招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于Wed Mar 13 09:21:34 CST 2024在采购与招标网发布 [上海市]上海市松江区鼎源路618弄1号10幢（时尚谷创业园）房产招租。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 项目名（略）弄1号（略）幢（时尚谷创业园）房产招租项目编号N（略）FCZZ（略）挂牌起始日期（略）-（略）-（略）挂牌截止日期（略）-（略）-（略）挂牌期满，如未征集到意向承租方不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长2个周期。标的概况标的坐（略）弄1号（略）幢基本属性标的类型厂房所在层数租赁面积约㎡（略）.（略）租赁期限8年租金（略）方式按季度（略）租金递增方式每2年递增5％装修免租期限原则上不超过6个月承租押金1个月租金房屋现状标的状态空置（毛坯房）是否设置原承租人优先权否配套、环境、交通、亮点出租标的位于上（略）国家（略）内，是长三（略）一体化发展（略）域；（略），交通便利，隶属时尚谷创业园内。（略）拥有优质管理、（略）进行管理，保安、保洁、绿化，都有非常专业的服务商。（略）车位充足，（略）有单独的专用车位。其他情况1、出租标的位于上（略）弄“时尚谷创业园”一期第（略）幢，房屋总层数6层。2、出租标的于（略）年建成，建筑面积（略）.（略）㎡，用途为工业厂房。不动产权证号为沪（（略））松字不动产权第（略）号。3、出租标的目前物业费为3（略）㎡月，即每月物业费为（略）.（略）由承租方承担。年房产税为（略）.（略），年土地使用税为（略）.8（略）由出租方承租。4、出租标的因年久失修，屋顶漏水严重，需要维修；外墙一直未维护，需要清洗。5、附属设施：电梯一台，已于（略）年报停，租赁合同签订后，与标的资产一同移交，租赁期内，由承租方负责报检、保养、维修、维护。评估情况评估价（略）.（略）年评估基准日（略）-（略）-（略）评估（略）租金底价（（略））（略）.（略）年出租方情况基本情（略）联系人：（略）电话：（略）出租方承诺1、本次标的出租是我方真实意愿表示，我方有权对该标的进行出租；2、我方出租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；3、我方所提交的《出租公告》及附件材料内容真实、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4、我方在出租标的出租过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，并按照有关要求履行义务。出租方决策文件其他行为（略）特别告知1、该标的以实物现状出租。竞租人应仔细阅读评估报告（沃克森国际评报字（（略））第（略）号），并自行对出租标的进行实地勘验，对标的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充（略）了解并予以认可，湖南联交所仅就出租方提供的《项目公告》进行披露，不承担瑕疵担保责任。公告未尽事宜请意向承租方认真、仔细阅读《租赁合同》文本，一经（略），即视为意向承租方愿意承担该合同约定承租方所有权利和义务。2、承租方不得用于（略）环境有较大影响的行业，租赁标的的用途经出租方书面确定，并在租赁合同中约定。未经出租方书面同意，承租方不得改变标的物用途。交易条件资金缴纳方式钱包（略）交易价款（略）方式按季度（略）承租方资格条件1、意向承租方为依法（略）且有效存续的法人或非法人组织的，应能承担相应的民事责任；2、意向承租方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；3、法律、法规、规章规定的其他条件。标的交割出租方在收到第一个季度租金及承租押金后5个工作日内与承租方（略）资产交付手续。与租赁相关的其他条件一、承租要求：1、符合资格的意向承租方须在本公告期（略）站（（略）www.（略）.com）自行（略）账号（略），并通过（略）预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入湖南联交所（略）提示缴纳，若向错误账号缴款将导致（略）失败。交易保证金应于挂牌期满日下午（略）时前到账，该时间也是竞买（略）的截止时间）。缴纳保证金的汇款人名称与意向受让方名称必须一致。2、（略）项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间（略）审核不予受理。3、意向承租方（竞租人）在竞租标的资产时，应保证以不低于标的资产承租底价报价（其他竞租人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞租人（略）交纳的标的资产交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方（略）的违约金不予退还。4、本次出租标的采取动态报价方式确定承租方。5、在竞价结束后3个工作日内，承租方应持相关（略）明材料原件到湖南联交所签订《电子竞价成交确认书》。承租方须于《电子竞价成交确认书》签订之日起3个工作日内将承租押金（一个月租金）（略）至出租方指定账户。如承租方未在规定时间内签署《电子竞价成交确认书》并将承租押金按时足额至出租方指定账户，自竞价结束之日起逾期（略）个工作日的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌。如出现上述情形，承租方交纳的交易保证金，扣除全部交易服务费后作为向出租方（略）的违约金，不予退还。6、租金按季度（略）。承租方在签订《租赁合同》之日起5个工作日内将第一笔季度租金一次性汇入湖南联交所指定账户，之后按租赁合同约定（略）至出租方指定账户。