招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-03-07在采购与招标网发布 [内蒙古自治区·通辽市·奈曼旗分中心][挂牌]孟家段湿地旅游区（AAAA级景区）部分游乐项目经营权交易公告[正在报名]。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 项目编号（略）经奈曼旗人民政府批准，奈曼旗孟家段水库（内蒙古奈曼孟家段国家湿地（略）以公开招租方式出租“孟家段湿地旅游区（AA级')" rel="nofollow" style="color:blue;">AA级')" rel="nofollow" style="color:blue;">AAA级景区）部（略）游乐项目经营权”。现将有关事项公告如下：一、基本情况：（一）标的标的名称：孟家段湿地旅游区（AAAA级景区）部（略）游乐项目经营权标的坐落：通辽市奈曼（略）北（略）公里孟家段水库（孟家段国家湿地公园）内基本情况：主体为孟家段水库上库适用于游船通行游览的水（略）园区的儿童戏水池、儿童迷宫三处游乐项目投资经营。其中，游览可利用水域大约（略）亩，儿童戏水池占地约（略）亩，儿童迷宫占地约（略）亩。水上游船原有设备已超期服役，需承租方投入资金重新购置并按规定（略）运营，儿童戏水池有部（略）充气式玩具可用，儿童迷宫具备简单的游戏条件，需进一步抚育绿化树墙增配必要适用玩具。（略）体空间（略）别配套有码头、道路、水电、导引图、管护房、卫生间、商超等基本服务设施。地理区位位于西辽河畔，毗邻孟家段社区辽水渔村，镶嵌于孟家段国家湿地公园范围内。距包谷图沙漠（略）公里，距离怪柳林（略）公里。根据地域气候，每年季节性经营使用。主营期为5--（略）月。冬季可适度开发冰雪体验和风情观赏项目。（二）出租人出租人：（略）段水库（内蒙古奈曼孟家段国家湿地（略））统一社会信用代码（略）法定代表（负责）人：（略）人：（略）电话（略）（三）评估情况：评估机构：内（略）评估基准日（略）年1月（略）日评估价（略）.（略）年（四）出租人承诺本出租人现委托通辽市公共（略）按公开招租（挂牌）的方式（略）站上公开发布经营权出租信息并由通辽市公共（略）组织实施。本出租人依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺（略）.本次经营权出租是我方真实意愿表示，出租的标的权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。2.我方出租经营权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。3.我方所提交的材料内容真实、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。4.我方在出租过程中，遵守法律法规规定和通辽市公共资源电子交易（略）的相关规则，按照有关要求履行我方义务。5.通辽市公共（略）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。（五）内部决策及批准情况1.内部决策文件名称：关于报送《湿地旅游区（AAAA级景区）部（略）游乐项目经营权出租实施方案》的函2.批准机构：奈曼旗人民政府二、交易条件（一）租金起始价（略），￥（略）.（略）。（二）加价幅度（略）.（略）（三）租金（略）方式：一次性付清（四）租赁期限：自租赁合同生效之日起--（略）年（略）月（略）日。（五）限定标的用途：文旅市场经营（六）履约及其他要求1.承租人与出租人签订租赁合同前，需向出租人缴纳（略）的基本设施设备到期无缺、无损保障及安全生产、经营管理保证金（以下简称“管理保证金”）。管理保证金收款单位为（略）账户。