招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-02-08在采购与招标网发布 连云港师范高等专科学校校内教育超市楼二层11#房屋招租交易公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）港师范（略）校内（略）二层（略）#房屋招租项目编号连交所委字（略）（（略）-6）号挂牌起始日期（略）-（略）-（略）挂牌截止日期（略）-（略）-（略）挂牌期满，如未征集到意向承租方挂牌期满后如未征集到意向承租方，信息发布终结。标的概况标的坐（略）港师范（略）基本属性标的类型房产所在层数2层租赁面积约㎡（略）.（略）租赁期限自承租之日起截止至（略）年7月（略）日租金（略）方式一年一付，先付后用租金递增方式固定不变装修期限履约保证金（略）年租金的（略）%房屋现状标的状态在租是否设置原承租人优先权是配套、环境、交通、亮点标的坐落（略）港师范（略）校内，（略）面较宽阔，（略）通达程度较优；周边绿化较优，（略）较（略）洁。其他情况评估情况评估价（略）,（略）.（略）年评估基准日（略）年（略）月（略）日评估机构（略）苏天房估资第（（略））第L（略）号租金底价（（略））（略）,（略）.（略）年出租方情况基本情（略）港师范（略）统一社会信用代码：（略）号法定代表人：（略）类别：公益二类出租方承诺我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1.本次房地产招租是我方真实意愿表示，招租的房地产权属清晰，我方对该房地产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。2.我方招租房地产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。3.我方所提交的材料内容真实、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。4.我方在招租过程中，遵守（略）的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。出租方决（略）港师范（略）国有不动产出租的复函连事管资[（略）]1号行为（略）机关（略）特别告知1.本次招租标的面积为（略）.（略）平方米，首年租金底价为（略）.（略）（不含税），成交价为首年租金，租金递增方式为固定不变。2.本次标的作为经营（略）使用，不得用于经营高污染、高噪音、扰民、危险品、黄赌毒等违法活动，一经发现，出租方有权解除租赁合同，承租方必须在接到通知7天内无条件将房屋交还出租方，因承租方违约造成的所有损失均由承租方承担，与出租方无关。3.本次招租标的现处于原承租方使用中，原租赁合同于（略）年3月（略）日到期，同等条件下原承租方享有优先权。如原承租方放弃优先权或未能竞得该承租权，出租方承诺在本次交易成交后（以原租赁合同到期日计）（略）天内交付。如无法在约定时间交付的，由出租方负责清场，因清场等原因而引发的任何矛盾及产生的一切费用均由出租方处理和承担。4.本次招租标的按交付时实际情况交付。（略）（连交所）不承担招租标的中租赁面积与实测面积差异等责任，不调（略）相应的租金价格。5.意向承租方有责任自行或委托专人了解招租标的的状况，决定报价，并对自己的出价行为承担法律责任。6.招租标的的底价、成交价均不含承租方在租赁中应缴纳的水、电、气、物业等有关费用。本次招租标的租赁交付前产生的水、电、物业、卫生欠费均会结算完毕；租赁交付后产生的水、电、物业、卫生等费用均由承租方每月和后勤与基建管理处结算，如拖欠相关费用将直接从合同承租履约保证金扣除。7.承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、（略）租，如承租方擅自转租、（略）租的，承租方应承担由此造成的一切损失并承担相应的违约责任，出租方有权提前解除合同、收回场地。对于虽不属于上述方式，但具有同等性质的行为也一律将视为违约行为，应由承租方承担相应违约责任金。8.承租方应充（略）了解招租标的现状。一旦成交，不得以标的现状影响工商、消防手续（略）为由，要求解除、变更《租赁合同》，并要求出租方承担赔偿责任。9.承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应。（略）产权交易所（略）站及相关媒体发布的项目信息并不构成连交所对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充（略）了解，对是否承租项目及承租项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充（略）评估，并独立承担所有风险，连交所对此不承担任何法律责任。（略）站披露的项目信息（包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签订的交易合同的相关内容为准。交易条件资金缴纳方式线下（略）交易价款（略）方式承租方须按合同约定的期限及方式将首年租金（略）至出租方指定的账户。承租方资格条件1.依法（略）并有效存续的企业法人、其他组织。2.意向承租方须具备有效期内的食品生产许可证或食品经营许可证，或仅销售预包装食品经营备案表。3.意向承租方须获得过（略）年以来税务部门颁发的企业纳税信用A级评（略）不作要求。4.意向承租方须提供服务承诺管理制度、应急预案、质量承诺，消防、防盗安全承诺，三包承诺，服务承诺。5.意向承租方须为（略）连锁店数量达5家及以上，在全国连锁店数量达（略）家以上。6.意向承租方须具备专业、完善的质量管理体系，通过ISO体系认证：质量管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书、食品安全管理体系认证证书、环境管理体系认证证书。