招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-05-20在采购与招标网发布 滨海体育管理中心物业服务项目竞争性磋商公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）物业服务项目）竞争性磋商公告项目（略）物业服务项目采购项目的潜在供应商应在（略）获取采购文件，并于（略）年（略）月（略）日（略）时（略）（北京时间）前提交响应文件。一、项目基本情况项目编号：JH（略）-（略）-（略）项目名（略）物业服务项目采购方式：竞争性磋商包组编号：（略）预算金额（（略））：1,（略）,（略）.（略）最高限价（（略））：1,（略）,（略）采购需求：查看锦（略）物业服务采购项目需求项目概（略）建设用地面积为（略）.（略）平方米，总建筑面积（略）平方米，包（略）、运动员公寓、综合训练馆、（略）等。（略），（略）民健身娱乐休闲之用，并可承接大型文体活动。物业特点：体育比赛、文体表演的大型活动场所，标准高、要求高；全民健身、休闲娱乐的公共活动场所，具有公共性和开放式的特点，管理难度大；保安、保洁、消防、电工及维修工等人员储备，能及时调配到位。服务期：合同签订后1年。服务范围一、维护安全及公共秩序。保障采购人日常工作井然有序；工作人员人身安全不受侵犯；财产不受损失；突发事件迅速得到解决；治安案件发生率为（略），火灾发生率为（略），（略）及办公环境干净（略）洁，各设施设备正常运行，确保饮食安全、卫生、美味的前提下，努力提高食堂管理服务质量，确保职工的饮食满意率。有科学有效的设备故障、消防、安保等突发事件以及自然灾害的应急措施和解决方案。二、大型体育比赛、演出等各种大型活动的后勤保障服务。服务要求第一章总则及保（略）员工入职前必须学习并严格遵守《中华人民共和国保守秘密法》。（二）各岗位所有员工必须严格遵守本（略）员工未经允许不能擅自接受任何媒体的采访。（四）未经允许不能将机关内的任何资料带出机关或以电子（略）的形式发出。（五）机关所有会议、贵宾接待行程等信息未经允许不得向任何非接待人员透露。（六）所有工作人员不允许谈论、打听机关领导及工作人员的私人生活。（七）所有工作（略）前必须先敲门并得到同意后方可进入。（八）严禁使用临时工参加涉及机密的工作，外来人员在机关内从事维修等工作时，（略）必须最少（略）工作人员。（九）未经同意任何人严禁加配机关内任何地方的钥匙。（十）任何人未经授权严禁擅自接听机关各部门的电话。（十一）对违反保密规定，失密泄密员工必须从严处理，情节严重的予以开除，违反国家法律的予以移送公安机关处理。二、管理人员保密规定（一）管理人员原则上只能在机关（略）域内巡查，（略）或档案室时，必须首先得到机关相关工作人员的批准。（二）管理人员在处理日常书报信件收发时，不得偷看其中内容，不能打听信件内容。不得向任何人透露信件的来源及去向。（三）日常管理中，各部门沟通的各类文字信息，必须（略）类保管，未经允许不得擅自处理。（四）对机关内任何非管理范围内的事情，必须做到不该问的不问，不该看的不看，不该听的不听，不该说的不说。三、安保人员保密规定（一）对日常来访人员及贵宾的情况、行程未经允许不得向任何人泄露。（二）日常信访、工作中发生的任何异常情况，必须做好记录并通（略）向相关部门报告，严禁向无关人员透露。（三）日常监控室所看到的任何情况除非安全工作需要向相关人员及领导报告外，不得向任何人透露，更不得作为日常话题。（四）严禁向无关人员透露管辖范围内发生的任何案件情况。（五）严禁利用安全监控设备对机关内的工作人员私人日常活动进行监控。四、维修人员保密规定（一）维修人员未经允许不得进（略）。（二）维修人员（略）域内进行维修工作时，必须得到机关相关部门的允许，并且（略）必须有一名机关工作人员。（三）进行室内维修工作时，未经允许不得擅自移动、翻（略）内的任何文件。（四）维修工在维修过程中必须做到不该看的不看，不该听的不听，不该问的不问，不该说的不说。