招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-03-28在采购与招标网发布 市民政局局机关采购物业服务竞争性磋商公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）机关采购物业服务）竞争性磋商公告项目概（略）机关采购物业服务采购项目的潜在供应商应（略）上获取采购文件，并于（略）年（略）月（略）日（略）时（略）（北京时间）前提交响应文件。一、项目基本情况项目编号（略）-（略）-（略）项目名称（略）机关采购物业服务采购方式：竞争性磋商包组编号（略）预算金额（（略））（略）,（略）.（略）最高限价（（略））（略）采购管理交易（略）门户首页工作区进入框架协议采购人刘晓春您的位（略）计划管理计划包组查看包组信息包编号（略）包名称：采购物业服务定价方式：固定总价包组类型：服务采购需求说明（略）这里查看全部信息品目清单信息品目信息预算总额（略）序号品目数量计量单位计划金额（略））进口操作（略）C（略）物业管理服务1项（略）,（略）.（略）否查看品目采购需求说明组号（略）包组名称：采购物业服务一、项目基本情况（一）服务地址：（略）内（略）平方米、前后停车场。二、总体要求（一）采购人对供应商组建的物业服务机构进行业务归口管理，由采购人和供应商共同制订工作制度和标准，以对工作质量进行考核。（二）供应商对所属聘用人员必须按《劳动法》《劳动合同法》（略）各种用工手续，建立人事档案。（三）采购人对重要岗位设置、人员录用与管理等一些重要管理决策有审批权和建议权。（四）供应商必须具有食堂食材的全链条供应能力，能够提供食堂、运维的人员和技术支持。（五）采购人平时对供应商提供服务人员的使用有建议权。在处理特殊事件和紧急、突发事件时，采购人对供应商的服务人员有直接管理权。（六）供应商对所录用人员要严格政审。供应商要依法纳税，要为录用人员（略）意外伤害保险。（七）供应商的各类服务人员按岗位要求统一着装，佩带明显标志，工作规范，作风严谨，文明服务，要注意仪容仪表。（八）供应商在做好工作的同时，有责任向采购人提供合理化建议，以提高管理效率和质量。（九）供应商需及时提供办公区基础办公设施的临时性运维服务。包括：电器、门窗、墙面、卫生间上下水、厨房设备、设施维修、维护工作。（采购人不再另行（略）相关费用）（十）供应商负责项目经理、内勤接待员、保洁员、秩序维护员、餐饮服务员的招聘与日常管理。（十一）供应商负责厨房食材供应、餐厅服务管理，每日早、午两餐制作，提供加班餐制作或代订服务。（十二）供应商负责提供秩序维护、保洁、餐饮服务所需工具、卫生用品、保洁用品等相关耗材。（十三）供应商服务人员用餐，食材费用由供应商承担，可利用采购方厨房设备、燃气、水、电自行加工。三、主要岗位人员配置及要求（（略）人）（一）项目经理（1人）要求：男女不限，（略）岁以下，专科及以上学历（上岗前核验相关证明材料），具有三年及以上项目经理管理经验，善于管理、沟通；熟练掌握物业管理政策法规、标准化服务要求及工作程序；有较强的组织、计划、协调能力及较高的领导管理水平和团队精神、爱岗敬业。（二）内勤接待员（2人）要求：女性，（略）岁以下，专科及以上学历（上岗前核验相关证明材料），五官端正，形象良好，身体健康，具有较强的服务意识，责任心强，职业素养佳，政审合格，定期体检。（三）保洁员（4人）要求：女性，（略）岁以下，五官端正，身体健康，具有较强的服务意识，责任心强，职业素养佳，政审合格，保洁人员定期体检。（四）秩序维护员（3人）要求：男性，（略）岁以下，身高1.（略）米以上，身体健康，形象良好，执勤文明，言语规范，有解决突发事件的能力，政审合格，无违法犯罪记录。白班保安2人，其中1人兼职日常杂修、消防设施维护，具有综合维修能力。夜班保安1人。（五）餐饮服务（4人）：厨师2人；面点师1人；水案1人；洗消1人。要求：厨师：男性，（略）岁以下，具有3年以上机关食堂餐饮服务管理经验，五官端正，品行良好，热爱工作政审合格。