）要求半年一付先付后用租金调（略）方式租赁期内，租金每年在前一个租赁年度基础上递增2%，直至租赁期满履约保证金（略）要求首年租金的（略）%。该保证金不能冲抵租金、物业服务费，仅是承租方履行《房屋租赁协议书》的义务的担保。水电气物业费等费用的约定租赁期间涉及到的水费、电费、燃气费、通讯费、物业管理费、卫生保洁费、治安费、税费等经营或社会费用均由承租方承担，具体以出租方提供的《房屋租赁协议书》（样本）为准。出租用途要求农贸市场业态，一层：需配置服务台，业态以超市、小吃、卤味、水果、便民类（内容包括但不限于：家电或数码维修、缝纫铺、便民理发、家政服务中介、门锁钥匙修配等；便民公益性摊位的租金要求承租方给予优惠或减免。）为主。二层：以农贸市场常规业态为主。承租方须遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。未事先取得出租方的书面同意并按规定报经相关行政主管机关核准，承租方不得擅自改变房屋的用途。是否允许装修改造以《房屋租赁协议书》约定为准与出租相关的其他条件1、本项目按标的现状进行竞价，意向承租方应当详细阅读本项目信息披露内容，对标的认真进行（略）踏勘。意向承租方提交承租申请材料并且交纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目信息披露内容以及已完成对标的的（略）踏勘，表明已认可并自愿接受标的现状及瑕疵，且自愿承担一切交易风险。2、意向承租方须书面承诺：（1）同意在被确定为承租方之日起3个工作日内，携带（略）时（略）的主体资格证明等相关文件原件至杭交所完成（略）确认和签署《成交通知书》、《房屋租赁协议书》、《承租单位安全（消防）管理责任书》；并在《成交通知书》、《房屋租赁协议书》、《承租单位安全（消防）管理责任书》签署之日起5个工作日内向杭交所资金监管账户一次性（略）首期租金、履约保证金、交易服务费等交易资金（以到账时间为准）。（2）同意杭交所在经出租方申请之日起3个工作日内将承租方已交纳的履约保证金、首期租金划转至出租方指定账户。（3）本次租赁房屋不动产权证证载权利性质为划拨自建房，用途为文体娱乐用地非住宅。出租方对本次租赁的业态要求仅系按照（略）体经营目标设定，不构成出租方对于满足该业态的任何实质或预期承诺。承租方须在承租前自行对租赁房屋进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充（略）自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充（略）的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括房屋规划用途和房屋既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。如因租赁房屋（地类）用途与租赁用途不一致而需要（略）相关审批手续的，由承租方自行负责（略），出租方予以协助，但出租方不作任何保证。承租方应充（略）了解上述情况，由此无法（略）相关登记及其他行政审批等相关手续，承租方如有损失自行承担，出租方、杭交所不承担任何责任。本次涉及任何经营证照的（略）费用由承租方自行承担。（4）承租方明确知悉并接受房屋的规划用途、土地性质、产权情况等限制条件，承租方在租赁房屋内进行经营活动前，如尚无经营许可证照（略）有关部门申请经营所必要的执照、批准证书或许可证等（如法律、法规要求）出租方可根据实际情况提供作为出租方的必要的协助，相关费用均由承租方承担。承租方应按照该等执照、批准证等证书或许可证的规定进行经营活动。若由于出租方提供的资料和租赁房屋现状原因导致承租方不能通过相关登记、审批等手续的，出租方不承担任何责任。（5）承租方在租赁房屋后，按规定的用途使用房屋，未经出租方书面准许，承租方不得将租赁房屋用于其他用途。（6）承租方未经出租方同意不得对外转租，承租方再次出租时，不得（略）体出租；如（略）割出租的，则出租期限不得大于本项目出租方的承租期限。（7）承租方竞得本次租赁权后，须（略）签订物业管理协议，物业费收费标准等具体以实际签订的物业协议为准。（8）运河邻里康桥项目在运营过程中，店招门头、户外及平面广告、内部指示标牌等标识（略）等，将统一使用“运河邻里”名称或“运河邻里”商标VI。（9）租赁房屋在进行二次装修改造过程中，其内部装修设计方案及招商调（略）方案须由出租方审核，后期在经营过程中其调（略）方案也须向出租方提出申请并获得同意后方可进行。（（略））租赁房屋（略）体装修标准及管理不得低于四星级农贸市场的标准。（（略））租赁房屋基础设施及租赁房屋内由出租方安装的设备设施的保险费用由出租方承担。（（略））出租方与承租方的权利、义务以出租方提供的《房屋租赁协议书》（样本）为准。3、租赁房屋的交付由出租方负责与承租方进行，出租方和承租方对房屋交付有异议的，由双方自行解决，与杭交所、（略）无关，承租方付清首期租金、履约保证金和交易服务费后，由出租方向承租方交付租赁房屋，具体如下：（1）原承租人获得交易标的的，承租方签订《房屋租赁协议书》且按约付清首期租金、履约保证金、交易服务费后即视为交付完毕，起租日为（略）年6月（略）日。原承租人未获得出租标的的，承租方签订《房屋租赁协议书》且按约付清首期租金、履约保证金及交易服务费后，由出租方通知承租方，承租方应在出租方通知的期限内与出租方（略）交付手续，交付按移交时的现状进行，出租方和承租方于房屋交付之日（略）别派代表进行确认，并共同在租赁物业使用交接书上签字，承租方将租赁房屋交付给承租方即视为租赁房屋交接完毕。（2）如承租方逾期付款，出租方有权延期交房，但租期不作顺延。（3）原承租人归还房屋时将按原合同约定拆除（略）可移动的设施设备及装饰附着物，包括但不限于空调、电子屏、电缆等。移交时出租方将按标的物拆除后现状交付承租方。4、本项目成交的，承租方须（略）首年一个月计的交易服务费。承租方资格条件（1）中华人民共和国境内合（略）成（略）资本（略）以上（包含（略），以财务报表或（略）出具章程为依据）；【执行标准：意向承租方提供其有效的营业执（略）成立满3年；意向承租方（略）资本（略）及以上的证明材料，不限于验资报告、审计报告、股东出资证明（及出资的银行进账证明）、财务报表、（略）出具章程】（2）经营范围需包含：营业执照经营范围含市场经营管理【执行标准：意向承租方提供其有效的营业执照，经营范围含市场经营管理】；（3）承租方具有近三年（（略）年至今）实际从事两个（略）平方米及以上且不低于四星级（含）文明规范农贸市场经营管理业绩【执行标准：意向承租方需提供近三年（（略）年至今）签订的两个（略）平方米及以上不低于四星级（含）文明规范农贸市场的租赁协议和同一时间段与该农贸市场相对应的文明规范农贸市场的星级证书或奖牌（以市场（略）颁发为准）】。（4）意向承租方须承诺：①未被责令停业或破产状态；②财产未被重组、接管、查封、扣押或冻结；③最近三年在经营活动中未出现违法、违纪、违规以及不良信誉记录；④在生产经营活动中未出现重大安全责任事故；⑤近三年内承租方未与出租方及（略）公司及杭州市商贸