招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-05-15在采购与招标网发布 营口市城市管理综合行政执法队物业服务项目招标公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 营口市城市管理综合行政执法队物业服务项目招标公告公告概要：公告信息：采购项目名称营口市城市管理综合行政执法队物业服务项目品目采购单位营口市城市管理综合行政执法队行政区域营口市公告时间（略）年（略）月（略）日（略）获取招标文件时间（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日每日上午（略）至（略）下午（略）至（略）（北京时间，法定节假日除外）招标文件售价￥0获取招标文件的地点线上获取开标（略）电子评审（略）提交电子文件；备份文件（U盘）递交至营口市营商（略）（营口市公共（略））开标室五预算金额￥（略）.（略）（人民币）联系人及联系方式：项目联系人孙女士项目联系电话（略）-（略）采购单位营口市城市管理综合行政执法队采购单位地址辽宁省营口市西市区青花大街西（略）号采购单位联系方式（略）-（略）代理机构名称营口市营商（略）（营口市公共（略））代理机构地址辽宁省营口市西市区民生路（略）号营口（略）三楼代理机构联系方式（略）-（略）附件：附件（略）.doc公告信息公告信息公告标题:营口市城市管理综合行政执法队物业服务项目招标公告有效期（略）-（略）-（略）至（略）-（略）-（略）撰写单位:营口市营商（略）（营口市公共（略））撰写人：（略）口市城市管理综合行政执法队物业服务项目）招标公告项目概况营口市城市管理综合行政执法队物业服务项目招标项目的潜在供应商应（略）上获取招标文件,并于（略）年（略）月（略）日（略）时（略）（北京时间）前递交投标文件。一、项目基本情况项目编号（略）-（略）-（略）项目名称：营口市城市管理综合行政执法队物业服务项目包组编号（略）预算金额（（略））（略）,（略）,（略）.（略）最高限价（（略））（略）,（略）,（略）采购需求：查看★第一项项目概况、采购预算及合同期限营口市城市管理综合行政执法队共有办公地点6处，总面积约（略）.（略）平方米，食堂5处，总就餐人数（略）余人（含（略）协勤（略）人及中标单位（略）名协勤（略）采购。因此，此次招标的物业项目中涉及的食堂服务均包含对（略）协勤（略）人及中标单位劳务人员的劳务服务。中标单位劳务人员的食材采购费用由中标单位承担。本项目年度总服务预算价为人民币（略）.（略）。此报价包含年度总服务（略）食材采购经费，具体包括：员工工资、社会保险、服装费、商业补充保险（意外险）、管理费、税费、年度保洁用具及公共区域消耗品、年度绿化工具及绿植，以及各（略）食材采购）费用。此预算不含办公楼维修费，中标单位仅派遣维修人员，按采购人需维修的实际项目及要求进行作业，维修所产生的材料费用由采购人承担。合同期为（略）年7月1日至（略）年（略）月（略）日，共计（略）个月。中标供应商必须保证甲方所需求人员在中标通知书下达2日内提供相应符合要求人员上岗。以后物业服务人员发生增加或减少及工作量增减，根据具体情况签订补充协议，最终按实际发生额为准计算。第二项基本保障人员应付工资待遇应符合国家、省市标准要求，按规定缴纳人员养老保险、医疗保险，保险基数的调（略）由中标投标人自行解决。中标投标人要为全部临时用工人员统一（略）意外伤害险等必备的保险险种，工作期间发生的伤亡事故、财产损失由中标投标人负责承担。中标投标人应保证劳务派遣的稳定性，不得随意更换，如人员变更要及时向采购人报备。劳务派遣人员要严格遵守采购人单位的相关制度，受各办公楼管理员、食堂管理员监督。★第三项项目的具体情况（一）6处办公楼的建筑面积1.执法队机关办公楼面积（略）m2、后院面积（略）m2；2.站前（略）1号办公楼（略）m2；3.站前（略）2号办公楼（略）.