7.意向承租方须（略），仓储面积（略）平以上，须提供场所房产证明或租赁合同扫描件；拥有常温配送、冷链物流配送体系，确保及时安全配送，多温层物流配送车辆数量不少于3辆，须提供物流服务合同、配送车辆行驶证。8.意向承租方应符合国家法律、行政法规的规定。9.意向承租方应具有良好的财务状况和（略）能力，资金来源合法。（略）.意向承租方参加招租活动前三年内无征信问题，没有重大违法记录。（略）.本项目不接受联合体参与招租工作。（略）.意向承租方应按本公告要求于本项目挂牌截止日当天（略）:（略）前完成（略）手续并交纳保证金，否则将不具备承租资格。标的交割与租赁相关的其他条件按照《租赁合同》执行（详见附件）。交易指南竞价规则竞买人在竞价前（略）（（略）www.（略）.c（略）竞价交易（略）产权交易操作指南》、《电子竞价风险告知及接受确（略）自助交易管理规则》等要求，了解标的情况、竞买资格、（略）、保证金缴纳、竞买操作及款项（略）方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。（略）展示招租方不统一组织对项目勘察，意向承租方可自行勘察，勘察费用由意向承租方自行承担。勘察前请提前联系预约时间，需携带（略）和有效（略）件。联系人：（略）系电话：（略）竞价（略）时间（略）-（略）-（略）:（略）至（略）-（略）-（略）:（略）手续1.交易方式：（1）如只征集到一家符合条件的意向承租方，则本次招租不能成交，连交所将进行二次挂牌公告继续招租；（2）如征集到两家及以上符合条件的意向承租（略）络竞价方式确定承租方及成交价。2.（略）资格申请：意向承租方应在公告期截止当日（略）:（略）产权交易所（略））（http:（略）.com），按照相关要求进行实名会员（略），并对标的提交（略）申请。意向承租方须对其（略）账户及密码安全负责，其注（略）产权交易所（略）的一切行为，均视为该意向承租方的本人行为。3.意向承租方须提供（略）材料：（1）营业执照复印件；（2）企业章程复印件；（3）企业同意承租标的物的内部决策文件；（4）法人代表（略）复印件，（略）原件，受托人（略）复印件；（5）参加招租活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（附件（略））；（6）（略）www.（略）.cn、（略）www.（略）.cn列入失信被执行人、重大（略）采购严重违法失信行为记录名单的查询结果页面打印；（7）经营范围承诺书（附件（略））；（8（略）产（略）公司承租申请书》（由产权交易所提供）；（9）有效期内的食品生产许可证或食品经营许可证，或仅销售预包装食品经营备案表；（（略））纳税信用A级评（略）不作要求）；（（略））服务承诺函（格式自拟）；（（略））连锁品牌及门店证明材料；（（略））ISO体系认证证书；（（略）房产证明或租赁合同扫描件；（（略））物流服务合同及配送车辆行驶证；其他需提供的相关材料。所有材料均须（略）。（扫（略）“相关附件”中，未（略）或（略）将会同出租方根据（略）结果，共同确定符合条件的意向承租方。4.交纳交易保证金：符合条件的意向承租方在连交所通知的期限内向连交所指定的账户内交纳保证金（保证金不允许代付，以到账为准，且不计利息）。5.交易保证金交纳后，视为已知悉标的的情况，接受标的的一切现状（包括瑕疵、缺陷），愿全面履行交易程序，其承租意向行为不可撤销。6.意向承租方如有下列情况，取消其该次竞价资格：（1）未在（略）产权交易所（略））进行（略）或其（略）信息不真实、不完（略）、不准确的。（2）如保证金未在规定时间内有效到达交易机构指定银行账户或非以本人名义交纳保证金，则该（略）人不具备承租竞价资格。（3）出租方认为意向承租方不符合竞价资格的其它情况。保证金及处置方式1.保证金金额：人民币（略）（¥（略）,（略）.（略））。2.符合条件的意向承租方在连交所通知的期限内向连交所指定的账户以本人名义通过银行转账方式一次性全额交纳交易保证金，本次交易支持数字人民（略）开户行：江苏（略）账号：（略）钱包编号：（略）（备注：转账时务必注明“（略）人名称、xxx标的保证金”字样，如：“张三xxx标的保证金”。）3.保证内容：（1）意向承租方在连交所通知的期限内提交交易保证金，以确定其参与本次交易；（2）意向承租方须在被确定为承租方后5个工作日内与出租方签订《租赁合同》；（3）《租赁合同》生效后，承租方须按合同约定的期限及方式将每年租金（略）至出租方指定的账户。4.处置方式（1）当只有一家符合条件的意向承租方，本次招租不能成交时，该意向承租方所交纳的交易保证（略）返还；当承租方确定后，未涉及扣除保证金情形的其他意向承租方所交纳的交易保证（略）返还，承租方交纳的交易保证金在付清交易机构佣金后且不存在交易保证金转为违约金情形的，（略）退回。（2）若非出租方原因，出现以下任何一种情况时，意向承租方所交纳的交易保证金转为违约金，不予退还：a.意向承租方在被确定为符合条件且交纳保证金后单方撤回承租申请的；b.征集到2家及以上符合条件的意向承租方后，未参与后续竞价程序的；c.在竞价过程中以租金底价为起始价，各意向承租方均不应价的；d.在确定为承租方后未按约定时限与出租方签订《租赁合同》及未按约定时限（略）交易价款的；e.其他违反交易相关规则、交易保证金的有关规定和挂牌条件要求的。（3）意向承租方出现违规违约行为的，则其所交纳的交易保证金转为违约金不予退还，在扣除交易机构的相关费用后将剩余违约金付至出租方账户。违约金金额不足以弥补出租方、交易机构等相关损失，利益受损方还可向有过错的意向承租方进行追偿。竞价安排竞价方式增价幅度（（略））自由竞价时间延时竞价周期（秒）服务费按标准收取附件（略）没有重大