招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-05-22在采购与招标网发布 青秀区竹溪大道36号青湖中心15层整层及7个地下停车位公开招租项目（GXCQJY24-392）招租公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 标的信息重要信息披露投资条件交易须知完（略）公告相关附件（略）竞价记录资产概况本次公开招租标的（略）层（略）层及（略）、（略）-（略）、（略）-（略）号7个地下停车位，招租总面积（略）.（略）㎡，其中房屋（略）套面积（略）.（略）㎡，7个停车位面积（略）.5（略），由南宁产投（略）责任公司管理，标的基本情况详见《资产招租清单》。标的详细（略）（以下简称“交易所”）查阅。资产招租清单标的名称参考面积（㎡）挂牌价格（（略）月）竞租保证金（（略））招租经营用途租期（年）合同到期日商铺现状备（略）层（略）层及7个地下停车位（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）不可餐饮，停车位仅停车3-（略）、（略）、（略）号房、（略）、（略）号车位合同将于（略）年2月（略）日到期；2、（略）号合同将于（略）年4月（略）日到期1、合同前两年不递增，从第三年起，每两年在上一年月租金标准基础上逐次递增5%。2、（略）、（略）、（略）号房、（略）及（略）号车位合同到期后移交。备注及其他情况说明：1、以上标的面积仅供参考，成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减。2、签约时间以签约通知为准。3、意向承租方需到（略）了解标的状况，详情请与（略）管理方联系。重大事项及其他披露内容1、上述标的均按现状招租，在（略）竞租（略）手续前，竞租人须实地查看标的，并向标的管理方了解标的现状同时签订《标的状况确认书》以证明对标的现状无异议，并对标的中存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞租人自行承担，竞租人成交后对标的状况存在任何异议均不能作为拒绝履约的理由，出租方有权不予退回竞租保证金做为违约补偿。其他约定详见租赁合同，一经（略）默认竞租人已知晓并认可所有披露信息及合同约定条款。2、标的租期3-（略）年（含装修期）。3、标的招租经营范围：禁止用以经营国家禁止经营的有关项目；禁止用于传销、直销、传教等非法经营、非法聚集活动；禁止经营废旧品回收，不可用于危险品类物资的生产、仓储或经营，不可经营产生污染（例如气体污染、水体污染及噪音污染）的业态。严禁人员留宿过夜。具体经营范围结合资产招租清单。4、由于本项目资产为（略）批次移交，第二批房屋交付起，每月应缴租金总额根据实际租赁面积进行调（略）。5、首年租金按半年结算，承租方应于签订租赁合同之后五个工作日内（略）首期租金；第二年起承租方可选择按月或按季度结算，第二年首期租金须于上一期租金到期当月（略）日前结清，并于每期租金到期当月（略）日前结清下期租金。6、水电押金：合同签订之日一次性缴纳，水电押金按（略）（（略））计收；若水电月度实际使用量连续两个月超过预交的水电费押金，承租方需根据日常实际使用均量追加水电费押金。7、物业费押金：（略）（（略））。8、水电费：出租方每月定期抄录承租方实际水电使用量，并核定计收（含损耗（略）摊数）。9、装修押金：承租方装饰装修时，应向出租方一次性交纳装饰装修保证金，标准为（略）.（略）平方米建筑面积。装修结束经出租方验收合格确认承租方无违约行为的，出租方按票据原件向出租方申请退还装修保证金全额（不计息）。（略）、涉及重大装修需申请免租期的承租方，须于（略）前向出租方递交装修方案及说明，具体情况与出租方面议，装修免租期最终解释权归出租方所有。不接受任何理由在成交后对出租方提出关于装修免租期的相关要求。（原租户、原经营户不重新装修的不享受装修免租期，如原租户有重新装修的计划，需将装修方案递交出租方，装修免租期另议。）