招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-05-11在采购与招标网发布 长沙市供销合作总社机关物业管理服务项目续签合同合同公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 采购人（全称）：长沙市供销合作总社（甲方）中标（成交）供应商（全称）（略）（乙方）　　为了保护甲、乙双方合法权益，根据《中华人民共和国民（略）采购法》及其他有关法律、法规、规章，双方签订本合同协议书。采购人与中标（成交）供应商应当根据合同（略）采购合同的履行、违约责任和解决争议的方法等适用《中华人民共和国民法典》。1.项目管理信息（1）采购方式：　　竞争性磋商　　（2）项目名称：　　机关物业管理服务项目续签合同　　　（3）采购计划编号：　CSCG-（略）　　　2.合（略）采购品目型号规格数量单位数量总价（略）1机关物业管理服务项目物业管理服务为长沙市供销合作总社范围内提供物业管理服务，包括卫生保洁、安全保卫、绿化养护、设备设施维保、会务及打复印保障等。项（略）　合计金额小写（略）　合计金额大写（略）合同标的及金额明细：序号服务名称品目（略）类计量单位具体要求说明单价数量小计政策功能编码备注1卫生保洁工资、福利、管理费（略）／月．人1人（略）／年2安全保卫工资、福利、管理费（略）／月．人4人（略）／年3绿化养护养护、杀虫（略）／月（略）月（略）／年4设备设施维保工资、福利、管理费（略）／月．人2人（略）／年5会务工资、福利、管理费（略）／月人1人（略）／年一年合计（略）／年三年合计（略）／年3.履行期限及地点和方式3.1履行期限（略）-（略）-（略）——（略）-（略）-（略）.2履行地址：（略）3.3履行方式：（合同的履行方式主要包括运输方式、交货方式等）：本项目服务期为（略）年，合同一年一签4.结算方式4.1资金（略）方式：第1次（略）期（略）金额为（略）,所占总合同金额百（略）之（略）,说明:每季（略）一次，该期为履约验收期,该期为履约验收期第2次（略）期（略）金额为（略）,所占总合同金额百（略）之（略）,说明:每季（略）一次第3次（略）期（略）金额为（略）,所占总合同金额百（略）之（略）,说明:每季（略）一次第4次（略）期（略）金额为（略）,所占总合同金额百（略）之（略）,说明:每季（略）一次4.2收款账户：（略）长沙市开福支（略）.3对中小微企业及时（略）的约定：自交付之日起（略）日内（略）款项；另有约定的，付款期限最长不得超过（略）日。约定采取履行进度结算、定期结算等结算方式的，付款期限应当自双方确认结算金额之日起算。合同明确需检验或验收的，应明确检验或验收期间，约定交付后经检验或者验收合格作为（略）条件的，付款期限应当自检验或者验收合格之日起算；采购人拖延检验或者验收的，付款期限自约定的检验或者验收期限届满之日起算。5.合同履约验收方式及要求：甲方在收到乙方交付的货物（服务）后按如下方式进行验收5.1验收程序采用简易程序验收5.2质量要求一、基本情况（略）、长沙市供销合作总社坐落于长沙市开福区湘春路（略）号，始建于（略）年，总建筑面积（略）㎡。占地面积（略）㎡，绿化面积（略）㎡；有2个出口，（略）别是位于主干道的南出口、东北方向出口。其中办公楼主楼共6层（（略）㎡），公用卫生间数（略）个，洗浴间6个，大会议室1个，中型会议室1个，小会议室2个，工会活动室2个，阅览室1个，接访室1个、待会室2个、文印室1个，领导办公室（略）个，处室办公及资料室（略）个，机房2个，监控室１间、电梯控制间1个。2、附楼：（（略）.（略）㎡）后停车场车库3个（（略）.（略）㎡）、东侧附楼办公室2间（（略）㎡）、西侧附楼2层（（略）㎡）、发电机房1个（（略）㎡）。二、服务内容：为长沙市供销合作总社范围内提供物业管理服务，包括卫生保洁、安全保卫、绿化养护、设备设施维保、会务及打复印保障等。