招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-05-17在采购与招标网发布 横岗第一市场三楼部分物业。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 公告基本信息项目编号JC（略）项目名称横岗第一市场三楼部（略）物业起始日期（略）年（略）月（略）日（略）时（略）秒结束日期（略）年（略）月（略）日（略）时（略）秒资产信息资产现状在租地址松柏路（略）号面积数量（略）.（略）平方米权属情况有房产土地证资产性质商业类是否涉及优先承租权是招租信息出租期3年免租期1个月（如成交人为原承租人不享受）免租期是否含在租赁期限内是租金是否含税是签订合同期限《公开招租结果通知书》发出后（略）个自然日招租底价（略）,（略）月租金的递增第三年起上阶段租金的基础上递增5％租金（略）方式月付资产用途限定商业履约条件1、按时缴纳租金、履约保证金、物业管理费、水电费、垃圾清运费等各项费用；2、承租方在租赁物业开展经营活动前必须（略）完毕经营所必须的执照、批准或许可证（如需取得消防验收证明的，承租方必须负责（略）并自行承担费用）；3、租赁押金：成交首月租金的三倍；4、出租物业交付之日起计算租期；5、承租方如有实际控制人发生变化、股权变更等情形，须提前告知并征得出租方同意，否则出租方有权解除租赁合同等；6、承租方须提供净资产为（略）以上的担保人，为承租方履行租赁合同等所有债务承担连带担保责任的担保；提供第三方出具的担保函、担保人净资产超过（略）的证明材料（自然人作为担保人的，需提供银行存款证明、担保人证券账户市值、房产证明等文件，账面价值未达到（略）的房产等财产需提（略）作为担保人的，需提供近期的会计报表）、担保人的工商信息查询单或（略）复印件。其他补充说明1、交（略）公司（深圳公共（略））业务收费标准的通知》（深交易〔（略）〕（略）号）要求收取，由成交人（略）；2、成交人应按照《付（略）交易服务费，成交人（略）向成交人（略）《公开招租结果通知书》，成交人按照《公开招租结果通知书》与招租人签订合同；3、不允许联合承租；4、每月5日前以银行转账方式（略）当月租金；5、物业非空置、在租，原合同到期日（略）年5月（略）日；6、挂牌期满，如征集到两个（含）以上符合条件的（略）络竞价（一次性报价）；7、（略）踏勘时间（略）前，意向承租人可联系招租人进行（略）踏勘了解项目情况以及周围环境，无论意向承租人是否查看标的，意向承租人投标时均视为已充（略）了解并认同标的物现状，成功承租后不得以不了解标的状况等为由放弃承租、拒签租赁合同。（略）踏勘联系人：（略）系电话（略）。8、交易保证金的处理1）被确定为承租方的意向方，可通过以下选择（略）交（略）公司龙岗（略）公司收到交易服务费后，依据《转账委托书》，在5个工作日内转至出租方账户作为租赁押金。交易（略）公司龙岗（略）公司将相当于租赁押金的部（略）转至出租方指定账户，余额部（略）按《转账委托书》要求的方式在承租方（略）手续次日起5个工作日内无息原路返还或转至出租方指定账户。交易（略）公司龙岗（略）公司将交易保证金转至出租方指定账户作为租赁押金，差额部（略）由承租方补足；②承租方向出租方（略）租赁押金后，提供出租方（略）在收到的5个工作日内将交易保证金不计利息按原路径退回。（2）未成交的意向承租（略）将在交易结果公示后的5个工作日内无息原路返还。9、意向承租方应充（略）知悉，（略）期（略）取消（略），（略）公告期满后，若成为唯一符合条件的意向承租方，须与招租人采取协议租赁，租赁价格不低于招租公告中设定的招租底价。若意向承租方未按照相关规定与招租人进行协议租赁的，招租人有权扣除交易保证金。（略）、优先承租权人名称：陈国青。交易方式公告期满，有两家（含）以上（略）络竞价一次报价公告期满，仅有一家符合条件的（略）者公示3个工作日后无异议后，采取协议租赁方式，且租金不低于招租底价。公告期满，无符合条件的（略）者不延长公告期限，信息公告到期自行终结。项目日程竞价开始时间（略）年（略）月（略）日（略）时（略）秒澄清截止时间（略）年（略）月（略）日（略）时（略）秒质疑截止时间（略）年（略）月（略）日（略）时（略）秒（略）须知（略）方式线上（略）潜在承租方应具备的资格条件一、企业意向承租方须符合下列条件（略）、具有独立法人资格的企业；2、企业信用不存在污点，不得有不良信用记录。即未被纳入严重失信主体名单、未被纳入经营异常名录信（略）站查询为准***xinyongfuwu?navPage=4）。3、企业信用不存在污点，不被纳入失信被执行人名单（提供中（略）查询截图***ixin）。4、意向承租人及意向承租人股东、高管、实际（略）公司及其下属企业发生过重大纠纷或存在未了结的诉讼案件。二、个体工商户意向方须符合以下条件（略）、具有民事承担能力的个体工商户；2、个体工商户信用不存在污点，不得有不良信用记录。即未被纳入严重失信主体名单、未被纳入经营异常名录信（略）站查询为准***xinyongfuwu?navPage=4）。3、个体工商户经营者信用不存在污点，不被纳入失信被执行人名单（提供个体工商户经营者个人在中（略）查询截图***ixin）。4、个体工商户（略）公司及其下属企业发生过重大纠纷或存在未了结的诉讼案件。三、个人意向承租方须符合以下条件（略）、年满（略）周岁，无犯罪记录；2、信用不存在污点，不被纳入失信被执行人名单（提供中（略）结果***ixin）。3（略）公司及其下属企业发生过重大纠纷或存在未了结的诉讼案件。