招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-05-23在采购与招标网发布 龙岗区平湖街道鹅公岭社区伟光路4号厂房、伟光路7号配套宿舍集体物业招租。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 公告基本信息项目编号JC（略）项目名（略）鹅（略）4号厂房、（略）7号配套宿舍集体物业招租起始日期（略）年（略）月（略）日（略）时（略）秒结束日期（略）年（略）月（略）日（略）时（略）秒资产信息资产现状未租地（略）鹅（略）4号厂房、（略）7号配套宿舍装修情况简装面积数量1、房屋及建筑物：（略）.（略）平方米2、房屋及建筑物：（略）.（略）平方米3、房屋及建筑物：（略）.（略）平方米权属情况有权属说明资产性质资产性质_房屋建筑物是否涉及优先承租权否招租信息出租期5年免租期1个月（含在租赁期限内）免租期是否含在租赁期限内是租金是否含税是签订合同期限《公开招租结果通知书》发出后（略）个自然日招租底价（略）,（略）月租金的递增第四至五年在第三年的基础上递增人民币（略）月租金（略）方式月付是否允许承租方进行二次装修是资产用途限定厂房,宿舍履约条件1、意向承租方应在公告期届满前交纳交易保证金人民币（略）（以实际到账时间为准）。2、按时交纳租金、保证金等各项费用。3、负责物业使用期间的消防安全。4、物业使用前（略）要求的物业用途、消防、经营等证照和批文。5、承租方租用期间不得搭建任何建筑物。6、房屋装修图纸须经出租方审查同意，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全。7、承租方不得将物业转租或（略）租，物业使用需符（略）产业用房相关规定。8、承租方生产经营需符（略）产业导向要求。9、水电费按实际情况结算。（略）、租赁履约保证金：3个月租金（以最终成交价首年月租金计算）。（略）、承租方承租后不得变更租赁物业用途。（略）、到期退租，承租方应按时交清租金及各项费用。（略）、所经营项目如需有关部门审批的，须获得审批。（略）、物业禁止危化行业及对环境影响大的行业使用。（略）、其他需注明事项：出租方提供1台容量为（略）KVA的专用变压器，（略）（DN（略））至计量表、终端至低压电房（略）等配套设施供承租方使用，配套设施的日常维护管理及其产生的所有费用和安全责任均由承租方负责，如承租方需进行增容或减容，产生的相关费用由承租方自行承担。其他补充说明1、根据《（略）集体（略）关于印发的通知》（深集资规〔（略）〕1号）、《（略）集体（略）关于印发的通知》（深集资规〔（略）〕3号）、《（略）关于印发的通知》（深龙府办规〔（略）〕1号）等有（略）（以下简称“（略）委托，采用竞价的交易方式（略）鹅（略）4号厂房、（略）7号配套宿舍集体物业引进承租人。2、物业概况：物业位（略）鹅（略）4号厂房、（略）7号配套宿舍集体物业,出租面积为（略）平方米（其中厂房租赁面积（略）㎡、宿舍租赁面积（略）㎡）。位置界限以红线坐标为准，面积以出租方提供的证明材料为准。租赁物业属于集体资产，不存在产权争议纠纷，来源合法，属于历史遗留问题房产，无房屋产权证书（略）规划许可证，物业主体消防早期取（略）竣工验收消防备案受理凭证》且未被确定为抽查对象。承租人需完成本物业二次消防手续，并由承租人承担费用，（略）参加物业招租的承租人不得以租赁物业消防未验收、主体未验收向招租人提出赔偿（补偿）的要求。物业按现状出租。物业不存在抵押、质押的情况。（略）集体资产。3、（略）踏勘时间：（略）前，意向承租人可联系招租人进行（略）踏勘了解项目情况以及周围环境，无论意向承租人是否查看标的，意向承租人应答时均视为已充（略）了解并认同标的物现状，成功承租后不得以不了解标的状况等为由放弃承租、拒签租赁合同。