广州南沙经济技术(略)(以下简称“招标人”)就海湾小区N地块项目(领航科技大楼)营销前期服务进行招标,选定承包人。有关事项如下:
一、项目名称:海湾小区N地块项目(领航科技大楼)营销前期服务
二、项目概况:项目位于广州市南沙区南沙街道进港大道与港前大道交汇处,项目用地面积(略)平方米,总建筑面积 (略).(略)平方米,其中1号楼为(略)层办公楼,建筑高度(略).(略)m,建筑面积(略).(略)㎡,2、3、4号楼为4层商业别墅,建筑高度(略).(略)m。建筑面积(略)别是(略).(略)㎡、(略).(略)㎡、(略).(略)㎡,机动车位(略)个(地下(略)个,地上(略)个)。总投资约(略)。
三、招标范围:根据项目实际情况,完善项目营销前期工作,具体如下:
1、编制项目全周期营销报告(包括但不限于市场(略)析、项目营销定位、客户定位、销售、出租策略等);
2、编制项目全周期营销费用计划;
3、对项目业态规划提出建议;
4、编制项目销售定价、出租价格建议报告;
5、对项目价值点提炼;
6、编制项目推介报告;
7、(略)理百问百答、项目销售说辞;
8、对项目人员组织销售培训;
9、对宣传资料的设计、制作提出意见;
(略)、协助(略)理拟写销售合同、认购协议书等;
(略)、协助完成销售前期其他工作。
四、本次服务招标最高投标限价为(略).(略)。
本次服务费包含完成该设计项目的成本、利润、税金、图纸资料文印费、(略)包费、专家评审费等一切费用,投标人应考虑上述情况进行投标下浮率的报价。投标报价超过最高投标限价的为废标。
五、服务任务期限:此次专项服务期限原则上受托方自签署本项目合作协议起5个月内完成委托方所委托的服务内容,具体如下:
1、(略)天内完成项目全周期营销报告、项目全周期营销费用计划、提出项目业态规划建议、项目销售定价建议报告;
2、(略)天内完成项目价值点提炼、项目百问百答及销售说辞;
3、(略)天内完成项目推介报告及销售培训;
4、5个月内根据项目工作开展情况完善项目涉及所有营销前期相关工作,每月(略)日前需提交上月工作完成报告。
有特殊情况的,经双方沟通确认后可进行一定展期。
六、投标人要求:
投标人必须同时具备以下资格条件:
1、在中(略),具有独立承担民事责任能力并具有法人资格(应提供有效的营业执照副本、组织机构代码证副本、税务登记证副本复印件或三证合一新证副本复印件);
2、在广州市具有4年以上的房地产产业服务经验;
3、在广州市有代理1.6(略)㎡(含1.6(略)㎡)以上商办项目业绩;
4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录(提供(略)(略)年到(略)(略)年任意6个月社保和纳税缴纳证明材料);
5、投标人参加招投标活动近三年内((略)(略)年到(略)(略)年)在经营活动中没有重大违法记录(提供承诺函)。
6、拟委派的项目团队要求:项目负责人:(略)学历、(略)年以上工作经验;其他团队人员:至少5名5年以上工作经验。(备注:提供毕业证复印件及社保证明。)
7、本项目不允许联合体投标。
七、评标定标原则:符合性审查通过后,采用综合评(略)法,得(略)最高的单位为第一中标候选人,得(略)次高的为第二中标候选人,得(略)第三高的为第三中标候选人。
八、投标及开标安排
1(略)站(***布,由投标人自行(略)。如招标人需发布补充公告的,以最后发布的补充的招标内容为准。
2、投标递交资料地址:(略)3号楼7楼会议室。
3、投标报送资料:参照招标文件相应条款。
4、投标时间为(略)年5月(略)日(略)时(略)至(略)年5月(略)日(略)时(略)前。
5、开标时间(略)年5月(略)日(略)时(略)
6、开标地址:(略)3号楼7楼会议室
7、请各投标人的法定代表人或其有效授权委托人务必准时出席,并须带本人(略)、法人证明书(授权委托人还需提供(略))以供招标人审查,否则作弃权处理。
8、招标人联系方式:李工,(略)-(略)。
九、招标人对本次招标活动及相关的文件资料拥有最终的解释权。
nswg-(略) 海湾小区N地块项目(领航科技大楼)营销前期服务合同.doc
(略)招标文件-海湾小区N地块项目(领航科技大楼)营销前期服务.docx