招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-04-02在采购与招标网发布 [衡阳市]S71 华常高速湖南高速广通实业檀山咀服务区AB区汽修项目(国资监测编号GR2024HN1000420)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 项目名称S（略）华常高速湖南高速广通实业檀山（略）AB（略）汽修项目项目编号N（略）FCZZ（略）挂牌起始日期（略）-（略）-（略）挂牌截止日期（略）-（略）-（略）挂牌期满，如未征集到意向承租方变更公告内容,重新申请信息发布。标的概况标的坐落S（略）华常高速檀山（略）AB（略）基本属性标的类型房产规划用（略）配套商业租赁面积约㎡檀山（略）AB（略）经营使用面积共约（略）.8㎡（含仓库等，以实测面积为准）。租赁期限3年（不含首次进场装修期）。租金（略）方式先付后用，一次性（略）租赁期限内所有租金。租金递增方式固定租金，第二年度开始每合同年度在上一年度租金的基础上逐年递增6%，依此类推。装修免租期限装修免租期，不超过（略）天。免租期内，若承租方开展试运营等生产经营行为，则视同装修完成，免租期计算以开展试运营等生产经营行为之日止。履约保证金成交租金的（略）%房屋现状标的状态空置是否设置原承租人优先权否配套、环境、（略）檀山（略），总占地面积（略）㎡，现有建筑面积（略）㎡，停车坪面积（略）㎡，共（略）个停车位，（略）面积（略）㎡。其他情况出租标的经营范围仅限于汽修项目经营。评估情况评估价--评估基准日--评估机构--租金底价（略）年（租金含公共物业及公共运行费）出租方情况基本情况出（略）联系人：（略）电话：（略）-（略）出租方承诺1、本次标的招租是我方真实意愿表示，我方有权对该标的进行出租；2、我方招租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；3、我方所提交的《招租公告》及附件材料内容真实、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，并按照有关要求履行义务。出租方决策文件其他行为批准（略）特别告知1、该标的（略）现有场地及现有条件的情况下实施的招租。竞租人应自行对招租标的进行实地勘验，对标的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充（略）了解并予以认可。如该项目出现影响项目正常经营的特殊情况，则出租方与承租方根据实际情况另行协商处理方案。湖南联交所仅就本项目出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。2、本项目成交后，非出租方原因，承租方如出现以下情形将3年内禁止参加出租方组织的招商、招标、出租或采购活动，同时出租方有权终止本次交易并扣除承租方已交纳的保证金，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉：①因自身原因退出或放弃本次交易;②拒绝按本公告要求履行相关义务的;③在签订合同时向出租方提出附加条件;④被查实存在影响成交结果的违法行为；⑤未按照公告及成交通知书约定签订租赁经营合同或未按照约定及时（略）交易服务费的；⑥意向承租方提交的材料存在虚假或伪造情形的；⑦未按项目公告规定缴纳履约保证金和经营相关费用的。3、标的资产以现状进行交付，若测量面积有出入，成交价与服务费均不做调（略）。4、在意向（略）参与项目过程（略）竞价交易规则》及《电子竞价风险告知及接受确认书》中列举的无法正常竞价情形的，湖南联交所不承担任何责任，且湖南联交所有权根据实际情况中止、终止或恢复竞价，意向受让方应当服从湖南联交所的竞价相关安排。交易条件资金缴纳方式钱包（略）租金（略）方式先付后用，一次性缴清合同期内所有租金。承租方资格条件1、意向承租方为依法（略）且有效存续的法人，（略）时间一年以上，具备独立法人资格，持有有效相关经营范围的营业执照；2、不接受联合（略）只能选择其中一家（略）；3、法律、法规、规章规定的其他条件。