招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-06-03在采购与招标网发布 四平市妇婴医院职工食堂（妇产科楼超市）合并承包经营项目。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 公告概要项目编（略）-GY-ZL[（略）]（略）号项目名称四（略）职工食堂（（略））合并承包经营项目资产类别土地使用权转让方名称四（略）转让标的（略）挂牌价格8.（略）挂牌期间（略）挂牌日期（略）-（略）-（略）:（略）:（略）络竞价转让说明事项http:（略）.cnggzygycqgppl资产出租信息披露公告公告编号：四公资产挂[（略）]（略）项目名称四（略）职工食堂（（略））合并承包经营项目项目编（略）-GY-ZL[（略）]（略）号披露公告期7工作日信息披露起始日期（略）年（略）月（略）日信息披露结束日期（略）年（略）月（略）日标的展示时间、地点四（略）登记截止时间及交易保证金到账截止时间（略）年（略）月（略）日（略）时（略）（以实际到账为准）标的展示联系人吴先生电话（略）-（略）项目咨询联系人杨先生电话（略）-（略）自由报价开始时间（略）年（略）月（略）日（略）时（略）限时报价开始时间（略）年（略）月（略）日（略）时（略）址https:（略）.cnEpointSSOmembe（略）咨询联系人李工电话（略）-（略）一、出租申请与承诺四（略）：本出租方现提出申请，将持有的四（略）职工食堂（（略））合并承包经营项目项目通过四（略）站公开发布招租信息，请予审核。本委托方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：1.本次出租是我方真实意愿表示，招租标的权属清晰，我方拥有完全的处置权且实施资产出租不存在任何限制条件；2.我方本次出租行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3.我方所提交的全部材料内容真实、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4（略）因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意（略）异常、竞价活动（略）视情况组织继续报价或重新报价；5.我方在本次招租过程中，遵（略）的相关规则，按照有关要求履行我方义务。6（略）发布信息披露公告、征集符合条件意向承租方、组织竞价、价款结算等事项，我方（略）无关。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。出租方：四（略）二、出租标的简况详细信息请见附表标的是否存在抵押情况□是☑否是否存在优先承租权人□是☑否出租条件及重大事项提示出租条件及重大事项提示以下内容由出租方提供，四（略）完全依照出租方所提供文本照实发布，未尽事宜请意向承租方自行向出租方标的展示联系人了解，联系方式详见项目公告。一、标的简介拟出租标的为四（略）职工食堂、（略），位（略）号的房屋，共有2处，按（略）体出租。标的1（略）职工食堂（证载地址：（略）：砖混结构，无抵押，出租面积约（略）平方米，有（供电、上下水、供暖、燃气）设施，（带装修）。原承租方合同已经到期仍在用，可按期交付标的。标的2（略）（证载地址：（略）构，无抵押，出租面积约（略）平方米，有（供电、供暖）设施，（带装修）。原承租方合同已经到期仍在用，可按期交付标的。出租面积与实际面积可能存在一定误差，以实际面积为准。请各意向承租人在（略）前进行实地踏查，详细了解标的资产情况，一旦成交，不能撤销；即以成交价为首年租金，价格不再作调（略）。如成交后不能按时交纳尾款或签署租赁合同，将承担违约责任。二、出租后的用途：（不得用于其他，只用于职工食堂、（略）经营）。意向承租方应在（略）前自行了解标的资产能否满足自身承租需求，承租用途是否合法合规。