招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-03-28在采购与招标网发布 番禺区市桥街黄编村东环路391-393号项目交易公告（交易编号：区集资竞20240063）。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 番禺区市桥街黄编村东环路（略）-（略）号项目交易公告交易编号：区集资竞（略）【前言】1.本交易公告是交易服务机构接受本项目业主单位的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目业主单位以书面形式提供，由项目业主单位对信息的真实性负责。2.本项目以现状为准，本交易公告提供的本项目的说明和提供的图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在（略）参与竞投前必须仔细审查本项目的情况，调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）情况和是否存在其他瑕疵（提醒：请竞投人务必仔细审阅本公告u（略）c项目基本情况u（略）d对u（略）c产权证及相关批准文件（略）情况u（略）d的披露）。竞投人应认真研究查看项目的实际情况，并请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人一旦作出交易（略）的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。3.交易服务机构不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。广州市番禺区农村集体资产（略）受广州市番禺区市桥（略）合作经济社委托，定于（略）年4月（略）日（略）在广州市番禺区农村集体资产（略）对番禺区市桥街黄编村东环路（略）-（略）号项目组织竞投，欢迎有意参加竞投的人士前往广州市番禺区农村集体资产（略）咨询和（略）第（略）号令《广州市农村集体资产交易管理办法》相关规定进行公开竞价，不属于公开招投标。一、项目基本情况（一）资产名称：东环路商铺；（二）资产类型：店铺；（三）资产地址：（略）㎡（一栋一层，天面及天面通车过道、天面通车过道底下都不在出租范围内）（附件3：标的图片及红线图）；（五）项目经营用途：商业，用途必须符合法律法规规定和合同约定，不得私自改变用途。（六）产权证及相关批准文件（略）情况（略）.产权证：√无证□有证，证号：；2（略）规划许可证：√无证□有证3.其他：无（请竞投人务必注意：拟交易资产如已获取产权证或其他批准文件均在此处以列举的方式进行披露，未列举的其他证件或批准手续即表示未取得。）（七）消防验收情况：临时消防设备，未（略）消防验收手续，由竞得人自主（略）消防验收手续；（八）合同年限（略）年合同起止时间以实际签订合同约定时间为准；（九）免租期（略）个月（自交付之日起计算）；（十）交易底价：竞投一次性基础设施维护费底价为￥3，（略），（略）宗（大写（略））；（十一）承包管理费（略），（略）宗月；（含税，按月收取，开具管理费发票）；（十二）递增方式:承包管理费每两年在上一年承包管理费的基础上递增（略）%,直至发包期届满为止含税；（十三）交易保证金：￥5，（略），（略）（大写（略））；（十四）合同履约保证金：￥（略），（略）（大写（略））；（十五）交易方式（略）举牌竞投。每次举牌递增（略）,（略）或其（略）数倍。（十六）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人；（十七）交易规则：具体详见本《交易文件》第一章的第八项竞投事项；（十八）竞投地址：（略））；（十九）项目交付方式：按合同起始日现状交付；（二十）其他说明（略）、承包方必须严格按照本公告中确定的经营用途使用，不得改变租赁物用途。租赁物范围内（附件：红线图），不得搭建任何附属物，铺前空地不得作经营使用。