招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-05-12在采购与招标网发布 安徽省食品药品检验研究院检测技术楼和实验楼消防维保服务采购公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 安徽省食品药品检验研究院检测技术楼和实验楼消防维保服务采购公告发布时间（略）来源：后勤供应室阅读（略）文字〖大中小〗[双击自动滚屏]一、维保服务总体要求1.资格要求：资质须满足《消防技术服务机构从业条件》，社会消防技术服务信息（略）登记服务类型（略）消防设施维护保养检测消防安全评估，提供“社会消防技（略）站查询结果截图，（略）址。1、投标人应对消防设施进行检查、调试、维修，使（略）个消防（略）具备报警、联动、自动灭火等应有的消防功能，各项运行状态正常，（略）个（略）时刻处于良好工作状态。2、每年供应商免费提供全部院区的消防演习及培训。3、免费定期向招标人的物业及管理人员提供操作培训与技术咨询服务。并协助做好消防知识的宣传工作。二、维保周期和维保费（略）方案：序号条款名称周期、内容、说明与要求1维保范围安徽省食品药品检验研究院内检测技术楼和实验楼共两栋大楼。2付款方式按半年（略），乙方维保半年后，采购人根据乙方提供发票（略）前面半年的维保费用。付款前，乙方须提供等额的发票。3服务地点安徽食品药品检验研究院，采购人指定地点。4服务期限合同签订周期一年，一年期满后甲乙双方无异议自动延续一年。三、项目概况1、基本概况安徽省食品药品检验研究院内检测技术楼和实验楼消防维保服务在（略）年4月6日到期，本次维保范围为院区内检测技术楼和实验楼共两栋楼宇。消防（略）有：火灾自动报警及消防联动（略）、自动喷水灭火（略）、消火栓（略）、消防水炮（略）、气体灭火（略）、机械防排烟（略）、防火（略）隔（略）、应急照明（略）、消防通讯及广播（略）等。需对院区内检测技术楼和实验楼共两栋楼宇的消防设施进行检查、调试、维修和全面（略）的保养，使（略）个消防（略）具备报警、联动、自动灭火等应有的消防功能，各项运行状态正常，（略）个（略）时刻处于良好工作状态。本项目供应商在投标报价前自行踏勘（略）。勘察（略）提前一天联系：王工，联系人电话号码（略）四、维保服务需求1、日常保养和维修要求（1）成交供应商与采购人签订合同后，一周内提供消防设施维保计划。消防维保计划需结合采购人消防工作编制，内容详实，可操作性强。（2）供应商每次维修保养后应提交书面维修保养报告给采购人存档；维修保养期间及合同满后，供应商应向采购人管理部门提交详细的维修保养报告、维修保养月、季、年报表，检测试验记录、统计资料等。每次维修保养需采购人管理部门签字确认。（3）每年至少对采购人免费进行1次针对性的消防演练及培训。（4）每月正常维保外，特殊情况下业主随叫随到。（5）免费为采购人操作人员提供消防的相关技术咨询与培训，确保其能正常操作及使用相关消防设施设备。（6）维保方协助采购人做好新建、改建、扩建、（略）的竣工验收、考核等消防工作。（7）做好消防（略）的检查及安全预案，确保消防（略）安全可靠运行。（8）成交供应商需遵守职业健康、环境保护、安全及文明施工的有关规定，进院区作业各工种应持证上岗，作业过程需采取粉尘、噪音控制措施，不得随意断电、断水，影响正常的办公和科研秩序。（9）消防设备配件要求为原厂配件，更换设备（略）部件的品牌与采购人（略）安装的（略）部件品牌一致。若需更换的品牌停产，出现市场断货，替代产品应与原产品同一档次且须经采购人确认。（（略））在冬季，尤其是极寒低温天气，成交供应商要提前对院区消防（略）和设施设备进行全面检查、集中保养，做好保温防冻等防护措施，确保所有的设施设备都能顺利地工作。如因人为原因检查防护不到位，造成的所有损失由成交供应商负责。（（略））自合同签订之日起，由成交供应商负责维护、保养及损坏设施的更换。成交供应商在维保过程中，严格遵守院区各项规章制度和安全管理规范，并郑重承诺本单位从事维保的人员在（略）的行为均由成交供应商承担相应的法律责任。凡维保人员因任何违反安全操作规程所造成的事故，均由成交供应商承担责任。