招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-03-13在采购与招标网发布 [上海市]上海市普陀区丹巴路99号苏宁天御国际广场B1幢701、705、706、707室四套房屋整体招租（3年）交易公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 项目名（略）号苏宁（略）B1幢（略）、（略）、（略）、（略）室四套房屋（略）体招租（3年）项目编号BBWCQJY（略）-（略）挂牌起始日期（略）挂牌截止日期（略）挂牌期满，如未征集到意向承租方终止挂牌。标的概况标的坐（略）号基本属性标的类型房屋所在层数7层租赁面积约（㎡）（略）室：（略）.（略）㎡（略）室：（略）.（略）㎡（略）室：（略）.（略）㎡（略）室：（略）.（略）㎡建筑面积共（略）.（略）㎡租赁期限（年）3年租金（略）方式以3个月为一个（略）期，先预付一个（略）期的租金后使用，后续租金按照租赁合同约定（略）租金递增方式自第二年起，租金在上一年基础上递增5%装修期限承租押金（略）,（略）.（略）房屋现状标的状态正在出租（原租户于（略）年（略）月（略）日合同到期）是否设置原承租人优先权否配套、环境、交通、亮点本次招租标的是位于上（略）号苏宁（略）B1幢（略）室、（略）室、（略）室和（略）室的四套办公用房，面积（略）别为（略）.（略）㎡、（略）.（略）㎡、（略）.（略）㎡和（略）.（略）㎡，共（略）.（略）㎡。苏宁（略）位（略）西（略）域，有2号线、（略）号线等2条地铁环伺四周，交通便利，建筑物的各项设施现状完好、消防设施齐全、物业管理较好、外观教新，维护较好。其他情况1.上述面积数据仅供参考，成交租金不因面积增减而调增或调减。2.标的按现状招租和交付，意向承租人应在公告截止日前到（略）查看出租标的、向出租人咨询。以充（略）了解出租标的状况，凡参加竞租者均视同已经实地踏勘和咨询，确认接受出租标的范围、面积、瑕疵等现状。3.这四套房产现处于出租状态，到期时间为（略）年（略）月（略）日。屋内装修设备除中央空调为出租方资产外，其他办公桌、办公椅、资料柜等均属于原承租方资产。评估情况评估价（略）,（略）.（略）年评估基准日（略）年9月（略）日评估机构（略）租金底价（（略））（略）,（略）.（略）月出租方情况基（略）出租方承诺我方作为出租人，向北部湾产权交易所（以下统称“交易所”）提出申请，将我方持有的标的公开招租，由交易所公开发布招租信息并组织竞租。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：1.本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；2.我方公开招租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3.我方所提交的有关招租标的相关材料，内容真实、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4.我方在公开招租过程中，遵守法律法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。出租方决策文件党政联席会会议纪要（（略）-（略）-（略））[联席会纪要（（略））（略）号]（略）特别告知1.意向承租人参与交易前应仔细阅读本信息公告、“附件（略）”中的交易须知等有关材料，对标的进行实地勘察，对标的进行充（略）了解和风险预估。一旦参与交易（（略））则视为意向承租人已充（略）了解并接受信息公告、交易须知等附件材料全部内容，已实地勘察标的并完全了解及认可标的的现状，已认真考虑了关于标的经营、行业、（略）场、政策及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。被确定承租资格后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务。否则视为违约，出租方将有权处置保证金已作为违约方的违约金。2.意向承租人（略）（（略）www.（略）.c（略）竞价交易（略）产权交易操作指南》以及《（略）络电子竞价规则》等要求进行竞价操作，（略）异常等情形的，意向承租人应及时联系并告知交易所工作人员，以便交易所在核实情况后及时作出处理，否则由此造成的一切损失及不利后果将由您自行承担。交易条件交易价款（略）方式承租人签订《租赁合同》之日起3个工作日内向出租人缴齐首期租金（首年3个月租金）、承租押金（人民币（略）,（略）.（略）），后续租金按《租赁合同》约定（略）。出租人指定（略）账号：（略）开户行：中国农业银行柳州（略）承租方资格条件1.意向承租人必须为中国境内合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。2.法律法规规定的其他条件。标的交割1.成交签约：竞价成交后，承租人须在竞价结束之日起3个工作日内到指定签约地点与交易所签订《成交确认书》，并于《成交确认书》签署之日起3个工作日内与出租人签订《租赁合同》。2.