一、项目概况

1、资产类型及面积：国有建设用地使用权，宗地地块三面积（略）.（略）m²（约（略）.（略）亩），宗地地块四面积（略）.（略）m²（约（略）.（略）亩），合计（略）m²（约（略）.（略）亩）。

2、标的物位置：射阳（略）河东侧地块三、地块四。

3、资产用途：商业用地。

4、承租期限（略）年。

5、承租起始价（竞标底价）（略）/亩·年。

投标报价须高于竞标底价，如低于底价作废标处理。

6、基础设施条件：宗地外“通电、通路、通水”，宗地内场地平（略）。

注：招标人不组织（略）和周围环境勘察，由投标人自行安排时间踏勘（略），勘察（略）所发生的费用及安全责任由投标人自行承担并负责。未看（略）的投标人视为对本标的实物现状的确认。投标人一旦中标，即视为对标的物已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

二、投标人资格条件

1、中华人民共和国境内外的具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织。

2、投标人应具有独立订立合同的能力，未处于财产被接管、冻结和破产状态。

3、投标人征信信誉良好，无犯罪记录。

4、本项目不接受联合体投标。

★投标申请人不得以虚假材料、证件参加本项目的投标（略）和投标。一经发现并被证实其弄虚作假行为，将报行政管理部门查处，交纳的所有保证金被扣除。

三、投标保证金、履约保证金

1、投标保证金：

1.1 投标保证金金额：人民币（略）.（略）。

1.2 缴纳时间：投标截止时间前；

1.3 缴纳方式：现金，单独密封，（略）提交；或以基本账户缴纳的线下银行保函、担保方式或保险保单缴纳，投标时提供纸质银行保函、担保或保险保单原件；

1.4 投标保证金退还：未中标人公示期结束无息退还，中标人的投标保证金在与招标人签订合同后送1份合同至代理公司备案后无息退还。

2、履约保证金

2.1 履约保证金金额：中标价的（略）%（舍法取（略），四舍五入）。

2.2 缴纳时间：在指定时间前向招标人一次性缴纳。

2.3 缴纳方式：转（汇）至招标人指定账户。

2.4 履约保证金的退还：待合同期满后且中标人无任何违约行为的，无息退还。

四、租金费用交付

中标人在中标后，于承租合同签订前向甲方一次性缴纳租金及履约保证金，如不能按时缴纳租金及履约保证金的，甲方有权单方面解除本合同，无条件收回租赁物，投标保证金不予返还，自动取消中标资格。

如第一中标候选人违约弃标，可由第二中标候选人按第一中标候选人价格执行。

五、资格审查

六、评标办法

采用高价中标法，本次竞价为有底价竞价方式，采用“一次性明标暗投”方式进行竞投，按照价高者得原则确定承租人（四舍五入精确到（略）），详见招标文件。

竞标人所报竞标价必须大于或等于竞标底价，低于底价的作为废标。如竞标人所报标的完全一致的，该地块的原承租方优先获得本地块承租权；如竞标人非原承租方，则进行（略）二次竞标；如连续3次竞标所投标的完全相同，则通过抽签方式确定中标人。

七、公告发布及投标（略）

1、公告发布

1.1（略）址：***p>1.2 发布媒体：射（略）

1.3 发布时间（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日。

2、（略）及标书发售

2.1 （略）及发售时间：与公告时间同步，上午（略）-（略）时，下午（略）-（略）时。

2.2 （略）及发售地址（略）获取，在规定时间内将投标单位介绍信、（略）人（略）复印件、营业执照（（略）。

2.3 对招标文件的澄清或修改请各潜在投标人自行关注，否则，由此引起的责任自负。

2.4 招标文件售价（略）.（略）（微信转账），售后不退。

八、投标文件的递交

1、截止时间：详见招标文件

2、地址：（略）西北侧）

九、注意事项

1、承租者应依法依规取得合法手续，依法经营，不得改变资产使用性质，违者自负；

2、如遇政府征收或实施旧改造时，承租者必须服从安排，无条件退出，并不作补偿，土地的补偿归招标人所有；

3、引入项目必须符合环保法律法规的规定，并做好配套治理设施，中标人需（略）好相关环保手续后方可投产经营；

4、招标人不提供水、电，如中标方在使用过程中需增加水、电自行自费解决；

5、投标人确认投标后，即视为对标的物现状及招标公告等文件无异议且全部接受，并承诺合法使用标的物，承担相关法律责任。

竞投意向人在（略）参加竞投前应对交易的标的物进行适当的调查，对交易标的物的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）自行调查了解，独立做出交易判断。

十、联系方式

（略）

地    址：射（略）人民西路（略）号

联 系 人（略）羽

联系电话（略）

招标代（略）

地    址：射阳县幸福大道（略）B区5幢（略）楼（略）室

联 系 人：（略）>

联系电话（略）