招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-06-04在采购与招标网发布 杭州市余杭区良渚街道杜康苑网周路8处商业用房五年租赁权。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 Yes-sirYes-sir（略）-（略）.1.0.（略）B（略）F7D（略）EC（略）B（略）AAA4FB（略）B（略）C7_（略）MicrosoftInternetExplorer（略）DocumentNotSpecified7.8磅Print0杭州（略）经济合作社（略）年6月（略）日（略）时起至（略）年6月（略）日（略）时止（延时的除外）在（略）余杭（略）8处商业用房五年租赁权进行公开竞价，现公告如下：一、竞买标的物：（略）余杭（略）8处商业用房五年租赁权，具体详见下表：标的序号标的物地址房产面积（㎡）首年租金起拍价（（略））加价幅度（（略））竞价保证金（（略））履约保证金（（略））总层（略）层1杭州（略）号商业用房（略）成交价的三个月租金总2层第1层2杭州（略）-1号商业用房（略）成交价的三个月租金总2层第1层3杭州（略）-（略）号商业用房（略）成交价的三个月租金总2层第1层4杭州（略）-（略）号商业用房（略）成交价的三个月租金总2层第1层5杭州（略）-2号商业用房（略）成交价的三个月租金总2层第1层6杭州（略）号（略）体及（略）号、（略）号、（略）号后端部（略）商业用房（略）.（略）成交价的三个月租金总2层第1层7杭州（略）-1号商业用房（略）成交价的三个月租金总2层第1层8杭州（略）-（略）号商业用房（略）成交价的三个月租金总2层第1层合计（略）.（略）每个标的各（略）二、竞价标的租金一年一付，先付后使用，竞买人需提前一个月（略）下期租金。第二、三、四年租金在第一年租金基础上递增（略）%，第五年租金在第四年租金基础上递增（略）%。竞价标的《房屋租赁合同》（附件一：《房屋租赁合同范本》）履约保证金详见上表，合同到期若竞买人不存在违约等情况，则无息退还。竞买人与产权方签订《房屋租赁合同》之日起计算租金。三、重大事项披露：（一）本租赁使用权为资产使用（略）络司法拍卖。标的物按现状竞价招租。实际面积以最终测算为准，如有误差不影响成交价。（二）本次竞价房产为商业用房，竞买人可用于经营实体商店、居民日常生活服务行业等符合入驻条件的商业服务业,经营行业必（略）场监督部门领证条件，不得无证经营。同时竞买人不得经营：电瓶车或小型汽车销售及维修行业；加工制造业（略））行业；医疗美容、医疗设备销售行业；医疗诊所；废旧物资回收行业；危化品销售、储存行业；殡葬服务行业；易产生噪音、废气、异味、易燃易爆等其他行业，以及其他有违社（略）德和法律禁止的行业。（三）特别提醒事项：1、本次竞价（略）层（略）层、详细建筑面积详见上表，以上标的目前均有实际使用人，竞拍商铺涉及5个门牌号，实际由8个原承租商户按经营情况（略）割租赁，此次竞拍按房产实际使用情况拆（略）8个标的上拍，上述标的公示图片仅供参考，各标的物房产切割、开间数量、（略）布、隔断、隔层及其他具体情况以标的物现状为准，请各竞买人竞拍前务必实地查看房屋实际情况，一经（略）出价则视为对标的物现状的认可及接受，请各竞买人知悉。2、本次竞价房产均未（略）产（略）对何时能（略）出产权证不做出任何承诺也不承担任何责任，如无法（略）产权证可能会影响竞买人（略）相关证照（含转租、（略）租商（略）对竞买人能否（略）营业执照不做任何承诺也不承担任何责任，请各竞买人完全了解如产权证不能（略）的风险，一经（略）出价则视作自愿承担上述风险，竞拍成功后不得以上述事由拒签合同、拒交租金（及履约保证金）、拒决接收（移交）房产，否则产权方有权没收竞买人竞拍保证金，并保留进一步追究竞买人的权利。