招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-03-06在采购与招标网发布 温州市鹿城区施水寮7号商业用房一年租赁权。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 出租方承诺我方拟出租有权处置受托管理的资产，（略）公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：（1）本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处（略）权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。（2）本次出租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；（3）我方所提交的出租申请及相关材料真实、完（略）、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律（略）相关交易规则及规定，恪守出租公告约定，按照相关要求履行我方义务；（5）我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、（略）场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；（6）我方已如实、完（略）地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方（略）资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决；（7）若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求（略）意向登记手续并参与竞价活动等；（8）在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解（略）无关。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及（略）造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。标的基本情况标的状态使用（原合同于（略）年3月（略）日截止。）其他权利情况无其他披露事项1、权证相关信息：公管房，无（略）实际管控经营。2、出租标的现有装修及设施、设备情况：以（略）现状交付为准。3、是否（略）抵押登记：否。4、是否设立居住权：否。5、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方（略）前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以（略）实地勘察及咨询出租方为准。6、拍卖方式：按照公开、公平、公正的原则，采用有底价增价式公开拍卖方式，拍卖开始后由拍卖师宣布拍卖标的的起拍价，并声明加价幅度（即递增价），然后由各竞买人举牌竞价。竞买人一经举牌应价，不得反悔。当其他竞买人有更高应价时，其应价即丧失约束力。竞拍中，竞买人的最高应价，经拍卖师三次叫价，仍无人以更高应价时，拍卖师以击槌方式确认拍卖成交。本次拍卖，原承租人在同等条件下享有优先承租权，即竞价过程中，有最高应价时，优先承租权人表示以该价格应价的，则该报价属于优先承租权人；当其他竞买人有更高应价时，而优先承租权人不作应价表示的，则由更高应价的竞买人竞得标的。7、意向承租方（略）参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、（略）项目相关审批文件资料以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充（略）了解和预见。交易条件与资格条件交易条件租金挂牌价8.（略）年是否有保留价无租金挂牌价备注年租金8（略）。是否优先承租权情况是租金（略）要求租金实行半年一付，先付后用，下期租金在上一年度租金到期前的（略）天内付清。竞得人须在招租成功后的7个工作日内签订《房产租赁合同》，缴清首期租金及履约保证金，并（略）房屋移交手续，租期从签订《房产租赁合同》后的次日开始计算。竞得人未在前述约定的7个工作日内签订《房产租赁合同》的，竞得人前期缴纳的保证金不予退还。出租用途商铺（租赁房屋不得作为只对少数人开放、实行会员制的高档经营场所（私人会所）。与交易相关的其他条件1、履约保证金：首年租金成交价的（略）%作为履约保证金（四舍五入取（略）十位），与首期租金一并付清；履约保证金在租赁合同解除或终止时，承租人须在（略）个工作日内（略）结清各项费用和腾空房产，及时注销或变更营业地址、（略）地址和水电户名等手续，并经出租方查验房屋各项设施完（略）无损及确认手续办结后，无息退还履约保证金。2、出租房产为（略）实际经营管理，意向承租户对标的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于部（略）违章、相关经营的业态、施工审批及证照（略）等问题引发的使用风险作充（略）了解和预见，出租方不承担相关义务及责任。3、出租方收取租金后开具有效发票给承租人，因承租方经营活动所产生的一切费用，包括但不限于税费、以及水电气费、通讯费、卫生费、治安费、物业管理费等均由承租人直接交纳并全额承担；合同终止或解除后，承租方需及时腾空，因腾空产生的相关费用及未缴纳的物业管理费、水电费以及租赁房产（含附属配套设备、设施）的日常维护修缮费等一切费用，须承租方自行负责并及时结清，出租方不承担相应的责任。4、出租标的物按现状、现功能进行出租。建筑面积为人工测量，存在一定误差，建筑面积以（略）看样为准，如租赁面积有误差，不影响成交租金，本合同租金与竞价有关，与租赁面积无关。地上房屋结构、质量以现状为准，意向承租方（略）参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解出租标的物的现状情况、权证情况、（略）项目相关审批文件资料以及周边环境等，意向承租方对租赁房屋的结构、设备的完好程度须做（略）了解，对租赁房屋各项情况、存在问题须充（略）查验，知晓房屋存在老旧、部（略）破漏等情况，如须修缮由承租方自行负责。意向承租户对标的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于部（略）违章、相关经营的业态、施工审批及证照（略）等问题引发的使用风险作充（略）了解和预见，出租方不承担相关义务及责任，承租方也已充（略）了解该建筑的面积、位置、现状、以及配套设施等任何其他足以影响承租价的情况，任何忽视或误解拟承租建筑物状况的情况而导致的索赔申请均不被出租方接受。