招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-06-06在采购与招标网发布 广州市海珠区革新路110号一号楼旅业部楼顶部分物业。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 出租申请与承诺出租标的基本情况承租方资格条件披露规则法律声明及风险提示联系方式出租申请与承诺（略）：我方（即出租方）已知悉在（略）（以下简（略）站发布的（略）交易规则，阅读并理解所载事项，已充（略）了解并清楚知晓本次交易风险，同意按照（略）交易规则规定通过（略）公开出租且（略）足额服务费用，并愿意自行承担相关出租责任和由此引起的一切后果。我方现提出申请，将持有的出租标的公开出租，（略）站及相关媒体上公开发布出租信息并组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1.本次出租是我方真实意愿表示，出租的标的权属清晰，我方对该标的拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制；2.我方出租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3.我方对所填写内容及提交所有材料（包括原件、复印件）的真实性、完（略）性、准确性、合法有效性承担责任，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并同意（略）对上述材料内容予以公告；4.我方已对（略）的交易规则已有充（略）的理解和认可，并愿意遵守（略）的交易规则；5.标的出租后，我方积极协助承租方（略）交接手续，如果由于我方提供资料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使标的无法交接或出租等情形，我方承担全部责任；6.出租方发生违规违约行为或无故不推进交易程序、无故不签订租赁合同，给意向承租方承租方、（略）造成损失的，应当以设定的交易保证金或诚意金同等金额反向承担损害赔偿责任。我方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给（略）、意向承租方和会员造成损失的，我方愿承担由此产生的法律责任。出租标的基本情况项目基本信息1.本出租标的（略）顶部（略）物业，出租面积为（略）㎡，出租标的范围最终以出租方（略）划定范围为准。2.本次出租标的（略）规划房屋用途为旅业。3.本次出租标的的出租用途（略）无人值守基站机房。拟出租期限（年）不超过5年权属（略）土产进出口（略）公司出租面积（㎡）（略）出租用（略）出租形式（略）体出租项目附件租赁合同.pdf承租方资格条件承租方资格条件1.在中华人民共和国境内依法设立的法人、经济组织和机构（非法人组织），以及具有完全民事行为能力的自然人。中华人民共和国境外以及港（略）的法人、自然人或其他经济组织及其在中华人民共和国境内依法设立的机构。2.意向承租方在经营活动中没有违法及失信记录：（1）如意向承租方为企业的，（略）时需提供信息公告期内的“国家（略）”查询页截图，以“国家（略）”查询页显示信息为准；“国家（略）”的查询页截图须显示查询时间在信息公告期内。（2）如意向承租方为境外主体的，（略）时需提供《承诺函》，承诺函内容须包含“意向承租方在经营活动中没有违法及失信记录，承诺未违反国家（略）部发布的《外商投资准入特别管理措施（负面清单）（（略）年版）》。若上述承诺不属实，将无条件承担由此给本次招租带来的一切后果（包括经济损失）”；（3）如意向承租方为自然人的，（略）时提供信息公告期内“（略）”查询页截图，以“（略）”显示信息为准；“（略）”的查询页截图须显示查询时间在信息公告期内。（4）如意向承租方为个体工商户的，（略）时提供信息公告期内“全国个体（略）”查询页截图，以“全国个体（略）”显示信息为准；“全国个体（略）”的查询页截图须显示查询时间在信息公告期内。（5）如意向承租方不属于上述4种类型的，（略）时提供承诺函，承诺函内容须包含“承诺在经营活动中没有违法及失信记录，若上述承诺不属实，将无条件承担由此给本次招租带来的一切后果（包括经济损失）”。3.不接受联合体承租。承租方应履行的义务1.意向承租方须承诺无犯罪记录，具有良好的商业信用、良好（略）列入失信被执行人名单、未被列入经营异常名录，过往没有涉及任何债务的法律纠纷。（（略）时须提供承诺函）2.意向承租方须承诺在租赁合同期内遵守租赁合同约定按时缴交租金。（（略）时须提供承诺函）3.租赁期内承租方不得转租该租赁物业。否则视为承租方根本违约，出租方有权解除租赁合同（租赁保证金不予退还），收回以上场地，因此造成出租方损失的，承租方还应承担赔偿和相关的法律责任。4.承租方如需更改该物业的用途，所从事的经营项目必须符合相关（略）、（略）相关消防、环保条例的规定，自行（略）环评、消防、（略）租赁备案、住所（经营场）所使用证明、工商证照、经营用途的资格许可证等相关手续。5.承租方须按相关约定向出租方缴交租赁保证金以及首年6个月的租金，租赁保证金为租赁合同最后一个月租金的3倍。6.本项目租赁期限含免租期，若租赁期限在3年（不含）以下的，免租期不超过半个月；若租赁期限在3年（含）以上至5年以内的，免租期不超过1个月。原承租方原则上不享有免租期。具体免租期由交易双方另行协商为准。7.意向承租方一经提交承租申请并缴纳交易保证金，即视为已充（略）了解并接受出租标的的现状，完全理解并接受（略）站发布的本出租标的出租信息公告所披露的全部内容和招租项目要求。8.承租方须按出租方拟定的《租赁合同》文本签订租赁合同，并按合同约定（略）价款。若承租方未按上述要求签订租赁合同，视为承租方不按照事先确定的条件签订交易合同，出租方有权按照相关规定没收承租方已经交纳的交易保证金。9.其他承租方应履行的义务具体详见本公告所附《租赁合同》文本。重大披露事项1.