招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-07-12在采购与招标网发布 肇庆市端州区住房保障管理服务中心1间公租房商铺招租项目交易公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 公告信息项目名（略）1间公租房商铺招租项目项目编号DZ（略）-（略）Y-ZCZL（略）标的名称1号标（略）惠民居（略）幢（略）号商铺标的编号DZ（略）-（略）Y-ZCZL（略）公告性质正常公告公告内（略）1间公租房商铺招租项目挂牌公告暨延长信息公告期限电子竞价公告项目编号DZ（略）-（略）Y-ZCZL（略）项目名（略）1间公租房商铺招租项目序号标的名称面积（平方米）首年月租金（（略）月）累计租金总额（（略））交易保证金（略）加价幅度（（略））1（略）惠民居（略）幢（略）号商铺约（略）.（略）.5本项目不设保留价，如竞买人拒绝出价导致流拍的，保证金不予退还。租赁期限5年挂牌公告期（略）年7月（略）日上午8点（略）至（略）年7月（略）日下午3点（略）止左侧为第一次挂牌时间，该项目采用的竞价方式是延长信息公告期限，如出现流挂，新一轮竞价周期时间（含（略）时间、保证金交纳时间自由竞价时间、限时竞价时间）按顺延一个周期7个工作日，直至该延牌项目结束。保证金（略）申请（略）时间及自由竞价时间限时竞价开始时间（略）年7月（略）日下午3点（略）开始限时竞价延时时间（略）秒（3（略）钟）挂牌期间征集到竞买人的竞价约定： 1、竞买人须在公告约定的自由竞价时间（挂牌公告时间）内进行自由竞价；在自由竞价时间内，第一个出价的竞买人可以以挂牌底价或增价出价，其余竞买人必须以大于最高报价的增价出价；2、自由竞价时间结束后：（1）如只有一个意向竞（略）自动确认成交；（2）如有2个或2个以上的意向竞买人出价的，则按公告约定的限时竞价时间，进入（略）秒倒计时的限时竞价程序。请竞买人在自由竞价结束时自行查看是否成交，如未成交，则须进入下一轮（略）秒倒计时的限时竞价程序。3、限时竞价程序。（1）限时竞价的延时时间为倒计时（略）秒；（2）在倒计时（略）秒时间内，竞买人如决定出价，必须要以大于最高报价的增价出价；如在自由竞价期间未出价的竞买人，则失去进入限时竞价程序的资格。（3）限时竞价在第一个（略）秒倒计时结束前，如有新的报价，则重新开始下一个（略）秒倒计时，以此重复，直至限时竞价在（略）秒倒计时结（略）确认以最高出价成交。4、本项目有优先权人，优先权人在同等价格下享有优先权，具体操作按《优先权操作指南》执行。 优先权操（略）后，有优先权资格的竞买人可以（略）“行使优先权”（略），可获得多次按同等价格优先权出价的权利，在竞价结束前该竞买人可以以最高出价竞买人相同的报价金额进行报价；竞价结束，当最后2个报价金额相同时，以具有优先权的竞买人竞得。5、本次竞价及每次顺延周期竞价结束，如出现未成交的标的，则该未成交的标的按一个周期7个工作日，自动延长信息公告期（含（略）时间、保证金交纳时间自由竞价时间、限时竞价时间），直至该延牌项目结束。在自动延长信息公告期期间，公告内容不变，竞价约定同上。挂牌期满，如未征集到意向竞买人：（略）告（略）址通过广（略）（粤公平）https:（略）.cnggzy-portal#（略）index跳转（略）标的展示时间（略）年7月（略）日至（略）年7月（略）日，出租方联系人：（略）话：（略）—（略）、谢小姐:（略）-（略）。招租标的基本情况招租标的基本情况标的基本情况1、所有标的物月租金从第3年和第5年起（略）别递增5%。2、所有标的物的消防设施和各种安全设施均由竞得人按要求自行完善，日常管理和设备维护、税费、管理费、水电费，均由竞得人统一负责。