面点：女性，（略）岁以下，能够制作各种花样繁多面点，责任心强。水案及洗消：女性，（略）岁以下，身体健康，责任心强。全体食堂人员应每年进行一次体检，持有健康证并在食堂明显处公示。四、项目委托事项范围及服务要求（一）服务内容1.保洁服务1制定详尽、具体、明确的各部位保洁操作规范和标准，严格按照清洁标准及作业频度操作，并建立督查、补洁制度，实行工作日“全天候”保洁管理。2负责办公室（部（略））、走廊、楼梯、安全通道、大厅、墙壁、门窗、室内玻璃、会议室、接待室、值班室、电梯间、活动室、公共卫生间等卫生清洁工作。3负责接收、（略）发和传递报刊、信件工作，负责快递、外卖接收、消毒和管理工作。4协助会议服务、活动接待的清洁卫生保障工作、负责会场会前会后的清洁工作。5负责会议室及领导办公室饮水及其他器具、设备的清洁消毒工作。6负责每日垃圾收集、（略）类、清运工作。7负责所有公共区域、停车场的清扫保洁、绿化养护、公共设施维护工作。8负责冬季除雪工作。9负责供应卫生清扫工具、保洁用品耗材，具体明细附后。2.秩序维护工作1负责（略）小时安全保卫工作。2负责（略）小时值班及外来人员接待登记、引导和办公秩序的维护等工作。3负责车辆摆放疏导工作，负责进出停车场车辆管理。4负责全天候安全巡查，纠正外来人员的违规行为，及时排除不安全隐患，维护正常办公秩序，兼职各楼层送水和物品搬运服务。5负责（略）小时监控（略）的运行管理及紧急事件处置、报告工作。6负责消防设施、设备的日常管理、维护工作。3.餐饮服务负责机关职工早餐、午餐、值班餐、加班餐供应，餐费标准（略）人天（早、午两餐标准）。每周制定食谱，并于周一将菜谱公布在公示栏，菜谱半月不重，本项采购资金包括负责菜品食材采购，食堂食材配送，餐食制作服务内容。确保无浪费、营养均衡，仓库管理有序，食堂、餐厅清洁，餐具清洗消毒，做好菜肴留样备检工作，确保不发生因食物、餐具不卫生而导致用餐人员身体不良反应及中毒现象发生。（二）服务标准1.保洁服务1建立环境卫生管理制度并认真落实，环卫设施齐备；实行标准化清扫保洁，由专人负责检查监督，清洁率（略）%。2具体区域标准外围及周边道路：地面干净无杂物、无积水，无明显污迹、油渍；明沟、窨井内无杂物、无异味；各种标示标牌表面干净无积尘、无水印。绿化带：绿地内无杂物。公共通道地面干净、无污渍，有光泽，保持地面材质原貌；门框、窗框、窗台、金属件表面光亮、无灰尘、无污渍；门窗玻璃干净无尘，透光性好，无明显印迹；各种金属件表面干净，无污渍，有金属光泽；门把手干净、无印迹、定时消毒；天花板干净（略）；灯具干净无积尘，空调风口干净，无污迹，进出口地垫摆放（略）齐，表面干净无杂物，盆栽植物无积尘。3会议室、接待室、活动室、值班室地面、墙面干净，无灰尘、污渍；天花板目视无灰尘、污渍；桌椅干净，物品摆放（略）齐、有序。防火门及闭门器表面干净无污渍，墙面、天（略）。4电器设施灯泡、灯管、灯罩无积尘、无污迹。装饰件无积尘、无污迹；开关、插座、配电箱无积尘、无明显污迹。垃圾桶及果皮箱桶、箱按指定位置摆放，桶身表面干净无污渍无痰迹，烟灰缸内烟头不应超过3个，垃圾不应超过（略），内胆应定期清洁、消毒。5消防栓、消防箱、消防柜、公共设施保持表面干净，无灰尘、无污渍。报警器、火警通讯电话插座、灭火器表面光亮、无积尘、无污迹。监控摄像头、门警器表面光亮、无积尘、无斑点；消防栓外表面光亮、无印。6地下室、电梯井无漏水渗水；水箱间水泵工作正常，无冒水滴漏；电柜间无积水，无短路漏电。2.秩序维护工作1熟悉各种秩序维护设施和（略）的操作效能，例如：门禁（略）、监控报警控制（略）和公共消防设施。2上班时必须保证良好的仪容仪表和服务形象，着装（略）齐、仪表端正，做到谈吐文明、礼貌待人。3严禁酒后上班、上班期间睡觉、禁烟区域吸烟、上班期间接待亲友等行为，不做与工作无关的事情。4尊重上级、服从指挥，具有严密的组织纪律性，遵守保密制度。5不（略）形象的事情，工作期间严禁发生任何打斗事件。