（一）环境保洁服务（略）、公共区域日常保洁范围：建筑物范围内公用走道楼梯间、地面设施、外墙、铝合金窗、建筑物周边、护（略）、标识标牌、绿化地等的卫生工作。服务标准：（1）屋面平顶无堆积杂物（略），地面定期打蜡打磨、清洗，保证没有污渍；（2）门窗、玻璃保证清洁明亮，无水渍、无污渍，每季度至少进行一次门窗清理，每月至少擦洗一次玻璃，所有窗帘每年至少进行一次清洗；（3）楼梯扶手、室内外休息座椅、标识标牌要求每天进行擦洗，不得有污渍和灰尘；（4）公共地面每天打扫，地板、扫脚、窗台不得有污渍和灰尘；（5）楼顶要进行定期打扫，要保持干净，不得有杂物。灯具、天花（略）出现；（6）道路、前后坪及过道保证没有垃圾和杂物，及时清除污迹；（7）及时清理绿化带及草坪，枯枝落叶及时清理；（8）公共垃圾桶及时进行清理保洁，定期清洗，保证无过夜垃圾；（9）遇文明创建等重大活动开展时，乙方需无条件配合甲方搞好保洁工作；（（略））其他采购方安排的相关工作。2、室内区域日常保洁范围：厕所、会议室、贵宾室、领导办公室、工会活动室、阅览室、接访室、待会室、文印室、领导办公室、处室办公及资料室（略）个、车库、机房、电梯控制间、东侧附楼办公室、西侧附楼、发电机房，监控室。服务标准：（1）房间内无堆积杂物（略），地面定期打蜡打磨、清洗，保证没有污渍；（2）门窗、玻璃保证清洁明亮，无水渍、无污渍，每季度至少进行一次门窗清理，每月至少擦洗一次玻璃，所有窗帘每年至少进行一次清洗；（3）根据办公室的要求，做好会议前的准备工作，布置好会议室；会议室会前会后要进行专门的打扫，要保持干净（略）洁，随时保证在可使用状态；（4）领导办公室（（略）套）的卫生要求在领导上班前和下班后进行打扫，要保持卫生（略）洁；（5）处室办公用房以科处室人员自行打扫为主，其余办公用房间（会议室、贵宾室、工会活动室、阅览室、接访室、待会室、文印室、车库、机房、电梯控制间、东侧附楼办公室、西侧附楼、发电机房，监控室）由中标方负责打扫维护，必须经常打扫，随用随打扫，经常保持卫生（略）洁干净和可使用状态；如（略）要服从采购方要求，及时派人搬运家具，打扫房间卫生等；如遇文明创建等重大活动开展时，按要求进行打扫。（6）其他采购方安排的相关工作。3、垃圾收集及外运要求：要求：物业范围内所有垃圾箱、桶等必须每天做到及时清扫、收集；垃圾日产日清、密封存放，无乱堆、乱倒、乱放现象，并负责集中运至垃圾中转站。4、公共卫生间、洗浴间的保洁：数量（略）个保洁要求：专人管理，地面无积水、无污渍，纸篓垃圾及时收集，无蚊蝇，空气清新无异味，洁具表面清洁干净，洗手台面及镜面无积水，无污渍。必要的耗材（清洁用品（略）自行购置并承担费用。公用部位用具（如垃圾筒、废纸筒、茶叶篓）由采购人提供并承担费用。（二）绿化养护任务（略）、服务内容：物业管理范围的树木、花草、绿地等的日常维护、修（略）、管理和施肥，病虫害防治。2、服务标准（略）有绿化管理措施，花草树木生长正常，定期进行病虫害防治，无黄土裸露，修剪及时，无枯枝死枝及病虫害现象；2要定期进行苗木修剪、及时清除杂草，绿地管理和养护措施落实，无破坏、践踏及随意占用现象，保证绿化完好率（略）％，草坪纯度（略）％；3室内外花木摆放及养护；（4）其他采购方安排的相关工作。（三）安全保卫任务（略）、服务内容：负责进出的车辆指挥、大门电动门、办公楼前坪、后坪、过道等所有建筑的室内外的安全保卫、秩序维护；负责夜间巡逻，办公大楼的夜间守护；电视监控室值班；防盗、防火报警监控设备、消防工作，消防设备运行管理，消防人员持证上岗，公共秩序维护，防火防盗、处理维稳、上访及其它突发事件处理等。2、服务标准：（1）负责对物业范围内的治安、消防巡逻及执勤守卫，维护服务区域内正常工作秩序。（略）小时值班，发现情况及时报告。（2）建立保安、车辆、道路及公共秩序等管理制度并认真落实；严格验证、登记，杜绝闲杂人员进入办公大楼，环境秩序良好。（3）保卫院内财产和设备设施，做好防火、防盗、防破坏工作，做好抢险救灾工作，维护和保证防盗、防火等报警监控设备的正常运行，发现重大险情及安全隐患及时控制（略）并报告。