标的交割出租方与承租方签订《租赁经营合同》之日起5个工作日内与承租方（略）资产交付手续。湖南联交所不负责资产交付。与租赁相关的其他条件一、交易要求：1、符合资格的意向承租方须在本公告期（略）站（（略）www.（略）.com）自行（略）账号（略），并通过（略）预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入湖南联交所（略）提示缴纳，若向错误账号缴款将导致（略）失败。交易保证金应于挂牌期满日（略）时前到账，该时间也是竞买（略）的截止时间）。（略）项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间（略）审核不予受理。2、挂牌截止之日起7个工作日内，对意向承租方资格确认后，湖南联交所在公告约定的竞价时间组织通过资格审查的意向承租方进行动态报价确定承租方。未通过资格审查的意向承租方交纳的交易保证金在竞价结束之日起3个工作日内，由湖南联交所原（略）无息退还。3、竞租人在竞租本次招租标的时，应保证以不低于标的租金底价报价（其他竞租人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞租人（略）交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向（略），下同）（略）的违约金不予退还。4、本次招租标的采取动态报价方式确定承租方。5、意向承租方须承诺：具备优良信誉，未被工商行政管理机关在国家（略）（http:（略）.cn）中列入严重违法企业名单、或被最高人民法（略）站（（略）www.（略）.cn）或（略）中列入失信被执行人名单。6、意向承租方须承诺：与出租方不存在可能影响招租公正性的利害关系。7、该项目要求意向承租方必须具备二类以上（含二类）汽修资质，同时要求必须由承租方品牌直营。意向承租方须提供成交本项目意向经营的自有品牌资料（略）营业执照、对应的商标（略）证书、5人（含5人）以上在职员工连续3个月（含3个月）以上缴纳社保证明、汽修资质证明材料。8、意向承租方须满足以下任一条件：（1）在（略）（（略））开设不少于2家连锁门店（含直营（略）商门店），门店经营品类与本项目相匹配；直营店须提供门店营业执照（营业执照名称为意向承租方（略）支机构）、门店定位图片及门头照片（门头照片中含商标品牌信息）；如意向承租方直营店由个体工商户经营的，须提供个体工商户和意向承租方关联的证明材料，即须提供劳动合同、（略）复印件、门店营业执照经营者近三个月的社保缴纳证明（社保缴纳主体为意向承租方）或近三个月银行工资流水（工资（略）主体为意向承租方），意（略）或湖南联交所对社保缴纳证明或银行工资流水证明进行核查，所有拒绝配合核查的意向承租方，其提供的社保缴纳证明或银行工资流水证明一律不予通过，视为其自动丧失意向承租资格，无权参与本项目竞租；如意向承租方直营店由个体工商户经营的，且个体工商户的经营者（以营业执照登记为准）为意向承租方的法定代表人或股东或董事或监事，或经营者为法定代表人、股东、董事、监事的配偶的，只需提供与上述身份有关的证明材料，无须提供其他证明材料；（略）商门店须提供（略）门店营业执照（营业执照名（略）商（略）支机构）、（略）合同、门店定位图片、门头照片（门头照片中含商标品牌信息）及意向承租方（略）商门店管理的佐证材料（包括但不限于供货协议、供货清单、（略）店管理培训等）；（略）商门店由个体工商户经营的，须提供个体工商（略）商关联的证明材料，即须提供劳动合同、（略）复印件、营业执照经营者近三个月的社保缴纳证明（社保缴纳主（略）商）或近三个月银行工资流水（工资（略）主（略）商），意（略）或湖南联交所对社保缴纳证明或银行工资流水证明进行核查，所有拒绝配合核查的意向承租方，其提供的社保缴纳证明或银行工资流水证明一律不予通过，视为其自动丧失意向承租资格，无权参与本项目竞租；（略）商门店由个体工商户经营的，且个体工商户的经营者（以营业执照登记为准）（略）商的法定代表人或股东或董事或监事，或经营者为法定代表人、股东、董事、监事的配偶的，只需提供与上述身份有关的证明材料，无须提供其他证明材料；上述材料须提供（略）的复印件，原件备查；（2）（略）知名品牌：（略）下品牌近三年被（略）学会评为“（略）知名品牌”，且该品牌（商标）核定使用商品服务项目与本项目相匹配；（3）具有“驰名商标”且其经营范围与本项目相匹配。