三、出租期限：2年四、租金及交纳方式、租金调（略）约定、标的交付期限1.首年租金挂牌价详见明细表；2.租金按年交纳。成交后，交易保证金转为部（略）成交价款（首年租金）；成交次日起4个工作日内交纳剩余成交价款（首年租金）。以后每年租金在上年租金到期前（略）日内向出租方一次性交齐；3.每年租金保持不变；4.成交次日起（略）个工作日内签订《租赁合同》，同时向出租方交纳履约保证金，金额见明细表；5.交易双方签订《租赁合同》且成交价款（首年租金）交齐后7个工作日内交付标的。五、招租方式及交易保证金采用动态报价方式确定承租方，交易保证金详见明细表。六、承租相关要求1.意向承租方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人；2.承租方不得改变房屋主体结构，不可破坏承重设计及公共设施，不得违反关于装修装饰的地方行政部门相关规定要求。承租方自行维修、装修房屋，所需费用自行承担。租期届满后，承租方无条件将标的交与出租方，出租方不另行承担任何费用；3.承租期间承租方所需工作人员由承租方自行聘用，承租方及承租方所聘人员与出租方无劳动合同关系。受聘人员的工资、社保等全部由承租方承担。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行招租；4.承租期间所需费用由承租方自行承担。保证经营的合法性并接受工商、税务、卫生、物价、治安、消防等有关部门的监督和管理。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行招租；5.承租方不得擅自将标的转租、转让、入股或抵押。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行招租；6.承租方不得利用承租标的进行非法活动，损害公共利益。七、税费问题约定1.以交接日期为准，出租方负责结清此前的水、电、供暖、燃气等费用。交接之后，由出租方承担供暖费用；承租方负责承担租赁期内水、电费、燃气和相关税费以及供电、消防设备设施的维护及其产生的费用。2.承租方负责承担经营过程中所产生的一切税（略）房地产（略）收取的租赁费等各项税费金，出租方不承担任何因此而产生的责任及连带责任。3.承租期内，承租方负责标的的维护、维修，费用自理。八、期满后的处置合同期满后由出租方收回标的，承租方自行添置的设施设备由其在（略）日内自行拆走，逾期没有拆走的视为放弃，出租方有权处置。九、违约责任成交后承租方如未按期签署租赁合同或未按期交纳成交价款，均构成违约，所交纳的交易保证金予以扣除。四（略）食堂（（略））服务要求一、基本条件及要求（一）项目概况：四（略）为食堂，（略）梯（略），职工食堂建筑面积（略）平米、（略）建筑面积（略）现有病床（略）张，职工（略）余人，餐（略）职工、患者及陪患提供早餐、午餐、晚餐服（略）职工、患者及陪患每日用餐需求。（二）服务性质：托管服务（三）管理费用收取（略）招（略）络竞价方式挂标，该项目评估金额（略）。二、经营管理要求（一）总体要求：1.严格遵守《中华人民共和国食品卫生法》，经营范围仅限餐饮及餐饮相关服务，不得擅自扩大经营范围。2.中标单位负责对餐厅进行经营。中标单位进驻后可对餐厅进行装饰、装修但不可更改房屋结构,就（略）风格要（略）洁美观、职工就餐舒适、后厨符合行业规范。3.中标单位经营过程中，原材料由中标单位自行采购，且须经院方监督采购质量。4.中标单位经营过程中，所发生的水费、电费、燃气费由中标单位承担，自行向相关部门缴纳。（略）承担。5.中标单位作为安全生产工作第一责任人，须配备相关安全员及突发事故领导小组，对经营过程中的安全工作负全责。6.为保证职工食堂菜品质量以及餐饮工作的正常运行，经营单位资质需（略）年以上，并有实质合作单位（需提供相应凭证）。7.标的项目房屋用途只用作职工食堂、（略）日常经营，中标方无权另作他用。（二）食品要求：1.