招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-02-18在采购与招标网发布 新广州市天河区五山路246、248、250号金山大厦北塔1-27层及地下17个车位、广州市天河区金颖路20号创新大楼201等32间房的物业租赁权拍卖公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 公告信息项目名称1、（略）、（略）、（略）北塔1-（略）层及地下（略）个车位的物业租赁权项目编号S（略）GDBL（略）标的名称1、（略）、（略）、（略）北塔1-（略）层及地下（略）个车位的物业租赁权标的编号S（略）GDBL（略）公告性质（略）定于（略）年2月（略）日（略）时（略）在“广（略）址：https:（略）.cnpageindex）按现状公开拍卖下述标的：一、标的目录序号拍卖标的出租面积出租用途租赁期限租金递增幅度装修免租期首月租金起拍价加价幅度竞买保证金是否有优先权人1（略）、（略）、（略）北塔1-（略）层及地下（略）个车位的物业租赁权（略）.（略）㎡办公车位5年每两年递增2%（即在第三年和第五年递增）（略）两年给予租户6个月的装修免租期（含在5年租期内）（略）月（略）否2（略）号（略）等（略）间房的物业租赁权（略）.2㎡办公（略）月（略）否备注：竞买人在参加拍卖前应认真阅读，了解并确认《竞买须知》《标的情况及特别说明》《（略）房屋租赁合同（模板）》及其附件的全部条款及约定。二、竞买人资格要求（1）须（略）内（略）满5年（含）、（略）资本不低于（略），具有独立法人资格且能独立承担民事责任能力的涉农企业法人。（提供营业执照）（2）要具备在农业领域的国家级科技企业孵化器运营经历，能为入孵企业提供研发、经营和办公等方面的共享设施，提供政策、管理、法律、财务、融资、（略）场推广和培训方面的服务，且运营建设的众创空间、孵化器、加速器在广东孵化（略）完成登记备案。（提供登记备案证明）（3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，需提交具有执业资格的第三方审计机构出具的（略）、（略）年度审计报告，年净利润不得为负数。（4）未被列为失信被执行人名单。（提供（略）的查询页面）（5）须（略）科技型中小企业者或获批国家级星创天地（略）创新创业星创天地者。（提供相关（略）或获批证明）三、标的展示时间及地点1、时间：（略）年2月（略）-（略）日（请提前预约）。2、地址：（略）1、参与竞买登记的竞买人必须于（略）年2月（略）日9时起至（略）年2月（略）日（略）时止（略）上完成（略）和缴纳保证金，经拍卖机构审核通过并确认保证金后方有资格参与竞买。2、竞买登记需提供的资料包括：营业执照副本复印件、法定代表人证明书、法定代表人（略）复印件、法人（略）及代理人（略）（如有）以及竞买资格要求中需提供的资料。（原件扫描（略），原件核验并提交复印件一份）3、竞买人（略）络竞买登记手续，具体登记手续详见《广（略）竞买人操作手册》操作流程：（1）（略）：首次参与竞买（略），需在“广（略）（https:（略）.cnpageindex）”（略）“（略）”，完成（略）后，方可进行（略）和缴纳保证金等操作。（2）标（略）——选择“公共资源”类别——在标的物页面中（略）“我要（略）”，填写（略）信息并（略）资料（（略）的附件为竞买登记提供的资料（略）），并将纸质资料提交到我司。（3）标的保证金缴纳：在（略）年2月（略）日（略）时前（逾期不予受理）将竞买保证金以转账方式划入拍卖人指定账户（以实际到账为准，汇款时备注标的序号或标（略），账号：（略），开户银行：（略）公（略）】。竞买人线下转账成功后，按照《广（略）竞买人操作手册》填写缴纳保证金信息并（略）缴纳凭证。五、特别说明1、“（略）号（略）等（略）间房的物业”尚未取得单独房屋产权证，仅有《（略）房地产证》（穗房地证字第（略）号）及《广（略）规划验收合格证》（穗规验证【（略）】（略）号）。“（略）、（略）、（略）北塔1-（略）层及地下（略）个车位的物业”已取得《房地产权证》（粤房地证字第C（略）-C（略）、粤房地证字第C（略）-C（略））。2、委托人（出租人）（略）两年给予买受人（承租人）不超过6个月的装修免租期，即签订租赁合同的第一年给予3个月，第二年再给予3个月。免租期内买受人（承租人）仍需按时缴纳物业管理费用和水电费。4、出租物业按拍卖现状移交后，由买受人（承租人）自行到相关部门（略）租赁登记备案手续，（略）租赁登记备案时产生的税、费、金和障碍等风险均由买受人（承租人）承担。5、（略）政策变更，（略）政建设、征地，或广东（略）或下属单位经营发展需要需使用或提前收回出租场地及物业的，委托人（出租人）有权提前3个月通知买受人（承租人）解除租赁合同，且无需承担违约及补偿或赔偿责任。委托人（出租人）须在解除租赁合同之日起1个月内，全额退还买受人（承租人）的租赁保证金。买受人（承租人）应按委托人（出租人）通知期限无条件腾空、交还场地，买受人（承租人）在租赁场地自行建设的所有构筑物无偿归委托人（出租人）所有。买受人（承租人）完全理解并清楚本条款可能带来的风险，并愿意接受和履行本条款。地址：（略）2月（略）日（略）查看内容