竞拍成功后，（略）营业证照工作由竞买人自行（略），（略）证照工作如有疑问的，各竞买人可在竞拍前详细询问产权方或当地主管部门。3、本次竞价房产（略）统一评定，为（略）场稳定，竞拍成功后，现经营商户未竞得的且不再继续经营的，由新竞得人按评估报告装修评定金额补偿现租户（装修评估具体金额请（略），联系人：（略））；现租户未中标且需要继续经营的，新竞得人必须给与其两年稳定经营过渡期，两年租期内租金按评估价上浮（略）%（略）给新竞得人，两年稳定经营过渡期结束后，竞得人方可与现经营商户自行协商续租事宜。上述条款竞买人需在参加（略）时同时签订《竞拍承诺书》（附件二《竞拍承诺书》），请各竞买人知悉。4、装修期：无。5、腾空期：两个月。如新竞买人竞得标的且相应标的的原承租人不选择继续经营的，新竞得人除需（略）装修评定金额外还需给予原承租人两个月腾空期，腾空期内租金由新竞得人承担，如原承租人竞得相应标的或选择继续经营的，则无腾空期，租期顺延。6、经产权方确认，本次竞价房产允许竞买人转租、（略）租，转租、（略）租商户进场后，竞买人应协调解决各（略）租、转租商户日常矛盾，合理安排各经营事宜，避免群访事件及其他可能对产权方有名誉损失（及其他损失）的情况出现，否则产权方将追究竞买人违约责任。请各竞买人熟读上述条款，一经（略）出价则视作对本条款的完全认可，请各竞买人知悉。7、竞拍成功后，产权方目前只可开具收据，租金发票暂时不具备开具条件，请各竞买人知悉。8、（略）场稳定，竞拍成功后，竞买人因合理安排各商业业态，经营行业原则上不得与原有业态冲突、重叠，避免恶意竞争。9、竞拍成功后，竞买人如需装修房产的，必须在装修前提前7天将装修方案报送产权方审核，审核通过后方可施工；同时竞买人装修过程中不得损害房屋主体结构及外立面，不得搭建任何违章建筑、占用（略）域，同时装修及日常经营过程不得对周边居民及其他商户造成损害。（略）、租赁期间，招租房产内的安全生产、食品卫生安全、消防安全含转租、（略）租商户均由竞买人负责并承担所（略）及主管部门日常检查，如需（略）改的，竞买人必须按照要求第一时间（略）改到位，如竞买人拒绝（略）改或（略）改不到位的，产权方将视情况解除租赁合同并追究竞买人违约责任。（四）竞买人需遵守产权方统一管理，按照相应标准缴纳卫生费、水电费、停车费等，用电调度服从统一调配。（五）竞拍成功后，标的物以实际现状移交，竞买人如若对标的物进行维护、装修、添加等支出的所有费用均由竞买人自行承担。（六）竞价房产日常（略）统一管理；物业管理费与租期同步，竞买人需在与产权人签订《房屋（略）签订物业管理合同缴纳相应物业管理费，物业费收费标准及其他事宜请各竞买人在竞拍前详细询问（略），各（略）租、转租商户（略）摊的物业管理费由竞买人与各（略）租、转租商户自行协商，产权方不负责协调，请各竞买人熟读上述条款，一经（略）出价则视作对本条款无异议。（七）竞买成功后，竞买人应合理利用房产及周边公共场地，不得堵（略）、不得独占公共停车位及不得侵犯其他邻里关系，。否则，产权方有权随时解除与竞买人所签订的《房屋租赁合同》，没收竞买人履约保证金，并追偿由此而产生的一切损失及费用（包括竞买人对第三方的侵权），请竞买人知悉！（八）竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金。买受人逾期未（略）竞价款及履约保证金的，杭州（略）经济合作社有权组织重新竞价，同时取消该竞买人对该标的的竞买资格。（九）如中途国家或集体需要拆迁征用此房屋，产权方会提前1个月通知竞买人，竞买人必须在收到通知之日起1个月内腾空标的房产，并无（略）政策执行，属于竞买人的归竞买人所有），否则产权方有权单方解除《房屋租赁合同》，没收履约保证金，并追究竞买人（略）政策执行，属于竞买人的赔偿部（略）归属于竞买人所有。（十）本次竞价房产均无优先竞买权人。（十一）本次竞价标的均拒绝联合竞拍。