招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-05-23在采购与招标网发布 杭州市沁澜雅轩小区物业服务项目公开选聘公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 根据《中华人民共和国民法典》和国家、（略）、（略）《物业管理条例》、（略）建设部《业主大会和业主委员会指导规则》《沁澜（略）物业选聘方案》，并结（略）《业主大会议事规则》的相关规定，进行公开选聘，欢迎具有独立法人资格且符合条件的企业前来（略）参选。一、物业选聘项目编号:FY-QLY（略）-（略）二、物业选聘项目概况:本物（略）域情况：总建筑面积：（略）.（略）平方米；其中高层：（略）.（略）平方米，洋房：（略）.（略）平方米。地下停车位：（略）个，地面停车位：（略）个，车行出入口：2个，人行出入口：2个，电梯：（略）部。现有物业物业费收费标准：高层物业费：2.（略）月·平方米；洋房物业费：2.（略）月·平方米；能耗费：0.6（略）月·平方米（预收）；地下车位管理服务费：（略）个·月。三、参选单位物业费报价限定：高层物业费：2.（略）月·平方米；洋房物业费：2.（略）月·平方米；能耗费：0.6（略）月·平方米（预收包干）；地下车位管理服务费：（略）个·月。四、选聘形式：评选。由5人评选小组打（略），得（略）最高的两家递交业主大会。若其中一家候选物业服务企业达到业主大会法定标准的，则确定为最终中选企业；若没有任何一家候选物业服务企业达到业主大会法定标准的，则再次召开业主大会会议对其中得票较高者（单指人数）进行表决。若达到业主大会法定标准的，则确定为最终中选企业；如果仍未达到业主大会法定标准的，则可重新开展物业（略）、选聘工作，也可重新修订《沁澜（略）物业选聘方案》，经业主大会表决通过后，重新开展物业（略）、选聘工作。具体采用何种方式，由业主委员会在听取业（略）意见后，以业主委员会会议决定为准。五、选聘资格与条件:（一）参选单位必须符合下列要求：1、未被“信用中国”（（略）www.（略）.cn）列入严重失信主体名单；2、（略）（（略）采购严重违法失信行为记录名单；3、具有独立法人资格，《营业执照》经营范围包含物业管理或物业服务；4、近三年获得过物业服务企业信用等级A级')" rel="nofollow" style="color:blue;">AA级')" rel="nofollow" style="color:blue;">AAA级及以上（（略）住（略）建设厅公布的名单为准）；5、实缴（略）资金不低于（略）；6、（略）盘不少于（略）个；7、物业服务内容及服务标准：不低于《（略）普通住宅物业菜单式服务参考收费标准》甲级服务标准；8、与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘；9、单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得同时（略）参加竞聘；（略）、不接受联合体竞聘；（略）、承诺（略）选聘相关的费用（包括但不限于：业主大会会务费，选聘代理费、承接查验费等）。（二）拟派的项目经理要求：1、具有项目经理上岗证书；2、拟派项目经理应具备三年及以上管理相似（略）的经历（提供本单位近6个月以上连续社保证明），大专及以上学历；（三）能承诺对本项目实行财务独立建账；（四）签订《物业服务合同》的（略）日内，中选的物业服务企业须缴纳履约保证金人民币（略）至业委会账户。以上条件及承诺为（略）强制条件，（略）企业应当符合才（略），如发现不符则取消其（略）资格并没收参选保证金。六、参选（略）须知：（一）（略）时间：（略）年5月（略）日至（略）年6月2日（略）时。（二）（略）地址：（略）3幢（略）室（可（略））。（三）（略）资料：1、物业服务企业（略）登记表；2、承诺书；3、法定代表人证明书或授权委托人书面授权书；4、参选单位营业执照副本复印件；5、受托人（略）复印件；6、物业服务企业信用等级；7、提供未被“信用中国”（（略）www.（略）.cn）列入严重失信主体名单截图；8、提供未（略）”（（略）采购严重违法失信行为记录名单截图；9、项目经理上岗证复印件、本单位近6个月给拟任项目经理连续缴纳社保证明及项目经理简历。注：以上文件须加盖参选单位公章。（四）选聘文件售价:人民币（略），售后不退。（略）第一（略）公司账户，只提供增值税普通发票。发票在递交参选文件时以电子发票（略）第一（略）公司账号：（略）开户行：杭州银（略）七、参选文件提交时间与地址：（略）6月8日（略）时。（只接受（略）提交）（二）参选文件提交截止时间:（略）年6月8日（略）时（略）。（只接受（略）提交）（三）评选时间：（略）年6月8日（略）时（略）。（四）参选文件提交地址：（略）1、本次物业服务项目选聘采用公开（略）方式，符合选聘资格条件的企业均可在规定时间内（略）。2、参选保证金:人民币（略）须在（略）年6月5日（略）时前交纳保证金,未交纳参选保证金的视作放弃本次参选。注：参选保证金转账证明需放入参选文件中，以到账为准。注：参选文件拆封顺序、物业企业公示时排序及演讲（如有）等按保证金到账顺序。3、参选保证金交付方式:银行转账（注明：沁澜（略）参选保证金（略）第一（略）公司账号：（略）开户行：杭州银（略）4、保证金以银行往来款形式，保证金退还时间：①物业二选一业主大会表决结束后，7个工作日内退还全部参选单位的参选保证金；若业主大会未产生结果的，则缓退再次递交业主大会相关参选单位的参选保证金，其余参选单位的参选保证金正常退还。八、（略）方法：（一）在（略）时间内将（略）资料通过（略）至选聘（略）联系人（略），并电话知会（略）联系人；（二）在（略）时间内携带（略）资料前往（略）地点（略）。九、相关联系与联系方式：（一）（略）联系人（代理单位联系人）:韩梓康手（略）人代表：肖主任手机：（略）十、其他：（一）若有效（略）的参选单位不足三家，则会延长（略）时间。具体时间会另行公告；（二）书面质疑请盖章确认于（略）年6月5日（略）时（略）关公告选聘公告、澄清、答疑、更正公告及中选公告等会（略）公告宣传栏（略）、杭（略）进行发布。特此公告!附件：《物业服务企业（略）登记表》、《承诺书》（略）沁澜雅轩第一届业主委员会（略）年5月（略）日抄送：（略）、（略）附件信息:沁澜雅轩附件.docx（略）.6KB查看原文