（五）严禁向任何无关人（略）的所见所闻。五、保洁员保密规定（一）重要部门、（略）指定专人进行清洁，人员应保持相对稳定。（二）清洁过程中未经允许不得将任何带字纸片以及（略）试为垃圾丢弃。（三）所有磁盘、带字纸张文件的处理必须经机关各相关部门同意，并由专门途径处理，严禁未经允许擅自将机关内废纸变卖。（四）清洁过程中必须做到不该看的不看，不该听的不听，不该问的不问，不该说的不说。第二章保洁服务方案及管理制度一、各岗位职责（一）保洁主管岗位职责1、负责监督执行公司及部门的各项规章制度。2、负责检查保洁员的仪容仪表和到岗情况，作好考核评估记录。3、根据当日工作任务，负责每日工作的（略）配指派。4、负责检查所辖范围（略）的清洁卫生状况。5、负责随时检查保洁员的工作状况，及时调（略）各种工具及人力的配置。6、负责对保洁员的工作态度和工作质量作出恰当的批评、纠正、指导，并作出正确的评估。7、负责对清洁工具、设备的使用维护进行指导。8、负责检查设备、工具的清洁保养工作。9、协助处理涉内外纠纷、投诉。（略）、负责每日工作记录的填写及交接班工作。（略）、完成领导交办的其他任务。（二）保洁员的工作职责1、树立高度的责任心，（略）保洁责任制，在清洁过程中，如发现设施设备有损坏或异常情况应及时向上级主管或维修人员汇报，负责管（略）卫生器具，认真做到卫生器具（略）洁、布置合理，随时保持清爽、美观，（略）内外的清洁卫生，不留卫生死（略）。保洁人员应随时巡（略）域，发现污物杂物应及时处理，随时保证清洁卫生。2、保洁人（略）负责的觉悟（略）工作纪律，不迟到，不早退，不擅自离岗，如有急事须向主管请假。当班人员不得做与本职工作无关的事。得到主管的批准，方才能到休息室休息。3、承包（略）卫生必须达到规定标准，连续3次未达标者，（略）别给予警告、罚款、辞退的处罚。当日值班长须做好详细记录。4、保洁人员对服务要热情周到，举止端庄，礼貌大方，把客户当作上帝，对客户的投诉当日值班长必须马上处理，不得与客户发生争执。5、上班时必须穿着清洁，按规定要求着装，并将工作卡端正戴在左胸前，不管在任何时候，任何工作场所都不得穿短裤、背心、拖鞋。6、保洁人员在工作要坚持原则，团结协作，以礼相待，不准以个人恩怨懈怠工作，不准给同事设置工作障碍，不准以任何借口扰乱工作秩序。7、不准私拿公物，私卖废品，如发现，（略）别给予罚款并同时辞退；如损坏卫生工具者，要照价赔偿。（略）到物品，应及时上交主管。8、（略）域内的垃圾要随时清除干净，用垃圾桶、垃圾袋及时运送出场外或指定地点并倒入垃圾收集箱。9、保洁人员在工作中有权劝阻、制止破坏公共卫生的行为，不能处理、解决时应立即向上级主管汇报，有权提出工作中的一些合理化建议。（三）食堂保洁员岗位职责1、严格做到一洗、二刷、三冲、四消毒。2、每次洗碗水温至少达到（略）℃可开机，因故没有达到要求不准使用。3、抽查一次不合格，扣当事人当月奖金2%。4、严禁使用不经消毒的餐具。5、爱护公物，对餐具轻拿轻放，提高餐具利用率。发生人为损坏或偷拿餐具扣当事人当月奖金的5—（略）%或开除。6、厉行节约，合理使用各种物品，杜绝长流水、长明灯。7、搞好消毒间及（略）卫生。二、具体保洁项目明细和检查标准（1）（略）域不含外墙保洁工作周期保洁工作项目及内容保洁工作效果1、（略）内走廊、（略）、（略）域每日工作1.1（略）内走廊、（略）梯基石及垃圾、杂物，拖抹一次，巡回保洁1.2用专用保洁剂处理地面污渍、油渍1.3用抹布（略）梯扶手、防火门1.4按指定时间每日清倒垃圾桶内垃圾，及时更换垃圾袋1.5清抹电梯间指示牌、消防栓1.6用玻璃保洁工具全套配专用的玻璃保洁保养剂对大堂玻璃门全面刮洗一次,发现有硬性污迹用铲刀铲除保持走廊、（略）、地面无沙粒，干净，无乱张贴物，各种设施干净无尘，垃圾桶干净，无污渍、异味。每周工作1.1定期清抹窗一次1.2定期将垃圾桶清洗三次保持无尘、干净。