招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-05-20在采购与招标网发布 福建省长乐第一中学（吴航校区、首占校区）2024年物业管理服务项目（方案征集）征集公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）长乐第一中学（（略）、（略））（略）年物业管理服务项目（方案征（略）长乐第一中学委（略）采购法》等有关规定，现（略）长乐第一中学（（略）、（略））（略）年物业管理服务项目（方案征集）进行其他招标，欢迎合格的供应商前来投标。项目名称：（略）长乐第一中学（（略）、（略））（略）年物业管理服务项目（方案征集）项目编号：FJHZ-ZJ-（略）项目联系方式：项目联系人：（略）璐婷、陈真项目联系电话：（略）-（略）-4采购单位联系方式：采购单位：（略）长乐第一中学采购单位地址：（略）联系人：（略）璐婷、陈真（略）-（略）-4代理机构地址：（略）3层一、采购项目内容一、项目概况（采购标的）1.物业项目：（略）长乐第一中学（（略）、（略））（略）年物业管理服务项目；2.本次招标物业管理期限：1年，最高预算限价为（略）（此次方案征集无需提交报价单）。3.服务范围及面积：（1）（略）校园总占地面积约（略）平方米。其（略）共七（略），建筑面积约（略）平方米；（略）共五层无电梯，建筑面积约（略）平方米；（略）共五层无电梯，建筑面积约（略）平方米；图书馆共四层无电梯，建筑面积约（略）平方米、（略）共三层，建筑面积约（略）平方米；校史馆及心理咨询室共二层，建筑面积约（略）平方米；音乐教室共一层，建筑面积（略）平方米；行（略）共三层，建筑面积约（略）平方米；体育馆共二层，建筑面积约（略）平方（略）、田径场、室内室外篮球场、足球场、乒乓球场、自行车停车棚、校内建筑物周边的绿化带、（略）等；学生公寓（含教工宿舍）（略），建筑面积约（略）平方米；学生宿舍A幢6层B幢5层，建筑面积约（略）平方米；师生食堂共四层，建筑面积约（略）平方米，装配式模块公厕一座以及原（略）建筑、绿化带、（略）等。（2）（略）校园总占地面积达到（略）平方米，图（略）建筑面积约（略）平方米；初中部4（略）、（略）建筑面积约（略）平方米；高中部3（略）、（略）建筑面积约（略）平方米；（略）建筑面积约（略）平方米；四栋学（略）建筑面积约（略）平方米；体育馆建筑面积约（略）平方米；食堂、教师值班房建筑面积约（略）平方米以及总建筑面积约（略）平方米四间报告（略）、田径场、室内室外篮球场、足球场、乒乓球场、自行车停车棚、校内建筑物周边的绿化带、（略）等。二、技术和服务要求（一）物业服务事项1、设备设施维护：1.1房屋建筑的维护管理（包括：门厅、走廊、（略）梯间、户外墙面、屋面等）：定期进行检查，出现建筑物损（略）报告与建议。1.2（略）内各消防设施设（略）及水泵、绿地、（略）、化粪池、污水井、雨水井、垃圾中转站、水泵、蓄水池、屋顶水箱、避雷设施、停车场、停车位、非机动车停车棚等设备维护、运行管理。1.3监督电梯维保公司及时做好电梯日常维修、保养材料归档工作；1.4日常（略）星修缮及其它公用设施、设备的日常管理和维护；2、卫生保洁服务2.1．公共场地、（略）、公共走廊、（略）梯间、卫生间、会议室（略）、图书馆、各功能教室、公用教室、多媒体教室、强弱电间、健美操房、室内外羽毛球场、室内外篮球场、乒乓球场、田径场等的清洁卫生；2.2.学生宿舍卫生保洁；2.3定期消杀，除四害；2.4垃圾收集清运；2.5（略）、（略）、化粪池、沟渠及蓄水池、屋顶水池水塔清洗；3、学生宿舍管理4、室内外绿化带、花草树木养护与管理5、门卫服务6、印刷服务7．重大节日、运动会、迎新、重要来宾到访等重（略）临时性事件的物资保障供给、场地布置、卫生保洁和桌椅等物品搬移等工作，配合采购方做好校内活动部署。（二）人员最低配置及要求1．必须有2名项目经理（（略）、（略）各1名）、每天到达驻校工作（略），进行作业指挥。2．人员配置为每日应到校服务人员，各岗位服务人员含专业绿化工，总人数不低于（略）人。3．法定节假日、寒暑假期间不停止正常物业的服务作业。4．员工要求4.1项目经理（2人，（略）、（略）各1人）（1）拥护中华人民共和国宪法、遵守国家法律法规、品行端正、无违法犯罪行为。（2）年龄（略）-（略）周岁，项目经理需大专及以上学历、有物业管理经验3年以上。（3）有较强的组织、管理、沟通、协调能力。（4）熟悉各项工作程序，积极布置、督促，认真落实各项工作，完成工作效果良好。4.2卫生工（（略）人，（略）人，（略）人）（1）拥护中华人民共和国宪法、遵守国家法律法规、品行端正、无违法犯罪行为。