承包期结束，承租人、出租人共同对基本设施设备进行验收，未发生损毁或出现损毁及时修复恢复功能，未发生安全生产事故，未违反合同约定，私自转租、转包、转借的，全额退付管理保证金；发生损毁或出现损毁未及时修复恢复功能，在保证金中扣除修复费用，退还余额。发生安全生产事故的，未及时缴纳相应罚款、未进行（略）改，违反合同约定，私自转租、转包、转借的，管理保证金不予退还。2.经营期间发生同渔业生产、水政管理、公园管护等职能相互影响冲突的，由出租方协调解决。适用法律规定的按法规执行。3.承租人对景区进行升级改造，应当取得出（略）采购限额的，应当在出租人的监督下，履行招标程序，经营到期后形成的固定资产投资残值，应当依法评估，在评估的基础上，承租人与出租人协商一致，由出租人回购。4.标的移交前所产生及欠缴的费用由出租方承担。5.承租方在标的租赁期间未经出租方书面同意，不得将标的（略）体或部（略）以任何方式进行转租、转包、转借，否则，出租方有权无条件收回标的不退管理保证金和承包价款。6.承租方在标的租赁期间须严格按照有关部门的要求执行国家相关法律规定，并服从出租方监督检查，违反相关监管要求产生的全部责任由承租方承担。承租方应按照标的使用性质及用途合理使用标的，标的范围可经营适宜的文旅项目和简约餐饮服务配套。未经出租方同意不得擅自改变其使用功能和用途，从业人员招录使用必须符合国家有关法律规定，游艇驾驶员、电工等特殊岗位，应当依法依规持证上岗，并向发包方备案，不得从事国家法律禁止的活动等。7.承租方必须严格遵守安全生产法规，遵从水库水位调度指导和科学的人流管控。应保持租赁标的内设备、设施完好，如因承租方使用不当或从事违法活动人为造成标的损坏（自然磨损及不可抗力除外）或双方损失的，承租方负责修复并承担相应费用，同时承担损害赔偿责任。经营到期后，由承租方投入的临时性设施设备遵守环保规范自行处理。三、承租人资格条件意向承租人应当为中（略）具备下列条件的文化旅游企业（略）.具有独立承担民事责任的能力；2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3.具有履行合同所必需的设备、专业技术能力和经营管理能力；4.参加本次交易活动前三年内，在文旅经营活动中没有重大违法记录，没有重大安全事故发生；四、公开招租竞得原则本次公开招租按照价高者得原则确定承租人。在报价时，只有1个意向承租人参与报价，且报价不低于起始价的即为承租人。如果有2个或2个以上报价，且报价不低于起始价，报价最高者为承租人。五、公告、（略）、报价、竞价及时间（一）公告时间。（略）年3月7日（略）时至（略）年4月8日（略）时（略）。确认参加竞价的意向承租人，应当于公告期内使用（略）（（略）锁）（略）通辽市公共资源电子交易（略），对相应标的提出（略）申请、（略）上（略）成功为准。（二）本（略）上申请（略）的方式，以电子交易（略）成功为准，不接受电话、口头、传真、电子（略）、邮寄和（略）申请（略）。（三）（略）及（略）1.在通辽市公共（略）（（略）锁）或持有在自治区各级公共资源交易管理服务机构完成（略）（（略）锁）认证的申请人，均可（略）通辽市公共资源电子交易（略）。2.（略）（（略）锁）（略）：（1）（略）。通辽市公共（略）三楼大厅（略）或奈曼旗（略）三楼大厅；（2***tlsggzys***咨询电话（略）-（略），（略）-（略）.操作手***tlsggzybszn（略）***，查看《产权交易竞买人操作（略）V1.0》（四）报价、竞价及时间：所有（略）成功者需使用（略）（（略）锁（略）上报价、竞价，在报价期内，意向承租人在满足增价幅度的条件下可多次进行报价。意向承租人提交的报价，由交易（略）记录，（略）即时公布意向承租人报价，不得（略）上报价竞价开始时间（略）年4月8日（略）时（略），竞价延时时段以（略）显示倒计时为准，即出现一个报价后，延时时段内没有新的报价，（略）自动关闭报价通道，不再接受新的报价，并锁定最高报价。（五）公告期满，如未征集到意向承租人，交易活动结束。