经营所需的证照（例：排水证、排污证等）由承包方自行（略），若因不能（略）所需证照造成承包方不能按预想方案经营使用本租赁物的，与发包方无关，承包方不能以此为由，不履行合同，否则视作违约；2、天面停车场区域及天面通车过道、天面通车过道底下都不在发包范围，发包物业配套最多月保停车位（略）个，承包方可按自身需求向发包方申请使用，费用每个（略）月，承包方同时享受非月保车辆在天面停车场（略）小时免费停车优惠。3、承包方签订合同后交易保证金先自动转为合同履约保证金和一次性基础设施维护费，多退少补，不足部（略）承包方于签订合同当天补足，如有剩余部（略），于合同签订后五个工作日内无息退回。4、发包方已安装基本消防设施（未（略）消防验收手续（略）消防安全法规配置增设消防设施及发包期内的维护保养责任，达到消防部门验收合格为止，如不能通过消防部门的验收，需停工停业（略）改所造成一切损失，发包方概不负责，（略）改期间，承包方须继续按本合同约定交纳承包管理费及水电，清洁等费用；5、合同期内扩报装水、电表需以发包方名义申报。承包方除按时交纳承包管理费外，还需按实际使用情况向发包方缴纳电费和水费（以黄编村现时价格为准，如有变动按水、电部门上调比例调（略））；6、发包方仅根据与竞得人签订的《发包合同》约定，在收到承包管理费后，向承包方出具相关的管理费的专用发票或普通发票；7、合同期内承包方必须为合同租赁物内部的装（略）投保，并承担保险费用包括火险、第三者安全责任险、保障的额度不少于人民币（略）），有关保险资料复印给发包方备案留底。8、发包方提供不少于（略）KVA的供电量，如承包方在承包的场地内需安装超过电表容量的任何设备，必须以发包方的名义（略）增容手续，发包方协助（略），费用由承包方负责。9、承包方、经营商户需无条件配合垃圾（略）类工作，（略）清运。（略）、发包租赁物实际移交面积、尺寸与公告中公示面积、尺寸存在差异的，以实际移交租赁物的面积、尺寸为准，但不因误差调（略）租赁物的承包管理费。（略）、竞投一次性基础设施维护费该笔款项属基础设施维护费（又称赞助费）是竞得的前提基础，属《物业租赁合同》签署前的独立赠予法律关系，竞得人不可撤销、不可变更的赠予承诺，在交付款项后即履行完毕。基础设施维护费自交付之日起属发包方所有，竞得人无权再以任何理由主张退还或其他补偿。竞得人确认已充（略）考虑了本次竞投经营收益、经营风险。此费用只开具黄编村专用收据。二、竞投人准入条件（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规及项目业主单位另有规定外。（二）符合项目业主单位要求的其他资质条件（略）.本次交易（略）时未被列入番禺区农村集体资产（略）的异常名单。（三）竞投人需保证所提交的资质、资格在公告发布之日至合同签订日期间真实有效，并承诺在前述期间内不对影响项目（略）的资质、资格进行变更。否则，一经发现，交易服务机构有权取消竞投人已取得的竞投人资格。三、竞投人代表要求符合竞投人准入条件的竞投人参与竞投的代表，须符合以下相对应的代表要求）（一）竞投人是法人机构的，参与竞投的代表必须是法定代表人或获得授权的受委托人；（二）竞投人是合伙企业的，参与竞投的代表必须是执行事务合伙人或获得授权的受委托人；（三）竞投人是个人独资企业的，参与竞投的代表必须是投资人或获得授权的受委托人；（四）竞投人是工商登记注册的个体户的，参与竞投的代表必须是其在工商部门登记的负责人或通过相关有效的证实（略）真实性的佐证材料获得授权的受委托人；（五）竞投人是完全民事行为能力的自然人的，参与竞投的代表必须是竞投人本人或通过相关有效的证实（略）真实性的佐证材料获得授权的受委托人。四、竞投意向人可按照以下方式实地勘察该项目以下两种安排只能选其一，在相应u（略）c□u（略）d打u（略）c√u（略）d。√本次竞投不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，竞投意向人可自行查看资产的位置及了解基本情况。