招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-05-13在采购与招标网发布 文登区泽库镇西泊村6号、10-15号养殖池10年承包经营权交易公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 交易公告威海市文（略）西泊村村民委员会，通过威海市产权（略）络竞价方式公开交易该项目，现将有关事项公告如下：一、项目基本信息（略）、项目编号（略）-（略）-（略）、项目名称：文（略）西泊村6号、（略）-（略）号养殖池（略）年承包经营权3、本项目（略）2个标的，详情见标的清单序号标的名称面积起始价（（略）亩年）保证金（（略））备注1文（略）西泊村6号养殖池（略）年承包经营权（略）亩0.（略）总价（略）.5（略）2文（略）西泊村（略）-（略）号养殖池（略）年承包经营权（略）.8亩0.（略）总价（略）.（略）二、受让方资格要求（略）、具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组（略）络竞价的风险。2、是否设置优先竞得人：（略）的展示时间及地点（略）年5月（略）日至（略）年5月（略）日；威海市文（略）：竞买人（略）“威海（略）—交易服务（略）、实名认证。操作手册详见“威海（略）-办事指南-产权交易专区”。五、竞买申请（略）、申请时间：自公告之日起—（略）年5月（略）日（略）时。2、竞买流程：竞买人（略）“威海市产权电（略）上竞买申请、交（略）络竞价等。六、交纳保证金（略）.交纳时间：自公告之日起至（略）年5月（略）日（略）时。2.交纳方式：竞买人按照威海市产权电子交易（略）中生成的保证金（略）上银行或电汇的方式足额交纳保证金（备注：竞买标的序号），并将交纳凭证的有效证件，在（略）年5月（略）日（略）时前（略）至产权电子交易（略）内，转让方（代理）审核通过后，方可取得竞买资格，逾期不予（略）。如有疑问，请联系姜婷婷、电话（略）。七、竞价时间及规则（略）年5月（略）日上午（略）--5月（略）日上午（略）（定时报价），每个标的间隔（略）钟，在威海市产权（略）络竞价，包括定时报价和限（略）上报价基本原则（略）①以增价方式报价；②报价期间竞买人可多次报价；③初次报价不得低于起始价；④初次报价后每次报价应当比当前最高报价递增一个加价幅度或其（略）上定时报价期间，竞买人应当进行至少一次有效报价，方有资格参加限时竞价。⑥符合报价规则的报价一经提交即视为有效报价，不得撤回；当其他竞买人有更高应价时，其应价即丧失约束力；⑦定时报价时间一般为（略）小时；⑧定时报价结束后，（略）开始限时竞价，限时报价时间一般为5（略）钟。限时竞价程序（略）①意向受让人应严格按照报价规则参加限时竞价，如在5（略）钟内任一时间点有新的报价，（略）即从此时间点起再顺延5（略）钟，供意向受让人作新一轮竞价，并按此方式依次顺延。②5（略）钟限时内没有新的报价，（略）将自动关闭报价通道，确认当前最高报价为最终报价。八、成交公示：竞价结束后，发布成交公示，公示期不少于5个工作日。九、（略）成交转让手续。公示无异议后，转让人（代理）工作人员持公共（略）出具的《交易结果通知书》，组织交易双方签订转让合同书，（略）资产移交手续。十、其他竞买须知（特殊要求）（略）、拍卖标的买受人即为承租人。2、拍卖成交价即为标的物每亩每年的租金，增价幅度为（略）亩年。3、拍卖标的以现状拍租，租期（略）年（具体开始时间以租赁合同约定为准）。拍卖成交后，1号标的买受人应交拍卖成交价×亩数×（略）年×5%作为合同保证金，租金一年一交，第一年租金按照拍卖成交价执行，第二年租金：如成品海参每斤价格全年（第1年）平均达到（略）以上（含（略）），租金按照拍卖成交价上浮（略）%执行，否则按照拍卖成交价执行，第3-（略）年租金按照第2年价格执行，价格由承租人（买受人）与村委共同签字确认执行。