（略）、装修免租期间自合同生效日起计，仅免除租金，合同生效日起资产产生的物业费、电梯费、垃圾费、水电费等相关杂费均由承租方自行承担；后续移交的房屋，不再享有免租期。（略）、若租赁期内因承租方原因违约提前退租终止合同，承租方需按第一年月租金标准向出租方交纳装修免租期间的租金。（略）、租赁期内无论何种情况下应缴租金数额出现小数的，出租方均以“四舍五入”的规则取（略）数进行收缴。（略）、本次挂牌成交签订合同后移交（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）号房，共（略）套房屋及（略）、（略）、（略）、（略）、（略）号共5个车位。其余（略）、（略）、（略）号3套房屋及（略）、（略）号停车位仍处于合同存续期，出租方将在（略）年合同到期后移交承租方，在上述房屋及停车位未移交前，本项目承租方不得干扰、影响原租户正常使用房屋。该部（略）资产移交后，每月应缴租金总额根据实际租赁面积，按照其他已交付房屋执行中租金标准进行调（略），（具体租金计算办法详见合同范本）。（略）、标的（略）栋建筑（略）燃气，不可私自使用罐装燃气，严禁人员在出租标的内留宿过夜，如有违者出租方有权终止合同并要求承租方赔偿相应损失。（略）、在签订租赁合同后，承（略）物业管理处（略）好物业管理手续，按时如额缴纳水电费及物业（略）物业管理。一切因水电、物业管理引起的纠纷出租方概不负责。（略）、标的物装修需（略）物业管理处（略）装修报备手续，严格遵守《（略）房屋安全使用管理规定》（略）施工许可管理办法》，如有需要须自行（略）报建手续，并获（略）施工许可证》方可开工。（略）、由于出租物为高层建筑（略）物业管理处的安全管理要求，经营如有需要安装隔断划（略）域，必须获得物业管理处（略）评估同意安装后，再以书面形式将装修方案向出租方提出申请。不可（略）内安装隔断，不可以任何形式、任何物体阻碍（略）畅通，不能在未经出租方允许的情况下私下进行改造施工、擅自破坏承重墙或改变房屋结构；任何施工装修前需向出租方书面提交完（略）施工方案及经营计划，取得出租方同意，并在出租方的监管下合法施工。（略）、本次出租面积超过（略）平米，承租方需根据自身经营咨询当地消防部门，按照规定保证经营场地达到消防规定要求。如有改造或二次消防验收需要由承租方自行承担。（略）、承租方自行（略）经营所需的相关证照，并将证照复印件交由出租方备案。若承租方因自身原因无法拿到经营所需相关证照而导致无法正常经营，造成的一切损失由承租方自行承担。（略）、租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得将租赁标的物（略）体转租或以联营、合作经营、委托经营等方式变相（略）体转租。（略）、承租方需负责租赁物范围内的水、电、消防等（略）的日常维护维修，保持（略）畅通，根据经营行业要求确保通过相应的管理方及相关部门验收，并拿到相应的验收合格证书，保证经营使用的安全性。（略）、租赁（略）拆迁等建设需要而发生房屋征收时，租赁合同终止履行，互不追究对方责任。该标的物的（略）搬迁补偿清单（或评估）标准全额赔偿给承租方所有，但在合同签订时，由出租方出具的移交清单中包括的装修物，该部（略）的装修（略）赔偿金额全额赔付给承租方。其他的征收补偿归出租方。（略）、如因合同到期、房屋征收或承租方提出提前终止合同，承租方对标的的所有投入（装修或地上建筑物）均归出租方所有，不论合同因何种原因提前解除或到期终止，承租方对未形成附合的装饰装修物（例如：空调家电等）均可拆除取回，但因拆除造成房屋毁损的，承租方应当恢复原状或赔偿出租方经济损失。已形成附合的装饰装（略）修（略）改造、加装特种设备等）归出租方所有，出租方不给予任何补偿。（略）、（略）前必须前往（略）查看铺面现状并由出租方管理办开具《标的状况确认书》（需为出租方管理办盖有公章的原件，自行复印无效），在（略）时（略）《标的状况确认书》。（略）查看标的出租方联系方式：向主任:（略）。（略）、其他约定详见租赁合同（范本），最终解释权归出租方所有。