承租人不得拖延交租时间，拖延期间，每一天按千（略）之五计算滞纳金（出租方书面同意延期的除外）。承租方拖延交纳租金超过1个月，或者累计3次逾期交付租金，视为承租方违约，出租方有权单方解除租赁合同，且不退还承租押金。因提前解除合同给双方或第三方造成损失的，全部由承租方负责赔偿和承担。7、装修免租期不超过6个月，若免租期内，承租方开展试运营等生产经营行为，则视同装修完成，免租期计算以开展试运营等生产经营行为之日止。8、承租押金须在租赁合同期满后（略）个工作日内，承租方与出租方结清房租等费用，并与出租方（略）移交手续且无扣除承租押金的任何事项后，由出租方无息退还。9（略）或上级主管部门资产处置需提前终止合同时，依合同条款约定的内容为准。（略）、承租方需向湖南联交所（略）交易服务费（以首年成交租金为基数，成交租金（略）以下的（含（略）），按成交租金的2%（略）；成交租金高于（略）低于（略）的部（略）按1.5%收取；成交租金高于（略）的，超出部（略）按1%收取）。二、标的资产交接要求：1、出租方与承租方签订《租赁合同》，且收到第一笔租金后5个工作日内与承租方（略）资产交付手续。2、费用的负担：出租标的交付前应缴纳的物业管理费、水电费等费用由出租方承担，交付后一切因承租方使用的出租物进行经营活动而产生的各种费用（包括水、电、气、（略）络及工商、税务、（略）容等）均由承租方承担。承租方未及时缴纳造成出租方损失的，由承租方负责赔偿。3、水表、电表由承租方重新独立安装，并根据实施使用情况自行向相关部门按月、按实、按时缴纳费用。4、承租方须按国家法律、法规等规定依法自行（略）生产经营所需的营业执照等证件，合法经营，按规定交纳各种税费，维护经营场所及门前卫生。5、在租赁期内的一切管理如社会治安、综合治理、安全保卫、消防安全、防火防盗等工作由承租方负全责，并且需接受出租方的安全监管，按出租方要求时间内完成安全隐患（略）改，否则出租方有权解除租赁合同。6、承租方在房屋租赁期间未经出租方书面同意，不得将房屋（略）体或部（略）以任何方式进行转租、转包、转借或用作禁止经营的其他用途，否则出租方有权单方终止《租赁合同》，有权没收全部押金并无条件收回房屋。经出租方书面同意后，承租方需将转租合同复印件交出租方备案。承租方签订的转租合同，转租时间不得超过本合同约定的租赁期限。7、出租标的房产屋顶漏水及外墙清洗，在签订租赁合同后由出租方负责修缮，修缮工作在租赁合同签订后（略）天内完成。三、装修改造要求1、出租方将现有租赁标的物交付承租方，交付承租方的房屋标准以交付时现状为准。2、承租方不得擅自拆改、扩建或增添。在不影响出租标的物结构安全基础的前提下，承租方进行建筑物装修改造，装修前应当将完（略）、详细的施工图纸报相关部（略）审批，经出租方书面同意后方可实施。装（略）消防、环保、城管等职能部门的要求。否则出租方有权单方终止《租赁合同》，有权没收全部承租押金、无条件收回房屋，并向承租方追偿损失。3、承租方对出租标的维修、装饰、装修、扩建、供电增容、消防及其他改造等所产生的费用由承租方承担，并实行“来修去丢”的原则。合同期满或者因承租方违约出租方行使合同解除权后，已与出租标的物形成附合的装饰、装修及改造（含消防）、扩建（含供电增容）等归出租方所有，承租方无权要求补偿、抵租和作价，也不得拆除或破坏、毁损，如果承租方拆除、破坏、毁损，由承租方负责恢复到拆除、破坏、毁损前原状。与出租标的未形成附合的装修、装饰物，可由承租方自行拆除，因拆除造成出租标的物毁损的，承租方应当恢复承租前原状，承租方未拆除的，归出租方所有。4、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部（略），租赁合同内容不得与公告内容相违背。交易指南竞价规则竞买人在竞价前（略）（（略）www.（略）.c（略）竞价交易（略）产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、（略）、保证金缴纳、竞买操作及款项（略）方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。注：如若出现延期，定时报价结束时间以实际结束时间为准。（略）展示看房联系人及电话：徐先生（略）竞价（略）时间（略）-（略）-（略）:（略）:（略）至（略）-（略）-（略）:（略）:（略）前（节假日除外）（略）手续意向承租方提交材料清单.pdf保证金及处置方式1、缴纳：金额（略）.（略），截止时间（略）-（略）-（略）:（略）:（略）提示缴纳。2、处置方式：①竞价成交后，成功竞租的竞租人交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后自动转为租金的一部（略）；未成功竞租的竞租人交纳的交易保证金全额无息退还。如竞租人因自身原因退出本次交易或者拒绝按本公告要求履行相关义务的，则交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方（略）的违约金不予退还。②未能成功竞租的竞租人交纳的交易保证金，在竞价结束后3个工作日内，由湖南联交所按照竞买人（略）时预留的账户信息，原（略）无息退还。③恶意参与竞租的，一经查实，保证金不予退还，并报公安机关处理。竞价安排交易方式竞价方式动态报价加价增价幅度（（略））（略）.（略）自由竞价时间（略）-（略）-（略）:（略）:（略）-（略）-（略）-（略）:（略）:（略）延时竞价周期（秒）（略）服务费承租方需向湖南联交所（略）交易服务费（以首年成交租金为基数，成交租金（略）以下的（含（略）），按成交租金的2%（略）；成交租金高于（略）低于（略）的部（略）按1.5%收取；成交租金高于（略）的，超出部（略）按1%收取）。附件（略）房地产租赁合同.pdf联系方式咨询联系人蒋女士咨询电话（略）-（略）、（略）咨询时间挂牌期满日（略）时前（工作时间，节假日除外）咨询（送达）地（略）三段（略）号（略）（西塔）（略）A（略）。技术支持其他