6诚实可靠，有正义感，对办公区域发生违法、违规行为敢于依法依规进行管理。7做好办公设施的小修工作，原则上做到随坏随修，能够利用外协支持提供中型维修。3.餐饮服务1总体要求1供应商应聘用具有较高制作水平的餐食制作人员，并符合餐饮从业人员相关要求。2供应商负责服务采购人的职工食堂的食材采购，餐食制作，每日供应采购单位早餐和中餐，并负责加班餐的制作或代订。3采购人提供场地、水、电、现有设备、设施、物品，供应商负责管理和维护。设备、设施、物品签订交接清单，如有遗失或损坏，供应商负责赔偿（自然损耗除外）。4厨房、餐厅要（略）、无积水杂物。室内外环境要做到清洁，无蚊蝇、老鼠、蟑螂滋生地，实施有效防范措施。帘门、纱窗、防鼠板应及时闭合，设备、物品要保持本色，食材（略）类摆放上架，及时做好清洁工作。泔水、垃圾应封盖存放，及时处理。5个人卫生要做到四勤：勤洗手、勤剪指甲、勤理发洗澡、勤换工作服帽，操作直接入口食品时应戴口罩、专用手套。6加工食品时不许染指甲、戴戒指，要洗手消毒，不穿戴工作服、帽进入厕所，不随地吐痰，不乱扔废弃物。7加工食品时不吸烟、不挖鼻孔、不捣耳朵、不对着食品打喷嚏。食品加工前处理，要清理洗净，无杂物、无泥土及其它非入菜部（略），所有原材料加工前必须经检验，不合格不得投入生产，加工食品要生熟（略）开。8食堂餐具要严格执行消毒制度，餐具、容器餐后应清洗消毒，做到使用一次清洗消毒一次，消毒要按一刮、二洗、三冲、四消毒、五保洁顺序操作消毒后的餐具应立即存放于清洁的橱柜内保洁，防止再污染。2基本要求1供应商必须有相应生产（供货）能力、配送能力、仓储能力且信誉良好。2供应商不得将成交项目转包、（略）包，否则采购人有权单方终止合同，由此产生的一切经济损失由供应商自行承担。3供应商负责食材的运输、质量检测等工作，并承担所产生的费用。4供应商未能履行采购文件和合同所定事项，或配送不合格、假冒伪劣、以次充好的食材，采购人将记录在案，承担因此产生的一切损失和费用外。5供应商须接受采购人的月度考核，由采购人对食材配送质量、数量、服务、价格等进行督导评议。供应商对评议结果有异议，可提出申诉并提供证据。对确有不合格之处，供应商应积极沟通、妥善解决、按期（略）改。累计3个月被评议为不合格的，采购人有权解除合同。双方对确有异议（略）裁决。3质量要求1食材来源要求：供应商必须保证所有食材的来源清晰（略）部门监管的大型自有农地、商品菜基地或蔬菜专业流通市场，严禁收购散户农民的蔬菜供应，有农产品质量追溯（略），并实行产品溯源管理。2食材质量要求：供应商所提供的食材必须符合《中华人民共和国食品卫生法》、《中华人民共和国食品安全法》要求；供应商所提供的食材必须各项技术指标完全符合国家强制性标准，符合国家有关质量检测、环保标准及食材出厂标准；所供食材必须符合国家行业生产及经营标准，并应出示质量检测书及来源，有保质期限的食材剩余保存期不得少于原有保质期的三（略）之二；需粗加工的食材（如去皮、砍斩等），应当提前处理好或自带工具（略）处理；采购人有权对食材品牌提出要求。3食材包装要求：食材包装标签应符合《食品安全国家标准预包装食品标签通则》要求，包括食品名称、配料表、净含量、规格、生产者（或）经销者的名称、地址和联系方式、生产日期和保质期、贮存条件、食品生产许可证编号、产品标准代号等内容，标签上附有产地、食品安全等溯源信息。所供应食材包装应完好无破漏，无腐败霉变或影响使用的情况，不存在危及人身、财产安全的不合理危险。（4）（略）类质量要求1米、面、油、肉类①米：优质品牌大米，米粒（略）齐均匀洁白，塑料编织袋包装。不能有发霉、黄粒、泥沙等杂质，必须符合国家食品相关标准，所提供产品必须是当年新米。②面：优质品牌面粉，面粉颜色正常，塑料编织袋包装。不能有发霉、泥沙等杂质，必须符合国家食品相关标准。③食用油：食用油符合《中华人民共和国食品安全法要求》，不能含有转基因成（略），拥有食品质量安全认证。包装要有生产日期标识，且包装标识必须符合国家法定标准并有质量安全标识。④新鲜肉类：表面有干燥外膜，切面呈红色，