（略）JCZ（略）-（略）（蓬江（略））号政（略）上挂牌出租公告

根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共（略）房地产管理法》《中华人民共和国电子（略）法（略）管理暂行办法》以及《（略）国有建设用（略）上挂牌交易规则》等有关规定，受江门（略）委托，江（略）上挂牌方式出租挂牌编号为（略）储备土地使用权，现就有关事项公告如下：

一、挂牌出租地块的基本情况及特别约定

（一）基本情况

（略）储备土地位（略）蓬（略）地段；出租地块面积：土地面积（略）.（略）平方米（详见《宗地平面图》）；其中出租用（略）和来料加工场。地块状况：土地平（略）、（略）通达。出租期限:（略）年6月1日起至（略）年9月（略）日止（共4个月，以实际交地时间起算出租期限）。

（二）土地的使用（特别约定）

1.出租地块范围内未经出租人同意不得新增通讯发射设施及广告牌等。

2.地（略），竞得人只可利用现有的规划出入口，不能另设出入口，并按消防要求，确保交通安全畅通。竞得人须做好洒水降尘环境防护，车辆出入管理标识，美化、绿化，疏水排水等措施，所需一切费用及责任由竞得人承担。

3.竞得人在出租地块红线范围内不可建设施用房，如有需要须经出租人同意再到相关部门（略）报建手续后方可建设。

4.竞得人必须按招租用途使用土地，如不按用途使用土地，出租人有权单方解除《出租合同》以及无偿收回土地，收回土地后由出租人另行处理，竞得人已（略）的租金和履约保证金不予退还。

5.竞得人使用地块不得污染土壤。如使用过程中造成土壤污染的，承租人须承担土壤污染责任，按生态环境部门相关规定开展土壤修复等工作，直至修复完毕为止，并承担因土壤污染造成的国有资产(含预期收益)流失的责任，相应修复费用从履约保证金中扣取，不足部（略）出租人有权保留追究竞得人的经济以及法律责任。

6.竞得人使用土地时需做好地块范围周边围挡，同时不得破坏地块已有围挡和创文广告，并负责对围挡及创文广告进行维护，围挡及广告进行需符合创文要求,如若竞得人不安装符合创文要求的围挡及广告，由出租人进行围挡安装，相应安装费用从竞得人的履约保证金中扣除。

7.竞得人自行申请（略）场地的用水、用电。

8.该地块现有占用人及部（略）临建，如竞得者非该占用人，占用人将于交易结果公布后（略）日内完成地块清场工作。

9.租金不包含税费，该地块产生的增值税、教育费附加税、地方教育附加税、（略）维护建设税、土地使用税等一切相关税费（以税务部门核定为准）（下称“相关税费”）由竞得人承担，并由竞得人直接（略）给出租人，再由出租人进行税费缴交。<（略）上挂牌起始价、增价幅度、竞租保证金

本次政（略）上挂牌出租设有挂牌底价。挂牌出租月租金起始价为人民币（略）（略），竞租保证金为人民币（略）（略），最低增价幅度为人民币（略）（略）/次。

三、竞租规则

本次政（略）上挂牌出租以报价最高且不低于底价的原则确定竞得人。

四、竞租人资（略）储备土地面向中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织公开招租。

（略）服务器的时间为准）

（一）公告时间：（略）年5月（略）日至（略）年5月（略）日；

（二）竞租申请时间：（略）年5月（略）日至（略）年5月（略）日（略）时；

（三）交纳保证金时间：（略）年5月（略）日至（略）年5月（略）日（略）时；

六、成交确认

（略）上报价/竞价，后核验竞买资格、确认（略）上报价/竞价结束后，竞得人须在5个工作日内与江（略）签订《成交确认书》，签订方式可选择（略）电子签章或线下（略）签订，具体流程详见本次《交易须知》。

七、合同签订要求

竞得人应在签订《成交确认书》后（略）储备土地出租合同》及《安全生产、消防管理协议书》。如竞得人逾期或拒绝签订合同，即视为自动放弃承租权，所缴纳的竞租保证金转为违约金，不予退回。

八、履约保证金

（一）竞得人应向出租人缴纳履约保证金。履约保证金数额为实际成交月租金的3倍。