（4）做好安全防范和日常巡视工作，及时发现和处理各种安全和事故隐患，处理好接访、上访等安全维稳工作，迅速有效处理突发事件。（5）严格控制车辆出入，保证道路畅通，车辆停放有序，确保财产安全。（6）按照岗位规定要求及时巡查，作好记录，及时报告和处理突发事件。（7）招标方属政府部门，因历史原因上访、群访事件多，安全保卫人员要服从招标方要求，按照招标方规定做好接访、上访工作，必须严格落实招标方制定的上访工作制度，配合做好登统计、协调、接待等工作，接访、上访过程中要克制礼让，严禁发生争执和冲突，必要时按采购方要求确保所有安全保卫人员全员上岗。（8）建立消防管理措施及发生火灾处理预案；确定重点防火部门，消防人员持证上岗，实行（略）小时消防值班制度。建立日常检查巡视，定期进行联动测试，及时发现并排除故障，确保无火灾事故发生。（9）其他由采购方安排的相关工作。（四）设备、设施维护维保任务（略）、公共配套设施保养制度完善，道路平（略）顺畅，电梯、水、电、消防、监控设施设备运行正常。2、设备房保持（略）洁、通风，无跑、冒、滴、漏和蚁、蟑螂、鼠害现象。3、定期检查燃气设备，保证设备设施处于良好状态，出现运行故障后迅速报修。4、对用电（略）进行基本的维护，镜头、机器的清洁养护，以及配套部（略）的维护以及开关、插座、线路的更换，保证用电设备正常运行率l（略）%，非设备主体故障（略）小时内解决。更换配套插座、线路保证不降低材质。要求：每月检测区域内的用电设备，并进行维护。负责配套用电部（略）的维护和检修，出现故障迅速报修并做好相应记录。5、根据采购人实际需求，建立能耗管理制度，提出节能降耗合理化建议，每月提供能耗报表及能耗（略）析。6、对供电范围内的电气设备定期巡视维护和重点检测，发现问题及时处理解决。每月对供电设备内的接线箱、控制柜、自动开关、熔断器、漏电保护器、接线端子等原件吹尘、清扫、紧固、温度检测并做好记录。照明（略）的光源、开关、控制器、插座工作正常、灵敏有效、线序排列（略）齐，编号清晰正确。建立（略）小时运行维修值班制度，及时排除故障，（略）星维修合格率（略）%；加强日常维护检修，公共使用的照明、指示灯具线路、开关要保证完好，确保用电安全。要求：对物业管理范围内供电（略）、低压电器设备、变压器、电线电缆、电气照明装置等设备进行日常管理和养护维修，确保正常运行使用。7、负责普通灯泡、插座、开关的更换及维护。保证灯泡、开关、插座等正常使用率（略）%，维修时间小于6小时。要求：照明灯泡检查每周进行一次；发现灯泡、开关、插座损坏要做好安全警示，并在6小时内完成更换；每月进行一次功能（略）体测试。8、加强日常检查巡视，确保给排水（略）正常运行使用。对供水（略）管路、水箱、阀门等进行日常维护和定期检修；定期对排水管清通、养护，保证室内外排水（略）通畅；定期对二次供水池清洗（每年清洗不少于2次）；及时发现并解决故障，（略）星维修合格率（略）%，水电小修不过夜。9、负责下水道、化粪池、污泥水井的疏通和清洗，保证下水道、化粪池、污泥水井畅通、无异味。每年对化粪池彻底清理不少于四次。要求：每月对下水道、污泥水井进行清洗和维护，出现问题及时疏通，必须开挖的报采购人并提供方案。（略）、负责各类通风排气设备保养维护、更换。通风排气设备正常运行率（略）%。出现故障（略）小时内完成修复。要求：通风排气设备每季度进行一次普查和保养，更换老化产品。出现故障（略）小时内进行修复。（略）、电器普检覆盖率（略）%，问题漏检率小于5%。要求：每月对区域内电器进行一次检测，及时更换遥控器电池，及时完成小型维修。（略）、负责厨房设备设施的维修、更换，接到采购人要求后（略）小时内安排维修人员配合采购人工作。（略）、每年雨季来临前对（略）个避雷接地（略）进行检查维护；在雷雨过后也要及时对避雷（略）检查，对严重腐蚀、松脱等立即更换或紧固。（略）、对热水器负责日常清洁、保养、维护。清洁保养覆盖率（略）%，小型维修（略）小时内完成处理。