招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-05-18在采购与招标网发布 山水公寓电梯维保。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 招标信息招标单位房地产项目名称山水公寓电梯维保招标联系人无手机无联系电话无联系（略）zhaobi***.cn质保期（略）截止日期招标（略）zhaobi***.cn竞标保证金信息项目保证金（略）.（略）帐户名称（略）帐号（略）开户行中国银行（略）备注备（略）转账，不支持个人名义转账或银行柜台现金转账。供应审计部招标联系人信息标书联系人无办公电话无（略）无标书汇款相关信息账户名称无账号无开户行无行号无标书收费标准地址、电话（略）转账，不支持个人名义转账或银行柜台现金转账。注明标书费的用途或投标项目名称。物品名称规格型号数量单位描述山水公寓电梯维保山水公寓项目电梯维保技术要求一、项目概况1.本次招标维保电梯共（略）台。其中会所“三菱”品牌扶梯2台、2层2站直梯1台，扶梯型号（略）-SBF，直梯型号（略）；住宅内“林肯”品牌3层3站别墅梯（略）部、2层2站别墅梯（略）部，型号（略），“三菱”品牌2层2站直梯1台，型号（略）。2.电梯维保费用组成：维保期限1年，包括不超过（略）天次维保、季度保养、年度保养、电梯1次年检费用、限速器效验费用、1年电梯安全责任险费用、非大修项目的维修费用等。二（略）必须具备国家政府部门颁发的C级及以上特种设备安装、改造、维修许可证（电梯）。三、服务内容和范围1.电梯维保公司需提交电梯维保人员有效的特种设备操作正复印件且与维保执行期内的（略）人员相符，维保单位应提交在职电梯维保员工的保险资料（不低于（略））；2.电梯维保公司应遵从国家相应法律法规对维保执行期内的电梯，执行间隔不超（略）日的电梯维保工作，同一台电梯维护保养时不得少于2人共同操作；3.电梯维保公司在维保过程中发现电梯异常情况，需对电梯进行停梯或电梯配件更换、大、中维修等情况时，需通知甲方（略）勘察后，形成书面报告和维修计划，取得电梯使用单位认可后方可执行施工；4.电梯维保单位应遵从电梯使用单位的电梯安全管理规定；5.电梯维保公司有义务主动联系、配合电梯年捡事宜，维保方需保证电梯设备通过（略）检查。提交年检计划、限速器效验计划。6.电梯维保公司应严格要求电梯维保人员的安全操作规程、安全用具的使用，提高维保人员的职业素养，，维保人员变动需书面通知电梯使用单位。7.电梯维保公司应配合电梯使用单位对电梯进行安全和质量检查并记录反馈等其他要求。8.维保公司应（略）小时提供处理紧急故障和意外的技术性服务，（含国家发行节假日）应在（略）钟内到达救援（略），2小时内解救被困人员，张贴服务承诺书、乘客须知及有效的维保人员联系电话。9.除地震、火灾、水淹、累雷击等不可抗外力、人为损坏及大修项目（下条内容）由甲（略）免费更换，除此（略）免费更换，甲方不再（略）维修费和配件费。（略）、大修项目：直梯①更换或大修曳引机，②更换主钢丝绳，③更换导向轮，④更换返绳轮，⑤更换主副导轨，⑥更换补偿连，⑦更换随行电缆，⑧更换限（略）.（略）台山水公寓项目电梯维保技术要求一、项目概况1.本次招标维保电梯共（略）台。其中会所“三菱”品牌扶梯2台、2层2站直梯1台，扶梯型号（略）-SBF，直梯型号（略）；住宅内“林肯”品牌3层3站别墅梯（略）部、2层2站别墅梯（略）部，型号（略），“三菱”品牌2层2站直梯1台，型号（略）。2.电梯维保费用组成：维保期限1年，包括不超过（略）天次维保、季度保养、年度保养、电梯1次年检费用、限速器效验费用、1年电梯安全责任险费用、非大修项目的维修费用等。二（略）必须具备国家政府部门颁发的C级及以上特种设备安装、改造、维修许可证（电梯）。三、服务内容和范围1.电梯维保公司需提交电梯维保人员有效的特种设备操作正复印件且与维保执行期内的（略）人员相符，维保单位应提交在职电梯维保员工的保险资料（不低于（略））；2.