招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-02-09在采购与招标网发布 ​广州市白云区人和镇人和大街富华楼401房和广州市白云区钟落潭福龙路102号二楼物业分开招租公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）钟落（略）物业（略）开招租公告（项目编号：BYG（略）-G（略）-（略））（略）钟落（略）物业（略）开招（略）标的所在地址具体详见附件1出租用途出租面积交易底价租赁期限免租期权属信息标的使用情况是否涉及优先权否二、意向方应具备的资格条件（一）意向方必须为中华人民共和国境内（略）并合法存续的企业法人或其他组织,或具有完全民事行为能力的自然人。（二）本项目不接受存在以下情况的意向（略）者（略）参加：1.法院公布的失信被执行人以（略）公布的信息为主;2.与出租方存在经济纠纷或诉讼的单位或自然人以出租方提供的名单为准;3.在租赁出租方其他物业期间违反租赁合同约定，经要求（略）改而拒不改正的单位或自然人以出租方提供的名单为准;4.（略）高（略）公司租户黑名单名录的意向方，意向方本身、意向方法定代表人、意向方法定代表人关联企业关联企业包括：法定代表人为股东的其他企业、法定代表人与“黑名单”租户法定代表人为同一个人的其他企业；5.联合体。（三）租赁标的物BYG（略）-2（略）钟落（略）意向方于（略）时须提供维修改造方案。（四）意向方（略）时须提供承诺书明确承租用途。三、租赁条件（一）出租方对租赁标的物按照现有质量、产权状况和现状出租，承租方认可并承诺按上述状况予以承租。（二）租赁标的物租金按月进行结算，第一个月租金在签订《物业租赁协议书》当日（略），以后须于每月（略）日前（略）当月租金。租金按1年为一期计算递增，每期在上一期租金基础上递增3%，按此递增率计算递增直至租赁期满。（三）租赁期限和免租期信息详见附件1。（四）租赁标的物计租面积详见附件1，若实测面积与计租面积存在差异的，成交价格不因上述因素而调（略）。（五）承租方须在签订《物业租赁协议书》当日向出租方缴纳金额相当于首年3个月租金合计成交价格的履约保证金。（六）租赁标的物的出租用途详见附件1。承租方不得将租赁标的物用于废品收购、诊所、售卖维修电动车、摩托车以及易燃易爆危险化学品及其他违法或存在安全隐患的行业。承租方须在签订《物业租赁协议书》时明确用途，该用途在协议期内不能改变，一发生改变则《物业租赁协议书》作废，视同承租方违约，出租方没收承租方保证金，解除协议并收回租赁标的物，所造成的一切损失由承租方自行承担。（七）出租方原则上将于签订《物业租赁协议书》后3个月内将租赁标的物交付给承租方使用。如出租方自签订《物业租赁协议书》后6个月内未能将租赁标的物交付给承租方使用，则《物业租赁协议书》自动解除，出租方无息退回履约保证金，承租方对此知悉并承诺不追究任何责任。（八）承租方必须在协议开始执行之日起两个月内到工商行政管理部门办妥营业执照，否则协议作废，视同承租方违约，出租方没收承租方保证金，解除协议并收回该物业，所造成的一切损失由承租方自行承担。租赁期满，或承租方中途离场，该物业内的装修和动力、照明设施及不动产不得拆除，应无偿交给出租方使用。（九）承租方使用出租方场地后，在租赁期间要对出租方的物业进行保养和维修，不得随意改变房屋结构和损坏建筑物，如确需变动要书面征得出租方同意，否则视为违约。租赁期满必须如数完好地将承租的物业归还给出租方，承租期间的维修费用由承租方承担。租赁期满，或承租方中途离场，该物业内的装修和动力、照明设施及不动产不得拆除，应无偿交给出租方使用。（十）因履行《物业租赁协议书》依法应缴纳的税费，由各方依法承担。（十一）其它条件详见出租方提供的《物业租赁协议书》样本。四、（略）事项公告期（略）年2月8日至（略）年2月（略）上（略）（一）（略）时间：意向方须于公告期截止日（略）:（略）产权经纪（略）址：http:（略）上（略）登记手续。（二）（略）所需（略）资料【如无特殊说明的，（略）的资料须为彩色扫描件或照片；（略）的资料为复印件的，须（略）（自然人应（略）确认）】：1.自然人须（略）：本人二代（略）、（略）及代理人（略）（在（略）公布的失信被执行人截图、明确承租用途承诺书。2.企业法人须（略）：营业执照、法定代表人（略）明书及其（略）、（略）及负责人代理人（略）（在（略）公布的失信被执行人截图、明确承租用途承诺书。3.其他组织须（略）：组织设立登记证明文件、负责人（略）明书及其（略）、（略）及代理人（略）（在（略）公布的失信被执行人截图、明确承租用途承诺书。