每月工作1.1定期对天花板照明进行扫尘，清抹1.2全面大做保洁一次,消杀消毒一次卫生无死（略）2、卫生间每日工作2.1清洗蹲厕二次,地面拖抹二次,巡回保洁2.2低位墙身擦抹一次2.3洗手盘巡回保洁2.4擦抹窗台、窗轨、隔墙板、低位设施一次2.5厕纸箩清倒多次2.6擦拭门窗、间板、墙壁、窗台、纱窗洁具洁净无黄渍,目视无尘积污渍,漏口无沙泥畅通每周工作2.1蹲厕全面擦洗一次2.2擦洗尿戽凹位一次2.3清洗镜面三次2.4清洗厕纸箩一次2.5厕缸、尿槽用消毒剂配防手套、百洁布进行消毒每月工作2.1对墙身、间隔、门、天花、风口、照明灯等用棉布配合全能保洁剂进行保洁，无积水,无异味，无积尘污渍。3、停车场每日工作3.1每天巡视停车场，及时用扫把、垃圾铲随时清除地面、（略）梯杂物、纸屑3.2发现有水迹立即清理干净3.3抹指示牌、消防栓、栏杆3.4清理、清洗去水明渠3.5清理地漏及水沟保持地面干净、无垃圾、无杂物，保持设施干净、无明显灰尘每周工作3.1（略）部地面如有特别污渍、油渍，用多功能擦地机保持干净、（略）洁保洁去油剂擦洗地面3.2清抹照明、消防喉管、天花板管（略）保持干净、（略）洁每月工作3.1用高压射水机对（略）个停车场清洗一次，将停车场的垃圾、积灰、杂物冲掉保持干净4、生活垃圾每日工作4.1清垃圾房地面垃圾、烟头、纸碎，清理地面青苔4.2定时巡视垃圾箱和周边范围，及时清扫垃圾杂物和积水。清运到垃圾箱的垃圾要用胶袋装好并扎紧袋口，堆放垃圾房内，防止散漏污染。4.3对每天产生的垃圾每天清理干净，及时冲洗垃圾箱四周壁面和地面，个别污渍较严重的地方用洗洁精擦洗干净。保持干净、无异味每周工作4.1用高压射水枪清洗垃圾中转站一次，全面清洗垃圾箱及周边范围，清洗后喷洒杀虫剂及消毒液。保持干净、无异味、无积水、无污渍工作周期保洁工作项目及内容保洁工作效果2行（略）1、大堂地面每日工作1.1用静电尘推循环对地面进行来回推尘；推尘次数视灰尘污染程度及人流量而定1.2时清扫地面、边（略）位、死（略）位垃圾、杂物1.3用棉布配合全能保洁剂及时处理地面污迹1.4用棉沙拖把及时处理地面水渍1.5遇上雨天，在门口既显眼又不妨碍客人出入的位置，摆放小心地滑告示牌，以防客人滑倒1.6遇上天气潮湿，员工要坚守岗位，地面水迹反复勤拖抹，减少客人鞋底的泥沙带进大堂保持地面干净、光亮、无污迹、无烟头、无明显灰尘、无明显印迹，雨天保持地面干爽、防滑每季工作2、玻璃及玻璃门每日工作2.1每天用玻璃保洁工具全套配专用的玻璃保洁保养剂对大堂玻璃门全面刮洗一次,发现有硬性污迹,用铲刀铲除2.2循环跟进玻璃的手印、污渍保持保洁、明亮、无尘、无污印每月工作2.1每月定时用玻璃保洁工具配合玻璃保洁剂对大堂内外玻璃全面刮洗一次，清除玻璃表面的积灰、污渍保持保洁、明亮3、防火门、墙身、地脚线、花盘、果皮箱每日工作每天用棉抹布配合专用保洁剂抹净低位墙身1.5米以下部（略）、低位墙身槽缝1.5米以下部（略）、防火门、地脚线、花盘、果皮箱，果皮箱每天清倒一次；注意对卫死（略）保持无尘、无污迹4、指示牌、告示牌、前台、其他设施每日工作4.1用棉抹布配合专用保洁剂抹净指示牌、告示牌4.2用棉抹布配合专用保洁剂抹净前台各种设施，不乱动前台东西，不乱扔前台东西4.3清抹开关、消防设施、台椅、烟灰盅保持各种设施干净、明亮、无尘、无污迹5、门前、门厅立柱、暖气片、扶手等每日工作5.1每天用拖把将门前拖抹干净，用尘推对门前地毡进行吸尘5.2每天将门前地清洗一次保持干净，无杂物，无积尘工作周期保洁工作项目及内容保洁工作效果每日工作6.1用静电尘推循环对地面进行来回推尘6.2及时清扫地面，注意跟进边（略）位、死（略）位垃圾、杂物、烟头6.3用地拖配合全能保洁剂巡回对地面进行拖地，及时处理水渍6.4发现地面有香口胶，及时用地板铲刀配合除香口胶剂清除地面香口胶6.5雨天勤拖地面由客人脚底带的雨水，以保持地面干爽保持干净、光亮7、消防栓、果皮箱、天花灯饰、风口每日工作7.1清抹消防栓、果皮箱7.2按指定时间清倒果皮箱内垃圾，更换垃圾袋保持各种设施干净、明