2号标的买受人必须按村委要求对参池及闸门进行改造，如违约没收其竞买保证金，买受人应交拍卖成交价×亩数×（略）年×5%作为合同保证金，租金一年一交，第一个5年按拍卖成交价交租金，从第6年开始成品海参每斤价格全年（第5年）平均达到（略）以上（含（略）），租金按照拍卖成交价上浮（略）%执行，第7-（略）年租金按照第6年执行，价格由承租人（买受人）与村委共同签字确认执行。买受人必须在合同签订之日交齐第一年租金和合同保证金，之后每年必须在签合同之日前（略）日内交齐租金。4、未竞得标的竞租人，其保证金在竞价结束之日起（略）个工作日内无息退还原账户。5、拍卖成交后，买受人须在公示期满并无异议后3日内（特殊情况除外）与拍卖人签订《产权电子交易（略）竞价结果通知书》，且买受人需在公示期满并无异议后3日内与委托人签署租赁合同，逾期未签署者，委托人、拍卖人有权选择撤销《产权电子交易（略）竞价结果通知书》，买受人已交的竞租保证金无权主张返还，造成委托人、拍卖人其他经济损失的，买受人还应承担赔偿责任。6、经营期间，如果上级政府开发需征用或综合利用开发该养殖池时，委托人、买受人（承租人）双方无条件服从，相关补偿按上级规定执行，且委托人有权即时终止合同。委托人按买受人（承租人）实际使用年限收租金，剩余部（略）予以无息退付，同时委托人、买受人（承租人）双方均无需承担违约责任。7、经营期间，买受人（承租人）如需改、扩建该养殖池时，必须经委托人书面同意后方可施工，否则按买受人（承租人）违约处理。8、拍卖成交后，由委托人和买受人（承租人）（略）养殖池交付移交，移交时所产生的费用均由买受人（承租人）承担。9、委托人只是对养殖池对外租赁，不包括养殖池临时性建筑、附属设施及附属物（房屋等）。关于养殖池原有的附属物（房屋及板房）等附属设施的处置，原村委的附属物及财产由买受人（承租人）继续使用，原承租方的自己物资和买受人（承租人）自行协商接管，如有争议与委托人无关。（略）、在租赁期间买受人（承租人）不得以原有房屋临时性建设附属设施及其它一切附属物，占有养殖池池坝或存在其他争议为由延期接管养殖池，逾期接管视为买受人（承租人）放弃承租权利，不得对委托人提出任何诉求和补偿。待原承租方合同到期后，由买受人（承租人）自动接管，租赁合同即时生效。（略）、本项目公告未载明事项，在将来双方的租赁合同中约定。竞买人参与本次竞拍，视为接受将来租赁合同约定的内容。（略）、如遇委托人（产权人）在拍卖会开始前撤回本拍卖标的，竞价保证金无息退还，委托人（产权人）和拍卖人不承担任何费用或赔偿责任，竞买人应对此无异议。（略）、拍卖人对上述拍卖标的所作的介绍及有关材料仅供竞买人参考,不构成对拍卖标的担保，仅为标的概况的一种描述。竞买人承诺自行查看拍卖标的，自行核对标的相关信息，并对自己竞买拍卖标的行为承担法律责任，由于竞买人未对标的进行（略）查看或了解不彻底所造成的损失，与拍卖人、委托人无关，委托人和拍卖人对以上事项不承担任何责任和费用。竞买人一旦参与竞买，表示对拍卖标的物的情况进行了充（略）、详细的了解并认可，完全接受拍卖标的情况及瑕疵（包含但不限于委托人、拍卖人对标的物瑕疵的情况说明），若发生纠纷，将由其自行承担一切法律后果，并放弃要求委托人、拍卖人承担的任何法律责任的权利，无论是基于标的物存在的瑕疵披露（略）对该标的所存在的瑕疵、数量、质量不承担担保及承诺，对买受人竞买拍卖标的后的风险和障碍不承担任何责任，如出现纠纷及其它一切不可预见的问题，均由买受人自行解决，与委托人、拍卖人无关。拍卖人及委托人声明：不承担拍品瑕疵担保责任。声明：本人已对本注意事项各条款作了全面的理解，应本人的要求，拍卖人也对本注意事项的相应条款做了说明。本人在此注意事项上签字，系确认本人已详细审查本次拍卖的文件和相关信息，向有关部门全面了解了拍卖标的情况，并亲赴标的（略）认真查勘，已行使了知情权，对标的满意，本人愿承担参加本次拍卖会及竞买以后可能带来的一切风险（包括标的物无法移交等方面的风险等），并承诺放弃对拍卖人的任何权利主张。本注意事项及拍卖规则对本人发生法律效力。十一、项目咨询、联系方式：联系人：（略）方式（略）威海市文（略）财政经管（略）        （略）年5月（略）日相关附件FF（略）E;DD（略）E;EE（略）E;