电梯维保公司应遵从国家相应法律法规对维保执行期内的电梯，执行间隔不超（略）日的电梯维保工作，同一台电梯维护保养时不得少于2人共同操作；3.电梯维保公司在维保过程中发现电梯异常情况，需对电梯进行停梯或电梯配件更换、大、中维修等情况时，需通知甲方（略）勘察后，形成书面报告和维修计划，取得电梯使用单位认可后方可执行施工；4.电梯维保单位应遵从电梯使用单位的电梯安全管理规定；5.电梯维保公司有义务主动联系、配合电梯年捡事宜，维保方需保证电梯设备通过（略）检查。提交年检计划、限速器效验计划。6.电梯维保公司应严格要求电梯维保人员的安全操作规程、安全用具的使用，提高维保人员的职业素养，，维保人员变动需书面通知电梯使用单位。7.电梯维保公司应配合电梯使用单位对电梯进行安全和质量检查并记录反馈等其他要求。8.维保公司应（略）小时提供处理紧急故障和意外的技术性服务，（含国家发行节假日）应在（略）钟内到达救援（略），2小时内解救被困人员，张贴服务承诺书、乘客须知及有效的维保人员联系电话。9.除地震、火灾、水淹、累雷击等不可抗外力、人为损坏及大修项目（下条内容）由甲（略）免费更换，除此（略）免费更换，甲方不再（略）维修费和配件费。（略）、大修项目：直梯①更换或大修曳引机，②更换主钢丝绳，③更换导向轮，④更换返绳轮，⑤更换主副导轨，⑥更换补偿连，⑦更换随行电缆，⑧更换限速器、安全钳、缓冲器，⑨更换轿厢壁板、（略）套轿门门机（门机变频器及门机）、轿门板、厅门板，⑩更换上坎、地坎。扶梯①更换或大修曳引机，②更换梯级和梯级链③更换扶手带④更换主链条⑤更换或大修传动轴装置⑥更换或大修控制柜（变频器，主板）。（略）、除大修项目外小部件维修更换8小时内完成，主板、变压器、变频器、门机等维修期限3天。四、维保养护项目清单：附件A（略）半月维护保养项目内容序号维保项目（内容）维保基本要求1机房、滑轮间环境清洁、门窗完好、照明正常2手动紧急操作装置齐全、在指定位置3驱动主机运行时无异常震动和异常声响4制动器各销轴部位动作灵活，5制动器间隙打开时制动衬与制动轮不应发生摩擦，间隙值符合制造单位要求6制动器作为轿厢意外移动保护装置制停子（略）时的自检测制动力人工方式检测符合使用维护说明书要求；制动力自监测（略）有记录7编码器清洁，安装牢固8限速器及各销轴部位润滑，转动灵活；电器开关正常9层门和轿门旁路装置工作正常（略）紧急电动运行工作正常（略）轿顶清洁，防护栏安全可靠（略）轿顶检修开关、停止装置工作正常（略）导靴上油杯吸油毛毡齐全油量适宜、油杯无泄漏（略）对重平衡重块及其压板对重平衡重块无松动，压板紧固（略）井道照明齐全，正常（略）轿厢照明、风扇、应急照明工作正常（略）轿厢检修开关、停止装置工作正常（略）轿内报警装置、对讲（略）工作正常（略）轿内显示、指令（略），IC卡（略）齐全、有效（略）轿门防撞击保护装置（安全触板、光幕、光电等）功能有效（略）轿门门锁电气触点清洁、触点接触良好，接线可靠（略）轿门运行开启和关闭工作正常（略）轿厢平层精度符合标准值（略）层站召唤、层楼显示齐全、有效（略）层门地坎清洁（略）层门自动关门装置正常（略）层门门锁自动复位用层门钥匙打开手动开锁装置释放后，层门门锁能自动灵活复位（略）层门门锁电气触点清洁，触点接触良好，接线可靠（略）层门锁紧（略）件啮合长度不小于7mm（略）底坑环境清洁、无渗水、积水，接线可靠（略）底坑停止装置工作正常（略）抱闸控制板维持电压启动DC（略）V维持DC（略）V（略）无机房电动或机械松闸工作正常序号维保项目（内容）维保基本要求＊1减速机润滑油油量适宜，除蜗杆伸出端外均无渗漏＊2制动衬清洁，磨损量不超过制造单位要求3编码器工作正常4选层器动静触点清洁，无烧蚀＊5曳引轮槽、悬挂装置清洁，钢丝绳无严重油腻，涨力均匀，符合制造单位要求＊6限速器轮槽、限速器钢丝绳清洁，无严重油腻7靴衬、滚轮清洁，磨损量不超过制造单位要求＊8验证轿门关闭的电气安全装置工作正常9层门、轿门（略）中传动钢丝绳、链条、传动带按