招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-05-15在采购与招标网发布 （2024）黔02破1号六盘水腾庆房地产开发有限公司破产重整案招募投资人或垫资施工单位的公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）破产重（略）案招募投资人或垫资施工单位的公告公开时间（略）小时前（略）管理人联系人：（略）方式（略）截止时间（略）-（略）-（略）六盘水市中级人民于（略）年（略）月（略）日作出（（略））黔（略）破申（略）号民事裁定书，裁定受理（略）（以下简称“腾庆房开”）的破产重（略）一案，并于（略）年1月5日作出（（略））黔（略）破1号决定书，指定（略）担任腾庆房开的管理人（以下简称“管理人”）。为顺利推进重（略）程序，维护广大（略）资产价值最大化，促成项目盘活复建，需要引入具有相应实力的投资人。管理人秉承公开、公正、公平、择优原则向社会公开招募意向投资人，公告如下：一、招募须知1、为公平、公正、公开引入重（略）投资人或垫资施工单位，接受各方的监督，本次招募重（略）投资人或垫资施工单位拟采取公开招募方式进行。为使投资（略）的实际情况，并明确招募的原则、条件、规则、流程等，管理人制作本招募公告，本招募公告之内容对全体投资人或垫资施工单位同等适用，具有相同效力。2、管理人不对本招募公告披露内容承担保证责任。本招募公告中所披露信息并不当然替代投资人的尽职调查。投资人或垫资施工单位如需管理人对本招募公告相关内容进行补充说明，或许查阅债务人财务审计、评估以及债权申报、经营信息等情况，或需对债务人进行尽职调查，请在招募结束前向管理人提出书面申请及《（略）承诺书》，缴纳保证金之后进行。管理人在本公告中披露的信息仅供投资人参考，投资人或垫资施工单位应以自行尽职调查结果作为投资决策的依据。投资人或垫资施工单位缴纳项目保证金并向管理人提交参（略）现状进行投资，相关投资风险自行承担。3、本招募公告不适用《招标投标法》，本招募公告的最终解释（略）概况（一）基本情况（略）成立于（略）年（略）月（略）日，法定（略）资本为（略）人民币，实缴资本（略），统一社会信用代码为（略）F，企业地址位于贵州省六盘水市钟山区凉都大道北侧交通加油站西侧腾庆综合市场（略）、（略）室，所属行业为房地产业，经营范围包含：法律、法规、国务院决定规定禁止的不得经营;法律、法规、国务院决定规定应当许可（审批）的，经审批机关批准后凭许可（审批）文件经营；法律法规、国务院决定规定无需许可（审批）的，市场主体自主选择经营。（房地产开发及销售）；（略）水城（略）公司成立于（略）年8月9日，负责人为孔维英，统一社会信用代码为（略）B，企业地址位于贵州省六盘水市水城县东路（双水），所属行业为房地产业，经营范围包含：法律、法规、国务院决定规定禁止的不得经营；法律、法规、国务院决定规定应当许可（审批）的，经审批机关批准后凭许可（审批）文件经营;法律、法规、国务院决定规定无需许可（审批）的，市（略）名义从事房地产开发及销售。）（二）“公（略）玺”项目开发规划情况“公（略）玺”项目属于在建开发项目，共计6宗土地。根（略）规划许可证》（建字第（略）号），“六盘水腾庆·公（略）玺项目”规划建设住宅1#楼至9#楼、幼儿园、沿河商业、车库、配套用房，规划建筑面积合计（略）,（略）.（略）平方米（计容建筑面积（略）,（略）.（略）平方米、不计容建筑面积（略）,（略）.（略）平方米）。其中，住宅建筑面积（略）,（略）.（略）平方米，幼儿园建筑面积2,（略）.（略）平方米，商业建筑面积5,（略）.（略）平方米，车库建筑面积（略）,（略）.（略）平方米（（略）个），配套用房建筑面积合计（略）.（略）平方米，架空层建筑面积（略）.（略）平方米。