□统一勘察时间（略）年____月____日至____年____月____日上午9（略）-（略），下午2（略）-5（略），联系人（略），联系电话（略），竞投意向人敬请提前联系项目业主单位。其他时间勘察：竞投意向人可以在其他时间自行前往（略）勘察。五、（略）事项（一）本项目仅接受（略）（不接受邮寄、电话、传真、电子（略）及口头（略））。（略）时间（略）年3月（略）日至（略）年4月（略）日，上午9（略）-（略），下午2（略）-5（略）（每逢周五下午及节假日除外），竞投意向人敬请在规定时间内前往（略）地点（略），提前、逾期恕不接受（略）。（二）（略）地址：（略）资产（略））。（三）（略）需提交的资料（略）.《番禺区农村集体大额资产交易竞投（略）表》【可到（略）处（略）或在番禺区农村集体（略）站）（略）】。2.交易保证金缴费凭证原件及复印件（交易保证金需按照交易文件的要求存入指定的交易保证金专用账号）。3.提供本公告竞投人准入条件所需的证明材料。4.其他资料：（符合竞投人准入条件的竞投人须按以下相对应的要求提供相关资料）4.1以企业（略）公司）名义参加竞投的，按照以下情况提供（略）资料（略）.1.1免予（略）委托（略）手续的（即由法定代表人（略）手续的）：提供营业执照副本原件、复印件及公章和法定代表人（略）原件及复印件（原件核对后退回）；4.1.2（略）委托（略）手续的（即由法定代表人以外的其他人员（略）手续的）:提供营业执照副本原件及复印件、公章、受委托人（略）原件及复印件（即实际（略）手续的当事人）（原件核对（略）盖章、法定代表人（略），样本可到（略）站（略））、法定代表人（略）原件及复印件。4.2以合伙企业名义参加竞投的，按照以下情况提供（略）资料（略）.2.1免予（略）委托（略）手续的（即由执行事务合伙人（略）手续的）：提供营业执照副本原件及复印件、公章和执行事务合伙人（略）原件及复印件（原件核对后退回）；4.2.2（略）委托（略）手续的（即由执行事务合伙人以外的其他人员（略）手续的）:提供营业执照副本原件及复印件、公章、受委托人（略）原件及复印件（即实际（略）手续的当事人）（原件核对后退回），（略）原件（必须有合伙企业盖章、执行事务合伙人（略），样本可到（略）站（略））、执行事务合伙人（略）原件及复印件。4.3以个人独资企业名义参加竞投的，按照以下情况提供（略）资料（略）.3.1免予（略）委托（略）手续的（即由投资人（略）手续的）：提供营业执照副本原件及复印件、公章、和投资人（略）原件及复印件（原件核对后退回）；4.3.2（略）委托（略）手续的（即由投资人以外的其他人员（略）手续的）:提供营业执照副本原件及复印件、公章、受委托人（略）原件及复印件（即实际（略）手续的当事人）（原件核对后退回），（略）原件（必须有个人独资企业盖章、投资人（略），样本可到（略）站（略））、投资人（略）原件及复印件。4.4以个体户参加竞投的，按照以下情况提供（略）资料（略）.4.1免予（略）委托（略）手续的（即由经营者（略）手续的）：提供营业执照副本原件及复印件、公章和经营者（略）原件及复印件（原件核对后退回）；4.4.2（略）委托（略）手续的（即由经营者以外的其他人员（略）手续的）:提供营业执照副本原件及复印件、公章、受委托人（略）原件及复印件（即实际（略）手续的当事人）（原件核对后退回），（略）原件（经营者（略），样本可到（略）站（略））及相关有效的证实（略）真实性的佐证材料（包括但不限于公证、基层组织见证等）、经营者（略）原件及复印件。4.5以个人名义参加竞投的，按照以下情况提供（略）资料（略）.5.1免予（略）委托（略）手续的（即由（略）人亲自（略）手续的）：提供（略）人（略）原件及复印件（原件核对后退回）；4.5.2（略）委托（略）手续的（即由（略）人委托其他人员（略）手续的）:提供受委托人（略）原件及复印件（即实际（略）手续的当事人）（原件核对后退回）、（略）原件（委托人（略），样本可到（略）站（略））及相关有效的证实（略）真实性的佐证材料（包括但不限于公证、基层组织见证等