9、在最近三年（是指至本出租公告发布之日回溯3年）内有骗取中标或非法转（略）包或严重违约或重大服务质量问题或其他违法记录的意向承租方不得参与本项目（需提供《承诺函》）。（略）、在最近三年（是指至本出租公告发布之日回溯3年）因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销与经营活动有关的许可证或者营业执照的意向承租方不得参与本项目（需提供《承诺函》）。（略）、进入清算程序，或被宣告破产，或出现其他丧失履约能力情形的意向承租方不得参与本项目（需提供《承诺函》）。（略）、本项目不接受至本出租公告发布之日前3年内，与出租方合作项目中未经双方协商同意单方面提前终止合同或中标后又弃标的意向承租方（略）；不接受至本出租公告截止日前与出租方有应结未结款项的意向承租方（略），不接受与出租方3年内（是指至本出租公告发布之日回溯3年）发生诉讼纠纷的意向承租方（略）（需提供《承诺函》）。（略）、在竞价结束后的次日起3个工作日内，承租方应持相关（略）明材料原件到湖南联交所签订《电子竞价成交确认书》。承租方须于《电子竞价成交确认书》签订之日起7个工作日内将履约保证金（略）至出租方指定账户。如承租方未在规定时间内签署《电子竞价成交确认书》并将履约保证金按时足额（略）至出租方指定账户，自竞价结束之日起逾期（略）个工作日的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌。如出现上述情形，承租方交纳的交易保证金，扣除全部交易服务费后作为向出租方（略）的违约金，不予退还，同时取消承租方成交资格，3年内禁止参加出租方组织的出租或采购活动。（略）、承租方需于出租方审核通过装修申请后5个工作日内与出租方签订《租赁经营合同》，因承租方原因导致未在限期内完成《租赁经营合同》签订的，承租方交纳的履约保证金作为向出租方（略）的违约金，不予退还。（略）、初始租金为第1合同年度成交租金，以后每个合同年度内租金在前一年租金金额上递增6%，即合同年度租金=上个合同年度租金*1.（略），依此类推。（略）、合同期内，履约保证金在承租方无任何应交而未交款项或双方结清所有债权债务、违约金、损害赔偿及相关费用的前提下，双方（略）完移交手续后（略）个工作日内出租方无息退还。二、装修要求：1、招租标的房屋设施及水电现状交付，出租方只提供营业场所，经营所需资产（含装饰装修、设备设施等）均需由承租人按出租方要求进行配置，并由承租人自行承担经营所产生的费用、责任和风险。2、进场前，承租方可享有不超过（略）天的免租装修期（自租赁经营合同签署之日起）承租方中标标段所（略）须同步进场装修。装修期内承租方无需（略）租赁费，但承租方必须据实按时（略）产生的水电费及其它应付费用。承租方需在签订成交通知书之日起（略）个工作日内向出租方提交书面装修申请。装修申请应包含申请书、效果图、施工图（含尺寸（略））、预算表（不含厨房设施、设备，含监控设备、（略）域硬装）。承租方须于双方约定进场日期或甲方交付场地日期前（略）进场手续；若承租方未按规定时间（略）进场手续，则于双方约定进场日或甲方交付场地日开始计算承租方免租装修期。双方确认：出租方提供的免租装修期是基于承租方在履行租赁经营合同过程中没有重大违约的前提下给予承租方的优惠。在合同期内，如因承租方原因导致租赁经营合同无法继续履行的或因承租方违约导致出租方单方解除租赁经营合同的，则承租方不享受免租装修期的免租赁费及其他费用（如有）优惠，承租方应按租赁经营合同约定的费用标准向出租方补交前该期间的全部租赁费及其他费用（如有）。在经营期内如需对店铺进行装修的，装修方案及期限须经出租方书面认可，无免租期，装修期间租赁费按保底租赁费标准预交，年度结束再结算。3、承租方承诺门店按（略）改造主题和商业定位要求制定装修标准及风格，并根据出租方及其行业管理部门的要求和标准进行形象建设、设备设施配置（含便民措施，如免费开水、应急药品等），相关费用均由承租方予以承担；且不因