(略)公共资源交易站受南(略)合作经济联合社的委托,定于(略)年6月4日上午(略):(略)建(略)((略)号)对南(略)合作经济联合社(略)民小组(略)一巷(略)号对开鱼塘出租项目(项目编号:(略)交﹝(略)﹞(略)号)进行交易,本项目采用(略)举牌竞价方式进行,欢迎有意参加单位前来(略)第(略)号令《(略)集体资产交易管理办法》相关规定进行公开竞价,不属于公开招投标。
一、项目基本情况
1、资产类型及面积:鱼塘,面积约3.(略)亩(其中包含荒坡、沟、(略)、涌、(略)、内滩外滩等面积,上述面积均属本次承租土地的租金计价面积,面积以实际丈量为准);
2、标的物所在位置:(略)民小组(略)一巷(略)号对开;
3、资产使用范围:养殖(承租方必须依法依规进行农业生产经营活动,不得私自改变用途);
4、租赁/承包期限:5年(以具体合同签订为准);
5、交易底价(不含税):1,(略)/亩/年;
6、租金收取方式:租金按年为周期收取,当期租金在合同签订后3日内缴纳,剩余每期由承租方在每年4月1日前向出租方指定银行账号交付下期租金;
7、租金递增方式:无递增;
8、交易保证金为¥6,(略),以存款或转账形式于(略)年5月(略)日上午(略):(略)至(略)年5月(略)日下午(略):(略)缴纳至开户银行:中国(略);账户名:(略)南(略)合作经济联合社;账号:(略)。保证金须在指定时间内实名达账才能有效,填写进账单时应在备注栏注明:交易保证金。一份保证金只能竞得一宗交易。未能竞得的竞投人所缴纳的保证金在交易活动结束后(略)个工作日内予以原额无息退回;若竞得人在竞投结果公示期满后7个工作日(略)、社集体经济组织签订合同的,视为放弃本次交易,所缴纳的交易保证金将不予退回。
9、合同履行保证金为成交价一年的租金,在竞投人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金(注:竞投时缴纳的交易保证金转为合同履行保证金,不足部(略)补足,多出部(略)退回,并收回原收据,重新开具保证金收据)。
(略)、合同签订后当天内缴纳合同履行保证金,拖欠租金(略)天后没收合同履行保证金,合同违约后按每天3‰计算违约金,如需续租则必须在合同期满前3个月提出申请,合同期满后当天完成场地清理。
(略)、交易所需的税费(含合同产生的税费)由承租方承担(相关税率税费以税务部门公布为准)。
二、竞投人(单位)准入条件
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织,除法律另有规定外。南(略)合作经济联合社对竞投人的其他要求条件:
1、承租方需对标的物的(略)及周边环境保持(略)洁,不得污染。
2、涉及养殖的除养殖水产外,凡饲养猪牛羊、“三鸟”(略)相关部门批准文件,否则严禁饲养。
3、承租方需(略)农业部门的指导,加强防疫、防外来物种、防红火蚁等工作,若造成附近耕户的损失,出租方可用合同履行保证金进行适当赔偿,且承租方须及时补足保证金。
4、在合同期内,承租方必须对已有或新建的池塘养殖水治理设施维护得当,不得损坏,合同结束后必须完(略)归还给出租方。
5、承租方不得闲置、荒芜租赁的农用地,必需合法合规从事生产经营活动,并遵守遏制耕地“非农化”、防止耕地“非粮化”等政策要求,如因承租方经营原因,出现违法违规的行为,承租方需承担全部责任及相应的费用(包括但不限于违法处罚金、复绿复耕等一切相关费用)。
6、在承租期内,如国家、集体征收该农用地,出租方应提前一个月书面通知承租方,双方必须配合服从,合同自动终止,双方约定不视为出租方违约,出租方无需承担违约义务,但承租方应根据使用期限向出租方指定银行账号(略)土地使用费用。征收土地的土地、安置补偿费以及相应的奖励金归出租方所有;农业生产基本配套设施的补偿费归出租方所有,属于承租方投资建设部(略)的补偿费归承租方所有,补偿标准按国家及地方有关规定执行;每亩征地青苗补偿款承租方占(略);除上述补偿外,不(略)完成征收手续的青苗补偿款及地上附着物奖励金归出租方所有。
7、承租方如需转租,必须要书面向出租方申请,得到出租方的书面同意,并完成相关的转租手续,才能进行转租。
8、承租人知悉该土地性质及未来土地性质存在发生改变的风险,并了解所涉及的法律、法规及政策文件等,承租人承诺按照法律、法规及政策文件等的要求进行种植(养殖),若出租土地性质发生改变,种植(养殖)作物不符合相应要求的,承租人承诺在期限内进行(略)改并承担一切不利后果。
9、承租方必须自行完善鱼塘养殖尾水处理设施,确保排放的鱼塘尾水水质达到《淡水池塘养殖水排放要求》(SC/T(略)-(略))(略)环保相关要求。
三、本次项目采用(略)举牌竞价方式竞投,按照价高者得原则确定竞得人。
四、(略)及咨询
竞投人可于(略)年5月(略)日至(略)年5月(略)日上午9:(略)至(略):(略),下午2:(略)至4:(略)(节假日除外),携带相关资料到南(略)合作经济联合社进行(略)或咨询。
五、(略)资料
汇款后,请本人带(略)原件到(略)单位提交以下资料,完成后索取(略)回执:
(1)(略)明材料((略)复印件,非本人参加竞投会需(略)委托说明);
(2)交易保证金凭证(银行存款回单原件及复印件);
(3)联系电话(在(略)复印件上亲笔填写本人姓名及联系电话)。
六、实地查看
本次交易不组织实地查看资产具体位置,标的以实物为准,有意竞投人须自行查看资产的位置、现状及了解基本情况。
七、经确认竞投资格的竞投人请于(略)年6月4日上午(略):(略)前,携带((略)、汇款单及(略)回执)等相关资料到交易(略)参与竞投会,逾期视为放弃,恕不受理。
八、特别声明
1、本站组织的交易行为属于代理行为,标的物现状由其权属人以书面形式向本站提供。竞投意向人在(略)参加竞投前,须详细了解现状(包括实地勘察、查阅相关资料等),并承担风险。标的物存在瑕疵引起的问题,本站不承担责任。
2、竞投人如果对交易保证金归属有争议的,或对交易项目产生争议的,由竞投人与标的物权属人协商解决,本站不承担责任。
3、交易如仅有一个(略)人符合竞投资格,并完成竞投资格确认手续的,不论该竞投人是否到场或是否参与竞价,均视为本次交易以底价成交,该竞投人竞得标的物,若该竞投人放弃承租资格则没收其交易保证金。
4、竞投人(略)前,须详细阅读本《交易公告》所有条款,承诺以底价竞投时若没有人举牌竞投,通过采取摇珠方式确定承租人,若承租人放弃承租资格则没收其交易保证金。
5、竞投人(略)时必须签署相关附件的《承诺书》。
6、如《承诺书》与本公告有冲突之处,以《承诺书》为准。
7、本公(略)公共资源交易站负责解释。
九、联系方式
资产所属单位:南(略)合作经济联合社
联系人:(略)联系电话:(略)-(略)
交易机构名(略)公共资源交易站
联系地(略)建(略)((略)号)
联系人:(略) 联系电话:(略)-(略)
(略)公共资源交易站
(略)年5月(略)日