招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-02-20在采购与招标网发布 杭州市余杭区瓶窑镇何家埠原北湖建材厂2处场地五年租赁权公开竞价的公告(第一次)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 MicrosoftInternetExplorer（略）DocumentNotSpecified7.8磅Print0杭州（略）经济合作社（略）年3月5日（略）时起至（略）年3月6日（略）时止（延时的除外）在（略）余（略）何家埠原北湖建材厂2处场地五年租赁权进行公开竞价，现公告如下：一、竞买标的物：（略）余（略）何家埠原北湖建材厂2处场地五年租赁权，详见下表：标的序号标的物名称场地面积（亩平方米）首年租金起拍价（（略））加价幅度（（略））竞价保证金（（略））履约保证金（（略））1（略）何家埠原北湖建材厂1号场地五年租赁权（略）亩，约（略）m（略）何家埠原北湖建材厂2号场地五年租赁权（略）亩，约（略）.（略）m（略）二、竞价标的租金一年一付，先付后使用，竞买人需提前一个月（略）下期租金。前三年租金不变，第四、第五年租金在第三年租金的基础上递增2%。竞价所有标的《租赁合同》（附件一：《租赁合同范本》）履约保证金为详见上表，合同到期若竞买人不存在违约等情况，则无息退还。竞买人与产权方签订《租赁合同》之日起计算租金。三、重大事项披露：1、本场地租赁使用权为集体资产使用（略）络司法拍卖。标的物按现状竞价招租。实际面积以最终的测算面积为准，如有误差不影响成交价。2、本次招租场地，可用于一般企业生产经营及仓储，不得危化品、易燃、易爆物品、废旧物品及其他有毒、有害、异味等货物生产、销售、储存。竞拍成功后，竞买人如涉及上述禁止事项的，产权方有权解除租赁合同并追究竞买人违约责任。3、竞价场地目前有实际使用人（原承租人），新竞买人竞得本次场地的需待原承租人腾空搬离后方可进场，场地可能会存在延迟交付，即使延迟（略）违约，但产权方会根据场地实际交付的时间适当调（略）租金起算时间。请各竞买人合理安排生产周期，精确匡算竞价成本，谨慎参与拍卖，一经（略）出价，视同对披露事项的认可，责任自负，请各竞买人知悉。4、装修期：无。5、腾空期：两个月。新竞买人竞得的，给与原承租人两个月腾空期，腾空期内租金由新竞买人承担；原承租人竞得的，没有腾空期，租期顺延。6、本次竞价场地租期内一律不予转让租赁权、转租或（略）租场地，招租场地仅限竞买人自营，竞买人私自转让租赁权、转租或（略）租场地，产权方有权随时解除与竞买人所签订的《租赁合同》，并不予退还竞买人履约保证金，责令竞买人限期搬离，且对竞买人不做任何赔偿及补偿，请各竞买人知悉！7、本次招租场地上的生产设备及配套为现使用人所有，非产权方财产，不属于本次竞拍范围内，请各竞买人知悉。8、本次竞价场地（略）对何时能（略）产权证不做任何承诺也不承担任何责任；因场地未（略）权证，可能会影响竞买人（略）对竞买人能否（略）相关证照不做任何承诺也不承担任何责任，请各竞买人知悉！9、竞拍成功后，竞买人如后续经营需要对场地改动的，必须提前7个工作日将方案报送至产权人及相关部门书面审核同意，审核通过后方可进场施工，施工过程中不得对周边居民、商户造成损害。（略）管理（后续如有产权方另行通知竞买人），竞拍成功后，有竞买人自行管理日常事务，卫生保洁费（垃圾清运费）（略）统一标准由竞买人自行缴纳，请各竞买人知悉！（略）、竞拍成功后，标的物以实际现状移交，产权方对已有装修、装饰、隔断等不负责恢复原样，不负责清运物品（垃圾），所有装修、（略）改、清运等费用均由竞买人自行承担。竞买人如若对标的重新维护、装修、添加等支出的所有费用也均由竞买（略）征迁，产权方会提前1个月（略）征迁政策执行或无理诉求，产权方有权单方解除《租赁合同》，不予退还履约保证金，并追究竞买人违约责任，追偿由此造成产权方的一切损失及费用；同样（略）征迁并全部腾空场地，结清水、电、煤气等所有费用后，且没有其他任何违约行为的情况下，产权方在（略）个工作日内无息退还未到期部（略）租金及履约保证金。（略）、本次竞价标的拒绝联合竞拍。（略）、本次竞价标的均有优先（略）人。（略）、特别提醒：①、本次招租场地上厂房为原承租户加盖，如新竞买人竞得，（略）场评估价与原承租户协商议价租赁或一次性买断，配套的配电房，配电房内设备、变压器为原承租人自行增加配备，新竞买人竞得的，需自行与原承租人协商折价事宜，如协商不成或无需使用该部（略）电力设备的，原承租人自行拆除带回，请各竞买人知悉！②、竞价场地周边（略），租赁期间企业生产经营不得产生噪音、污染等事项，（略）民投诉，竞买人必须第一时间（略）改，竞买人（略）改不到位或拒绝、拖延（略）改的，产权方有权解除租赁合同并追究竞买人违约责任。③、承租期间，招租场地原有设施、设备维护所产生的一切费用均由竞买人自行负责；后续如需投入相关硬件设施、设备亦由竞买人自行承担负责。竞买人因管理而支出的一切费用（包括但不限于人工费用、设备费用等）均由竞买人自行承担。④、租赁合同期限届满后，竞买人应结清所有水、电、煤气、物业费等所有费用后，且没有其他任何违约行为的情况下，产权方在（略）个工作日内无息退还履约保证金。⑤、竞价场地（略），（略）较窄，仅可一般货车通行，大型车辆出入困难，竞拍成功后，竞买人（略）停放车辆、堆放货物，不（略）。请各竞买人知悉。（略）、请竞买人自行（略）审核是否通过，由此错过提交（略）时间自行负责。四、保证金交纳及处置：a竞买人（略）和（略）上进行实名登记（略），注（略）和（略）的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的（略）账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出（略）提示（略）缴纳保证金。b竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部（略）清算至委托方指定账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内（略）退回。保证金冻结期间不计利息。c竞买人参与竞价，（略）保证金可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。如遇保证金交付（略），淘宝客服热线：（略）-（略）-（略），（略）:（略）-（略）:（略）人工（略）。五、成交价款的结算时间和方式：（一）线下银行付款方式：竞价成交后，竞买人应在（略）年3月8日（略）时前（略）下将竞价余款及履约保证金缴入杭州（略）经济合作社账户户名：杭州（略）经济合作社，开户银行：浙江杭州（略），账号（略）。竞买人未在规定的时间内缴纳租金的，在产权人（略）交款通知后，仍未在通知的时间内缴款租金，产权方有权取消竞买人对该标的的竞买资格，宣布该标的流拍，并没收竞买人参拍保证金，且竞买人不得再次参与本项目项下所有标的的竞拍。（二）（略）宝付款方式：竞价成交后，（略）竞价余款（略）截止时间为竞价结束后3个自然日，买受人在（略）竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可（略），或（略）我的淘宝-我的拍卖（略）。余款（略）操作可查看：https:（略）.commarketspaimaisf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1竞买人应在（略）年3月8日（略）时前（凭付款凭证及相关身份材料）（略）余（略）委签订《租赁合同》。六、竞买人应具备条件：标的1：1、竞企业必须为（略）地（略）范围内的高新技术企业（在认定有效期范围内），成立时间8年（含）以上，（略）资金（略）（含）以上，营业执照经营范围必须含有水泥制品制造、建筑材料销售。2、竞拍企业必须具有先进的标准化管理、（略）稳定层项目的环评验收意见书，近3年内主持过国家标准的修制定（以企业名义参与国家标准的制定并发布）。3、竞拍企业持续稳定经营5年（含）以上（（略）年1月1日至（略）年（略）月（略）日持续稳定经营无亏损）。4、要求竞拍企业及法人代表社会信誉及征信良好，不得为失信主体名单、经营异常、采购严重违法失信行等。5、企业（略）年至今无因违规经营而受到处罚的情况（执行标准：（略）场（略）开具的相关证明；如所在地监管部门不提供开具该证明业务的，提供挂牌期间“国家（略）”（http:（略）.html）行政处罚信息查询记录。6（略）上（略）时，企业可通过法定代表人个人淘宝账号参与竞拍，（略）时需上次供营业执照原件，法定代表人（略）原件，同时还需提供杭州（略）经（略）出具《资格审查意见书》,《资格审查意见书》根据竞买人提交的材料审核通过后开具。标的2：1、竞企业必须为（略）地（略）范围内的企业（不含个体工商户），成立时间8年（含）以上，（略）资金（略）（含）以上，营业执照经营范围必（略）清障施救、停车场服务。2、竞拍企业持续稳定经营5年（含）以上（（略）年1月1日至（略）年（略）月（略）日持续稳定经营无亏损）。3、要求竞拍企业及法人代表社会信誉及征信良好，不得为失信主体名单、经营异常、采购严重违法失信行等。4（略）上（略）时，企业可通过法定代表人个人淘宝账号参与竞拍，（略）时需上次供营业执照原件，法定代表人（略）原件，同时还需提供杭州（略）经（略）出具《资格审查意见书》,《资格审查意见书》根据竞买人提交的材料审核通过后开具。线下审核截止时间：（略）年3月1日（略）时止，标的1、标的2线下审核需提供以下材料：①、竞买人需提供营业执照原件及复印件（复印件（略）），法定代表人（略）原件及正反面复印件（复印件（略））。②、（略）年1月1日至（略）年（略）月（略）日财务年报表，报表以当地税务部门出具为准。③、（略）企业及法人代表的人民银行征信报告原件，出具时间要求：（略）年2月（略）日至（略）年3月1日。④、标的1还需提供高新技术企业认定证明、标准化管理、（略）稳定层项目的环评验收意见书、近三年以企业名义参与国家标准的制定并发布的记录。⑤、竞买人可将审核材料直接送（略）号（略）审核（不接受邮寄、快递材料审核），联系人：（略）话：（略），企业委托非法定代表人（略）审核的，需要提供委托授权书、法定代表人（略）原件及正反面复印件（复印件（略）），被委托人（略）原件及正反面复印件（复印件（略）），请各竞买人知悉。七、咨询、看样时间：自公告之日起至（略）年3月4日（略）时止，有意者请（略）联系。八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5（略）钟。九、特别提醒：a本次竞价项目是经法定公告期和展示期后才举行的，委托方对竞价标的物所作的文字说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状及实际情况为准，竞买人在竞买前必须仔细审查竞买标的物，认真调查研究查看所竞买标的物的瑕疵及其它实际情况，竞买人应亲临标的物（略）实地看样，未亲临标的物（略）实地看样的竞买人视为对本标的物实物现状及实际情况已经确认，自行承担全部（略）对本标的物不承担除权属之外的任何责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状及实际情况和一切已知及未知的情况。b本次场地租赁权竞价以委托方房屋移交时面积为准，如有面积差异不改变本次竞价的年租金成交价。c参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。d因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。e竞拍成交后，竞买人须在产权人通知的时间内至指定地点签订《租赁合同》，竞买人逾期未履行签约手续的，保证金不予退回，并自行承担相应违约责任。f竞拍成交后，竞