（三）“公（略）玺”项目建设状况“公（略）玺”项目（略）为一期及二期，一期包含1-5号楼，二期包含6-9号楼，二期尚未施工，截至破产受理之日，（略）情况（略）沿河商业完成（略）-（略）轴交BJ-BP轴（略）、钢筋混（略），加气混凝土砌体墙、室内外抹灰、二次精装修基本完成（由腾庆自己装修）。1#楼完成孔桩基础混凝土浇筑。2#楼孔桩基础混凝土浇筑完成、地下负三层筏板基础混凝土浇筑完成、完成负三层钢筋混凝土主体框架、人防套管预埋施工完成。大地下室完成1-7轴交M-T轴孔桩基础混凝土浇筑，筏板基础混凝土浇筑完成，框架柱混凝土浇筑完成，混凝土剪力墙钢筋制作安装完成、大部（略）模板已安装、未浇筑混凝土。3#楼（略），钢筋混凝土（略）（除屋面层钢筋制作安装完成，模板制作安装完成，未浇筑混凝土），首层加气混凝土砌块墙砌筑完成，地面水泥砂浆找平完成，墙面抹灰完成，顶棚抹灰已经完成。4#楼完成孔桩基础混凝土浇筑，基础砖胎膜已施工，混凝土地面垫层浇筑完成，消防水池筏板混凝土浇筑完成，水池池壁混凝土浇筑完成。5#楼完成孔桩基础混凝土浇筑。（四）资产及负债情况1、负债情况根据目前债权审查，腾庆房开负债约5（略），其中涉及“公（略）玺”项目有财产担保债权约（略）。2、资产情况腾庆房开的主要资产来自“公（略）玺”“腾庆综合市场”“卡达凯斯-山水城”三个项目，存在未开发土地、未售房源及已售房源未付剩余房款等情况，具体如下：“卡达凯斯”项目住宅、商业、车位均已进行销售，住宅已经完全销售，商业未售商业（略）.（略）㎡，车库未售面积（略）.（略）㎡。“腾庆综合市场”项目面积（略）.（略）㎡，建筑面积为（略）.（略）㎡，地上修建了4层商业，均未销售。“公（略）玺”项目（略），除已销售的5号楼（略）室外，修建完成后均属于腾庆房开资产。三、意向投资人或垫资施工单位招募程序一（略）条件1、意向投资人或垫资施工单位应当是依法设立并有效存续的法人、非法人组织或自然人，应具有较高的社会责任感和良好的商业信誉。2、意向投资人或垫资施工单位应具备足够的资金实力，具有投资本项目的启动资金或具有相应的融资能力，且投资资金来源合法、稳定，并能够出具相应的资信证明或其他履约能力证明。3、意向投资人或垫资施工单位应无较大金额到期未清偿债务（略）列入失信被执行人名单；最近三年无重大违法行为或涉嫌有重大违法行为等。4、两个或两个以上主体联合参与投资或垫资，需书面说明各自的（略）色（略）工、权利义务等，且需同时符合上述第1、2、3项资格条件。二重（略）投资人或垫资施工单位招募流程1、（略）阶段1（略）时间、地点及联系人（略）时间:自本公告发布之日起至（略）年6月（略）日联系人：（略）电话（略）。吴律师联系电话（略）。联系地址：（略）4栋（略）楼2意向投资人需提交的（略）材料和交付的尽职调查保证金意向投责人应仔细阅读本招募公告，按本公告要求提交（略）文件，保证所提供的全部资料的真实性、准确性及完（略）性。（略）时应提交以下材料:①企业法人营业（略）登记证书复印；②法定代表人或负责人（略）明原件和（略）复印件；③（略）原件和受委托人（略）复印件；④相应的资信证明与投资能力证明；⑤作出下列书面承诺:未负较大金额到期未清偿债务，（略）列入失信被执行人名单；最近三年无重大违法行为或涉嫌有重大违法行为等；⑥意向投资人或垫资施工单位的董事会、股东大会等决策机构同意对腾庆房开重（略）投资的有效决议原件；⑦载明联系人、联系电话、电子（略）、通信地址的书面文件；⑧意向投资人为联合体的，联合体各成员间应当明确牵头方、合作方式、职责（略）工及权利和义务，并承诺相互承担连带责任；⑨如意向投资人为自然人的，除满足上述③④⑤⑦要求之外，还应提交意向投资人（略）复印件。对上述（略）材料，企业应（略）并由法定代表人负责人（略）;自然人（略）的应签署本人姓名。意向投资人在（略）的同时应当向管理人账户（略）尽职调查保证金人民币（略）。