交割时限：首期租金、承租押金到账之日起5个工作日内完成。3.交割条件：承租人凭首期租金、承租押金两笔款项的银行转账回执单与出租人（略）出租标的移交手续。与租赁相关的其他条件1.承租期间如承租人未违反《租赁合同》约定，《租赁合同》终止或解除后，出租人将承租押金无息退还给承租人。2.标的用途：出租标的只能用于办公，不能用于违反国家、地方相关政策法规及物业管理规定的其他用途。如由此造成承租人不能按预想的方案使用标的并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。3.其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。交易指南竞价规则竞租方在竞价前（略）（（略）www.（略）.c（略）竞价交易（略）产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、（略）、保证金缴纳、竞价操作及款项（略）方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。（略）展（略）号竞价（略）时间（略）至（略）手续1（略）上（略）2.（略）手续竞租人需在（略）截止日（略）时之（略）站（（略）www.（略）.com），（略）本项目对应的“（略）”键进入（略）界面进行会员（略）、（略），（略）时须自行（略）、填写后（略）《受让登记与承诺书》、《交易须知》、主体资格证明文件等（略）材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到交易所指定账户（以到账为准，不计利息）。竞租人资格经我所审核通过后（略）推送短信中的竞价（略）账号和密码，在规定时间内自（略）进行竞价，并按价格优先、时间优先原则确定承租人。（略）须提交如下材料：（1）填写《受让登记与承诺书》、《交易须知》签字或盖章；（2）主体资格证明材料。①法人：（略）组织机构代码证（或统一社会信用代码证）、法定代表人（或单位负责人）（略）等主体资格证明材料；②非法人组织：可证明其主体资格的相关材料；③自然人：（略）印件）;（3）（略）原件及委托代理人（略）（复印件）；（4）其它相关材料。备注：以上标明提供复印件的均需（略）（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）。3.注意事项（1）竞租人需自行（略）并填写《受让登记与承诺书》，填写完成后（略）（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）。（2）在（略）环节将填写完成的《受让登记与承诺书》及其他（略）材料扫描（或拍照（略）供交易所审核。成交后，承租人凭上述纸质材料前往交易所（略）成交签约手续。（3）竞租人缴纳保证金须以（略）会员时绑定的银行账户缴纳，未以该账户缴纳或者他人代缴视为无效保证金。（4（略）推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，竞租人须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。保证金及处置方式1.参与本项目需交纳交易保证金：人民币（略）（￥（略）,（略）.（略）），需在信息披露期满前缴到交易所账户。2.竞租人出现以下行为之一者视为违约，交易所有权不予退还竞租人已交纳的交易保证金及取消竞租人的竞租资格（包括已取得的最终受让资格）。竞租人将承担违约所造成的所有经济及法律责任。（1）提供虚假资料致使竞价无效；（2）非优先权竞租人未以不低于挂牌价应价（有其它竞租人应价则本义务自动免除）；（3（略）络竞价成功后未按时与交易所签署成交确认文件，或故意拖延（超过约定时间（略）天）不与出租人签署租赁合同；（4（略）络竞价成功后未按时足额（略）成交价款（包括首期租金、承租押金等）或竞价服务费；5与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益；6扰乱竞价秩序，使竞价活动无法进行；7法律、法规规定的其他情形。3.竞价成交且不存在违约情形的，竞租人已缴纳的交易保证金在成交价款、竞价服务费足额付清后全额无息返还。4.未成交者的交易保证金将全额无息返还。竞价安排竞价方式加价增价幅度（（略））（略）次自由竞价时间（略）年（略）月（略）日（略）:（略）至（略）年（略）月（略）日（略）:（略）延时竞价周期（秒）（略）秒服务费竞价成交的竞租人须在竞价结束之日起3个工作日内一次性将竞价服务费足额缴纳至交易所指定银行账户（略）自动推送短信的提示，将竞价服务费缴入竞价服务费专项账户，否则视为无效金额）。附件（略）㈠受让登记与承诺书.docx；㈡意向受让方（略）.doc；㈢交易须知.pdf；㈣标的照片.rar；㈤租赁合同.doc联系方式标的咨询李女士（南宁）（略）-（略）、（略）陈女士（柳州）（略）-（略）、（略）广（略）号荣桂商厦B座三层广（略）南端6号九洲国际（略）A技术支持（略）咨询：梁经理（略）-（略）、（略）咨询时间工作日内单位地址广（略）号荣桂商厦B座三层其他