需提供的证明材料一、企业（一）（略）需提交材料（略）、营业执照扫描件；2、法定代表人证明书、法定代表人第二代居民（略）；3、（略）、被授权人第二代居民（略）（如有）；4（略）站和“中（略）”查询结果截图；5、意向承租人及意向承租人股东、高管、实际（略）公司及其下属企业发生过重大纠纷或存在未了结的诉讼案件（提供承诺函，格式自拟）；（二）意向承租方（略）时需提交的其他材料（略）、出具承诺函，承租方在（略）前应充（略）知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、建造标准、目前租赁情况、装修情况等），并了解物业招租的其它信息，完全接受《房屋租赁合同》及房屋租赁合同补充协议、物业租赁安全生产管理协议所有条款等事项（提供格式自拟的承诺函）。2（略）公司龙岗（略）公司）。3、意向承租人承诺书（（略））。二、个体工商户（一）（略）需提交材料（略）、营业执照扫描件；2、经营者证明书、经营者第二代居民（略）；3、（略）、被授权人第二代居民（略）（如有）；4（略）站和“中（略）”查询结果截图；5、个体工商户（略）公司及其下属企业发生过重大纠纷或存在未了结的诉讼案件（提供承诺函，格式自拟）；（二）意向承租方（略）时需提交的其他材料（略）、出具承诺函，承租方在（略）前应充（略）知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、建造标准、目前租赁情况、装修情况等），并了解物业招租的其它信息，完全接受《房屋租赁合同》及房屋租赁合同补充协议、物业租赁安全生产管理协议所有条款等事项（提供格式自拟的承诺函）。2（略）公司龙岗（略）公司）。3、意向承租人承诺书（（略））。三、个人：（略）提交材料（略）、（略）扫描件；2、无犯罪记录承诺函；3、“中（略）站查询结果截图；4（略）公司及其下属企业发生过重大纠纷或存在未了结的诉讼案件（提供承诺函，格式自拟）；（二）意向承租方（略）时需提交的其他材料（略）、出具承诺函，承租方在（略）前应充（略）知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、建造标准、目前租赁情况、装修情况等），并了解物业招租的其它信息，完全接受《房屋租赁合同》及房屋租赁合同补充协议、物业租赁安全生产管理协议所有条款等事项（提供承诺函，格式自拟）。2（略）公司龙岗（略）公司）。3、意向承租人承诺书（（略））。注：上述材料企业或个体户的需（略），个人的需签字加盖指模。资格审查申请文件递交截止时间（略）年（略）月（略）日（略）时（略）秒交易保证金金额（略）,（略）收款信息请有意向的潜在承（略）操作指引选择有意向的招租项目进行（略）和缴纳招租保（略）地址：（略）年（略）月（略）日（略）时（略）公司龙岗（略）公司地址深圳市龙岗区龙城街道黄阁路（略）号联系人林工；胡工联系方式（略）；（略）出租方信息名（略）地址龙岗区横岗街道松柏路（略）号横岗第一市场市场管理办公室其他特殊事项说明1、招租物业合同还在有效期内，将于（略）年5月（略）日到期。若在原合同有效期内公开招租成交结果不是原承租方，签订新的物业租赁合同的时间将在物业租赁合同到期后三十个日历日内（物业在签订物业租赁合同三个日历日内移交使用）。2、承租方需自行负责（略）经营所需的一切证照手续（含装修施工备案、消防验收备案、排水许可证、营业执照等），不得因未取得经营证照等原因而拒绝缴纳租金，也不得要求退还租赁押金；3、物业面积按自行测绘面积为准，意向承租人响应本项目，并参与本项目竞价的，视同对本项目的面积不存在异议，出租物业最终以交付时的现状为准，承租方不得以物业面积存在差异提出任何主张；4、承租方未经出租方书面同意，承租方不得将租赁房屋部（略）或全部转租与他人。经出租方同意转租的，转租合同的终止日期不得超过本租赁合同规定的终止日期。转租期间，承租方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本租赁合同规定的义务。转租期间，本租赁合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止；5、承租方未经出租方同意并取得相关部门许可的，不得拆除、改建原有建筑设施；6、承租方装修物业应按规定（略）相应的消防报审或报备手续，并符合消防规定，否则该物业不得投入使用；7、承租方在装修期间造成物业主体破坏的，一切费用由承租方承担；8、承租方不得以交付时间迟延的原因向出租方主张任何其他损失的赔偿（包括预期利益损失、与他人履行合同因交付时间原因产生的损失等），该等商业风险承租方承诺均由其全部承担，与出租方无关；9、租赁合同等合同协议中约定的属于承租方应履行的其他义务，应无条件履行；（略）、物业空置的前提下，成交人原则上应在获取《公开招租结果通知书》（成交通知书）发出后三十个日历日内与招租人签订租赁合同，否则视为放弃成交资格，所交纳招租保证金不予退还，招租人有权重新出租物业，无需对成交人承担赔偿责任；（略）、如新承租方（非原承租方）获得物业承租资格，物业交付时间为物业租赁合同到期后三十个日历日内，实际交付时间以出租方依法收回场地时间为准。若原承租方违约未能按期搬迁并向出租方交还租赁物业，出租方将通过法律途径收回租赁物业后再交付给本次招租的承租方使用，租金从实际交付新承租方之日起计算；如出租方在物业租赁合同到期后三十个日历日内无法交付物业，新承租方有权解除双方租赁关系，但不得以此向出租方提出任何赔偿要求；（略）.因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵、出租方与原意向方的相关物业纠纷、出租方根据原合同及相关规定确定“优先承租