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采购与招标网
2021年01月25日
当前位置：首页 > 招标信息 > 广西壮族自治区高速公路发展中心桂林分中心2024年物业管理服务采购需求(6202403290155672...
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一、项目信息
项目名称：广西壮族自治区高速（略）年物业管理服务采购需求
项目编号：（略）
项目联系人及联系方式： 李庆华 （略）
报价起止时间：（略）-（略）-（略） （略） - （略）-（略）-（略） （略）
采购单位：广西壮族自治区高速（略）
供应商规模要求： 小型企业,微型企业
供应商资质要求： -
二、采购需求清单
商品名称
参数要求
（略）数量
控制金额(（略）)
意向品牌
广西壮族自治区高速（略）年物业管理服务采购需求
核心参数要求:
采购目录: 其他社会服务; 参数要求:一、项目具体概况 广西壮族自治区高速（略）办公地址位于桂林市七星区漓东社区铁山路（略）号，办公楼（五层全部和四层部（略））及公共区域等附属设施的面积合计（略）㎡；无电梯。 二、委托管理事项的具体内容 （一）综合管理与维护服务 1.房屋管理养护范围：房屋承重结构部位、房屋的抗震结构部位、房屋的内、外墙面、围墙、楼梯间、走廊通道、设备机房、门厅、门窗、屋面等。 2.公共设施管理养护范围：单（略）、门卫房、车库、车棚、标识导向牌、沟渠、池井、路灯、吊顶、信箱等。 3.房屋与公共设施管理养护要求： （1）制定房屋与公共设施管理养护制度和计划，坚持日常检查和定期检查相结合、计划性维护保养和及时维修相结合。 （2）确保管理养护范围内所有项目、设施的完好和正常使用，房屋及公共设施的完好率>（略）合格率（略）%，返修率<0.5%，（略）回访率（略）%。 （3）严格制定维修养护工作时间，确保在不影响用户办公的前提下开展维修养护工作，并确保人员和财产安全。 （4）确保房屋及公共设施维修养护实施过程中使用材料符合环保要求。 （二）环境卫生与保洁服务 1.清洁卫生服务范围：办公楼及公共区域地面、各种设施；办公楼外墙、楼顶及玻璃；门廊、办公室、会议室、卫生间、楼梯间地面及墙身、灯饰、排风口、门窗、消防栓、标识牌等公用设施设备等清洁保洁工作。 2.清洁卫生服务要求： （1）制定规范、完善的清洁卫生制度和计划，每天做好日常保洁服务，保持良好卫生环境，环境卫生达标率（略）%。 （2）定期使用专业药剂、设备和技术，对日常保洁工作无法顾及或有特殊要求的区域、设施设备包括外墙、天花板、高位玻璃及设施、地面等进行清洁、养护。 （3）按规定做好办公环境“四害”消杀及防疫消毒工作。 （4）按要求每天清理生活垃圾。 （三）绿地养护与美化服务 1.加强对办公楼及公共区域所有绿化植物的日常管理与养护，保持无病虫、无黄叶、无脏物、造型优美，创造优美、舒适的工作、办事环境。 2.定期组织浇灌、施肥和松土，做好防治、防旱工作。 3.定期喷洒药物，预防病虫害。 （四）供电、给排水、空调、消防和监控（略）管理维护服务 1.供配电（略）管理养护要求： （1）制定供配电（略）管理养护制度和计划，定期对供配电（略）范围内的电气设备包括电表、变压器、低压配电柜、公共照明控制（略）等进行检查、检测和维护，建立各项设备档案，确保供配电（略）小时正常、安全运行。 （2）建立维修值班制度，及时排除故障，（略）修合格率（略）%。 （3）加强对办公楼及公共区域内外所有照明灯具、线路、开关的日常维护检修，确保正常、安全使用。 （4）管理和维护好避雷设施。 2.给排水（略）管理养护要求 （1）制定并严格落实供水、用水管理制度和给排水（略）设备维修保养制度，加强对给排水（略）范围内的设备设（略）、阀门等的日常检查、保养、维修、更换、清洁和清通工作，确保给排水（略）小时正常、安全运行。 （2）建立维修值班制度，及时发现和排除故障，（略）修合格率（略）%。 3.空调（略）管理养护要求 （1）定期对办公楼的空调等空气调节设备进行年检。 （2）做好空调（略）日常维护、（略）星维修，确保设备完好率（略）%。 4.消防（略）管理养护要求 （1）制定并严格执行消防管理制度和消防（略）设备维修保养制度，加强对消防（略）范围内的设备设施的日常检查、检测、检修和保养，确保设施设备完好率（略）%、（略）个（略）可随时正常使用。 （2）及时发现并排除设施设备故障，（略）修合格率（略）%。 （3）落实区域消防安全责任人，加强消防日常检查，制定突发性火灾等应急预案，设立消防疏散示意图，保证紧急疏散通道通畅，确保无消防安全隐患。 5.监控（略）管理养护需求 （1）定期对监控（略）和设备进行年检。 （2）做好监控（略）和设备日常维护、（略）星维修，确保设备完好率（略）%。 三、其他委托管理服务要求 （一）中标单位不得将本物业服务项目（略）包给其他单位，若因中标单位专项资质原因确需将某项专业项目（略）包给其他具备相应资质单位，必须事先征得采购单位同意。 （二）采购单位在适当时候对该物业管理进行考核评比，如达不到上述要求，则可终止物业服务合同并进行财务审计，由中标单位承担违约和赔偿责任。 （三）单位职工、大院住户及来访人员的所有车辆停放均不收费；如特殊情况需要收费需获得收费许可。 （四）中标单位实施服务自用的各类设施、设备、工具等需按要求配备，且均由中标单位负责提供并自行承担费用。;
次要参数要求:1项
（略）.（略）
-
买家留言：进行报价前请先到广西壮族自治区高速（略）进行考察，并在五楼综合管理部（略）《广西壮族自治区高速（略）年物业管理服务（略）确认表》签认，请合理报价，派驻人员工资不得低于物业区域属地规定的最低工资标准、完（略）附件。
响应附件要求：必须（略）
企业营业执照、报价函、《广西壮族自治区高速（略）年物业管理服务（略）确认表》和纳税证明材料等，以上材料均要求（略），以附件形式（略），报价供应商请仔细阅读采购需求附件中所有要求，完（略）报价附件，若报价时未（略）上述附件，则视为虚假响应，采购人将不予审核通过。
三、收货信息
送货方式: 送货上门
送货时间: 工作日（略）至（略）
送货期限: 竞价成交后7个工作日内
送货地址：（略）路（略）号
送货备注： -
（略）项目
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