（略）踏勘联系人：（略）系电话：（略）-（略）。4、不允许联合承租。5、物业是否空置：是。6、当前租赁合同到期日期：当前无租赁合同。物业移交日期：签订租赁合同后（略）日内。7、交易方式变更说明（1）公告期满，产生2个以上（含2个）符合条件的意向承租人的，按照竞价（多轮报价，增幅为人民币（略）月）方式组织并实施公开招租；（2）公告期满，产生1个符合条件的意向承租人的，按照单一来源谈判方式组织并实施公开招租，但不得低于招租公告中确定的条件和招租底价，将发布单一来源谈判邀请公告。注：通过“（略）和资格审查”的意向承租人视为“符合条件的意向承租人”。8、（略）方式和时间（1）（略）时间：详见交易公告起始日期和结束日期，有意愿参与本项目公开招租活动的意向承租人需仔细阅读交易公告，并按照要求交纳交易保证金及（略）“（略）和资格审查”资料。（2）意向承租人须在（略）时（略）操作指引将交易保证金¥（略）（大写：（略））汇入到指定账户，汇款以到账时间为准，未按要求交纳交易保证金的，将导致“（略）和资格审查”不通过。（3）质疑事项：意向承租人认为交易公告存在限制性、倾向性、其权益受到损害的，请于公告期内以书面方式（（略））提出质疑，逾期不予受理，质疑材料可以采用（略）或邮寄方式提交。（4（略）对已发出的交易公告进行必要的澄清或者修改的,将在（略）截止时间至少3（略）站公布，不足3日的，将顺延（略）截止时间。（5）意向承租人认为交易公告或交易文件存在不明确、不清晰和前后不一致等问题的，可于公告期内（略）咨询或反馈。9、交易保证金的处理（1）被确定为承租方的意向方，可通过以下选择（略）交易保（略）龙岗（略）公司收到交易服务费后，依据《转账委托书》，在5个工作日内转至出租方账户作为租赁履约保证金。交易保证金高于（略）龙岗（略）公司将相当于租赁履约保证金的部（略）转至出租方指定账户，余额部（略）按《转账委托书》要求在（略）手续次日起5个工作日内处理。交易保证金低于（略）龙岗（略）公司将交易保证金转至出租方指定账户作为租赁履约保证金，差额部（略）由承租方补足；②承租方向出租方（略）租赁履约保证金后，提供出租方开具的（略）在收到的5个工作日内将交易保证金不计利（略）径退回。（2）未成交的意向承租（略）将在交易结果公示期满后的5个工作日内（略）返还。（略）、意向承租人应充（略）知悉，（略）取消（略），（略）公告期满后，若成为符合条件的意向承租人，则须参与竞价或按照后续邀请谈判公告要求与招租人进行单一来源谈判。若意向承租人未按照相关规定参与竞价或与招租人进行谈判的，招租人有权扣除交易保证金。（略）、交易服（略）（（略））业务收费标准的通知》（深交易〔（略）〕（略）号）要求收取，由成交人支（略）站交易公告附件。（略）、成交人应按照《付（略）交易服务费，成交人（略）向成交人（略）《公开招租结果通知书》，成交人按照《公开招租结果通知书》与招租人签订合同。（略）、按月（略）租金，每月（略）日前以银行转账或现金方式交纳当月租金。租赁费用相关信息物业管理费0（略）交易方式交易方式竞价多轮报价公告期满，仅有一家符合条件的（略）者产生1个符合条件的意向承租人的，将发布单一来源谈判邀请书，按照单一来源谈判方式组织并实施公开招租，但不得低于招租公告中确定的条件和招租底价。公告期满，无符合条件的（略）者未产生符合条件的意向承租人的，不延长公告期限，信息公告到期自行终结。交易方式变更说明招租公告期满，产生2个以上（含2个）符合条件的意向承租人的，按照竞价多轮报价，增幅为人民币（略）月，延时报价时间为5（略）钟方式组织并实施公开招租。注：通过“（略）和资格审查”的意向承租人视为“符合条件的意向承租人”。