照制造单位要求进行清洁、调（略）层门门导靴磨损量不超过制造单位要求（略）消防开关工作正常，功能有效（略）耗能缓冲器电气安全装置功能有效、油量适宜、柱塞无锈蚀＊（略）限速器张紧轮装置和电气安全装置工作正常，位置合适序号其他检查项目（内容）维保要求（略）A2季度保养项目（内容）和要求（含A1A3半年维保项目（内容）和要求（含A1,A2序号维保项目（内容）维保基本要求1电动机与减速机联轴器连接无松动，弹性（略）件外观良好，无老化等现象2曳引轮、导向轮轴承部无异常声，无振动，润滑良好3曳引轮槽磨损量不超过制造单位要求4制动器动作状态监测装置工作正常、制动器动作可靠5控制柜内各接线端子各接线紧固、（略）齐，线号齐全清晰6控制柜各仪表显示正常7井道、对重、轿顶各反绳轮轴承部无异常声、无振动、润滑良好8悬挂装置、补偿绳磨损量、断丝数不超过制造单位要求9绳头组合螺母无松动（略）限速器钢丝绳磨损量、断丝数不超过制造单位要求（略）层门、轿门门扇门扇各相关间隙符合标准（略）轿门开门限制装置工作正常（略）对重缓冲距符合标准值（略）补偿链（绳）与轿厢、对重结合处固定、无松动（略）上下极限开关工作正常A4年度维保项目（内容）和要求含A1-A3序号维保项目（内容）维保基本要求＊1减速机润滑油按照制造单位要求适时更换，保证油质符合要求＊2控制柜接触器，继电器触点接触良好＊3制动器铁芯（柱塞）进行清洁、润滑、检查，磨损量不超过制造单位要求＊4制动器制动能力符合制造单位要求，保持有足够的制动力，必要时进行轿厢装载（略）%额定载重量的制动试验＊5导电回路绝缘性能测试符合标准6限速器安全钳联动试验（使用未超过（略）年的每2年进行限速器动作速度校验，使用超过（略）年的每年校验一次）工作正常＊7上行超速保护装置动作试验工作正常8轿厢意外移动保护装置动作试验工作正常9轿顶、轿厢架、轿门及其附件安装螺栓紧固（略）轿厢和对重平衡重的导轨支架固定，无松动（略）轿厢和对重平衡重的导轨清洁，压板牢固＊（略）随行电缆无损伤（略）层门装置和地坎无影响正常使用的变形，各安装螺栓紧固（略）轿厢称重装置准确有效（略）安全钳钳座固定无松动（略）轿底各安装螺栓紧固（略）缓冲器固定，无松动序号其他检查项目（内容）维保要求序号维保项目（内容）维保基本要求1电器部件清洁，接线紧固2故障显示板信号功能正常3设备运行状况正常，没有异响和抖动4主驱动链运转正常，电器安全保护装置动作有效5制动器机械装置清洁，动作正常6制动器状态监测开关工作正常7减速机润滑油油量适宜，无渗油8电机通风口清洁9检修控制装置工作正常（略）自动润滑油罐油位油位正常，润滑（略）工作正常（略）梳齿板开关工作正常（略）梳齿板照明照明正常（略）梳齿板梳齿与踏板面齿槽、导向胶带梳齿板完好无损，梳齿板梳齿与踏板面槽、导向胶带啮合正常（略）梯级或者踏板下陷开关工作正常（略）梯级或踏板缺失监测装置工作正常（略）超速或非操纵逆转监测装置工作正常（略）检修盖板和楼层板防倾覆或者翻转措施和监控装置有效可靠（略）梯级链张紧开关位置正确，动作正常（略）防护挡板有效，无破损（略）梯级滚轮和梯级导轨工作正常（略）梯极、踏板与围裙板之间的间隙任一侧水平间隙及两侧间隙之和符合标准（略）运行方向显示工作正常（略）扶手带入口处保护开关动作灵活可靠，清除入口处垃圾（略）扶手带表面无毛刺，无机械损伤，运行无摩擦（略）扶手带运行速度正常（略）扶手护壁板牢固可靠（略）上下出入口处的照明工作正常（略）上下出入口和扶梯之间保护栏杆牢固可靠（略）出入口安全警示标志齐全，醒目（略）离机房、各驱动和转向站清洁，无杂物（略）自动运行功能工作正常（略）紧急停止开关工作正常（略）驱动主机的固定牢固可靠（略）扶手带的运行速度相对于梯级、踏板或者胶带的速度允差为0~+2%（略）梯级链张紧装置工作正常（略）梯级轴衬润滑有效（略）梯级链润滑运行工况正常（略）防灌保护装置动作可靠（雨季到来之前必须完成）D1D2日常季度保养内容D3半年度保养内容（含D1、D2序号维保项目（内容）维保基本要求1制