（租赁（略）钟落（略）意向方于须提供：维修改造方案）（略）提交资料（一）（略）提交资料时间、地址：（略）9:（略）-（略）:（略），下午（略）:（略）-（略）:（略））到（略）6（略）公司）（略）提交。（二）（略）所需提（略）上（略）登记时所（略）文件的原件或（略）（自然人应（略）确认）的复印件（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件。提交复印件的，应由原件持有方签字、盖章。要求提供复印件的，应提供原件核对后退回）；否则，视为无效（略）。特别提醒（一）意向方须在公告（略）上（略）登记手续并前往（略）提交纸质资料，（略）上（略）所（略）的电子资料一致。如意向方未（略）上（略）登记手续及（略）提交纸质资料，视为无效（略），由意向方自行承担由此产生的全部风险和责任。（二）意向方须根据本公告内容提交足以证明应具备的资格条件的证明材料，并自行对提交资料的真实性、完（略）性、有效性、关联性、充（略）性负责，本次交易活动在公告期后不允许补交资料。意向方一旦（略）参与交易活动（略）处理其提交的（略）资料及（略）主管部门、出租方因工作需要查阅、复制、（略）接受意向方的（略）并不等于意向方已满足交易参与资格条件，本项目设有资格审查环节，意向方资格条件的符合性以出租方的审查意见为准。五、交易保证金交易保证金金额具体金额详见附件1交易保证金（略）对意向方的（略）资料进行齐备性初审，（略）将向意向方（略）交易保证金指定收款账户信息（每个意向方获取一个对应的交易保证金收款账户信息且仅限本次（略）有效），意向方可通过（略）时填写的手机号码查（略）”“待缴纳保证金”栏目查看交易保证金指定收款账户信息。交易保证金的缴纳及查询（一）意向方须在公告期截止日（略）:（略）前（含（略）:（略））使用其名下账户向交易保证金指定收款账户以银行转账方式一次性足额汇缴交易保证金且通过资格审查，方可获得交易活动参与资格，交易保证金的缴纳时间以银行到账时间为准；本项目暂不支持（略）、（略）等不能显示汇款（略）转账，多缴、少缴、非一次性缴、别人代缴、现金缴、（略）转账均视为无效，如意向方未按规定方式缴纳交易保证金导致不能获得交易参与资格的，由意向方自行承担由此产生的全部风险和责任。（二）（略）”“我（略）的项目”栏目查看交易保证金到账情况。交易保证金的处置（一）意向方被确认为竞得人（承（略）交易服务费。竞得人未在规定时（略）在其签订《租赁合同》后，将其缴纳的（略）根据出租方及竞得人出具的划转函件以及已签订的《租赁合同》无息划转至出租方指定账户作为竞得人的履约保证金、首期租金，不足部（略）由竞得人自行向出租方补足；若划扣完毕上述所有款项后仍有剩余的，余款按原（略）径无息退回给竞得人。若出租方或竞得人未能及时出具相关函件导致相关方利益受损的，由出租方或竞得人承担由此产生的一切经济与法律责任。（二）若意向方于竞投活动前放弃竞投资格，或未被确认为竞得人的，其缴纳的交易保证金于竞投活动结束后5个工作日内按原（略）径无息退回。若意向方未通过（略）将向其（略）通知，意向（略）查询审查结果，其缴纳的（略）发出通知后的5个工作日内按（略）径无息退回。（三）若意向方被确认为竞得人后，未在规定的时限内签订《成交确认书》或《租赁合同》（含逾期签订或放弃签订等情况），或未在规定时限内足额缴纳签订《租赁（略）或出租方有权取消其竞得资格，出租方有权不再签订《租赁合同》，竞得人已缴纳的交易（略）扣除由此遭受的（略）应收取的交易服务费损失及其他成本费用损失，下同）后，将交易保证金余款划归出租方作违约金处理，出租方有权将租赁标的物重新招租。如该交易保证金不足以补偿因竞得人（略）遭受的损失时，竞得人还应就该损失差额承担赔偿责任。（四）若意向方有弄虚作假、威胁恐吓、欺诈、串通压价抬价、商业贿赂等违法行为的，（略）共同决定取消其竞投活动参与资格以及获得租赁标的物租赁权资格，其（略）扣除由此遭受的费用损失后，将余款划归出租方处理，并依法对其追究法律责任。六、组织交易方式（一）如仅征集到1家符合资格且按时足额缴（略）将对征集意向方情况进行公示，公示期为3个工作日。在公示期满且无异议的情况下，选择协议租赁的方式确认竞得人。（二）如征集到2家或以上符合资格且按时足额缴纳交易保证（略）络竞投方式确认竞得人。（三）交易活动事宜以《交易规则》（附件1）及资格条件审查结果（略）：（略）。注：交易标的物以现状为准，本次交易不组织统一实地勘查，意向方可在竞投开始前按公告地址自行前往查看。八、附件1（略）粮食（略）公司物业招租清单2.法定代表人证明书3.（略）（自然人）4.（略）（企业法人和其他组织）5.（略）年2月7日