项目日程竞价开始时间（略）年（略）月（略）日（略）时（略）秒澄清截止时间（略）年（略）月（略）日（略）时（略）秒质疑截止时间（略）年（略）月（略）日（略）时（略）秒（略）须知（略）方式（略）潜在承租方应具备的资格条件意向承租方须符合下列条件本项目只接受企业参与竞租，不允许自然人和个体工商户参与竞租：1、营业执照未被吊销或注销（（略）站查询或国家（略）查询为准，需体现存续或在营或开业或在册（略）龙岗（略）公司在公告期满后查询，无需意向承租方提供）。2、依法（略）且成立1年（含）以上（截至交易公告结束日期，以营业执照上的成立日期计算为准）。3、企业信用不存在污点，不得有不良信用记录。未被纳入严重失信主体名单、未被纳入经营异常名录信息、未被纳入失信被执行人、未被纳入重大税收违法失信（略）站查询为准（略）龙岗（略）公司在公告期满后查询，无需意向承租方提供）。需提供的证明材料需提交以下材料（所有材料（略））：1、营业执照；2、法定代表人证明书、法定代表人居民（略）复印件；3、（略）、被授权人居民（略）复印件（如有）；4、意向承租人承诺书；5（略）络竞价须知。注：公告期间，意向（略）上提交上述资料均需（略）上查询结果审核通过的视为“（略）和资格审查”通过。资格审查申请文件递交截止时间（略）年（略）月（略）日（略）时（略）秒交易保证金金额1,（略）,（略）收款信息请有意向的潜在承（略）操作指引选择有意向的招租项目进行（略）和缴纳招租（略）地址：（略）保证金缴纳截至时间（略）年（略）月（略）日（略）时（略）龙岗（略）公司地（略）号联系人莫工联系方式（略）-（略）其他特殊事项说明1、意向承租方有下列情形之一，取消承租资格，所交纳的（略）在扣除交易服务费后，将剩余的交易保证金转给招租人：1.1在交易公告规定的投标响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；1.2在被确定为成交人中标人后，无故放弃中选资格的；1.3在被确定为成交人中标人后，未按规定足额（略）交易服务费的；1.4在被确定为成交人中标人后，无正当理由拒签合同的；1.5经相关主管部门认定意向方之间相互串通或影响公平竞争的；1.6经相关主管部门认定意向方提供虚假主体材料或证明文件的；1.7存在其他违法违规情形的。2、本次公开招租的行为是按照《（略）集体（略）关于印发的通知》（深集资规〔（略）〕1号）、《（略）集体（略）关于印发的通知》（深集资规〔（略）〕3号）、《（略）关于印发的通知》（深龙府办规〔（略）〕1号）文（略）龙岗（略）公司负责交易程序的组织工作。3、出租方在交易公告及交易文件中关于招租物业的描述情况是其真实意思表示，出租方保证本次招租的物业是指集体所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。4、意向承租方（略）前应充（略）了解物业本身及周边的相关情况，全面知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、租赁面积、装修情况、水电情况及消防设施等），并认真研阅招租信息的全部内容以（略）当地的政策，意向承租人自愿（略）参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险，且无异议。5、交易公告中已注明该物业房地产证情况，意向承租人自愿（略）参加物业承租的视为已知悉并认可该物业的房地产证情况，同意承担该瑕疵带来的全部风险。6、本次招租物业属历史遗留房产，物业主体消防早期取（略）竣工验收消防备案受理凭证》且未被确定为抽查对象。承租人需完成本物业二次消防手续，并由承租人承担费用，（略）参加物业招租的承租人不得以租赁物业消防未验收、主体未验收向招租人提出赔偿（补偿）的要求。