（十二）请竞买人自行（略）审核是否通过，由此错过提交（略）时间自行负责。四、保证金交纳及处置：a竞买人（略）和（略）上进行实名登记（略），注（略）和（略）的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的（略）账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出（略）提示（略）缴纳保证金。b竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部（略）清算至委托方指定账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内（略）退回。保证金冻结期间不计利息。c竞买人参与竞价，（略）保证金可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。如遇保证金交付（略），淘宝客服热线：（略）-（略）-（略），（略）:（略）-（略）:（略）人工（略）。五、成交价款的结算时间和方式：（一）线下银行付款方式：竞价成交后，竞买人应在（略）年6月（略）日（略）时前（略）下将竞价余款及履约保证金缴（略）杜甫新苑（杜康苑）物业管理委员会账户户名：（略）杜甫新苑（杜康苑）物业管理委员会，（略），账号：（略）。竞买人未在规定的时间内缴纳租金的，在产权人（略）交款通知后，仍未在通知的时间内缴款租金，产权方有权取消竞买人对该标的的竞买资格，宣布该标的流拍，并没收竞买人参拍保证金，且竞买人不得再次参与本项目项下所有标的的竞拍。（二）（略）宝付款方式：竞价成交后，（略）竞价余款（略）截止时间为竞价结束后3个自然日，买受人在（略）竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可（略），或（略）我的淘宝-我的拍卖（略）。余款（略）操作可查看：https:（略）.commarketspaimaisf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1竞买人应在（略）年6月（略）日（略）时前（凭付款凭证及相关身份材料）（略）杜甫新苑（杜康苑）物业管理委员会签订《房屋租赁合同》。六、竞买人应具备条件：（一）、标的1-标的5、标的7、标的8：1、竞买人必须为（略）地（略）范围内的企业（含个体工商户），成立时间2年（含）以上，现经营居民日常服务行业（（略）、药店、理发、餐饮、生鲜果蔬等）门店2家（含）及以上。2、企业法定代表人（负责人或经营者）征信良好，无任何不良记录。（二）、标的6：1、竞买人必须为（略）地（略）范围内的企业（不含个体工商户），成立时间3年（含）以上,（略）资本实到账（略）（含）以上（执行标准：（略）年（略）月1日前实缴到账，补缴不认可；提交材料不限于章程、验资审计报告、股东出资证明或银行进账证明）；且营业执照经营范围必须含有以下行业：物业管理、商圈管理服务（或商业综合体管理服务）、居民日常生活服务（或日用百货销售服务）。2、企业自经营商超门店（或其他（略）、商店）3个（含）以上，且租赁经营商铺物业（要求底商物业）不得少于（略）平方米（含），具备成熟的商业运营经验，并提供相应证明材料（执行标准：相对应的租赁合同、租金发票、水电费缴纳凭证等）。3、企业及法定代表人征信良好，无任何不良记录；要求法定代表人个人名下银行定期存款达（略）（含）以上并至银行开具专业存款证明。（三）、企业可委托法定代表人个人淘宝账号参与竞拍，（略）时需提供营业执照原件，法定代表人（略）原件。（四）、竞买人（略）时，还需提供由杭州（略）经（略）出具《资格审查意见书》，《资格审查意见书》根据竞买人提交的材料审（略）线下资格审查时间：自公告之日起至（略）年6月（略）日（略）时止，审核地