（2）年龄男（略）-（略）周岁，女（略）-（略）周岁，身体健康，乐于从事清洁工作。（3）熟悉各项具体的清洁工作程序。（4）经过培训，掌握一定专业知识，能熟练掌握有关清洁设备、器材和清洁剂的性能及操作使用方法。4.3水电工（3人，（略）、（略）合计配3人）（1）拥护中华人民共和国宪法、遵守国家法律法规、品行端正、无违法犯罪行为。（2）男性，年龄（略）-（略）周岁，身体健康。具有初中及以上学历，并具备公共设施的维修及养护经验、木工基础工作经验。（3）有水电工作经验2年以上、持有政府部门颁发本专业的上岗证。4.4专业绿化工（4人，（略）、（略）各2人）（1）拥护中华人民共和国宪法、遵守国家法律法规、品行端正、无违法犯罪行为。（2）年龄（略）-（略）周岁，身体健康。（3）有从事绿化的工作经验，熟悉各项具体的绿化工作程序和技能。4.5宿舍管理员（（略）人，男女人数配置应与采购人沟通）（1）拥护中华人民共和国宪法、遵守国家法律法规、品行端正、无违法犯罪行为。（2）男年龄（略）-（略）周岁，女（略）-（略）周岁，身体健康。具有高中或中专及以上学历和相应的业务知识、技能。（3）有较强的组织、管理、沟通、协调能力、责任心强。4.6印刷工（4人，（略）、（略）各2人）（1）拥护中华人民共和国宪法、遵守国家法律法规、品行端正、无违法犯罪行为。（2）男女年龄（略）-（略）周岁，身体健康。（3）有从事印刷的工作经验，熟悉各项具体的印刷工作程序和技能。4.7门卫（含收发室管理）（3人，（略）2人、（略）1人）（1）拥护中华人民共和国宪法、遵守国家法律法规、品行端正、无违法犯罪行为。（2）男女年龄（略）-（略）周岁，身体健康。（3）熟悉各项工作程序，认真落实各项工作，完成工作效果良好。（三）应配备设备工（略）安全应急处置预案管理（五）物业服务费组成1、服务费方式：项目费用实行包干制。2、物业服务费：2.1本项目物业服务费包括但不限于：本次约定的物业服务费含日常（略）以下物耗（大小垃圾袋、清洁用品、消毒液等），设施设备大修、中修和更新、改造的费用由采购人（略）、空调专业设备的日常维保、年检费用采购人承担。单项维修或改造项目、更换（略）部件超过（略）以上的，由采购人来承担。2.2物业服务费（略）：经考核通过后，按中标总金额的月平均金额（略）每月物业服务费。三、方案征集要求1提供完（略）准确的物业服务方案、人员配置方案、设施管理方案等。2提交材料要求2.1（略）文件（1正、3副，胶装，并（略））包含的内容如下：（1）提供有效的营业执照复印件；（2）法定代表人及委托代理人（略）复印件一份正反面；（3）委托代理人非法人需提供法定代表人授权书原件；（4）供应商认为应提供的其他材料。2.2方案文件（1正、3副，胶装，正本封面盖章、副本一律不盖章）包含的内容由供应商根据项目要求自拟。但应按如下要求：（1）方案统一用A4纸，方案中不得出现供应商名称或其他任何记号，否则将按作无效标处理。（2）方案电子文档一份，保存在U盘中，内容与纸质材料的相同。（3）按方案征集内容制作方案，不同的内容，方案应（略）开制作。3包封要求3.1（略）文件（1正3副）和U盘全部装入一个密封袋中，密封袋封面写（略）文件、联系人及联系方式，密封处加盖单位公章。3.2方案包封要求方案文件（1正）装入一个密封袋中，密封袋封面写明单位名称、方案内容（如物业管理）、联系人及联系方式，密封处加盖单位公章。方案文件（3副）和U盘全部装入一个密封袋中，密封袋封面写明方案内容（如物业管理），密封处一律不盖章。将上述方案文件合包在一个外层封袋中，密封袋封面写明单位名称、方案内容（如物业管理）、联系人及联系方式。4.本次征集采购方案费用自理，所有征集的方案将无（略）使用。5.采购人对本项目有保密要求。参与者不得以任何形式向与本项目无关的其他单位或人员提供设计本项目有关的资料，如违反，必须赔偿因此造成的采购代理机构和采购人所有损失，且采购代理机构和采购人保留追究法律责任的权力。四、方案提交要求1.方案提交截止时间：（略）年（略）月（略）日（略）:（略），请在此时间之前（略）（（略）鼓（略）号华润（略）象城（三期）S（略）#（略）3层（略）-（略）、（略）办公），逾期递交的方案不予接收。2.递交方案时须单独提供：法定代表人授权书原件（递交代表是法定代表人时无需提供）和法定代表及委托代理人（略）正反面复印件1份,加盖单位公章。五、方案（略）组织专家进行评审，评选出一个******方案作为参考。最终解释权（略）长乐第一中学。二、开标时间：三、其它补充事宜本公告为方案征集公告，本公告中出现的“其他招标”“开标时间”为固定模板字眼无法修改，特此声明。四、预算金额：预算金额：（略）.（略）（人民币）