（略）m2；4.西市（略）1号办公楼（略）.（略）m2；5.西市（略）2号办公楼（略）.5m2；6.老边（略）办公楼（略）m2。（二）5处食堂的就餐人员概数及具体的服务时间机关食堂（略）人（略）人）、站前（略）食堂（略）人、西市（略）1号食堂（略）人、西市（略）2号食堂（略）人、老边（略）食堂（略）人。（实际人数有浮动）工作时限为机关食堂每周工作至少5天以上、每日2餐（早餐、午餐（略）食堂每周工作7天、每日3餐（晚餐就餐人数为各食堂总人数的（略）%左右），节假（略）就餐人数不少于（略）%左右。第四项聘用人员人数及基本条件1.保安（略）人，男性，思想进步，身体健康，有相关从业经验，持保安服务许可证上岗。负责办公区域安全保卫、物业服务、人员接待、疫情防控等工作。2.保洁9人，思想进步，身体健康，工作认真负责，能够吃苦耐劳。负责办公楼的公共区域、办公室、会议室；院内区域的环境卫生。3.厨师5人，身体健康、思想进步、态度端正，具有优良的道德品格及岗位基本技能，持健康证上岗。负责食堂的菜品制作、调配及食材验收和食堂管理工作；负责对炉具、排油烟机的日常清洗工作。4.维修工1人，具备基本的办公楼设施、设备、家具维修维护经验，身体健康、思想进步、态度端正，了解并掌握弱电技术，持证上岗。5.面点师5人，身体健康、思想进步、态度端正，具有优良的道德品格及岗位基本技能，持健康证上岗。负责食堂的主食制作、调配工作；负责对烤箱、蒸饭车、面饼档、豆浆机等主食设备的日常清洗工作。6.服务员（略）人，身体健康、思想进步、态度端正，具有优良的道德品格及岗位基本技能，持健康证上岗。负责食堂的主副食取样、传菜，食材验收、择选、清洗以及餐具用具的清洗、收纳、消毒工作；负责食堂操作台、水池、冰箱等设施的清洗（略）理，以及餐厅、操作间、卫生间以及清扫工作。7.签订合同后须在签订合同月的月底之前，按照采购人需求配齐物业劳务服务队（略），向采购人提供人员基本情况、岗位设置、工作经历等资料，做好上岗前培训。★第五项相关规范及安全生产工作（一）保安1.服务内容区域内需安排（略）小时值岗，建立区域内传达、保安、车辆、道路及公共秩序管理等制度，有人员行为守则及规范要求。具有较好的办公区域日常安全管理的工作经验，能有效做好外来访客的登记及迎接工作，做好群众来访的初步接待安抚工作。及时准确地做好各类信件报刊的接收（略）发工作，认真签收保存单位的邮寄物品，对个人的快递、外卖等物品主动联系工作人员自行（略）并做好外部消毒工作。了解并熟练掌握病毒防疫的灭杀及日常防范方法，严格执行相关防疫政策，落实查验工作，做好办公场所的消毒灭杀和疫情防控辅助工作。能够正确操作办公场所中央空调、遥控门等设施设备，及时对废品库房物资进行入库（略）理，辅助做好应急救灾物资管理工作。能熟练掌握灭火器等灭火设施的操作规范，合理有效应对火灾，有较强的安全隐患防范意识。负责对办公楼内公共区域植物进行日常养护管理，精心种植和养护花草树木，按规范进行管理，绿篱、草坪修剪平（略），乔木、灌木树形修剪合理，形态优美，禁止损坏树木。2.具体要求⑴配备对讲装置和其他必备的安全护卫器械。装备佩带规范，仪容仪表规范（略）齐，当值时坐姿端正，站岗时不倚不靠。⑵外来人员进入办公区要通过电话先联系去向部门，然后按照联系部门意见决定是否允许进入，并做好详细登记。⑶对进入管区的车辆要进行管理和疏导，保持停放（略）齐、出入有序、道路通畅。⑷对大型物件搬出要先询问调查并做好记录。⑸保持门卫与管区内各部门的通信畅通，在遇有异常情况或紧急求助时，保安应在最短内赶到（略）采取相应（略）面。⑹加强夜间巡逻，巡逻时保安人员要时刻警惕，按指定路线巡查一次，并做好巡查记录，每小时巡逻不少于1次。（二）保洁1.服务内容负责领导办公室、会议室、室内楼梯、大厅、走廊、卫生间、室外道路、停车场（库）等所有公共场地和“门前五包”区域的日常保洁以及垃圾、废弃物清理等。2.