承租方承诺自行承担因出租标的下述现状导致的合同无效、合同纠纷等风险，承租方一经（略）承租申请手续，即视为对下述标的情况知悉、确认、接受且无异议，并愿意按出租标的现状承租，不因出租标的下述现状或以无法实现合同目的为由追究（略）和出租方任何责任：出租标的（略））公司，现权（略），存在未（略）产权证权属人变更登记的情况，如本次出租标的涉及国有划拨用地，由交易双方按照相关规定自行缴纳相应费用、（略）相关审批手续，由此产生的一切责任由交易双方自行承担，（略）对此不承担任何法律责任。2.本出租标的以现状出租，承租方须自行（略）环评、消防、（略）租赁备案、住所（经营场所）使用证明、工商证照、经营用途的资格许可证、建设施工许可证等相关手续。出租方对承租方能否（略）上述手续不作任何承诺或保证，承租方因无法（略）相关证照或手续为由拒绝签署租赁合同的，视为承租方不按照事先确定的条件签订交易合同，出租方有权按照相关规定没收承租方已经交纳的交易保证金；承租方不得因无法（略）相关证照或手续为由要求解除租赁合同，也不得以此为由拒付租金及其它费用，出租方及产权交易机构对此不承担任何责任。3.本公告所示出租面积即为租赁面积，日后合同的签订、租金的缴交均以本公告所示出租面积为准；任何意向承租方参与本次招租，均视为接受本条款约定，各意向承租方均应事先考虑该本公告所示出租面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积可能存在差异的风险，并合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向出租方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金及其它费用。4.如需对租赁标的物进行改造、改变（略）主管部门申请（略）租赁标的物改造、改变使用性质等相关手续，出租方仅协助承租方提供报批所需的产权证、申请报告等资料以及其他必需的协助手续，由此产生的一切费用和后果由承租方承担。5.意向承租方如被确（略）有关规定完善消防报备、工商证照申领等相关手续，相关一切手续及投入由承租方承担，包括但不限于水、电、装修、消防等。6.出租方委托广东（略）公司负责出租房屋的经营（略）委派物业管理公司负责日常的物业管理。7.意向承租方须在资产承租申请书明确其意向承租的租赁期，租赁期须为（略）数年，意向承租方填写的租赁期不超过5年。租赁期限以承租方提交的资产承租申请书确认的租赁期限为准。8.本项目租金底价不包含物业管理费及其他费用，承租方需自行缴纳电费，具体以本项目租赁合同约定为准。9.意向承租方交纳交易保证金及提交《资产承租申请书》后，视为已对出租标的完成（略）踏勘，了解与认可出租标的现状及相关约定，自愿接受出租标的全部现状及瑕疵，并对其现状及相关交易风险充（略）知悉且接受，同时视为已承诺自身符合相关法律法规规定的资质与条件，并承担非出租方原因引起的一切交易风险。（略）.原租赁合同到期日为（略）年6月（略）日，原租赁合同到期后，出租标的清场事宜由本项目最终承租方负责。本项目租赁期限起始日需为原租赁合同期满后，由交易双方另行协商确定。特别提示：出租方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对承租方的任何承诺和保证，只是对意向承租方了解标的现状的提示和简介。意向承租方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充（略）详尽的尽职调查，对拟出租标的的真实情况进行了充（略）细致的了解。与出租相关其他条件承租须知：1.意向承租方须在出租信息公告期截止之日（略）:（略）前按以下任一方式（略）承租申请手续：（1）通过（略）进行（略）登记（含（略）《资产承租申请书》及其附件材料、交纳交易保证（略）资产承租相关资料录入等工作流程）；（2）线下（略）完毕承租申请手续（含提交《资产承租申请书》及其附件材料、交纳交易保证金或诚意金等工作流程）。2.意向承租方须在信息公告期内向（略）结算账户交纳交易保证金或诚意金。意向承租方若违反交易相关法规政策或交易规则的，或违反资产承租申请或出租信息公告要求的，或最终被确定为承租方逾期未提交齐全纸质资料的，其交纳的交易保证金或诚意金按照《（略）资产出租操作规则》予以没收处理；意向承租方未能被确定为合格意向承租方的，在不存在交易保证金或诚意金需予以没收或扣收的情形下，其缴纳的交易保证金或诚意金在合格意向承租方确定或项目终结之日起五个工作日内一次性（略）返还，合格意向承租方未能成为承租方的，在不存在交易保证金或诚意金需予以没收或扣收的情形下，交易保证金或诚意金在承租方确定或项目终结之日起五个工作日内一次性（略）返还。合格意向承租方成为最终承租方的，在不存在交易保证金或诚意金需予以没收或扣收的情形下，南方产权在收到交易双方签订的租赁合同及交易双方足额服务费用次日起3个工作日内出具交易凭证并将承租方交纳的交易保证金划给出租方，交易保证金自出租方收讫之日自动转为租赁合同约定相关款项，无须交易双方另行通知。交易保证金不足以（略）租赁合同约定相关款项的，由承租方按租赁合同约定向出租方自行交纳。意向承租方在签署保密承诺函后，在信息公告期内向出租方及（略）查阅资产交易文件和对租赁标的进行尽职调查。意向承租方须在出租信息公告期截止之日（略）:（略）前，将交易保证金或诚意金通过汇款、转账方式转入（略）指定银行账户（以到账为准），并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目交易保证金或诚意金不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。意向承租方通过（略）登记的，不得以代付方式交纳交易保证金或诚意金。3.合格意向承租方应在被确定为承租方之日起3个工作日内向（略）提交全部纸质的承租申请（略）资料（意向承租方（略）时适用）。上述提交的纸质版资料应与（略）提交的电子材料或信息保持一致，如无特殊说明，均应当提交原件；无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样；要求提供复印件的，应提供原件核对。任何为两页以上的文件，请加盖骑缝章（法人）按骑缝手印（自然人）。如果承租方未按时提交纸质版