（略）、南（略）联系地址：（略）9（略），联系电话：（略）-（略）。1、竞租人须为从事相关行业的合法存在的企业、具有独立承担民事责任能力的其他组织、个体工商户或具有完全民事行为能力的自然人。2、竞租人需提供材料真实性承诺书，承诺在过去2年内无不良履约记录、没有未结诉讼或仲裁事项。（竞租人递交材料后由交易所查询“（略）”核验承诺真实性，如交易所在（略）查询出有违真实则判定（略）无效。）3、竞租人无经济方面的犯罪或违法记录。4、本次竞租不接受联合（略）。5、竞租人没有被出租方或交易所纳入黑名单。交易须知风险提示略打（略）层（略）层及7个地下停车位公开招租项目（G（略）CQJY（略）-（略））标的名（略）层（略）层及7个地下停车位公开招租项目（G（略）CQJY（略）-（略））项目编码DSCQ（略）挂牌价格（略）,（略）月价格说明月租金挂牌公告期自公告之日起5个工作日挂牌起始日期（略）-（略）-（略）是否涉及优先权不涉及挂牌截止日期（略）-（略）-（略）一、标的基本信息标的资产概况本次公开招租标的（略）层（略）层及（略）、（略）-（略）、（略）-（略）号7个地下停车位，招租总面积（略）.（略）㎡，其中房屋（略）套面积（略）.（略）㎡，7个停车位面积（略）.5（略），由南宁产投（略）责任公司管理，标的基本情况详见《资产招租清单》。标的详细（略）（以下简称“交易所”）查阅。资产招租清单标的名称参考面积（㎡）挂牌价格（（略）月）竞租保证金（（略））招租经营用途租期（年）合同到期日商铺现状备（略）层（略）层及7个地下停车位（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）不可餐饮，停车位仅停车3-（略）、（略）、（略）号房、（略）、（略）号车位合同将于（略）年2月（略）日到期；2、（略）号合同将于（略）年4月（略）日到期1、合同前两年不递增，从第三年起，每两年在上一年月租金标准基础上逐次递增5%。2、（略）、（略）、（略）号房、（略）及（略）号车位合同到期后移交。备注及其他情况说明：1、以上标的面积仅供参考，成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减。2、签约时间以签约通知为准。3、意向承租方需到（略）了解标的状况，详情请与（略）管理方联系。资产处置方简况资产处置方基本情况资产（略）资产处置方统一社会信用代码（略）R二、交易条件与承租方资格条件交易条件挂牌价格（略）,（略）月价款（略）方式（略）期与交易相关其他条件1、意向承租方应在公告期内（略）手续，并在公告截止日前在交易所指定账户交纳保证金。2、承租方必须在接到交易所通知后2个工作日内签订《成交确认书》，同时按标的成交月租金总额的（略）%向交易所交纳产权交易服务费承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款）。3、承租方签订《成交确认书》后7个工作日内，与出租方签订租赁合同（详见附件），并按租赁合同约定的方式、数额等（略）租金、合同履约保证金以及合同约定的其他费用，未与出租方完成签订租赁合同手续并足额缴纳租赁合同相关费用的视为承租方违约，且竞租保证金不予退回。承租方须承诺事项1、对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完（略）性承担法律责任。2、已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。3、在竞租过程中发现竞租人资料造假，出租方和交易所均有权取消竞租人竞租资格；竞租人成交签署租赁合同后，出租方发现成交人资料造假的，出租方有权单方面解除合同，没收履约保证金作为违约金处理，并按租赁合同的约定，追究其其他违约责任。其他类型保证金处置方式租赁合同签订之日一次性缴纳，金额为（略），如发生如下两种情况，所交合同履约保证金按承租方违约处理，出租方有权不予退回承租方所交履约保证金：①在缴纳履约保证金后不配合在约定时间内完成合同签订的；②合同签订后，场地移交前，因承租方单方面