5、招租标的物交付，以移交时的租赁房产（略）现状为准，标的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墙地面开裂、门窗损坏、设备设施损坏缺失及部（略）违章等）和使用风险，须意向承租方自行修缮、弥补，承担；出租方不参与处理承租（略）业主、业委会、物业等关系，由意向承租方自行解决处理，并（略）物业及业委会的管理公约；相关风险意向承租方参与竞价时已做充（略）考虑，并保证不会以此为由向出租人提出任何主张。6、意向承租方须按照规划设计用途，合法经营，不得将标的物用于存放易燃、易爆物品。租赁房屋不得作为只对少数人开放、实行会员制的高档经营场所（私人会所）。7、租赁期间，租赁房产不得对外转租，否则承担违约责任。租赁期限届满，如原承租方仍有意向参与下一轮公开招租的，需按照规定程序及时参加，否则视为放弃优先租赁权。8（略）行政行为、（略）启动、征收、拆迁、（略）改、政策变化（略）制度调（略）等因素导致租赁合约无法继续履行的，出租方有权无条件解除租赁协议，且不承担违约责任，同时承租方自愿放弃一切补偿，但出租方须提前（略）天告知承租方，承租方应无条件配合腾空，除能移动的家具、装备、物件、物料等物品外，承租方添置的固定设备设施及装饰物无偿归出租方所有，出租方不对承租方的装修装饰做任何补偿和赔偿。9、租赁期间，承租方自行（略）工商、消防等经营事务涉及的相关审批手续，出租方对承租方能否获得相关部门的审批不作任何承诺或保证，一切手续由承租方自行（略），产生的相关费用由承租方自行承担。（略）、此次竞租仅为出租标的租赁权，不包括出租标的可移动装饰、家具、装备、物件、物料、设备等物品。（略）、该出租标的物租金起算日期，按《房产租赁合同》约定为准。逾期未签订租赁合同的，出租方有权收回标的及没收履约保证金。（略）、合同终止或解除后，除能移动的家具、装备、物件、物料等物品外，承租方添置的固定设备设施及装饰物无偿归出租方所有，承租方不得擅自拆除、转移。承租方添置的可移动的物品应在合同终止或解除后的（略）个工作日内搬离，并将承租房腾空确保其处于可租状态交还出出租方。逾期未搬离的，视为承租方对经营用房内的所有物品放弃所有权，出租方有权清场，清场所产生的费用由承租方承担，且出租方无须承担因此给承租方造成的任何损失，承租方不得再以此为由向出租方索要任何赔偿费用。（略）、出租标的物竞租成交后，所有因经营需要相关资质及其他所涉及的审批均由承租人自行（略），出租方在有能力的前提下提供协助。承租人不得以出租标的物的原因致使审批相关手续受阻或以审批无法通过所造成损失为由，向出租方提出额外要求或索赔；（略）、承租方须对出租标的物装修方案向出租方备案并通过后方可实施。（略）、（略）体出租不接受联合体（略），意向承租方不得有任何与拟实际使用本租赁物不符的意图或行为，包括但不限于：拟与其他竞买人串通、拟（略）体或部（略）转租（含委托、变相转租等）或转让合同权利义务给其他意向承租方（含其关联方、关联单位）的任何意图或行为。租期一年有无免租期无承租方资格条件1、符合国家法律法规经营的法人或非法人组织，或具备完全民事行为能力的自然人；具有良好的商业信誉、财务状况和（略）能力；2、承租人为法人或非法人组织的，其实际控制人应为合同履约承担连带担保责任；承租人为企业法人的，其最大股东应为合同履约承担连带担保责任；如最大股东为企业的，须再追加（略）最多的自然人作为连带保证人，自然人应当具有完全民事行为能力；3、意向承租人及连带保证人，均须提供由征信机构出具的征信报告。征信报告中若出现两年内逾期超过3次或单次逾期超过两个月等不良征信记录的，则视为不合格意向承租人。如意向承租人不合格的，则不得参加本次租赁竞拍活动，如连带保证人不合格的，则不能承担连带保证责任，按照自然人股东所占比例顺延下去；4、（略）工业与能（略）列入失信人的法人不得参加本次招租活动。5、符合国家法律法规规定的其他条件；6、不接受联合体（略）。保证金事项交纳金额（略）1.（略）交纳时间意向方需在信息披露期满日（略）:（略）前交纳保证金（略）保证金订单（略）为准）。（略）络等原因，您的资金汇入银行账户（略）-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇（略）上银行;银行转账保证金扣除条款1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且（略）规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内（略）返还至竞买方的“我的账户”中。2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为履约保证金，温州联合产权在项目成交后（略）个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。信息披露其他事项披露信息信息披露期公告之日起（略）个工作日信息发布期满后，如未征集到意向承租方延长信息披露，不变更信息披露内容，按照（略）个工作日为一个周期延长，最多延长2个周期。是否自动延牌是延牌情况目前已延长0个周期,已延长0个工作日遴选方式拍卖遴选方案主要内容1、信息披露期：自信息披露起始日（（略）年3月6日）至信息披露期满日（（略）年3月（略）日）下午5时（略）止，期间征集意向方并（略）登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日（（略）年3月（略）日）下午5时（（略）截止时间（略）完成（略）手续并完成保证金订单（略），逾期无效。2、（略）、看样时间：即日至（略）年3月（略）日下午5时止3、咨询地址：（略）4、看样地址：（略）5、咨询电话：（略）-（略）纪检监察电话：（略）-（略）、拍卖会时间及地址：（略）年3月（略）日下午3时（略），在温州（略）公司拍卖厅组织拍卖活动。若公告期内无人（略），则延长信息披露：不变更挂牌条件，按照（略）个工作日为一个周期延长2个周期，拍卖会时间（略）时告知。8、信息披露期满后，如只征集到一家竞买方，则应在其被确定为承租方后7个工作日内同出租方签订租赁合同。9、信息披露期满后，如征集到两家（或两家以上）竞买方，则于（略）年3月（略）日（略）时采用增价式公开拍卖方式进行转让。项目附件标的物位置联系方式交易机构联系人厉女士、蔡女士电话（略）-（略）传真（略）地（略）