六、交易保证金（一）交易保证金缴纳截止时间（略）年4月8日（略）时（略）（二）交易保证金（人民币大写）（略）￥（略）.（略）（三）具体要求1（略）上交易（略）提交承租申请后，按照交易（略）提供的账户足额交纳交易保证金。交纳完成时间以交易（略）接收到银行到账信息时间为准。2..温馨提示：请提前缴纳保证金，为履行其他程序预留相应的时间，以免影响正常报价、竞价。（四）保证金处置1.竞价成功，承租人交纳的交易保证金，在资产移交完成后，由出租人书面通知公共（略），将保证金及银行同期存款利息退还承租人原缴款账户。2.未竞价成功的意向承租人缴纳的交易保证金，交易机构在确定承租人次日起5个工作日内，将保证金及银行同期存款利息退还意向承租人原缴款账户。3.意向承租人存在以下任何一种情形时，已交纳的交易保证金不予退还。（1）在被确定为最终承租人后未按照公告约定时间签订相关法律文本；（2）被取消承租资格的；（3）未按照公告约定与出租人完成资产移交的；（4）违反相关法律法规交易规则的其他情况。七、标的踏勘及答疑1.出租人不组织统一的标的（略）踏勘，意向承租人应当对标的（略）踏勘，标的状况以实际为准。意向受让人不实地踏查的，责任自负。请在公告期内的工作日开展踏查（需提前预约），踏勘联系人：（略）苗苗，联系电话（略）、（略）。2.意向承租人对公告及标的有疑问的，可向出租人咨询。咨询联系人：（略）询电话（略）。八、资格审核（一）资格审查方式1.本次公开招租采取资格后审的方式进行；2.竞价结束后，由出租方在公告规定时间内组成3人以上单数的资格审核小组进行资格审核。（二）申请人在提出竞价申请时，（略）以下资格证明文件（很重要，不齐全不规范会造成不能通过资格审查，（略）的电子文件应当为相关文件规范扫描件）（略）.正常进行年报的存续户企业营业执照（副本）2.提供2名及以上与本企业签订劳动合同并在人社部门备案的内河游艇操作人员相关证明资料。（1）《游艇驾驶证》：海事管理机构签发的有效《中华人民共和国游艇操作人员适任证书》或等效的电子证件截图，适用范围：“内河2等”及以上。（2）内河游艇操作人员劳动合同在人社（略）备案的截图；3.意向承租人在全国企业信用信息公示（略）（***入严重违法失信名（略）页截图；4.意向承租人在中（略）（**（略）列入失信（略）页截图；5.意向承租人近三年内（（略）年1月1日至提交竞租申请）（略）（***）查询无行贿犯罪档案结果截图，对于有行贿犯罪行为的，将被取消承租人资格；6.法定代表人的有效（略）明文件（居民（略）正反面）；（三）资格审核时，如有下列情形之一的，取消承租资格，交纳的交易保证金按照相关规定处置（略）.不具备承租资格的；2.提供虚假材料的；3.提交的材料与（略）申请信息不一致的；4.未按要求提交材料；5.委托他人代理但委托文件不齐全或不符合规定。6.法律、法规规定的其他情形。九、成交确认1.竞价结束后2个工作日内，承租人应当（略）通辽市公共资源电子交易（略），对《成（略）上签章确认。2.承租人拒绝签订《成交确认书》也不能对抗成交结果的法律效力。《成交确认书》对出租人和承租人具有法律效力，出租人改变结果的，或者承租人放弃竞得结果的，应当承担法律责任。十、《租赁合同》签订时间承租人应当自签订《成交确认书》次日起3个工作日内，与出租人签订《国有资产租赁合同》。十一、交付成交价款签订租赁合同签前，租金一次性付清。十二、标的移交时间自交易合同生效之日起5个工作日内，（略）标的移交手续，标的移交完毕。十三、变更公告本次公开招租的事项如有变更，将发布变更公告。十四、（略）上交易过程（略）上交易（略）服务器时间为准，数据记录时间（略）上交易（略）服务器的时间为依据。（二）有下列情形之一的，出租人应当在竞价开始前终止招租活动，并通知意向承租人（略）.意向承租人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；2.工作人员私下接触意向承租人、足以影响出租公正性的;3.应当依法终止交易活动的