（（略））成交供应商应提供（略）小时的随传随到的紧急维修服务，接到采购人设备故障抢修的通知后，（略）钟到场处置，2小时内控制事态发展，（略）小时内修复故障（设备本身损坏原因除外），遇有特殊情况不能按时修复的，成交供应商应立即向采购人报告故障原因和存在的困难。如由于维保方工作延误导致人身、财产损失，由维保方承担全部责任。（（略））严格贯彻执行维保行业质量标准，维护用户利益。严格按照消防维护操作规程和作业规范，精心维护、保养采购人的消防（略），并且诚心接受采购人及采购人委派的专业人员的检查。维保质量须达到国家有关质量检查评定标准。五、供应商资质及维修维保依据标准和参数（略）采购法》第二十二条规定；2、具备消防设施维护保养检测资质；社会消防技术服务（略）可查资料，供应商具有有效的安全生产许可证；3、本次采购不接受联合体，不接受项目（略）包、转包。供应商具有独立法人资格，（本地化服务）应有合法有效的工商营业执照。4、维保服务根据国家相关消防规范和要求进行科学施工、技术验收和安全维护；5、因（略）工作需要维修或更换的消防设施设备须与原品牌消防（略）的规格型号相适应；6、消防维保依据：《建筑消防设施的维护管理GB（略）-（略）》执行。7、《建筑设计防火规范》GB（略）-（略）、《火灾自动报警（略）施工及验收规范》GB（略）-（略）、《自动喷水灭火（略）施工及验收规范》GB（略）-（略）、《给（略）施工及验收规范》GB（略）-（略）如国家标准有变动，老旧建筑参照原设计规范维修，经济条件允许的遵照最新标准执行。（略）、本项目建立建筑消防设施故障报告和故障消除的登记制度。发生故障，维保单位应当及时组织修复。因故障、维修等原因，需要暂时停用的，应当采取有效措施确保安全；（略）、维保单位从事建筑消防设施测试检查和检验检查的技术人员，应当经消防专业考试合格，持证上岗；（略）、建筑消防设施测试检查记录表，应由操作人员、采购人的消防安全责任人或者消防安全管理人签字认可。3、服务范围、内容服务范围包含以下内容，但不限于以下内容，供应商需提供不低于以下服务内容的维保方案。（1）室内外消防栓（略）的维护保养1）维修保养工作内容①测试消防栓远程启动功能，试验消火栓启动（略），警铃是否鸣响、消防水泵是否启动、消防控制室是否有报警信号及消防水泵状态显示；②定期试验消防栓，检测其喷水充实水柱是否达到规范或设计要求；③定期试验安全泄压阀是否灵敏、可靠，检测水锤吸纳器工作是否有效；（略）的减压阀及其过滤器是否正常，定期清洗过滤器；⑤定期检测阀门是否开关灵活、有效，阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理，对阀门的接触面发现有缺陷的，需进行研磨工作，无法修复的予以更换。定期对阀门转动部位和螺栓加黄油润滑；⑥定（略）进行全面检测，对腐蚀严重的管道予与更换，对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆。2）维修保养工作标准①试验消防栓启动（略），消防栓水泵启动，各项联动设施动作，消防控制室有报警信号和消防水泵状态显示；②消防栓喷射时，其充实水柱达到设计或规范要求；③安全泄压阀和水锤吸纳器外观完好，工作灵敏、可靠、有效；④减压阀和过滤器外观完好，减压阀工作稳定、可靠，且减压比例准确，过滤器内无杂物，水流畅通；⑤阀门开关灵活、有效，无锈蚀、渗漏；⑥止回阀启闭灵活、有效，无水回流，外观完好（略）外观完好，无变形、无锈蚀、脱漆和渗漏。3）维修保养工作计划①每季度检测每个消防栓口的静压是否符合规范要求，检测栓口橡胶是否老化、龟裂或脱落，检测水带是否霉烂、穿孔，检测卷盘胶管是否老化、龟裂，检测破玻（略）是否破碎；②每年测试消防栓远程启动，试验消火栓远程启动（略），警铃是否鸣响、消防水泵是否启动、消防控制室是否有报警信号及消防水泵状态显示；③每季至少一次试验消防栓，检测其喷水充实水栓是否达到规范或设计要求；④每月对泄压阀开展目视检查，进行一次放水试验，并检测和记录减压阀前后的压力，每年应对减压阀的流量和压力进行一次试验，当不符合设计值时采取满足（略）要求的调试和维修措施。⑤每（略）的减压阀及其过滤器外观是否正常，每年定期清洗过滤器；⑥每季检测阀门是否开关灵活、有效，阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理，对阀门的接触面发现有缺陷的，需进行研磨工作，无法修复的予以更换。