户名：（略）管理人账号（略）开户行：（略）六盘水市（略）材料提交地址：（略）4栋（略）楼（原件一份及电子材料存入U盘，一并提交至管理人）3意向投资人或垫资施工单位的确定与尽职调查意向投资人或垫资施工单位提交（略）材料并（略）尽职调查保证金（略）后，管理人进行初审。符合（略）条件的，管理人将通如意向投资人或垫资施工单位签订《保密协议》，并积极配合意向投资人或垫资施工单位开展尽职调查工作。意向投资人未按本公告要求提交（略）材料，或者未交尽职调查保证金，或者提交（略）材料不完（略）又未按管理人要求补正的，视为不符合意向投资人条件。虽交尽职调查保证金但未与管理人签订《保密协议》的，不得要求管理人或者腾庆房开配合进行尽职调查。尽职调查工作，应在（略）年6月（略）日前完成。2.重（略）投资人资格的确定（1）（略）成功的意向投资人或垫资施工单位结合自身对腾庆房开的商业判断，有权决定是否进入下一阶段的遴选程序。决定参与的意向投资人或垫资施工单位在收到管理人入围下一步遴选的通知后，必须在（略）年7月（略）日前将（略）项目保证金交至管理人账户已经交付尽职调查保证金的，可以冲抵项目保（略）裁定批准重（略）计划后，按照重（略）投资协议及裁定批准的重（略）计划确定的方案进行使用。同时，意向投资人或垫资施工单位应当提交投资方案。未按时交足项目保证金或者未提交投资方案的，视为放弃参选。（2）按时交付项目保证金并按要求提交投资方案的意向投资人或垫资施工单位为合格意向投资人或合格垫资施工单位，合格意向投资人或垫资施工单位可参与重（略）投资人或垫资施工单位的遴选。（3）管理人在确认具有两家及以上的合格意向投资人或垫资施工单位之后，通过对综合（略）析比选最优的投资人或垫资施工单位参与重（略）。3.重（略）投资协议的签订与重（略）计划草案的制作重（略）投资人或垫资施工单位确定后，重（略）投资人或垫资施工单位与管理人签订书面投资协议。在此基础上，管理人与重（略）投资人或垫资施工单位配合制作重（略）计划草案，并根据各相关方面的意见修改完善后，按照破产法的规定提交债权人会议表决。管理（略）裁定批准重（略）计划或重（略）计划草案。三重（略）投资文件的编制1.意向投资人或垫资施工单位应按本公告的要求编制重（略）投资文件，并保证重（略）投资文件的真实性、准确性和完（略）性，且能够实际履行。2.重（略）投资文件的内容不得设置假设性前提。3.重（略）投资文件应包括但不限于以下内容（略）意向投资人或垫资施工单位的主要业务业绩情况和近三年的主要财务指标资产、负债、主营业务收入、总利润、净利润、现金流量等，或者提供材料证明具备能够完成营业事务的资质与能力。2重（略）投资方案投资人或垫资施工单位应根据腾庆房开的现状与前景以及自身情况提出可行模式的投资方案，主要包括重（略）投资资金的来源及保证保证具有重（略）所需资金的能力、出资人权益调（略）、能够获得债权人会议通过的偿债方案以及后续经营方案等。4.意向投资人或垫资施工单位向管理人提交的重（略）投资文件须加盖意向投资人或垫资施工单位公章，并由法定代表人负责人（略）。如意向投资人为自然人的，则由其本人或受委托人（略）。四重（略）投资文件的提交1.重（略）投资文件应装订成册，封面应加盖意向投资人或垫资施工单位公章并由法定代表人负责人或受委托人（略）。如意向投资人为自然人的，则由其本人或受委托人（略）。2.意向投资人存入U盘应将重（略）投资文件一式三份装袋密封。3.意向投资人提交重（略）投资文件时，需提供与投资文件内容一致的电子文档。电子文档应刻录到光盘上或存入U盘,与重（略）投资文件一起密封提交。4.未中选的意向投资人提交的重（略）投资文件，管理人不予退还。五对保证金的处理1.意向投资人或垫资施工单位对腾庆房开完成尽职调查后，如不再参与重（略），可以要求退还已交付的尽职调查保证金。管理人在收到意向投资人或垫资施工单位退还尽职调查保证金申请后5日内，全额无息退还尽职调查保证金;意向投资人或垫资施工单位经遴选成为中选重（略）投资人或垫资