具体要求⑴室外：道路和停车场及所有公共区域的地面无建筑及生活垃圾、无堆积杂物、无积灰、无积水和淤泥、无阻塞等，做好冬季除雪工作，雪停后办公楼门前无积雪，通行顺畅。做到每日清扫至少两次，巡回保洁。⑵室内：大厅（包括门口）、过道及楼梯保洁：每天用尘推加牵尘剂循环拖洗地面，确保大厅地面干净光亮；及时处理垃圾、污垢等，保持地面无浮尘、杂物、污渍、水渍；清洁、清理垃圾桶、清洗痰盂、玻璃幕墙，保持洁净无灰尘；大厅玻璃保持洁净无灰尘；防火门、消防栓箱、墙面、地脚线、指示牌、指示灯箱、电子显示屏等公共（略）、浮尘、污渍，无乱贴乱划，无乱堆乱放现象。楼梯台阶和扶手、护拦无积灰；过道（略）、灰尘；过道窗玻璃每周擦拭1次，楼内办公室玻璃每季度擦拭1次）。⑶卫生保洁：每日对卫生循环保洁，内容包括：通风换气；冲洗洁具；清洁台盆、镜子、清洁地面；清倒茶叶篓、便纸篓、垃圾桶、更换垃圾袋；用洗洁剂清洗大、小便器；用拖把拖干净地面。无明显异味、臭味；地面无烟头、纸屑、污渍、积水，天花（略）和积灰目视地面、墙壁干净，便器洁净无黄渍、尿垢；便器、台盆、水池无堵塞。楼梯、走廊等公共场所:本区域内（含楼梯前堂及门窗和扶手，走廊两边墙面包括玻璃隔墙，吊顶，照明，消防，标识标志，废纸篓或垃圾箱等和公共设施）。应保持完（略），（略）齐，有效，平（略），无破损，无变形，无划痕，无卷边，无污迹和杂物，无异味，无灰尘，干净，光亮。其中：地面保持光亮；走廊两边墙面无灰尘，若两边为玻璃隔墙则应保持光亮，无灰尘，无手印，门无手印；（略）个地面、楼梯、等场所无烟头。领导办公室所有房间:本区域内（含办公家具，电脑等和其他设施）。应保持完（略），（略）齐，稳固完好，无破损，无划痕，无污渍，无灰尘，无烫痕，无脱漆，无异味，干净，明亮。⑷负责会议室卫生清洁及会议服务。（三）食堂工作要求一是卫生标准，包括但不限于以下标准（略）.食堂内设施设备摆放（略）洁，各类用品用具无油污，每日就餐完毕后须对当日使用的所有设备进行清洁，包含灶台、排油烟机、蒸饭车、加热餐车、消毒柜、面饼档、烤箱、发酵柜、冰箱（冰柜）、置物架（柜）、厨具、餐具、案板（菜板）、水池（水槽）等，餐具每日至少消毒2次；2.厨房地沟、下水道须每日冲洗，每周最后一个工作日对地沟、下水道进行彻底冲刷，清除油脂污垢等残留物，保持地沟清洁，下水道无异味、虫卵等。3.各类食材要仔细清洗，食材入锅前进行仔细检查，食材中不得混入泥土、碎石等异物；食材保持新鲜无腐烂变质情况，带有保质期产品无过期现象；米面无生虫现象；食用油符合国家标准，不得使用转基因食用油。4.食堂不得有蟑螂、老鼠，应及时净化环境，根据季节和环境情况及时进行除害工作，避免蟑螂、老鼠滋生。遇有蚊蝇及时消杀，不得使用杀虫喷雾，以防沾染食材误食中毒。5.餐厅、操作间、库房、食堂内置卫生间等食堂区域的环境卫生要每日清扫，常用区域每日清扫不得少于2次，其他区域每日清扫不得少于1次。各区域地面不得有积水，以防人员行走时不慎摔倒。操作间积水要及时清理，防止工作人员摔倒受伤。地面应该随时保持清洁状态无油污。6.排油烟机、排风扇、油烟净化器、地沟每年至少使用专业团队进行彻底除污清洗2次（（略）年底前由采购人负责，之后由中标单位负责）。二是工作人员卫生标准，包括但不限于以下标准（略）.食堂工作人员上岗前必须持有健康证，发现疾病及时报告，暂停工作，不得带病上岗。健康证须在人员上岗有效期内，定期复检。2.讲究个人卫生，衣着（略）洁，工作时间按要求穿着工作服，戴好口罩（打菜人员要戴口罩和一次性手套），工帽，上班时间严禁吸烟、穿拖鞋、短裤、赤膊。3.做到“四勤”，勤洗手、剪指甲、勤理发、勤洗工服。4.厨房内工作时间不准进食或吃（略）食，打电话、玩游戏、嬉闹闲谈，厨房及就餐区内严其他非工作行为。5.制作食物前要用洗手液洗手，不得直接用手拿放熟食。6.做好食堂安全检查，定期查看煤气报警设备和阀门情况，定期检查水电设施设备，严防火灾等安全事故发生。三是采购人食堂就餐标准，包括但不限于以下标准（略）.采购人单位的工作人员在各食堂的就餐标准须按照每人工作日