对阀门转动部位螺栓加黄油；⑦每季定（略）进行全面检测，对腐蚀严重的管道予与更换，对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆。⑧接到报修或者自主巡查发现问题及时修复。（2）自动喷水灭火（略）的维护保养4）维修保养工作内容①检测（略）末端试验装置是否正常（水压、流量是否达到要求）；②检测试验水流指示器动作是否灵敏，报警是否及时准确，复位是否正常，消防控制室是否有显示等；③检测各个阀门是否处于正常开启状态，试验楼层信号阀门开关是否灵活，消防控制室是否有关闭信号显示；④定期试验安全泄压阀是否灵敏、可靠；⑤检测试验湿式报警阀、水力警铃动作是否灵敏，喷淋泵是否启动，消防控制室显示是否准确；⑥定期检测阀门是否开关灵活、有效，阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理，对阀门的接触面发现有缺陷的，需进行研磨工作，无法修复的予以更换。定期对阀门转动部位螺栓加黄油；⑦（略）进行全面检测，对腐蚀严重的管道予与更换，对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆。⑧定期对预作用阀组进行动作测试。⑨喷头的型号正确、布置正确、安装方式正确、溅水盘、框架、感温（略）件、隐蔽式喷头的装饰盖板无变形、无喷涂层，喷头无渗漏现象。5）维修保养工作标（略）末端试验压力（动、静压力）流量符合设计或规范要求；②水流指示器动作灵敏、报警准确、及时，复位正常，消防控制室显示报警地址正确；③阀门处于正常开、关状态，有明显标志，信号阀门开、关灵活、有效，消防控制室有关闭信号显示，报警地址准确；④湿式报警阀外观完好，无渗漏，放水试验时动作灵敏，其压力开关联动喷淋泵启动，消防控制室报警显示（略）外观完好，无变形、无锈蚀、脱漆和渗漏；⑥预作用报警阀组定期动作测试，保证阀组功能正常，反馈信号无误。⑦火灾后，应同步更换掉动作喷头周围6m范围内的所有未动作喷头。⑧喷头逐渐漏水的征兆包括喷口垫圈附件出现白色或绿色沉积或变色。发现上述情况应及时更换喷头，以防喷头腐蚀或出现矿物沉积，影响喷淋头正常运行。6）维修保养工作计划①每月（略）批次（略）末端试验装置是否正常（水压、流量是否达到要求）；每周检测一次楼层喷淋末端静压是否达到规范要求；②每月检测试验水流指示器动作是否灵敏，报警是否及时准确，复位是否正常，消防控制室是否有显示等；③每周检测各个阀门是否处于正常开启状态，试验楼层信号阀门开关是否灵活，消防控制室是否有关闭信号显示；④每月检测喷淋立管的自动排气阀的工作状态是否正常；⑤每月检测试验湿式报警阀、水力警铃动作是否灵敏，喷淋泵是否启动，消防控制室显示是否准确；⑥每季定期检测阀门是否开关灵活、有效，阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理，对阀门的接触面发现有缺陷的，需进行研磨工作，无法修复的予以更换。定期对阀门转动部位螺栓加黄油；⑦每年（略）进行全面检测，对腐蚀严重的管道予与更换，对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆。⑧每年对报警阀组功能测试，保证功能正常。⑨每月应对（略）进行检查，进行1次放水试验，测试组件功能。⑩每月应对喷头进行一次外观及备用数量检查，发现有不正常的喷头应及时更换；当喷头上有异物时应及时清除。⑪所有电磁阀应每年检查并应做启动试验，动作失常时应及时更换。（3）火灾自动报警（略）的维护保养1）维修保养工作内容①用专用测试仪器（略）期（略）批次全面测试探测器的动作及确认灯的显示，试验烟、温感探测器动作是否灵敏；②检测试验主控屏是否正常，有报警信号源时是否正确显示某区探测器动作，警铃蜂鸣是否鸣响；③试验手报（略）报警，本层及其上、下各一层警铃是否动作鸣响，消防控制室显示报警区域是否准确；④检测主控屏和联动控制屏的各项输入、输出显示功能是否正常，并全面清洁、保养；⑤检测各个界面（模块）和主机（略）外围设备的通信、控制信号是否正常，检测界面（模