招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-05-17在采购与招标网发布 非政府采购（其他）兰廷公馆小区物业服务选聘公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 begin--兰廷（略）物（略）兰廷（略）业主委员会委托，就兰廷（略）物业服务项目面向全国公开选聘，现欢迎符合条件的参选人前来参加选聘活动。1、选聘项目概况1.1选聘项目名称：兰廷（略）1.2选聘项目编号：ZJZY-（略）-LTGG-（略）.3选聘人：（略）委员会1.4（略）1.5选聘项目资金情况：由中标人按委托合同约定向全体业主收取物业服务相关费用1.6选聘项目目前物业服务收费标准基本概况（物业服务费具体标准如下，参选物业服务企业报价不得超过下列服务收费标准）：序号物业类型物业费标准（（略）m²·月）1高层1.7（含能耗费）2小高层1.7（含能耗费）3车位（略）.服务内容及标准在现有服务的基础上增加下列内容：（1）细化服务内容及标准，服务岗位人员具体化，让业主明明白白消费；（2）（略）管家式服务内容及标准进行细化；（3）为了确保物业管理服务品质，实行“包干制”收费方式；（4）公共部位、共用设施设备日常运行、维护产生的水电能耗（除增压水泵等特殊损耗外）在物业管理成本中列支。3.（略）经营性收入按照丰巢柜（略）一台进行（略）成给予物业服务企业。4、收费方式∶物业管理费收费按月计算。物业管理费用由物业服务企业向业主或使用人收取，预收期限不得超过（略）个月。2.1物业服务企业应满足以下要求（公开选聘基本要求）：1物业服务企业营业执照范围应包含物业服务；2.具有独立法人资格，具有完全的民事行为能力，具有独立承担民事责任的能力；3.具有履行合同所必须的设备和专业技术能力，正在服务的（略）项目数量在2个以上，每个合同业绩面积需达到8（略）平方以上含2个，需提供合同或其它证明材料；4.遵守中国法律、法规和规章条例，认同兰廷（略）《业主大会议事规则》和《管理规约》，并自觉维护和遵守；5.本项目不允许挂靠、不接受联合体参选（须在承诺书中体现）；6.未被“信用中国”（（略）www.（略）.cn（略）（（略）www.（略）.cn）列入失信被执行人、重大（略）采购严重违法失信行为记录名单和良好的商业信誉，自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为。（（略）提供（略））；7.依法（略）登记，（略）资金在（略）人民币及以上，具有本（略）。（略）资料：法定代表人证明书或参选委托人授权书、参选企业营业执照副本复印件、在管项目名称及在管面积、业绩合同、承诺书、委托人（略）复印件以及提供上述投标人资格要求内容，以上文件需加盖参选企业公章一式两份。（二）拟任项目经理资格要求高中以上学历，年龄不得超过（略）周岁，三年以上行业从业经历，有其他资质证书一并提供。（三）参选人必须承诺以下事项（承诺书中须体现）：1.严格响应选聘文件中规定的内容，只能高于不可低于选聘文件中的要求；2.严格按照兰廷（略）业主大会决议、《业主大会议事规则》、《管理规约》开展工作，维护全体业主合法权益，主动做好物业承接查验工作；3.承诺项目经理必须单独管理本项目，不得兼任（略）事务；4.承诺如本次物业选聘中选，则承担聘请第三方招标代理和业主大会所产生的全部费用；5.承诺带资进场不低于（略）别用于加装非机动车充电桩、非机动车棚（需要满足至少两百个充电位（略）升级改造；6.承诺人员配置不低于（略）人；7.需承诺缴纳物业服务合同履约保证金（略），后续根据业主委员会对物业服务企业进行满意度测评后逐年退还,聘请第三方测评（略）承担全部；8.需承诺（略）所产生的电梯年审费用按照实际进行（略）摊负责，承诺对垃圾（略）类站设备进行维护和保养。以上条件及承诺为（略）硬性门槛条件，如发现不符的，选聘人有权取消其参选资格。2.2参选保证金要求：参选人在递交（略）资料后，参选保证金于（略）年5月（略）日（略）时前以银行转账或现金方式向选聘代理机构账户缴纳参选保证金人民币（略）（大写：（略）），并自行打印参选保证金缴纳凭证以供代理机构查证。2.3（略）资料提交要求：按上述“参选人的（略）要求”（略）材料一式二份，装订成册。对于有原件核查要求的，相关原件（无原件可用公证件代替）必须在（略）时携带至（略），由选聘代理机构工作人员（略）核查，缺项或少项的，代理机构有权拒绝接受（略）。3、获取选聘文件3.1获取时间：（略）年5月（略）日9时至（略）年5月（略）日（略）时（略）（北京时间）；3.2获取方式：选聘代理机构以电子版本形式发售；3.3文件售价：（略）份（售后不退）。4、提交参选文件截止时间、开标时间和地点4.1截止时间：（略）年6月2日9时（略）（北京时间）；4.2开标时间：（略）年6月2日9时（略）（北京时间）；4.3开标地址：（略）。5、发布公（略）和业主群里发布。6、选聘联系方式及发布时间6.1选聘人名称：兰廷（略）业主委员会6.2选聘（略）联系人：（略）话（略）开户银行：台州银行余（略）小微（略）账号：【（略）】6.3业主大会会务机构名称：（略）微善公益联合会（社会工作部）联系人：（略）电话：（（略））（略）.4监督管理机构：名称：（略）居民委员会联系人：（略）电话：（（略））（略）.5保证金交纳（略）开户银行：台州银行余（略）小微（略）账号：【（略）】兰廷（略）业主委员会（略）年5月（略）日（略）-（略）-（略）-招标公告end--