按照《中华人民共和国食品安全法》、（略）食品药品（略）的要求，做好食品留样和有效购货凭证，做好台账记录。2.食品存放隔墙离地、堆放（略）齐。3.（略）不能（略）的相关规定，例如奶粉、奶勺、奶瓶、香烟等均不得出售。（三）人员管理：1.要求中标单位配备专业餐饮饮食加工人员。2.所有服务人员需（略）《从业人员健康证明》。3.统一着装、定期清洗、保持（略）洁。（四）清洁卫生：1.从业人员需持有效健康证方可上岗。2.为了保证卫生操作、防止病菌由人体传入食物，个人卫生必须做到“四勤”（勤洗手、勤剪指甲、勤洗澡理发、勤换工作服）。4.环境卫生必须做到无杂物、无异味、（略）洁干净。5.保持室内外清洁卫生，做到每餐一打扫，每天一清洗，每周一大清扫。6.餐具使用前必须洗净、消毒、符合国家有关卫生标准，未经消毒的餐饮具不得使用。（五）安全生产及质控管理1.中标（略）签订安全生产责任书，中标人作为安全工作第一责任人，须配备相关安全员及突发事故领导小组，对经营过程中的安全工作负全责。如出现安全事故等问题，由中标单位负责。2.中标单位经营期间，院方对其食品安全、饭菜质量、生产安全、环境卫生、服务态度等（略）质控管理，院方每月组织相关职能科室对其进行质控检查，若质控检查不达标，院方有权责令中标单位进行（略）改并扣质控（略）。情况严重、拒不（略）改，院方有权终止合同。（六）日常经营及服务：要求中标单位以“高标准、严要求、精烹饪、细制作”为管理理念，努力为单位职工提供科学合理的膳食服务。1.保证食品安全：食品无毒、无害，符合应当有的营养要求，对人体健康不造成任何急性、亚急性或者慢性危害，承诺按国家相关法律法规规定开展餐饮服务。2.严格执行卫生标准：坚持履行卫生制度，从硬件的环境、装璜、设备、餐具，到工作人员的清洁习惯、餐饮制备的过程都严格要求。3.要求定期更新新品菜式，满足职工的用餐多样化、高品质。4.中标单位不断提升服务品质，强化从业人员的服务意识，提升人员素质。5.要求中标单位具备完善的（略）体管理团队、严明的内部管理制度、严格的质量管理制度，卓越管理、优质服（略）的组织机制和优秀的管理团队。（七）管理目标：1.食品安全事故为（略）.生产安全事故为（略）.员工满意度≥（略）%。4.顾客投诉解决率：（略）%。（八）餐厅改造、设备购置管理等各项费用1、中标单位入场后可对室内装饰进行升级改造，费用由中标单位自行承担。2.中标单位入场前需与现承包方协商食堂（炊具、桌椅）等物品、（略）货品等转让费用相关事宜，如双方无法达成（略）对（炊具、桌椅）等物品进行评估，评估后半月内如双方无法达成协议，院方有权自动顺延下一竞标方，或重新招标。3、中标单位入场后所需设备均由承包方自行采购，经营期结束后可自行带走。（九）配餐要求：早餐：.主食不低于四种.小米粥、豆浆等不低于四种.副食如鸡蛋等不低于2种.小菜不低于4种午餐：.主食不低于2种.6菜1汤（全荤一种、半荤一种。）晚餐在满足职工、患者及家属供餐需求前提下中标单位自行配备。（十）就餐模式：职工就餐采用刷脸就餐方式，出入口处设专人指导管理。三、经营管理方案1.中标单位须提供食堂经营方案，内容主要包括以下几点：（1）人员配备（组织机构配备、组织管理体系、订餐、送餐措施等）；（2）规章制度、实施措施；（3）经营方案；（4）菜肴品种及样式；（5）经营内容（包括原料的采购、卫生保障、饭菜价位的制定等各方面）；（6）违约责任的承担与赔偿；四、违约处理有下列情况（略）有权直接解除合同，所有责任由中标单位承担。1.因中标单位违规生产、操作造成安全责任事故的；2.因中标单位管理不善造成严重群体食品卫生事件的；3.因中标单位违规违法被国家相关监督检查部门查处并责令限期（略）改或停业（略）顿的；4.因出现其他严重事件造成恶劣影响的；5.因中标单位经营管理不善自愿放弃继续经营的；6.因中标单位迟交租金超过一（略）催缴后在一个月内仍不能全部补齐的；7.承包经营期间连续3个月就餐者满意度较低，（略）改后仍不能达到甲方