3、所有标的物出租不设装修期，表后水电安装由竞得人负责。4、所有标的物不得擅自转租、（略）租。出租的非住宅公租房商铺全部不得住人，不得经营机动车维修服务业；不得经营和存放易燃易爆、有毒化工原料等危险品；不得经营燃气代充点；不得经营酒吧、KTV等娱乐场所，不得经营殡葬（略）批准的除外。5、所有标的物中标后签订租赁合同时须交付6个月的租金（按租赁期内最高的月租金计算）总额的款项作为公租房商铺租赁合同履约保证金。6、所有标的物的座向、面积、位置、（略）层、形状等均以交付的房屋现状为准。竞买人必须在竞投前按规定时间自行到（略）勘查竞租物业，再决定是否竞投，竞买人决定参与竞投，即视为标的物的座向、面积、位置、（略）层、形状等均无异议。7、标的物原租赁合同期未满的，合同期满经（略）天内房屋安全（略）改后为新合同期起始日；标的物原租赁合同期已满的，竞价成功经（略）天内房屋安全（略）改后为新合同期合同起始日。8、序号1标的物有房产证，所有标的物无争议，并按现状进行电子竞价。9、序号1标的物无原承租户，不设置优先权。（略）征收或社会公共利益被征用等情况，竞得人须无条件服从，腾退房屋。（略）、本项目不设保留价，如竞买人拒绝出价导致流拍的，保证金不予退还。（略）、所有标的物如有管理费按建筑面积计收。（略）、序号1标的物于（略）年6月（略）日至（略）年7月4日挂牌因无人竞投流拍，序号1标的物本期挂牌竞租底价较批复价降幅8.（略）%以内。签订相关《（略）公租房商铺租赁合同》按肇（略）通知的时间、地点签订相关《（略）公租房商铺租赁合同》项目（略）类租赁资产租赁形式全部资产所有制国有出租方基本情况出租方名称住所（地址）（略）资本（（略））统一社会信用代码 监管机构（部门）资产所有权比例%本次资产出租权属比例%（略）号（略）住房和（略）%（略）%资产出租行为内部决议出租方内部决议《关于流拍（略）惠民居（略）幢（略）号商铺公租房商铺实行公开租赁挂牌电子竞价的报告（流拍1次）》、《关（略）惠民居（略）幢（略）号商铺公租房商铺实行公开租赁挂牌电子竞价的请示》资产出租行为批准情况批准部门端州（略）批准文号标的1（略）[（略）]（略）号评估价格序号1标的物（略）.4（略）标的评估情况评估机构及评估结（略）评估基准日（略）年5月7日意向竞买人应当具备的条件1、中华人民共和国境内有效续存法人、其他组织或自然人。2、不接受联合体（略）意向竞买人应履行的义务详见相关《（略）公租房商铺租赁合同》其他须披露的事项1.租赁期内，竞得人需按政府有关部门规定（略）经营手续，出租方只协助提供有关权属证明，竞得人需按要求自行完善租赁物的消防设施和各种安全设施。出租方对出租后的物业没有修缮的义务（包括清理化粪池、排污设施、（略）面，水电维修等），出租物业需要修缮、清理的项目及费用均由竞得人自理自负。竞得人在不破坏原墙体结构的前提下，征得出租方书面同意后方可进行装修，但不得危及四邻，不得影响周围环境卫生，所需费用由竞得人负责。竞得人承担租赁物及生产经营的安全责任，出租方有权对租赁物的安全状况进行检查，竞得人应积极配合，如出租方发现竞得人有违规现象或安全隐患，有权要求竞得人立即作出相应（略）改，竞得人应立即（略）改。租赁期内如发生消防、安全事故，竞得人承担全部法律责任和经济责任。2.在租赁期（略）行为需将该物业用于‘三旧’改造、开发、招商、合作、改建等相关用途需征用上述租赁物时，本合同自然终止，竞得人按出租方要求的时间内，无条件将出租物业交回给出租方，出租方退回竞得人所交的押金，双方均不需作任何赔偿。3.本项目由出租方与承租方签订相关的《（略）公租房商铺租赁合同》。4.本次交易存在风险，竞买人应自行进行调查并充（略）了解清楚。因出租标的可能存在的瑕疵及因本次交易产生的一切风险，由竞买人承担。5.《公告》所提供的建筑面积数据仅供参考，标的物的各种准确数据由竞买人在竞投前按规定时间到（略）考察自行判断并承担有可能出现的各种风险。6.其余详见相关《（略）公租房商铺租赁合同》（注：相关《（略）公租房商铺租赁（略）站公告左下（略）的“附件”，不得改动）温馨提示请竞买人按以下要求参与竞价，否则，可能导致竞买人无法参与竞价，其责任由竞买人自负。1、竞买人敬（略）上（略）和缴存保证金。2（略）因受场地、设备限制，（略）可供竞买人进行竞价操作的电脑设备数量非常少，远远不能满足所有竞买（略）对可提供设施设备的数量、安全性、可靠性不做任何承诺和保证，敬请各竞买人自行解决好竞价操作所需的设施（略）络等），自主进行竞价操作。3、竞买意向人有义务保证其正常参与竞拍的（略）络环境等），竞买意向人参加竞拍时必须做好充（略）准备和应急预案，因此而造成的任何损失由竞买意向（略）无关。4（略）上竞投顺利进行，已经（略）成功的竞买人或单位，请提前上（略）络等其他因素而影响竞投。5、建议只用电脑设备并使用谷歌浏览器、（略）浏览器（略）；6、缴纳保证金时，建议按汇款、转（略）自动生成的子账户，填写子账号数字必须要完全完（略），如子账号有横杠“-”的也要填写。风险提示（一）以下9种情形之一，竞买人的保证金将不予退还：（授权公告）（1）竞买人提供虚假材料，骗取竞买资格或实现其他非法目的的；（2）竞买人通过获取委托方或标的商业秘密，侵害交易当事人合法权益的；（3）竞买人之间相互串通不报价、压价或扰乱交易秩序，影响公平竞争的；4（略）上联合拍卖的方式时，竞得人逾期或拒绝与拍卖行签订《成交确认书》的。（5）竞得人不按照事先确定的条件与出租方签订相关《（略）公租房商铺租赁合同》的；（6）竞得人放弃受让资格的。除保证金不予退还外，还将重新公告挂牌竞价，重新公告挂牌竞价时，其成交价格如低于原成交价的损失，由原竞得人（略）。公告另有约定的，从其约定。（7（略）登记申请并缴纳了保证金，视为对标的的现状及挂牌公告价格的认可和接受，竞买人拒绝出价导致流拍的（此款各竞买人的保证金将被不予退还）已设置保留价的除外；（8）违反公告约定和其他租赁文件约定的保证金不予退还情形的；（9）违反法律、法规或相关规定，给出租方造成损失的。上述条款已得到出租方授权，不予退还的保证金由出租方处理，敬请投资者注意相关风险风险提示（二）（1）竞买人（略），并必须在挂牌公告期内自由竞价出价后才能参与下一轮的限时竞价，自由竞价结束后如只（略）将自动确认成交，不再进入限时竞价程序。（2）在挂牌公告期内的自由竞价阶段，竞买人未出价导致不能参与下一轮的限时竞价的，相关责任由竞买人自负。（3）本项目按标的进行（略），请竞买人选择愿意参与竞买的标的进行（略）和（略）交易保证金，不要选择按项目进行（略）和（略）交易保证金，如竞买人不按此约定操作导致不能参与竞价，相关责任也由竞买人自负。（4）竞得人弃标，不能参与该标的物的下次竞价；同一竞得（略）属公有物业竞价中标标的物达二次，列入禁入名单；（5）被列入禁入名单的竞买人（竞价人）、竞得人，监督部门禁止其（略）组织的竞价活动；（6（略）工（略）组织的竞价活动，不能利用工作便利，以任何方式干涉竞价活动，经发现查实，将依法处理；（7（略）因受场地、设备限制，（略）可供竞买人进行竞价操作的电脑设备可能不能满足所有竞买人（略）对可提供设施设备的数量、安全性、可靠性不做任何承诺和保证，敬请各竞买人自行解决好竞价操作所需的设施（略）络等等），自主进行竞价操作。租赁须知：一、竞买（略）上交易活动的必要程序。竞买人企业、其他组织、自然人均通过广（略）（粤公平）https:（略）.cnggzy-p